【正文】 個施工隊分別在 A、 B、 C 棟展開流水作業(yè)。 裝飾施工階段 分粗、精裝修二條主線，（ 1）室內(nèi)裝修：粗裝修施工順序：清理基層 頂棚抹灰 門窗框安裝 墻面抹灰 固定電器箱盒 敷設(shè)水氣管道 門窗內(nèi)扇安裝。 主體施工階段 主體結(jié)構(gòu)樓面劃分為二個區(qū)段，分別組織三個施工隊施工，每個區(qū)段劃 分六個工人段，如下圖： 第 1 施工隊 I 第 2 施工隊 A 棟 B 棟 C 棟 各工作段工作內(nèi)容依次為：柱、墻鋼筋綁扎 柱墻支模板 柱、墻砼 樓面支模 梁板鋼筋 樓面砼。為均衡施工強度，樓地面施工放在精裝修階段，室外裝修在主體完工后由頂層向下施工，分為三段，第 2114 層，第 137層，第 61 層，在每一段內(nèi)依次完成各工序后，進入下一段施工，層面工程在主體完工后可隨機插入，但完成時間應(yīng)在第一段外墻裝修之前，設(shè)備安裝工程施工按先通風(fēng)，再給排水，后電氣的順序，主體施工至第 13 層，開始由底層向上進行管弄內(nèi)各立管安裝，為樓層管道全面安裝創(chuàng)造條件。從B 棟中部劃分工作面，可保證各施工面內(nèi)的周轉(zhuǎn)材料均在各自工作面塔吊的有效半徑內(nèi)，避免樓層材料多次搬運。 （ 5）室外工程，土建掃尾，安裝調(diào)試共 450d。 （ 3）外裝飾共 180 天，有約 45 天左右的時差。 （ 9）行政科：負責職工教育，生活勤，安全保衛(wèi)，環(huán)境衛(wèi)生，文明禮貌施工及接待工作。 （ 7）安全科：貫徹安全第一，預(yù)防為主的方針，加強安全宣傳組織日常的安全監(jiān)督檢查，消除事故隱患，促進安全生產(chǎn)。處理，負責發(fā)放施工圖紙，設(shè)計變更和相關(guān)技術(shù)文件，負責做好隱蔽工程的驗收記錄和各項工程技術(shù)資料的收集整理。 （ 4）施工科：負責施工調(diào)度，施工現(xiàn)場管理、施工測量、放線、計劃、統(tǒng)計、預(yù)決算編制、及機械管理、安全管理。 （ 2）項目副經(jīng)理：負責項目施工的各項生產(chǎn)工作，確保進度、質(zhì)量安全目標的實現(xiàn)。 六、工程部署： （一）項目管理組織機構(gòu) 項目經(jīng)理部構(gòu)成。 三、環(huán)保目標：嚴格按建設(shè)部及南寧市有關(guān)施工現(xiàn)場文明施工管 理規(guī)定，創(chuàng)建南寧市文明施工現(xiàn)場。 五、工程目標： 一、質(zhì)量目標：杜絕重大質(zhì)量事故，爭創(chuàng)精品工程，確保單位工程一次交驗合格率 100﹪。 C，多年平均降雨量，雨季大多在 47 月，春末夏初，多為鋒面雨，夏末秋初，多為臺風(fēng)雨，占全年月的 33﹪，年平均風(fēng)速 ，最大風(fēng)速 ，約 67 級西北風(fēng)向。極端最高氣溫 176。 （二）氣候條件： 工程區(qū)域?qū)賮啛釒^(qū)，氣候溫和宜人，多年平均氣溫 176。 電話、有線電視、寬帶網(wǎng)、樓宇對講可視系統(tǒng)，電纜穿 200 200金屬橋架沿墻明敷設(shè)，其余穿 PVC 阻燃管暗敷。每層用箍盤將作為防雷引下線的兩根結(jié)構(gòu)鋼盤焊接連通，引下線通長焊接搭焊長度大于 6D，所有外墻金屬門，進入建筑物的金屬管道與埋地電纜均與接地裝置連接，四層以上每層利用結(jié)構(gòu)均壓環(huán)，住戶衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)，防雷接地與各電氣系統(tǒng)保護接地共用接地裝置。 （六）電氣工程 高低壓配電另行設(shè)計 照明、動力系統(tǒng)電源引自配電室低壓曲線，配線方式為樹干式和放射式，沿電氣豎井內(nèi)封閉電纜橋架敷設(shè)，電氣豎井以外導(dǎo)線穿線 PVC 阻管沿地板，墻體暗敷，照明采用節(jié)能型日光燈。 地下室排、送風(fēng)管及加壓送風(fēng)管，采用改性菱鎂通風(fēng)管，車庫排煙管采用保溫型改性菱鎂通風(fēng)管。 在各防煙樓梯間，前室及合用前室天面設(shè)風(fēng)機，設(shè)置正大壓通風(fēng)系統(tǒng)，作為 火災(zāi)時排煙用。 （五）通風(fēng)工程 地下負一層車庫設(shè)機械排風(fēng)排煙系統(tǒng)，采用誘導(dǎo)風(fēng)機系統(tǒng)加單獨排煙風(fēng)管系統(tǒng)，平時排風(fēng)、火災(zāi)時排煙。 室內(nèi)噴淋系統(tǒng)分區(qū)與消火栓系統(tǒng)相同，給水系統(tǒng)的高區(qū)供水給屋頂消防水箱，初期火災(zāi)由水箱供水。 室外消防用水為 30L/S，由室外消火栓供給，與市政給水管網(wǎng)相連，室內(nèi)消防用水為 40L/S，在地下負二層設(shè)消防水池，分二路引入地下二層設(shè)消防泵房，室內(nèi)消防系統(tǒng)分高低區(qū)，高區(qū)為十二層及以上。 排水采用糞便污水，衛(wèi)生間洗滌用水，廚房廢水雨水分設(shè)立管排污除糞便污水排入化糞池后排入市政污水干管，其余廢水均接入市政排水干管，系統(tǒng)采用伸頂通氣立管及專用通氣管。 填充墻除廚衛(wèi)隔墻為 100 厚，其余均為 190 厚小型砼砌塊與框架柱通過予留拉結(jié)筋，圈梁連接，與上下結(jié)構(gòu)層通過構(gòu)造柱連接，圈梁、過梁、構(gòu)造柱砼標號均為 C25。 （二）結(jié)構(gòu)設(shè)計概況： 建筑物結(jié)構(gòu)類型為框架，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別為兩級，地震設(shè)防烈度為 6 度，框架抗震等級為三級，剪力墻抗震為三級， A 棟為① ~⑩軸線長 ， B 棟為 10~（ 1/22）軸線長 ， C、棟為（ 1/22） ~（ 32）軸線長 ， A、 B、 C 棟從地下二層開始設(shè)縫縫寬 10cm。 屋面為保溫防水上人屋面，防水材料采用 SBS 改性瀝青卷材，面層為 10 厚地磚貼面。 室內(nèi)裝修： 13 層地面面層均為陶瓷地磚， 421 層地面為水泥砂漿， 13 層公共衛(wèi)生間為 200 300 瓷磚面層， 421 層衛(wèi)生間為水泥砂漿墻面，其余各層內(nèi)墻均為混合砂漿面層，頂棚除地下室外均為混合砂漿墻面， 13 層頂棚及四層以上公共走道為吊頂，其余房間做法待二次設(shè)計。 地下負一層為車庫及生活水箱間，地下負二層為人防工程及設(shè)備間，設(shè)有變配電室、消防 水箱、泵房等。 （四）本公司質(zhì)量體系文件： GB/T190022021 質(zhì)量體系文件編號：ZTQS/QA001 版本 C 版。 （二）標準圖集：設(shè)計圖紙未標示但說明引用的標準做法圖。擬對已建結(jié)構(gòu)進行勘測加固后開始施工，暫定工期 485 天（包括已建部分加固）。其中公寓面積 45021m178。 目 錄 … .. 一、 工程簡介????????????????????? 二、編制依據(jù)????????????????????? 三、設(shè)計概況????????????????????? （一）建筑設(shè)計概況????????????????? （二）結(jié)構(gòu)設(shè)計概況????????????????? （三）給排水工程?????????????????? （四）消防給水、自動噴淋工程???????????? （五）通風(fēng)工程??????????????????? （六）電氣工程?????????? ????????? （七）消防報警、電話、款帶網(wǎng)、樓宇可視對講系統(tǒng)及有線電視工程?????????????????????????? 四、施工條件????????????????????? （一）建筑物周邊環(huán)境??????????????? （二）氣候條件??????????????????? 五、工程目標????????????????????? （一）質(zhì)量目標??????????????????? （二）安全目標??????????????????? （三）環(huán)保目標??????????? ???????? （四）工期目標??????????????????? 六、工程部署????????????????????? （一）項目管理組織機構(gòu)??????????????? （二）工期安排與勞動力組織????????????? （三）施工順序與流水段劃分???????????? 主體施工階段??????????????? 裝飾施工階段??????????????? 設(shè)備安裝施工階段????????????? （四）施工進度計劃???????????????? 控制 性施工總進度網(wǎng) 絡(luò)計劃圖??????? 標準層施工計劃進度圖??????????? 設(shè)備安裝工期進度計劃圖?????????? 七、施工準備????????????????????? （一）技術(shù)準備??????????????????? （二）勞動力計劃?????????????????? （三）機械準備計劃????????????????? （四）材料加工及設(shè)備安裝?????????????? （五）臨時設(shè)施的布置???????????????? 用水、用電設(shè)計?????????????? 臨時用 房堆場的布置???????????? （六）施工現(xiàn)場總平面布置圖????????????? 八、主要項目施工方法????????????????? （一）測量放線??????????????????? （二）垂直運輸??????????????????? （三）模板工程??????????????????? （四）鋼筋工程??????????????????? （五）砼工程???????????????????? （六）架子工程??????????????????? 結(jié)構(gòu)施工架子?????? ????????? 裝飾施工架子??????????????? 其他施工腳手架子????????????? （七）砌體工程??????????????????? （八）屋面防水??????????????????? （九）室內(nèi)裝飾??????????????????? （十）室外裝飾??????????????????? （十一）門窗工程?????????????????? （十二）電氣施工?????????????????? （十三）管道井立管安裝??????????????? （ 十四）風(fēng)管安裝?????????????????? （十五）噴淋管道安裝???????????????? （十六）給排水管道檢驗??????????????? （十七）設(shè)備安裝?????????????????? 九、質(zhì)量保證措施 （一）全面質(zhì)量控制體系與運行???????????? （二）技術(shù)保證措施????????????????? （三）主體施工階段措施??????????????? （四）防水工程質(zhì)量保證措施????????????? （五）裝飾施工質(zhì)量保證措施????????????? （六 ）設(shè)備安裝工程質(zhì)量保證措施??????????? 十、季節(jié)性施工保證措施???????????????? （一）雨季及臺風(fēng)季節(jié)施工措施???????????? （二）夏季施工??????????????????? 十一、安全保證措施?????????????????? （一）安全管理組織????????????????? （二）安全管理制度????????????????? （三）安全檢查制度????????????????? （四）安全生產(chǎn)保證措施??????????????? 十二、工期 保證措施?????????????????? 十三、消防保衛(wèi)???????????????????? 十四、成品保護措施?????????????????? 十五、環(huán)境保護與文明施工措施????????????? 十六、降低成本措施?????????????????? 一、工程概況： 由廣西南寧豐業(yè)創(chuàng)展房地產(chǎn)開發(fā)有限的豐業(yè)國際城為高為 21 層的高級商住樓，由同基礎(chǔ)底板的 3 棟獨立高層通過結(jié)構(gòu)縫連接而成，位于南寧市明秀東路。 本工程原為富豪酒店永發(fā)大廈，于 1994 年開始施工，其中 A、 C棟已施工至地面 上二層樓面， B 棟施工至三層樓面，變更業(yè)主之后委托南寧市建筑設(shè)計院重新設(shè)計，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻，建筑面積地上部分為 54336m178。商鋪 8785m178。 二、編制依據(jù)：（本施工組織設(shè)計依據(jù)下列文件編制） （一）圖紙：南寧市建筑設(shè)計院 2021 年 10 月提供的南寧豐業(yè)國際城建施結(jié)構(gòu)、給排水施工、暖施、電氣施工圖。 （三）規(guī)范規(guī)程：與工程施工有關(guān)的現(xiàn) 行驗收規(guī)范，技術(shù)規(guī)程。 三、設(shè)計概況 （一）建筑設(shè)計概況： 本工程為高層商住樓，平面形狀呈“一”字形，建筑平面尺寸 19m，由長度大致均等的三部分通過結(jié)構(gòu)縫連接而成，分別為 A、B、 C 棟，其中 A、 B 棟為 19 層，頂層設(shè)框架層，總高 ， C 棟 為 21 層，總高 ， B、 C 棟相連處 B 棟頂設(shè)鋼構(gòu)玻幕。 地面 13 層商鋪，倉庫、層高 4m，四層以上為公寓，層高 3m，基本戶型為公寓、衛(wèi)生間，個別為公寓、衛(wèi)生間、廚房、臥室、組合。 室外裝飾：一層外墻面為 暖黃及淺藍色面磚，一層以上為涂料外墻，大面為乳白色，裝飾線條為棕 黃色，淺灰色、深灰色等。 外墻門窗均為鋁合金門窗，公寓門為鑲板及夾板門，樓梯間 13 層設(shè)特級防火卷簾門，電梯間， 421 層樓梯間及前室，設(shè)備井檢修門均為防火門。 除電梯井為剪力墻筒體外，結(jié)構(gòu)沿橫向相距一定距離，以剪力墻與框架柱連通，框架柱截面尺寸隨結(jié)構(gòu)層升高而漸次減少，大部分柱截面有三次變化，框架柱剪力墻砼標號在 ~ 為 C3 以上為 C30，現(xiàn)澆板厚 110~150，二層以上砼標號均為 C25。