【正文】 暖系統(tǒng)形式采用公共立管的分戶獨(dú)立式系統(tǒng)，戶內(nèi)的采暖系統(tǒng) 采用無粘砂鑄鐵散熱器 采暖。 （二）暖通工程概況： 本工程采暖系統(tǒng)分為高、低區(qū)， 一 到十 七 層為低區(qū)采暖系統(tǒng)，十 八層到 三十 層為高區(qū)采暖系統(tǒng)。生產(chǎn)生活排水 立 管采用 PP1UPVC 螺旋實(shí)壁消音管，擠壓連接， 排水橫管、支管和排水管采用 PP1UPVC 實(shí)壁管 。 生活用水 給水管立管和干管 采用 鍍鋅鋼管內(nèi)襯塑復(fù)合鋼管 ， 配套管件絲扣連接， 給水管 支 管 采用PERT 耐熱聚乙烯塑料管 。給水系統(tǒng)分為 四 個(gè)區(qū)： 一～四層為低區(qū) 由室外 市政 給水管網(wǎng) 直接供水 ； 五～十四層為中一區(qū)，十五～二十四層為中二區(qū)，二十五～三十層為高區(qū)，中、高區(qū)水量和水壓均由裙房中加壓 給水設(shè)備供 水。 三、安裝概況 (一 )給排水工程概況： 本工程 地下一層，地上三十層 。 以下：采用 Mu10 普通粘土磚， M10 水泥砂漿；177。 鋼筋：本工程采用Ⅰ級為 HPB235 鋼筋，Ⅱ級為 HRB335 鋼筋，Ⅲ級為 HRB400 鋼筋；未注明者均為 Q235 炭素機(jī)構(gòu)鋼， B 級。 其余為 c25,構(gòu)造柱、過梁為 C20。 材料： 砼：基礎(chǔ)墊層為 C15。 構(gòu)件截面尺寸 板：屋面板厚為 150mm、電梯井坑頂板為 350mm、地下 室 頂板厚250 mm，其它板厚 100mm。 地基基礎(chǔ)：本工程地基處理 已由專業(yè)隊(duì)伍施工（不包括在本次招標(biāo)范圍） 。 屋面：本工程屋面防水等 級為Ⅱ級，屋面防水設(shè)計(jì)做法：屋面防水做法為 SBS 改性瀝青 防水卷材 二 道。 樓、地面：衛(wèi)生間、廚房 、一層入口門廳 地面為 鋪 地磚 樓地面 ， 地下室地面為水泥砂漿 地面，其余 為水泥砂漿 樓 面。建筑 物 高度 m 外裝修： 外墻面 貼面磚 ，局部為白色涂料 。 第二節(jié) 編制依據(jù) 及說明 本施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)為： 一、 “泰和居”安置樓 29高層住宅樓 工程施工招標(biāo)文件； 二、 “泰和居”安置樓 29高層住宅樓 工程 招 標(biāo)答疑紀(jì)要； 三、由 陜西省建筑設(shè)計(jì)研 究院有限責(zé)任公司 設(shè)計(jì)的本工程全套施工圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集； 四、現(xiàn)場實(shí)地踏勘情況，工程地點(diǎn)周邊環(huán)境情況及與本工程施工相關(guān)的 西安 地區(qū)氣象資料； 五、我公司同類型工程施工經(jīng)驗(yàn)； 六、我公司 ISO9001： 2021 質(zhì)量體系及質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理手冊程序文件和作業(yè)指導(dǎo)書； 七、我公司已通過國家認(rèn)證的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系及職“泰和居”安置樓 29高層住宅樓工程施工 組織設(shè)計(jì) 陜西省第十一建筑工程公司 4 業(yè)健康安全管理體系文件； 八 、現(xiàn)行的國家、地方施工及驗(yàn)收規(guī)范，主要有： 《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50010— 2021） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5003— 2021） 《建 筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50007— 2021） 《鋼筋砼高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》（ JGJ3— 91） 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300— 2021） 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50202— 2021） 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50203— 2021） 《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50204— 2021） 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50210— 2021） 《建筑樓地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50209— 2021） 1《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50208— 2021） 1《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50207—— 2021） 1《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50303— 2021） 1《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50208— 2021） 1《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》（ JGJ18— 96） 1《砼外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（ GBJ119— 88） 1《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ33— 2021） 1《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ46— 2021） 1《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ59— 99）。 地下室為平戰(zhàn)結(jié)合六級人防，平時(shí)為 車庫，戰(zhàn)時(shí)為六級二等人員掩蔽所。 結(jié)構(gòu)抗震等級： 剪力墻抗震等級為 一 級 。 本工程 為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上三十 一 層，建筑面積 21306 83m2。 泰和居 29高層 住宅樓工程 施工組織設(shè)計(jì) 編 制 ： 審 核 ： 審 批 ： 陜西省第十一建筑工程公司 二 00九年二月二十六日 “泰和居”安置樓 29高層住宅樓工程施工 組織設(shè)計(jì) 陜西省第十一建筑工程公司 1 目 錄 第 一 章 工程概況 ????????????????? ? ??? 3 第一節(jié) 工程地理位置及建筑規(guī)模??????????? ? ?? 3 第二節(jié) 編制依據(jù) 及說明 ???????????????? ? ? 3 第三節(jié) 設(shè)計(jì)概況???????????????????? ? 5 第 四 節(jié) 周邊環(huán)境及施工條件 ????? ? ?????????? 8 第 二 章 施工部署 ????????? ?? ? ????????? 9 第一節(jié) 指導(dǎo)思想???????????? ? ???????? 9 第二節(jié) 項(xiàng)目施工目標(biāo)??????????? ? ??????? 10 第三節(jié) 總體部署及主要施工方案選定????? ? ?????? 11 第四節(jié) 施工段的劃分????????????? ? ????? 15 第五節(jié) 主要施工工序?????????????? ? ???? 15 第三 章 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織 措施 ??? ????? ? ??? 18 第一節(jié) 質(zhì)量目標(biāo)?????????????????? ? ?? 18 第二節(jié) 質(zhì)量管理措施??????? ?? ???????? ? ? 19 第三節(jié) 確保施工質(zhì)量的技術(shù)措施????????????? ? 27 第 四 節(jié) 季節(jié)施工質(zhì)量措施?????? ? ?????????? 33 第四 章 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織 措施 ?? ? ???? ??? ?? 35 第一節(jié) 安全生產(chǎn)目標(biāo)?????????? ? ???????? 35 第二節(jié) 安全生產(chǎn)方針???? ??????? ? ??????? 35 第三節(jié) 安全生產(chǎn)保證體系???? ? ???????????? 36 第四 節(jié) 安全生產(chǎn)管理措施????? ? ??????????? 36 第五 節(jié) 安全生產(chǎn) 技術(shù) 措施??????? ?????????? 39 第 六 節(jié) 分項(xiàng)工程安全技術(shù)措施???? ? ?????????? 43 第五 章 確保文明施工的技術(shù)組織 措施 及環(huán)境保護(hù)措施 ? ???? 47 第一節(jié) 創(chuàng)建文明工地計(jì)劃 ???????? ? ???????? 47 第二節(jié) 文明施工措施??????????? ? ??????? 48 第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施???????????? ? ?????? 55 “泰和居”安置樓 29高層住宅樓工程施工 組織設(shè)計(jì) 陜西省第十一建筑工程公司 2 第六 章 確保工期的技術(shù)組織措施 ?????? ?? ? ?? ?? ? 56 第七 章 施工方案 和項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員 ???? ? ???? ?? 59 第一節(jié) 施工測量??????????? ?????????? 59 第二節(jié) 地基與 基礎(chǔ)工程????????? ? ???????? 62 第三節(jié) 地下室 工程 ?? ? ????????????????? 68 第 四 節(jié) 主體結(jié)構(gòu)工程施工方案 ?? ? ???????????? 72 第五 節(jié) 外墻保溫??????????????? ? ????? 104 第 六 節(jié) 屋面工程??????????????? ? ????? 108 第 七 節(jié) 樓地面工程 ??????????????? ? ???? 111 第 八 節(jié) 裝飾裝修工程 ??????????????? ? ??? 113 第 九 節(jié) 安裝工程施工方案??? ?????????????? 120 第十節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部組成人員 ????????? ??????? 134 第 八 章 施工 機(jī)械配備 和材料投入 計(jì)劃????? ?? ? ???? 139 第 九 章 施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 ?????????????? ? ?? ? 143 第十 章 勞動力安排計(jì)劃及勞務(wù)分包情況 表 ??? ?? ????? 143 第十 一 章 施工總 平面布置 圖 ?????????? ? ? ?? ? ? 145 第一節(jié) 施工平面布置?????????????? ? ???? 145 第二節(jié) 施工現(xiàn)場用水組織設(shè)計(jì)??????????? ? ??? 146 第三節(jié) 施工現(xiàn) 場用電組織設(shè)計(jì)???????????? ? ?? 148 第四節(jié) 總平面布置統(tǒng)一管理?????????????? ? ? 149 第十 二 章 新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料 應(yīng)用 ????? ? ? 150 附件： 施工平面布置圖 施工 進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖 “泰和居”安置樓 29高層住宅樓工程施工 組織設(shè)計(jì) 陜西省第十一建筑工程公司 3 第一章 工程概況 第一節(jié) 地理位置及建筑規(guī)模 本工程位于 西安市未央?yún)^(qū)東北交匯十字向北，東二環(huán)延伸線西側(cè) 。地勢平坦，交通便利，由 陜西省建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司 設(shè)計(jì) 。 本工程設(shè)計(jì) 為民用 建筑， 本建筑設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑 耐火等級為 一 級，屋面防水等級為 Ⅱ 級，建筑物抗震設(shè)防烈度為 八 度，本建筑安全等級為二級， 抗震設(shè)防類別為丙類。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為 甲 級。 場地類別為：Ⅱ類。 第 二 節(jié) 設(shè)計(jì)概況 一、建筑設(shè)計(jì)概況 層高：地下 室 層高為 ， 一層～三 十 層層高為 ， 塔樓“泰和居”安置樓 29高層住宅樓工程施工 組織設(shè)計(jì) 陜西省第十一建筑工程公司 5 高度為 。 內(nèi)墻飾面：衛(wèi)生間、廚房為釉面磚墻 （廚房 1500 以下，衛(wèi)生間 1800 以下） ，其余部分為乳膠漆墻面。 天棚：為 板底刮膩?zhàn)?噴涂 頂棚 。 二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)。 基礎(chǔ) 筏板 底 180 mm 厚 C15 砼墊層 （包括防水層） ，基礎(chǔ)筏板 厚 1400 mm， 地下車庫厚 300mm。 剪力墻： 250、 200、 150、 12 100、 75mm 厚 不等?；A(chǔ)筏板 為 C40,地下室剪力墻 C40， 、梁、板 基礎(chǔ)頂～ 剪力墻、梁 、板 為 C40，板為 C35； ～ 剪力墻、梁 、板 為 C35， ～ 剪力墻、梁、板為 C30。 地下室 基礎(chǔ)底板、外墻 抗?jié)B等級為 S6。 砌體：177。 以上： 外墻 采用非承重空心磚， 電梯井道采用 Mu10 KP1 型燒“泰和居”安置樓 29高層住宅樓工程施工 組織設(shè)計(jì) 陜西省第十一建筑工程公司 6 結(jié)多孔磚，衛(wèi)生間采用非承重空心磚，其余內(nèi)隔墻采用加氣混凝土砌塊， 混合砂漿。 水 源由市政給水管網(wǎng)直接供給（包含人防用水）。給水管道以下行上給供水方式送至各用水點(diǎn) 。消火栓系統(tǒng)給水管，采用 熱浸鍍鋅 鋼管 ， DN≤ 80mm 采用螺紋連接， DN＞ 80mm 采用卡箍式 連接 。 。由 小區(qū) 換熱站 提供 80/60℃ 采暖 低溫 熱水。 采暖管道 ： 戶內(nèi)采用 XJL（ PB）聚丁稀管材 。送風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)（排煙）系統(tǒng)風(fēng)管選用鍍鋅鋼板制做。 高低壓配電系統(tǒng)：電源引入方式 由 小區(qū) 變電所引來，電壓采用“泰和居”安置樓 29高層住宅樓工程施工 組織設(shè)計(jì) 陜西省第十一建筑工程公司 7 380/220V。電纜沿 電纜橋架敷設(shè)至電氣豎井，在豎井內(nèi)電纜采用支架明敷設(shè)，其余電纜采用沿橋架敷設(shè)，由橋架引出部分采用焊管敷設(shè)。樓內(nèi)配電系統(tǒng)接地形式采用 TNCS 系統(tǒng)， PE 線與 N 線嚴(yán)格區(qū)分，不得混用。 有線電視系統(tǒng)：本工程有線電視系統(tǒng)采用分支分配系統(tǒng)，系統(tǒng)信號引至戶內(nèi)多媒體箱。信號分配采用分配 分支方式，用戶終端電平設(shè)計(jì)要求為 64177。 防盜可視對講系統(tǒng)：防盜可視對講系統(tǒng)主機(jī)可進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，兼容家庭安防報(bào)警。 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)消防控制室設(shè)在地 上 一層。在電梯前室，機(jī)房、辦公、地下室、各層樓梯間等處設(shè)置手動報(bào)警按鈕。為防止側(cè)擊雷，建筑物的鋼構(gòu)架及混凝土的鋼筋應(yīng)互相連接，結(jié)構(gòu)圈梁中的鋼筋也連接成閉合回路，并同防雷裝置連接，將建筑物 60M 以上外墻上的金屬欄桿及門窗等較大的金屬物體與防雷裝置可靠連接。 “泰和居”安置樓 29高層住宅樓工程施工 組織設(shè)計(jì) 陜西省第十一建筑工程公司 8 本樓各種接地采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，防雷接地，系統(tǒng)接地等均與總等電位端子板連接，接地電阻≤ 1 歐。 因緊臨城市道路，交通便利，有利于施工機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出場及建筑材料的組織進(jìn)場。 三、本工程施工用電電源 300KVA，施工用水水源管經(jīng)為 DN50，已接到施工現(xiàn)場，