【正文】 第三章 廠址選擇與建設條件 選擇依據(jù) （ 1）靠近原廠址，便于管理，充分利用現(xiàn)有資產(chǎn)，提高資產(chǎn)利用率；（ 2）交通運輸條件較好； （ 3）場地達九通一平以上，自然條件較好； （ 4）周邊沒有有害物質(zhì)排放源。只要鎖定城市中高收入階層居民，以上海為中心由華東而輻射全國，建立新的經(jīng)銷網(wǎng)點，并拓寬出口渠道、擴大出口量，年銷售 1萬噸完全可行。而 茶油 具有與橄欖油相似性能和特質(zhì)，作為一種低價高質(zhì)保健食用油必 將 很快在我國形成消費新時尚 ，這是一種 真正適合東方人的最好的食用油 。故市場中以深圳產(chǎn) “金龍魚 ”牌、福建產(chǎn) “仙鷺、寶鷺 ”牌調(diào)和茶油為多，雖價廉但檔次不高，無法與精制純山菜油相比。 市場前景與需求分析 食品油市場行情 茶油 產(chǎn)量小，主要銷往北京、上海、長沙、深圳、杭州、南昌等城市，市場份額小。與國際上流行的橄欖油相媲美，國際市場前景也非常好看。只有 福建 、湖南、浙江、廣西等主產(chǎn)省份部分采用現(xiàn)代工藝進行精煉，作為高檔食用油進入消費市場。據(jù)《本草綱目》、《中華藥液》、《綱目拾遺》等記載，長期食用山茶油，有 “明目亮發(fā)、潤腸通便、清熱化濕、殺蟲解毒 ”之功效，能 “抗暑、抗癌、降溫、降壓 ”等，《中國醫(yī)藥寶典》、《中國藥志》和《農(nóng)政全書》又載，山茶油含山茶苦（柑）素，脂肪油、玉蕊醇 A、茶皂醇 AB等，可防癌、潤肺清肝、解毒、整腸、降壓、止癢、降膽固醇，調(diào)平人體器官機能運作，增強人體免疫功能，是調(diào)味、食療保健食用佳品，又能癬疥、防蚊蟲叮蛟、除疣、防曬去皺等外用。 油茶樹一般冬初開花，形成小果實，經(jīng)冬春夏到第二年霖降前后成熟，生產(chǎn)期整整一年。計劃在全 市 山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立 茶油 原料基地共計 ，總投資為 25000萬元。加上周邊縣（市）及鄰省，一萬噸原料油可以完全保證。山茶樹可人工播種，一般 3～ 5年即有收成，不需施肥，打農(nóng)藥，且產(chǎn)量高于天然野生，是退耕還林、保護水土有效手段，值得大力推廣，經(jīng)調(diào)查， 江西 省有油茶林種植面積 1750萬畝，居全國第二位。 資源量及分布 山茶樹主要分布在我國南 方丘陵及中低山區(qū)、集中于 江西、福建 、湖南、浙江、福建、廣東、廣西等省，為野生山茶科植物。 8 （ 4）茶葉樹的種子也可榨成茶油，但其味不佳，企 業(yè) 科研機構應作好研究，努力開發(fā)，為企業(yè)拓寬原料資源。 （ 2）山茶油原 料基地見效有 3年至 5年期限，在這期間應注意搞好原材料采購，以防停工待料，盡量提高設備利用率。 建議 （ 1）由于項目投資規(guī)模較大。 （ 4）項目投資利潤率為 %，靜態(tài)投資回收期 五年五個月 。 經(jīng)濟 指 標 （ 1）項目總投資 23700萬元，建設期 1年。只需在原加工廠內(nèi)擴建而成，投資小，見效快，不影響環(huán)境。 建設規(guī)模及投資 根據(jù)研究比較，以建設年產(chǎn) 1萬噸 茶油 生產(chǎn)線方案最優(yōu)，項目總投資 23700萬元，其中原料基地 19000萬元，精制廠固定資產(chǎn)投資 1700萬元，流動資金 3000萬元。 研究工作范圍主要是資源分布及擁有量，產(chǎn)品性能、市場前、建設規(guī)模、技術方案、工藝技術要求、組織管理、投資估算及經(jīng)濟、社會、環(huán)境效益評價等。 研究工作依據(jù)、范圍 研究工作主要依據(jù)為： （ 1）國家和省、市、縣關于加快發(fā)展以食品工業(yè)為龍頭的農(nóng)副產(chǎn)品深加工的政策； （ 2）國家有關促進農(nóng)民增收，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策和全國食品工業(yè) “十五 ”發(fā)展規(guī)劃要求； 6 （ 3）國家關于發(fā)展綠色食品，促進人民身心健康政策； （ 4） 豐城市及江西省有 豐富山茶油資源優(yōu)勢； （ 5）有關食用油加工建設規(guī)范、標準、要求 等。 企業(yè)主要生產(chǎn) “佳名 ”牌精制食用山茶油，采用 LY5型油脂精煉配套設備，經(jīng)過對無污染、天然茶籽榨出毛油脫酸、脫膠 、脫色、脫臭工藝，生產(chǎn)出精制油質(zhì)量達到 GB/T17757—1999高級烹調(diào)油通用標準和 GB2716—85衛(wèi)生標準，不含黃曲霉素，膽 5 固醇、防腐劑，油性平、色澤好、無異味、無油煙，已申報綠色食品，暢銷 閩、 江、浙、滬、贛等省市，年生產(chǎn)銷售 3000噸，實現(xiàn)產(chǎn)值逾 參 億元。企業(yè)于 2020年籌建，2020年建成投產(chǎn)，占地面積 26000平方米，建筑面積 13000平方米，生產(chǎn)生活設施齊全配套，擁有固定資產(chǎn) 1800萬元，流動資產(chǎn) 200萬元，年生產(chǎn)茶油 能力 3000噸。 年產(chǎn) 1萬噸 茶油 建設 項目 可 行 性 研 究 報 告 2 目 錄 第一章 總論 項目名稱及承辦單位 可行性研究工作概況 結論及建議 第二章 建設依據(jù)與建設規(guī)模 資源保證情況 市場前景與需求分析 建設規(guī)模 第三章 廠址選擇與建設條件 選擇依據(jù) 廠址位置 建設條件 第四章 產(chǎn)品方案與建設條件 產(chǎn)品方案與建設條件 設備選擇及土建工程 總平面布置 工藝技術方案 第五章 環(huán)境保 護及其它 環(huán)境保護 3 勞動保護 工業(yè)衛(wèi)生 節(jié) 能 第六章 組織機構與定員 管理模式 組織機構 定 員 人員培訓 第七章 項目實施進度 第八章 投資估算與資金籌 投資估算 資金籌措 第九章 經(jīng)濟效益評價 基本數(shù)據(jù) 財務評價 第十章 社會效益分析 4 第一章 總論 項目名稱及承辦單位