【正文】 院而言，留住核心骨干人才就等于保持了企業(yè)的核心競爭力，留住人才的關(guān)鍵是要讓人才能夠有充分的發(fā)展空間，有吸引力的報酬。 在傳統(tǒng)的客戶管理理念中，設(shè)計師是直接與客戶接觸并進(jìn)行客戶維護(hù)的對象，設(shè)計院作為主體缺乏有效的支持。 加大院對客戶資源的影 響力。對公司的商業(yè)價值大的客戶資源必須盡可能的掌握在設(shè)計院的手中，而非單個設(shè)計師。中國建筑設(shè)計行業(yè)發(fā)展分析 建筑設(shè)計院類型分析 27 建筑 設(shè)計院類型分析 建筑設(shè)計企業(yè)專業(yè)化進(jìn)程逐漸加快，特色經(jīng)營各有千秋。 長期以來，我國工程設(shè)計作為一個獨(dú)立的行業(yè)，其業(yè)務(wù)范圍基本上是定位在工程設(shè)計上。上?，F(xiàn)代設(shè)計集團(tuán)早在 2021 年就提出了 “全過程 ”和 “全國化 ”兩大基本發(fā)展戰(zhàn)略，所謂 “全過程 ”就是指從前期咨詢、建筑設(shè)計、項(xiàng)目管理和到提供固定資產(chǎn)投資全過程咨詢服務(wù)。 在公建設(shè)計領(lǐng)域，國內(nèi)一些優(yōu)秀建筑設(shè)計院已經(jīng)認(rèn)識到產(chǎn)品創(chuàng)新、 特色經(jīng)營對于企業(yè)長期持續(xù)發(fā)展的重要性，它們通過成立面向特定產(chǎn)品方向的工作室、事業(yè)部來進(jìn)行孵化和具體經(jīng)營公建建筑設(shè)計，吸引、留住領(lǐng)軍人物來進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)作，取得了一定成績。 四、 以住宅設(shè)計為主的設(shè)計院 我國建筑設(shè)計市場正處于成長階段，其特征是以滿足廣大居民的居住消費(fèi)需求為主，因此，住宅設(shè)計是建筑設(shè)計市場的主力產(chǎn)品，也是大多數(shù)建筑設(shè)計院業(yè)務(wù)構(gòu)成的主要來源。在發(fā)達(dá)地區(qū)同樣如此，有些設(shè)計院專為境外設(shè)計公司做施工圖配合。 足球行業(yè)涉及的人群可分為三類，一類是球員，是足球藝術(shù)的直接創(chuàng)造者；第二類人指導(dǎo)球員創(chuàng)造足球藝術(shù)的人，比如各種不同專業(yè)的教練；第三類人更關(guān)心 足球演繹出來的種種文化，如某球員的轉(zhuǎn)會費(fèi)多少，誰又下課了，對甲 A 在冊球員家史了如指掌。但這不是大多數(shù)建筑師的方向，作為一名職業(yè)建筑師，康不算成功，他一生的大多數(shù)方案都留于紙面，而且最終悄無聲中國建筑設(shè)計行業(yè)發(fā)展分析 建筑行業(yè)從業(yè)人員知識、素質(zhì)、能力要求 33 息的死于三等艙的衛(wèi)生間里。即便是對于一座藝術(shù)要求再高，紀(jì)念性再強(qiáng)的建筑，比如美術(shù)館或是紀(jì)念碑，終究是一項(xiàng)工程，有出資者，建筑師在表現(xiàn)藝術(shù)性的同時，也必須滿足出資方的要求。尤其在建筑設(shè)計行業(yè)中，建筑 師作為 “自由職業(yè)者 ”，工作有藝術(shù)性的一面，比較容易注重個人價值，而忽視團(tuán)隊精神。目前我國把施工企業(yè)資質(zhì)分為總承包、專業(yè)分包和勞務(wù)分包三個序列，在最近的一次企業(yè)資質(zhì)就位中，從事專業(yè)分包的企業(yè)比例相當(dāng)大。一般應(yīng)用型人才，如書架型人才、工匠型人才，已難以適應(yīng)時代的發(fā)展；而素質(zhì)全面，接受繼續(xù)教育能力強(qiáng)，智能型、創(chuàng)造型人才在時代的激烈競爭中愈來愈表現(xiàn)出充分的活力。 不斷學(xué)習(xí)的態(tài)度 優(yōu)秀建筑師是由時代造就的。這使得眾多企業(yè)在同一平臺上進(jìn)行不必要的競爭，也不利于專業(yè)水準(zhǔn)的提高。不單是服務(wù)于投資建設(shè)方，更要服務(wù)于社會大眾，這是建筑師的天職。受人之托，忠人之事，建筑師必須根據(jù)設(shè)計委托合同的要求，在建筑技術(shù)上提交一個解決方案。斯 對各種前衛(wèi)建筑設(shè)計流派和時髦的主義與理論，建筑師可以了解，但不能將其視為工作核心，每必奉之。 五、 以施工圖設(shè)計為主 的技術(shù)勞務(wù)型設(shè)計院 隨著市場競爭的加劇、市場的不斷成熟、市場分工的細(xì)化，一些以施工圖設(shè)計為主的技術(shù)勞務(wù)型設(shè)計院也應(yīng)運(yùn)而生。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有超過六成的國內(nèi)設(shè)計單位有與境外設(shè)計單位合作的經(jīng)驗(yàn)。 近年來一些優(yōu)秀的民營設(shè)計企業(yè)也在大型公建市場獲取了一定份額，如中建國際獲得了 2021 奧運(yùn)會水立方的設(shè)計機(jī)會。 中國建筑設(shè)計行業(yè)發(fā)展分析 建筑設(shè)計院類型分析 28 “代建制 ”的推出，大大加強(qiáng)了工程咨詢這一領(lǐng)域的市場需求，設(shè)計院擁有人力資源和技術(shù)力量，是開展這一領(lǐng)域業(yè)務(wù)的最佳人選。 目前，國內(nèi)的普通現(xiàn)狀是業(yè)主自己總承包，然后進(jìn)行設(shè)計分包，施工分包，招投標(biāo)，采購分包等等。 企業(yè)的戰(zhàn)略定位決定了企業(yè)的市場思路，同時也決定了客戶管理的思路。當(dāng)然，這種營銷職能的拆分需要非常高的管理成本。 客戶管理的核心是圍繞客戶的需求依賴來開展，這種需求是重要的、影響客戶進(jìn)行決策判斷的、不可替代的。面對客戶對象的改變，建筑設(shè)計院的客戶管理理念和機(jī)制也應(yīng)該迅 速進(jìn)行適當(dāng)?shù)卣{(diào)整。 建立符合設(shè)計院特點(diǎn)的薪酬分配體系是最重要的，方案的設(shè)計要根據(jù)設(shè)計院的的生產(chǎn)組織模式、人員配置結(jié)構(gòu)、專業(yè)分布情況以及業(yè)務(wù)類型特點(diǎn)等多方面因素來考慮。 績效考核一般要考慮到幾個要素：績效考核組織運(yùn)作、考核流程、考核周期、關(guān)鍵績效指標(biāo)等。 中國建筑設(shè)計行業(yè)發(fā)展分析 建筑設(shè)計院人力資源管理優(yōu)化探討 23 二、 建立有效的人才晉升通道，給予充分的發(fā)展空間 企業(yè)的發(fā)展與人才的發(fā)展是相輔相承的，領(lǐng)導(dǎo)者不能夠只關(guān)注設(shè)計院總產(chǎn)值、人均產(chǎn)值，還要關(guān)注讓員工的個人發(fā)展目標(biāo)與組織發(fā)展目標(biāo)有效的結(jié)合。 設(shè)計院的人力資源優(yōu)化應(yīng)該從建立合理的人才梯隊、有效的人才晉升通道、合理的績效考評體系和符合企業(yè)特點(diǎn)的薪酬分配制度幾個方面進(jìn)行優(yōu)化。 ( 3) 培訓(xùn)方式落后。 隨著中國市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善 , 一少部分走在前沿的建筑企業(yè) ,已開始搞年薪制試點(diǎn)、內(nèi)部股份制 , 做到企業(yè)經(jīng)營收益與員工共享 , 從而追求企業(yè)最終、最大的效益。表現(xiàn)在 : ( 1) 沒有合理的人力資源需求計劃。 (一 ) 薪酬體系設(shè)計不合理 , 缺乏激勵性。人力資源管理部門在現(xiàn)有的管理模式下 , 因其內(nèi)部條線分割 , 難以參與企業(yè)內(nèi)外經(jīng)營業(yè)務(wù)活動的過程 , 幾乎很難做到成為企業(yè)經(jīng)營管理的戰(zhàn)略伙伴。 (二 )人力資源管理觀念落后 , 缺乏科學(xué)性。 再次，工業(yè)設(shè)計在設(shè)計中物質(zhì)材料的選用比建筑藝術(shù)的 材料選用更加廣泛，新技術(shù)、新型材料的不斷運(yùn)用也不斷推 動著工業(yè)設(shè)計發(fā)展并設(shè)計出更符合、更能提高人們生活質(zhì)量 的產(chǎn)品。 工業(yè)設(shè)計（ Industrial Design）指以工學(xué)、美學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)為基礎(chǔ)對工業(yè)產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計。在綜合考慮這些錯綜復(fù)雜的因素上，進(jìn)行城鎮(zhèn)布局的規(guī)劃，建 筑平面和空間的組合，建筑立面的處理，選定合適的材料結(jié)構(gòu)形式，擬定聲、光、熱等適宜的環(huán)境條件，進(jìn)行室內(nèi)外裝飾設(shè)計等等。他們同屬土木建筑類學(xué)科。土木工程是學(xué)習(xí)怎么去建造的學(xué)科，具體主要以建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工為主要。在北京，對外地進(jìn)京施工企業(yè)的管理，由重點(diǎn)前置準(zhǔn)入把關(guān)變成后置跟蹤管理。資本市場理順了，資金會更多，企業(yè)投資更多，對建筑業(yè)會產(chǎn)生良性互動。通過建筑執(zhí)法檢查，建筑市場秩序趨于規(guī)范，安全生產(chǎn)形勢逐步好轉(zhuǎn)，工程質(zhì)量有所提高。為此國務(wù)院辦公廳發(fā)出《關(guān)于切實(shí)解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款問題的通知》，包括對于拒不改正的開發(fā)企業(yè)，將不批準(zhǔn)其設(shè)立新的 項(xiàng)目開發(fā)公司，不批準(zhǔn)新的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，不為其辦理開發(fā)用地手續(xù)，貸款銀行將其列為信用不良單位，依法減少授信額度。 這說明建設(shè)部通過把建筑企業(yè)的安全生產(chǎn)、質(zhì)量管理與市場承攬工程聯(lián)系在一起，以實(shí)行市場行為、質(zhì)量和安全一票否決為核心內(nèi)容的、嚴(yán)格的建筑市場清出制度正在逐步建立和完善，這對于規(guī)范運(yùn)作的建筑企業(yè)是一個有利的政策。在正常情況下，即使開發(fā)商一分錢的自有資金都沒有，以上三筆錢也足以支撐工程完工并全額支付工程款，但是事實(shí)上很多情況是工程款依然拖欠，甚至工程爛尾。 一、 通過對現(xiàn)有的法律法規(guī)體系的分析，目前我國建筑業(yè)的法律法規(guī)還存在一些漏洞和缺陷，這些漏洞和缺陷嚴(yán)重困擾建筑市場的正常運(yùn)行，具體比較典型的有（僅僅舉 3 點(diǎn)加以說明）： 帶墊資施工合同的法律懲罰效力不夠 所謂帶資、墊資合同，是指建筑工程的承、發(fā)包雙方在簽訂施工合同時明確約定，建設(shè)單位不預(yù)付工程款，而由施工單位自帶資金先行施工，工程實(shí)施到一定階段或程度時，再由 建設(shè)單位分期分批地給付施工單位工程款的建筑工程施工合同。 (3)集團(tuán)式組織模式實(shí)際管控范圍與力度有限。但也有部分建筑設(shè)計企業(yè)對品牌建設(shè)重視不夠，發(fā)展不很平衡。 建筑設(shè)計企業(yè)對知識產(chǎn)權(quán)工作較為淡薄，專利數(shù)量較少，不能充分反映 建筑設(shè)計企業(yè)科技含量。 建筑設(shè)計企業(yè)積極響應(yīng)國家號召，在節(jié)能減排、綠色環(huán)保及工程項(xiàng)目改造業(yè)務(wù)中正發(fā)揮積極作用。一是國內(nèi)還沒有開展民用建筑設(shè)計施工一體化的環(huán)境、制度及經(jīng)驗(yàn)；二是業(yè)主對民用建筑設(shè)計施工一體化的認(rèn)可程度還有限；三是缺乏相關(guān)方面的專業(yè)人才及管理經(jīng)驗(yàn)；四是經(jīng)濟(jì)效益還不明顯 ；五是開展設(shè)計施工一體化業(yè)務(wù)具有一定風(fēng)險。 (6)開展總承包業(yè)務(wù)需要建筑設(shè)計企業(yè)提高融投資能力和資金運(yùn)作水平。全年合同額為 億元，占比為 %；營業(yè)收入為 億元，占比為 %。 (4)建筑設(shè)計單位開展工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，相關(guān)專業(yè)人員及知識儲備還顯不足，需要很好的資源配置。工程監(jiān)理業(yè)務(wù)有被工程項(xiàng)目管理替代的可能。 2021 年，中國建筑設(shè)計行業(yè)凈利潤為 204 億元， 比上年增長 %。 2021年，中國建筑設(shè)計行業(yè)營業(yè)收入合計 3888 億元，比上年增長%。按建筑設(shè)計企業(yè) 7761 家計算，每家一級注冊建筑師和一級注冊結(jié)構(gòu)工程師數(shù)量分別為 人和 人，數(shù)量嚴(yán)重偏低。 其中，建筑設(shè)計行業(yè)作為建 筑 業(yè)的主力軍之一，在城市建設(shè)中的地位日漸突出，其經(jīng)營方式與產(chǎn)業(yè)構(gòu)架也使得其在同時成為了越來越多建筑系畢業(yè)生的就業(yè)、發(fā)展選擇。然而面對高速發(fā)展的建筑設(shè)計行業(yè)，如此高效的城市發(fā)展速度，我們的心態(tài)形形色色，水平參差不齊，是否都滿足社會和市場對于畢業(yè)生的基本 要求，是否對自己的未來職業(yè)定位有明確的把握呢？ 本次調(diào)研分析，目的就在于讓建筑系在讀學(xué)生與畢業(yè)生通過調(diào)研與學(xué)習(xí)。 全國建筑設(shè) 計行業(yè)營業(yè)收入利潤率 (%)、營業(yè)收入凈利潤率(%)及人均營業(yè)收入 ( 萬元 )均低于全國工程勘察設(shè)計行業(yè)平均水平 (%、 %和 萬元 )，尤其是建筑設(shè)計企業(yè)人均收入僅為全國工程勘察設(shè)計行業(yè)平均數(shù)的 %。 如果按照 2021～ 2021 年的人均營業(yè)收入增長預(yù)測，近五年來的平均增長率約為 %，那么 2021 年的人均營業(yè)收入預(yù)計為 萬元 。 (2)由于歷史原因，建筑設(shè)計咨詢業(yè)務(wù)資質(zhì)受多頭領(lǐng)導(dǎo)，相關(guān)業(yè)務(wù)開展中國建筑設(shè)計行業(yè)發(fā)展分析 建筑設(shè)計行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 4 不理想，給工程建設(shè)投資咨詢業(yè)務(wù)帶來不利影響。 2021 年總合同額為 億元，是工程技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)中占比較大的一項(xiàng)，但其占比也僅為%，數(shù)量極少。 (2)為工程建設(shè)全過程提供工程造價咨詢服務(wù)業(yè)務(wù)是未來發(fā)展方向。 (2)為形成企業(yè)規(guī)模品牌效應(yīng)，提升行業(yè)知名度，很多大中型建筑設(shè)計企業(yè)均把開展總承包業(yè)務(wù)作為未來發(fā)展方向。對于經(jīng)援項(xiàng)目，由于不能按國際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，相對參加積極性也有限。 (4)建筑設(shè)計企業(yè)應(yīng)優(yōu)先開展工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，在積累經(jīng)驗(yàn)后再逐步開展設(shè)計施工一體化業(yè)務(wù)是企業(yè)的合理路徑。 企業(yè)股權(quán)設(shè)置問題， 國家規(guī)范日益嚴(yán)格，管理層及技術(shù)骨干持股將更加規(guī)范。在眾多國內(nèi)外頂尖設(shè)計公司參加的方案競賽中，自主創(chuàng)作的世博會中國館、重慶江北機(jī)場、鄭州新機(jī)場等高端項(xiàng)目獲得中標(biāo)，提高了建筑設(shè)計原創(chuàng)水平。 人力資源管理現(xiàn)狀與特點(diǎn) (1)大部分建筑企業(yè)反映人力資源不足，高端人才和注冊執(zhí)業(yè)人員缺乏中國建筑設(shè)計行業(yè)發(fā)展分析 建筑設(shè)計行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 9 在行業(yè)內(nèi)比較普遍。 (3)建筑設(shè)計企業(yè)軟件正版化得到普及，但有待進(jìn)一步完善。造成以上問題的其中一個解釋就是目前對帶墊資施工的法律懲罰效力不高，使得施工企業(yè)失去了對其債權(quán)行為的保護(hù)。 二、 市場進(jìn)入和市場清出制度正在逐步完善 從 2021 年以來頒布的有關(guān)法律法規(guī)（《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》、《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》、《行政許可法》以及《注冊（公用設(shè)備、電氣、化工、土木）工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》、《關(guān)于建造師專業(yè)劃分及有關(guān)問題的通知》等）的內(nèi)容（略）分析看，近幾年我國市場準(zhǔn)入制度的主要變化有：（ 1）從重企業(yè)資質(zhì)管理、輕個人資質(zhì)管理轉(zhuǎn) 向兩個并重的管理；（ 2）更加科學(xué)地設(shè)置企業(yè)資質(zhì)分類、分級標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)技術(shù)人員的執(zhí)業(yè)資格注冊體系，如建筑企業(yè)和執(zhí)業(yè)人員資格的行政審批項(xiàng)目基本上都具有法律依據(jù)；（ 3）資質(zhì)的審批從以政府審批為主轉(zhuǎn)向由有關(guān)部門、地方、協(xié)會等方面的專家和相應(yīng)的企業(yè)代表進(jìn)行審批，政府核準(zhǔn)，即更加注重專家審批。全年共對 92 個案件進(jìn)行了專案稽查。由于目前我國市場經(jīng)濟(jì)體制還處在不斷的完善過程，而我國建筑業(yè)目前一個不成熟的快速發(fā)展行業(yè)，建筑市場運(yùn)行規(guī)則和模式也必將處在不斷的完善和調(diào)整的變化之中，總的變化趨勢是：建筑市 場的運(yùn)行規(guī)則和模式日趨市場化、規(guī)范化和國際化（與國際慣例接軌）。這項(xiàng)制度的改革在利好房地產(chǎn)企業(yè)的同時也為建筑業(yè)發(fā)展迎來了春天。據(jù)中國物流協(xié)會資料， 2021 年國內(nèi)生產(chǎn)資料市場銷售價格總水平比上年上升 ％， 鋼材市場價格水平比上年上漲 ％，建材價格比上年上漲％。由此可以預(yù)計， 2021年，中國建筑市場將在某種程度上體現(xiàn)出對外的“實(shí)際放開”，外商大舉進(jìn)軍中國建筑市場的戰(zhàn)役即將打響，國內(nèi)建筑企業(yè)將在自己的家門口真正開始與洋企業(yè)的“正面交鋒”。 建筑施工就是把