【正文】 為發(fā)展模式的主流。 三 、 發(fā)展模式現(xiàn)狀與特點 由單一業(yè)務發(fā)展模式向多元化業(yè)務發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，是大中型建筑設計企業(yè)的普遍選擇。 (3)隨著施工企業(yè)特級資質(zhì)申報，將有部分建筑設計企業(yè)并入或整合到施工企業(yè)，在此環(huán)境下，開展設計施工一體化具有便利條件。一是國內(nèi)還沒有開展民用建筑設計施工一體化的環(huán)境、制度及經(jīng)驗；二是業(yè)主對民用建筑設計施工一體化的認可程度還有限；三是缺乏相關方面的專業(yè)人才及管理經(jīng)驗；四是經(jīng)濟效益還不明顯 ；五是開展設計施工一體化業(yè)務具有一定風險。 (5)境外業(yè)務發(fā)展面臨國際化人才短缺現(xiàn)象。 (3)境外業(yè)務所在地主要集中在非洲及經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，進入發(fā)達國家建筑設計市場難度很大。 (2)面對國內(nèi)相對較好的建筑設計市場，絕大多數(shù)建筑設計企業(yè)“走出去”的積極性不高，對境外業(yè)務開展重視有限 。 (6)開展總承包業(yè)務需要建筑設計企業(yè)提高融投資能力和資金運作水平。 (4)建筑設計企業(yè)開展總承包業(yè)務，應抓緊解決人力資源缺乏，知識儲備不足，政策法規(guī)完善等問題。 (3)國際通行的以設計為龍頭的建筑設計領域 EPC 業(yè)務還有待進一步探討。表明建筑設計行業(yè)總承包收入主要來自建筑設計專項企業(yè)，特別是建筑裝飾設計與環(huán)境工程設計企業(yè)。全年合同額為 億元，占比為 %；營業(yè)收入為 億元，占比為 %。 (3)應探索工程造價咨詢業(yè)務在設計施工一體化業(yè)務中如何發(fā)揮更大作用。服務內(nèi)容既要有工程設計的概、預、決算，還可為業(yè)主提供投資決策分析，工程造價分析，工程費用管理等內(nèi)容，業(yè)主也比較歡迎。原因一是現(xiàn)有業(yè)務服務內(nèi)容不能滿足業(yè)主多樣化需求；二是業(yè)主方多數(shù)自有專業(yè)技術人員，可以自己從事相關工作；三是工程造 價咨詢業(yè)務市場混亂，壓價競爭，收費很低。 (4)建筑設計單位開展工程項目管理業(yè)務，相關專業(yè)人員及知識儲備還顯不足，需要很好的資源配置。但受現(xiàn)行建設管理體 制制約，業(yè)主的認可度有限，加上沒有專有工藝與技術，開展此項業(yè)務還要很好探索與實踐。但也反映其發(fā)展空間與潛力很大。 項目管理業(yè)務； (1)工程項目管理業(yè)務是建筑設計行業(yè)新興業(yè)務。工程監(jiān)理業(yè)務有被工程項目管理替代的可能。 工程監(jiān)理業(yè)務； (1)受建筑設計業(yè)務相對繁忙的影響，建筑設計行業(yè)的工程監(jiān)理業(yè)務總量不大，發(fā)展緩慢，合同額僅為 億元，占總合同額的比例為 %，可以忽略不計。 (3)建筑設計行業(yè)工程技術服務中工程咨詢合同額為 億元，為總合同額的 %，可以忽略不計，是建筑設計行業(yè)的明顯弱項，重視程度也顯不足。 咨詢業(yè)務； (1)全國建筑設計行業(yè)工程技術服務的合同額為 億元，為總合同額的 %，營業(yè)收入為 億元，為總營業(yè)收入的 %，表明建筑設計行業(yè)工程技術服務市場占有率極低，沒有充分發(fā)揮建筑設計行業(yè)應有的咨詢作用。 2021 年，中國建筑設計行業(yè)凈利潤為 204 億元， 比上年增長 %。 2021 年，中國建筑設計行業(yè)利潤總額為 254 億元，比上年增長 %。 2021 年，中國建筑設計行業(yè)科技支出總額為 61 億元，比上年增長 %。 中國建筑設計行業(yè)發(fā)展分析 建筑設計行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 3 2021 年，中國建筑設計行業(yè)人均營業(yè)收入為 萬元，比上年增長%。 2021年，中國建筑設計行業(yè)營業(yè)收入合計 3888 億元，比上年增長%。 中國建筑設計行業(yè)發(fā)展分析 建筑設計行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 2 2021— 2021年市場預測情況 ： 預計中國每年新增建筑面積越 20億平方米 2021年 2021年 2021年 新增建筑面積（平方米） 18億 19億 20億 智能建筑占新建筑面積的比例 % % % 新增的智能建筑市場規(guī)模 518億元 617億元 742億元 改造的智能建筑市場規(guī)模 200億元 300億元 350億元 二 、 專項業(yè)務發(fā)展現(xiàn)狀與特點 總體： 2021 年，中國建筑設計行業(yè)完成合同額 3260 億元，比上年增長 %。 營業(yè)收入中工程承包和其他收入占總數(shù)的比例為 %，工程設計收入僅占 %，比例明顯偏低。 全國建筑設計行業(yè) 2021 年完成合同額、營業(yè)收入、利潤及凈利潤較2021 年有較大增長，增長率分別達到 %、 %、 %和 %，呈快速發(fā)展態(tài)勢。按建筑設計企業(yè) 7761 家計算，每家一級注冊建筑師和一級注冊結構工程師數(shù)量分別為 人和 人，數(shù)量嚴重偏低。 一 、 總體業(yè)務發(fā)展現(xiàn)狀與特點 全國建筑設計企業(yè)規(guī)模巨大，業(yè)務覆蓋了全國每一個縣級行業(yè)區(qū)域，從業(yè)人 員眾多，種類多樣，情況復雜。從制度、法律、從業(yè)情況等各方面了解當今建筑設計行業(yè) 的發(fā)展趨勢與規(guī)律，對 建筑設計企業(yè)的運作與需求有大致的了解，明白市場所需要的人才、能力與水平，從而確定自己努力奮斗的方向，明確職業(yè)選擇的道路。 作為建筑系學生，我們走出校門之后，大部分人都將選擇專業(yè)道路，投身職業(yè)建筑師行列。 其中，建筑設計行業(yè)作為建 筑 業(yè)的主力軍之一，在城市建設中的地位日漸突出，其經(jīng)營方式與產(chǎn)業(yè)構架也使得其在同時成為了越來越多建筑系畢業(yè)生的就業(yè)、發(fā)展選擇。 中國建筑設計 行 業(yè) 發(fā) 展 狀 況 分 析 二 零 一二年七月中國建筑設計行業(yè)發(fā)展分析 前言 1 前言 伴隨著改革開放的不斷深入和國家建設的迅猛發(fā)展，建筑業(yè)成為了我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，為推動國民經(jīng)濟增長和社會全面發(fā)展發(fā)揮了重要作用。近年來，整個行業(yè)呈現(xiàn)平穩(wěn)上升態(tài)勢，中國建筑市場面臨重要的發(fā)展機遇。 為了了解中國如今建筑設計行業(yè)總體發(fā)展趨勢、經(jīng)營狀況以及為當代建筑系畢業(yè)生找準就業(yè)方向與定位，我們搜集了大量資料并進入多家民營建筑設計企業(yè)進行調(diào)查，整理得如下行業(yè)分析報告。然而面對高速發(fā)展的建筑設計行業(yè)，如此高效的城市發(fā)展速度，我們的心態(tài)形形色色，水平參差不齊，是否都滿足社會和市場對于畢業(yè)生的基本 要求，是否對自己的未來職業(yè)定位有明確的把握呢？ 本次調(diào)研分析，目的就在于讓建筑系在讀學生與畢業(yè)生通過調(diào)研與學習。中國建筑設計行業(yè)發(fā)展分析 目錄 2 目錄 建筑 設計 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 分析 ...............................................................1 建筑設計行業(yè)相關的法律規(guī)范分析 .................................................10 建筑設計行業(yè) 與其他行業(yè)的比較 .....................................................16 建筑企業(yè)人力資源管理問題探討 .....................................................19 建筑設計院人力資源管理優(yōu)化探討 ..................................................22 建筑設計院客戶管理的戰(zhàn)略思考 ......................................................25 建筑 設計院類型分析 .............................................................................27 建筑設計行業(yè)從業(yè)人員知識、素質(zhì)、能力要求 ...........................32 建筑 設計 行業(yè)的發(fā)展前景分析 ...........................................................40 建筑 設計 行業(yè) 人才需求趨勢分析 .....................................................42 1對在校學生建中國建筑設計行業(yè)發(fā)展分析 目錄 3 議 .....................................................................................43 1結語 ............................................................................................................47 中國建筑設計行業(yè)發(fā)展分析 建筑設計行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 1 建筑 設計 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 分析 以往 30 年，伴隨著改革開放的不斷深入和國家建設的迅猛發(fā)展，建筑設計行業(yè)獲得了前所未有的發(fā)展機遇，不但在經(jīng)濟發(fā)展上一路高歌猛進，還為國家的繁榮、民族的振興以及人民的幸福生活留下了一大批美輪美奐、精彩粉呈的建筑精品。 注冊執(zhí)業(yè)人員嚴重不足，其中一級注冊建筑師 13312 人，一級注冊結構工程師 15321 人，尤顯匱乏。多數(shù)偏遠地區(qū)建筑設計企業(yè)注冊師嚴重缺乏，甚至不能滿足資質(zhì)需求。 全國建筑設 計行業(yè)營業(yè)收入利潤率 (%)、營業(yè)收入凈利潤率(%)及人均營業(yè)收入 ( 萬元 )均低于全國工程勘察設計行業(yè)平均水平 (%、 %和 萬元 )，尤其是建筑設計企業(yè)人均收入僅為全國工程勘察設計行業(yè)平均數(shù)的 %。 全國工程勘察設計行業(yè)綜合甲級資質(zhì)企業(yè)已超過 50 家，建筑設計行業(yè)企業(yè)無一家獲得。 如果按照 2021～ 2021 年的完成合同額增長預測，近五年來的平均增長率約為 %，那么 2021 年的完成合同額預計為 3967 億元 。 如果按照 2021～ 2021 年的營業(yè)收入增長預測，近五年來的平均增長率約為 %，那么 2021 年的營業(yè)收入預計為 4719 億元 。 如果按照 2021～ 2021 年的人均營業(yè)收入增長預測，近五年來的平均增長率約為 %，那么 2021 年的人均營業(yè)收入預計為 萬元 。如果按照 2021～ 2021 年的科技支出總額增長預測，近五年來的平均增長率約為 %， 2021 年的科技支出總額預計為 74 億元。如果按照 2021～ 2021 年的利潤總額增長預測，近五年來的平均增長率約為 %，那么 2021 年的利潤總額預計為 316 億元。如果按照 2021～ 2021 年的凈利潤增長預測，近五年來的平均增長率約為%，那么 2021 年的凈利潤預計為 257 億元。 (2)由于歷史原因，建筑設計咨詢業(yè)務資質(zhì)受多頭領導，相關業(yè)務開展中國建筑設計行業(yè)發(fā)展分析 建筑設計行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 4 不理想，給工程建設投資咨詢業(yè)務帶來不利影響。 (4)工程咨詢業(yè)務發(fā)展落后，直接導致建筑設計技術價值無法體現(xiàn)，設計取費不高，全行業(yè)都在從事低水平同質(zhì)化設計業(yè)務，整體效益較低。 (2)在投資主體多元化的情況下，服務形式多樣化勢在必行。 (3)工程監(jiān) 理服務收費低，總量不大，效益較差，嚴重影響工程監(jiān)理業(yè)務發(fā)展壯大 (4)現(xiàn)行工程監(jiān)理制度與國際通行做法不一致，屬中國特色。 2021 年總合同額為 億元，是工程技術服務業(yè)務中占比較大的一項，但其占比也僅為%，數(shù)量極少。 (2)建筑設計企業(yè)渴望開展工程項目管理業(yè)務的熱情很高，很多單位將之作為未來業(yè)務發(fā)展主要方向，列入“十二五”發(fā)展規(guī)劃。 (3)建筑設計行業(yè)工程項目管理業(yè)務的規(guī)定、收費標準還無統(tǒng)一標準。 工程造價咨詢業(yè)務； (1)建筑設計中的工程造價咨詢業(yè)務正處于被邊緣化的地位，總量很小，中國建筑設計行業(yè)發(fā)展分析 建筑設計行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 5 收費很低，總合同額僅為 億元，與工程設計收入形成強烈反差。 (2)為工程建設全過程提供工程造價咨詢服務業(yè)務是未來發(fā)展方向。但缺少相應收費標準。 總承包業(yè)務； (1)建筑設計行業(yè)總承包業(yè)務 (含巖土工程、專項承包和工程總承包 )得到迅猛發(fā)展。其中建筑設計企業(yè)完成合同額為 億元，占 %，營業(yè)收入為 億元，占 %；建筑設計專項企業(yè)完成合同額為 億元，占 %，營業(yè)收入為 億元，占%。 (2)為形成企業(yè)規(guī)模品牌效應，提升行業(yè)知名度，很多大中型建筑設計企業(yè)均把開展總承包業(yè)務作為未來發(fā)展方向。需創(chuàng)新思維開