【正文】 容 性 3 建設項目選址在 南京市白下區(qū) 御道街 35 號 南京航空航天大學附屬高級中學御道街校區(qū) ，用地性質為 教育 用地（附件 四 《 南京航空航天大學附屬高級中學 土地證 》，南京市 國土資源局 、附件 五 《建設項目規(guī)劃設計要點》，南京市規(guī)劃局），符合白下區(qū)及南京市的城市用地規(guī)劃。 本 項目于 2020 年 3 月由 南京市發(fā)展和改革委員會批準開展前期工作 （附件 二 《關于 南京市航空航天大學附屬高級中學教學綜合樓項目開展前期工作的聯(lián)系函 》，寧發(fā)改投 資函 字 【 2020】 18 號），建設方于 2020 年 1 月委托江蘇國衡土地房地產資產評估咨詢有限公司編制完成了本項目的可行性研究報告及節(jié)能評估報告，同時 按照 南京市環(huán)境保護局 的要求， 白下區(qū)教育局 委托江蘇圣泰環(huán)境科技股份有限公司對本項目進行 環(huán)境影響評價 。本項目擬建于校區(qū) 東北角原食堂位置，需拆除原 有 食堂（建筑面積約 727m2） ；待項目完成投入使用后，計劃拆除體育場西側原有行政辦公樓 （建筑面積約 800m2） ，以獲得更多室外活動空間。 南京航空航天大學附屬高級中學現(xiàn)有 御道街 和光華門兩個校區(qū)， 其中御道街校區(qū) 現(xiàn)為高一、高二年級，學生人數(shù)約 1200 人，教職工 約 100 人 。 能源年用量 電 萬 kWh/年 燃油 重油 — 噸 ／ 年 燃煤 — t/a 輕油 — 噸／年 天然 氣 10080Nm3/a 其 它 — 給排水情況 年總用水量（噸） 26376 年總排水量（噸） 其中 循環(huán)水量（噸） — 其中 工 業(yè) 污水 （ 噸 ） 0 新鮮水量（噸） 26376 生活污水（噸） 新鮮水來源 自來水 管網 排放去向 南京市 江心洲 污水 處理廠 廢水（工業(yè)廢水 □、生活污水 □√）排水量及排 放去向： 建設項目采取雨污分流制，雨水經雨水管網收集后就近排入 市政雨水管網 ；建設項目產生的生活污水 量為 ，經 隔油池、 化糞池處理后 經藍旗街 市政污水管網接入 南京市 江心洲 污水處理廠 集中處理 ， 尾水水質 達到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（ GB189182020）表 1 中 一級 B 標準后最終排入 長江 。 建設項目環(huán)境影響報告表 項 目 名 稱 ： 南京航空航天大學附屬高級中學教學綜合樓 1 建設項目基本情況 項目名稱 南京航空航天大學附屬高級中學教學綜合樓 建設單位 南京 市白下區(qū)教育局 法人代表 聯(lián)系人 通訊地址 南京市白下區(qū) 御道街 35 號 聯(lián)系電話 傳真 — 郵政編碼 立項審批部門 南京市發(fā)展和改革委員會 批準文號 寧發(fā)改投 資函 字 【 2020】 18 號 建設性質 新建 行業(yè)類別及 代碼 【 P8234】 普通高中教育 占地面積 建筑面積 綠化面積 — 總投資 （萬元） 1600 環(huán)保投資（萬元） 24 環(huán)保投資占 總投資比例 % 評價 經費 工程計劃進度 開工 ■ 竣工 □ 試生產 □ 年工作日 210 主要產品產量、原輔材料 (包括名稱、用量 )及主要設施規(guī)格、數(shù)量 (包括鍋爐、發(fā)電機等 ) 主要產品 ： 教學 綜合樓 （地下一層，地上五層） 一幢 主要 原輔材料 ： 本項目為 教育 、辦公 性質 的 普通高中教育建筑 建設項目，非工業(yè)項目， 營運期不涉及原輔材料的使用 。 主要設施： 無 。 放射性同位素和伴有電磁輻射的設施的使用情況 無 2 工程內容及規(guī)模 項目 概況 本 項目 計劃 建設集 教育 、辦公 、餐飲 于一體的 教學 綜合樓一 幢 ， 總投資 1600 萬元， 全部由白下區(qū)教育局財政撥款解決； 總占地面積 ， 建筑面積 ，項目所在地 位于南京市白下區(qū) 御道街 35 號 南京航空航天大學附屬高級中學 御道街校區(qū) 。校區(qū)內 現(xiàn)有食堂建于 1985 年， 原有 建筑面積不足 600m2，后因就餐人數(shù)增多，另用輕鋼板房搭建增加食堂面積，存在諸多安全隱患， 隨著學校發(fā)展在校學生人數(shù)不斷增加，現(xiàn)有食堂已無法滿足師生就餐 要求 ，因此急需建設一個符合安全規(guī)范的新食堂 ；同時原有行政辦公樓老化嚴重， 已無法滿足現(xiàn)有教學需要。本項目計劃于2020 年 6 月底開工， 2020 年 6 月竣工，建設期為一年；工程建設期間師生就餐由光華門校區(qū)食堂外送解決 。 產業(yè)政策 相符性 建設項目 為 教育 、辦公 性質 的普通高中教育 建筑 建設 項目，非工業(yè)項目， 不屬于《產業(yè)結構調整指導目錄 （ 2020 年本 ） 》中限制類和淘汰類項目，也不屬于《禁止用地項目目錄（ 2020 年本）》及《限制用地項目目錄（ 2020 年本）》中淘汰和限制項目及其它相關法律法規(guī)要求淘汰和限制的產業(yè)，為允許類項目，符合國 家和地方相關產業(yè)政策。 本 項目地理位置詳見附圖 一 。項目 西、南兩側分別緊鄰校區(qū)籃球場及主體育場 ，北 側為 解放軍理工大學通信工程學院 ， 東 側 5 米 為 藍旗新村 住宅小區(qū) 。 工程內容 本項目 計劃 建設集教育、辦公、餐飲于一體的教學綜合樓一 幢 ，總投資 1600 萬元，總占地面積 ，建筑面積 。 地下一層及地上一層為學生食堂， 可容納 800 人同時就餐； 地上二層為教師食堂， 可容納 60 人同時就餐； 地上三、四、五層用于會議辦公 。 表 1 本項目 主體 建設內容 一覽表 層數(shù) 用途 備注 1F~2F 食堂餐飲 1F1F為主要學生餐廳及廚房， 2F 包括教師餐廳、廚房、活動室及多功能廳 3F~5F 辦公會議 各樓層分別設置 19 間教師辦公室及 1 間 會議室 1F~5F 男、女廁所 廁所分別設置于各層西北角 1F~5F 公輔設備間 電氣、消防設備間分別布設于各層西北側，地下一層于 西北角設置一座 80m2 消防水池及水泵房 表 2 本項目 配套公輔設施一覽表 類別 建設名稱 建設內容 工程規(guī)模 公用 工程 給水 從 御道街 引入市政給水管網 26376t/a 排水 依托 市政雨水管網和污 水管網 供電 市政電網 萬度 燃氣 城市天然氣網 10080Nm3/a 環(huán)保 工程 廢水 化糞池 設置 1 座化糞池 化糞池有效容積 50m3 隔油池 設置 1 座 隔油 池 隔油池有效容積 75m3 固廢 / 垃圾 臨時袋裝 ， 每層設垃圾 桶 若干 — 公用工程 （ 1） 給水 4 本項目 水源為市政自來水，給水管 道 由 御道街引入 ，引 入 管徑為 DN200， 總用水量為 26376m3/a。 本項目用水主要為 教 職工 工作 生活 用水 及食堂餐飲用水 。 ① 員工 辦公、 生活用水：本 教學 綜合樓 食堂 工作人員及辦公區(qū) 教 職工 人數(shù)合計150人 ，按 100L/（ 人 ② 餐飲衛(wèi)生用水：餐廳等餐飲衛(wèi)生用水參照 《江蘇省城市生活與公共用水定額》（蘇建城【 2020】 452號） 表 5餐飲業(yè)用水定額“餐館”，按 40L/（ m2 （ 2）排水 本項目采用雨、污分流制。本項目 產生的 污水主要 為 生活污水，污水量 約 為 （排水量按 85%計）， 其中食堂 餐飲 污水經 隔油池處理后與經 化糞池 預 處理 的其余生活污水 達到接管要求后經規(guī)范化接管口接入市政污水管網， 經由藍旗街 后標營 DN400 污水次干管最終匯入龍蟠中路 DN1800 污水主干管， 納入 南京市江心洲污水處理廠 集中處理，達標尾水最終 排入長江南京段 。 辦公 用電量 按 30W/m2計 ； 食堂用電按 100w/m2計； 建設項目年用電量約 萬度。 （ 5） 供熱制冷 本項目 利用樓頂太陽能平板集熱器為各樓層提供室內供暖及熱水系統(tǒng)熱源。其它辦公室、接待室 、食堂用餐包間 等小房間均采用 分體空調制冷。 收集方式為袋裝垃圾臨時集中，并定期交由環(huán)衛(wèi)部門外運。 環(huán)保投資 建設項目新增環(huán)保設施投資 24 萬元 ，占總投資的 %。 表 3 建設項目環(huán)保 投資一覽表 污染源 環(huán)保設施名稱 環(huán)保投資（萬元） 數(shù)量 處理能力 處理效果 進度 廢水 雨污分流 管網建設 8 1 達標 與建設項目同時設計，同時施工，同時投入運行 化糞池 2 1 50m3/d 隔油池 2 1 75m3/d 污水接管口規(guī)范化設置 1 1 排水量 廢氣 油煙凈化系統(tǒng) 6 1 達標 噪聲 減振底座、隔聲門窗 4 隔聲量 ≥25dB（ A） 固廢 垃圾箱、垃圾桶 1 / 外運 合計 24 廠區(qū)平面布置情況 本 項目規(guī)劃總用地面積 ，總建筑面積 ， 建筑結構為鋼筋混凝土剪力墻結構，建筑密度為 %，容積率為 ， 建筑高度為 。 表 4 項目主要經濟技術指標 項目名稱 單位 數(shù)值 總用地面積 m2 總建筑面積 m2 其中 地上建筑面積 m2 地下建筑面積 m2 容積率 — 建筑密度 % 建筑高度 m 層數(shù) — 地下五層，地上一層 6 本建筑設計立足于用地現(xiàn)狀，在充分利用基地現(xiàn)有資源的基礎上進行規(guī)劃設計。因此將學生食堂設置在地下一層及地上一層，充分利用地下空間。食堂入口設置樓梯，往上 標高為一層，往下 為地下一層，能使學生 便捷的到達這兩層餐廳。廚房、后勤等設置在建筑東側，減少對校內的影響。三、四、五層主要功能為辦公會議，中庭的 設計提升了辦公的環(huán)境，明亮 、 開敞 、 大方，并充分利用屋頂采光。 與本項目有關的原有污染情況及主要環(huán)境問題 本項目 為 新 建 項目 ， 地塊內校區(qū)原有食堂整體拆除 ，不存在原有 環(huán)境 問題 。 白下區(qū)地處 南京 主 江心洲 南，是南京市中心城區(qū)之一 。白下區(qū)位于南京市中部，是南京市中心城區(qū)之一，地處南京市交通、商貿、金融、信息、文化娛樂最密集的地區(qū)。區(qū)界為：東以倉波門、高橋門、上坊門一線為界，與江寧區(qū)接壤；南以秦淮河、運糧河西口、建康路、升州路為界，與秦淮區(qū)毗鄰；西以外秦淮河中心線為界與建鄴區(qū)相連；北以漢中路、中山東路、寧杭公路為界，分別與鼓樓區(qū)、玄武區(qū)交界。地表為新生代第四紀的松散沉積層堆積。據(jù)項目所在地的勘測結果報告： 第一層為素填土，厚度約 — ； 第二層為淤泥質粉質粘土，厚度約 — ； 第三層為粉質粘土； 第四層為粘土，局部粉質粘土，厚度約 ； 第五層為粉土，下部粉砂； 第六層為粉質拈土； 第七層為粉細砂土。氣候溫和，冬夏較長，春秋較 短，日照充足，四季分明，雨水充沛，冬無嚴寒，夏無酷暑，氣候十分宜人。 表 5 主要氣象氣候特征 編號 項目 數(shù)值及單位 （ 1） 氣溫 年平均氣溫 ℃ 極端最高溫度 38℃ 極端最低溫度 ℃ 8 （ 2） 風速 年平均風速 （ 3） 氣壓 年平均大氣壓 （ 4） 空氣濕度 年平均相對濕度 80% 最熱月平均相對濕度 85% 最低月平均相對濕度 76% （ 5） 降雨量 年平均降水量 日最大降水量 小時最大降水量 （ 7） 積雪、凍土深度 最大積雪深度 150mm 凍土深度 200mm （ 8） 風向和頻率 年主導風向和頻率 EEN % 冬季主導風向和頻率 NNW % 夏季主導風向和頻率 SSE % 水文 本 項目附近地區(qū) 主要 地表水為長江和 外秦淮河 。本河段為感潮河段，潮汐每日兩次漲落，漲潮歷時約 3 小時，落潮歷時約 9 小時，最大潮差 。水溫變化在 ℃ ~℃ 之間。 生態(tài) 白下區(qū) 植被屬于落葉闊葉與常綠闊葉混交林類型，由于長 期的開發(fā)活動，自然植被已不復存在，目前本區(qū)域以人工植被為主，主要種植綠化草木。區(qū)境東與江寧區(qū)接壤，西與建鄴區(qū)相鄰，南與秦淮區(qū)毗連，北與鼓樓、玄武二區(qū)交界。 社會經濟狀況 白下區(qū)有各類工業(yè)企業(yè) 172 家，其中集體企業(yè) 122 家，中外合資獨資企業(yè) 15家，聯(lián)營企業(yè) 18 家，股 份制企業(yè) 5 家，私營企業(yè) 12 家。企業(yè)的主要產品有機械、電子、建材、消防器材、儀器儀表、塑料制品、服裝皮件、精細化工等幾大類。 白下區(qū)生產總值年均增長 %， 2020 年達 億元；地方一般預算收入年均增長 %， 2020 年達 億元。全社會固定資產投資累計實現(xiàn) 億元 ,其中第三產業(yè)投資占比達 %，居全市前列。全區(qū) 58 個社區(qū)均達市級示范標準，其中 20 個社區(qū)創(chuàng)成省級和諧示范社區(qū)。四年里，區(qū)政府榮獲各類國家級榮譽 14 項、省級榮譽 30 項。 （ 2） 公路 10 貫穿或經過區(qū)內的公路有