【正文】 自然條件 (1)地質(zhì)地貌條件 **市地質(zhì)構(gòu)造受魯中緯向構(gòu)造及魯西旋卷構(gòu)造控制，構(gòu)造形跡以斷裂為主，褶皺次之。 16 第 五 章 項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 選址原則 (1)建設(shè)地點(diǎn)必須能夠滿足建設(shè)的各種要求； (2)項(xiàng)目地點(diǎn)交通便捷、環(huán)境適宜、公共服務(wù)設(shè)施條件較好； (3)盡量節(jié)約用地。 該項(xiàng)目企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 項(xiàng)目建設(shè)具備優(yōu)良的政治、經(jīng)濟(jì)、稅收、交通等社會(huì)環(huán)境，完全具備同行業(yè)無可比擬的建設(shè)環(huán)境。 產(chǎn)品原材料供給情況分析 項(xiàng)目生產(chǎn)所需原材料主要為 LDPE（ 線性 聚乙烯）， 原材料主要從 國(guó)外購(gòu)進(jìn)，部分從泰安、濟(jì)南、 **的石油、石化企業(yè)購(gòu)進(jìn) 。而我國(guó)大部分農(nóng)膜企業(yè)在資金、技術(shù)、人才等方面的資源都十分有限，在這種新形勢(shì)下，農(nóng)膜企業(yè)就更要求變、求新，以創(chuàng)新求發(fā)展。 農(nóng)膜 行業(yè)發(fā)展方向 中國(guó)加入 WTO 后，所有的企業(yè)都面臨著國(guó)內(nèi)國(guó)外兩個(gè)市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。目前，大半農(nóng)膜企業(yè)已經(jīng)相繼停產(chǎn)、半停產(chǎn)或轉(zhuǎn)產(chǎn)，從2020 年至今轉(zhuǎn)停產(chǎn)的較大型企業(yè)就多達(dá) 111 家，占一半以上，剩余的 92 家企業(yè)開工率也普遍不足，產(chǎn)量有所下降，與需求形勢(shì)形成很大的反差。正常情況下實(shí)際年產(chǎn)量應(yīng)在 120 萬噸以上。但是，目前農(nóng)膜企業(yè)的狀況卻不容樂觀 。因此廣大農(nóng)膜經(jīng)營(yíng)者應(yīng)抓住當(dāng)前的大好機(jī)遇，努力生產(chǎn)，保障供應(yīng)，取得較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。以低價(jià)占據(jù)市場(chǎng)一席之地的再生塑料農(nóng)膜也將淡出市場(chǎng)。因此在中國(guó)農(nóng)膜的需求量會(huì)不斷增加。 隨著政府支持 “三農(nóng) ”政策力度的加大，廣大農(nóng)民生產(chǎn)積極性 不斷增強(qiáng)。其中低檔產(chǎn)品占70%以上，中檔膜約占 20%，高檔膜只占總量的 2%。隨著中國(guó)設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展，農(nóng)膜的應(yīng)用領(lǐng)域還在繼續(xù)擴(kuò)寬。作物品種主要以蔬菜（約占總量的 78%）、瓜果、花卉、茶業(yè)等。 中國(guó)是世界上生產(chǎn)和使用農(nóng)膜最多的國(guó)家。 第三章 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析 產(chǎn)品 市場(chǎng)需求情況 由于國(guó)際原油市場(chǎng)價(jià)格的不確定性，造成了農(nóng)膜生產(chǎn)原料價(jià)格大幅波動(dòng)，致使農(nóng)膜生產(chǎn)旺季遲遲不能到來。本項(xiàng)目建成后，將成為公司新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張，提高企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力， 促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)快速發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，公司已經(jīng)深切感受到來自外界環(huán)境、自身發(fā)展等方面的巨大壓力。本項(xiàng)目的建設(shè)有助于改善土地投入方式，不斷提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值。 符合 **市十一五規(guī)劃綱要 根據(jù) “**十一五規(guī)劃綱要 ”三、加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市建設(shè) (一 )加快實(shí)施 “工業(yè)立市 ”戰(zhàn)略，全面推進(jìn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)中要求把 **打造成為國(guó)家特色鮮明新材料產(chǎn)業(yè)化與技術(shù)創(chuàng)新示范基地和研發(fā)平臺(tái)，使新材料產(chǎn)業(yè)成為我市的支柱產(chǎn)業(yè)。 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)與國(guó)土資源部聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的《 限制用地項(xiàng)目目錄（ 2020 年本） 和 禁止用地項(xiàng)目目錄（ 2020 年本） 》對(duì)該項(xiàng)目均未作出禁止和限制。 本項(xiàng)目便是在這樣的背景下提出的。目前國(guó)務(wù)院已經(jīng)準(zhǔn)備出臺(tái)文件對(duì)塑料農(nóng)用地 膜 進(jìn)行禁止使用令。國(guó)家每年拿出 2030 億來治理聚乙烯塑料垃圾。盡管塑料地膜為我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展帶來了很大的經(jīng)濟(jì)效益，但隨著大量使用，其危害日益明顯。同時(shí)，對(duì)于推動(dòng) **市農(nóng)用地膜制造業(yè)發(fā)展具有重大的推動(dòng)作用，因此，項(xiàng)目建設(shè)是必要的、可行的。 項(xiàng)目效益 分析 建設(shè)完成后，年可實(shí)現(xiàn)銷售收入 4000 萬元，平均利潤(rùn)總額 萬元，財(cái)務(wù)分析表明，項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為%，；靜態(tài)投資回收期為 年， 動(dòng)態(tài)投資回收期為 年。 建設(shè)性質(zhì) 新建 建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目占地 畝 （ 平方米） ，總建筑面積 3700 平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括：辦公樓 600 平方米，生產(chǎn)車間 1800 平方米，原材料倉(cāng)庫(kù) 600 平方米，成品儲(chǔ)存庫(kù) 600，變電室及傳達(dá) 100平方米 ，廠區(qū)綠化 500 平方米，地面硬化 200 平方米。 (5)進(jìn)行項(xiàng)目的綜合效益評(píng)價(jià)； (6)從技術(shù)、生態(tài)環(huán)境各方面對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，對(duì)項(xiàng)目可行性提出結(jié)論性意見和建議。 (3)通過調(diào)查和測(cè)算分析，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)初步方案。 可研報(bào)告 編制范圍 (1)調(diào)查了解項(xiàng)目區(qū)內(nèi)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，論證本項(xiàng)目建設(shè)的必要性和所具備的建設(shè)條件。 可行性研究依據(jù)及范圍 可行性研究報(bào)告編制單位 編制單位： 單位地址： 工程咨詢資格等 級(jí)： 資質(zhì)編號(hào)： 2 發(fā)證機(jī)關(guān)：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 可行性研究的依據(jù) 新型農(nóng)用地膜生產(chǎn)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告于 2020 年 5 月由 **市新華工程項(xiàng)目管理有限公司 編制，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)勘察和充分調(diào)查，收集有關(guān)資料后研究論證完成。 1 新型農(nóng)用地膜生產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱及承辦單位概況 項(xiàng)目名稱 新型農(nóng)用地膜生產(chǎn)項(xiàng)目 承 辦 單位 **市 某 有限公司 項(xiàng)目承辦單位概況 **市 某 有限公司成立于二零零 六 年，注冊(cè)資本 壹仟萬 元， 現(xiàn)有職工 150 人，其中中高級(jí)工程師 15 人。 主要經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)作物種子、農(nóng)藥、新型化肥、農(nóng)膜、農(nóng)業(yè)機(jī)械及配件、紡織品的批發(fā)零售；塑料制品生產(chǎn)銷售；園林綠化工程、室內(nèi)外裝飾工程施工。 本報(bào)告主要以下列文件和基本資料為編制依據(jù)： (1)國(guó)家及省有關(guān)農(nóng)用地膜生產(chǎn)的政策及行業(yè)法規(guī)以及現(xiàn)行有關(guān)農(nóng)用地膜生產(chǎn)加工技術(shù)規(guī)范、規(guī)定； (2) 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于項(xiàng)目可行性研究 報(bào)告內(nèi)容和深度的規(guī)定要求，發(fā)改投資【 2020】 1325 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版； (3) 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》； (4) 《關(guān)于建立土地有形市場(chǎng)促進(jìn)土地使用權(quán)規(guī)范交易的通知》； (5) 《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第 42 號(hào)） ； (6) 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)編制的《一般工業(yè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱》 (7) 山東省 “十一五 ”發(fā)展規(guī)劃； 3 (8) 山東省土地利用總體規(guī)劃； (9) 《 **市城市總體規(guī)劃》（ 20202020）； (10) **市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要； (11) 項(xiàng)目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料和說明。 (2)確定項(xiàng)目選址用地與總平面規(guī)劃。 (4)估算項(xiàng)目總投資，提出資金來 源與籌措方案，擬定投資計(jì)劃和實(shí)施進(jìn)度安排建議。 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱 新型農(nóng)用地膜生產(chǎn)項(xiàng)目 4 建設(shè)地點(diǎn) **市勝利路以東，金華白水泥廠以北 。 建設(shè)期限 2020 年 5 月～ 2020 年 4 月 總投資及資金籌措 項(xiàng)目總投資 980 萬元， 根據(jù)項(xiàng)目承辦單位意見，項(xiàng)目建設(shè)所需資金由 **市 某 有限公司 自籌解決。 5 本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施能提供 60 個(gè)就業(yè)崗位，對(duì)于緩解就業(yè)壓力，加快 **市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，具有重大的社 會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 主要技術(shù)指標(biāo) 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 一 總建筑面積 平方米 3700 1 辦公樓 平方米 600 2 生產(chǎn)車間 平方米 1800 3 原材料倉(cāng)庫(kù) 平方米 600 4 成品儲(chǔ)存庫(kù) 平方米 600 5 變電室及傳達(dá) 平方米 100 二 總占地面積 畝 三 建筑容積率 ％ 6 四 總投資 萬元 980 1 土建工程費(fèi)用 萬元 228 2 設(shè)備購(gòu)買費(fèi)用 萬元 298 3 設(shè)備安裝費(fèi)用 萬元 4 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元 5 預(yù)備費(fèi)用 萬元 6 建設(shè)期利息 萬元 0 6 流動(dòng)資金 萬元 168 鋪底流動(dòng)資金 萬元 50 五 投資回收期 年 六 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ％ 七 總投資收益率 ％ 八 資本金凈利潤(rùn)率 ％ 7 第二章 項(xiàng)目 建設(shè) 背 景及 必要性 項(xiàng)目 的 建設(shè) 背景 2020 年農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì)，我國(guó)常年塑料地膜的使用面積約為 億畝，是世界上塑料地膜使用最多的國(guó)家，又是一個(gè)土地污染最嚴(yán)重的國(guó)家。塑料地膜回收困難，大量殘留在農(nóng)田中，破壞土壤環(huán)境 ， 導(dǎo)致農(nóng)作物減產(chǎn) ,“白色革命 ”變成了 “白色污染 ”。但是效果還是不明顯。 盡快研制出易降解、無污染的新型地 膜已成為全球農(nóng)業(yè)發(fā)展中急需解決的問題。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 8 新建 新型農(nóng)用地膜生產(chǎn)項(xiàng)目 項(xiàng)目 屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020年本）》第一類 鼓勵(lì) 類項(xiàng)目 一、農(nóng)業(yè) 降解技術(shù)開發(fā)及應(yīng)用；十六、輕工 4. 生物可降解塑料及其系列產(chǎn)品開發(fā) 5. 農(nóng)用塑料節(jié)水器材和農(nóng)用多層薄膜開發(fā)、生產(chǎn)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。因此本項(xiàng)目符合國(guó)家土地產(chǎn)業(yè)政策。 **市是三辣一麻基地，具備典型的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，在向工業(yè)城市不斷邁進(jìn)的同時(shí)，要不斷加強(qiáng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型速度，不斷提升農(nóng)業(yè)科技含量、農(nóng)業(yè)科技投入。 有利于 企業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)?；瘮U(kuò)展，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng) 我國(guó)加入世界貿(mào)易組織后，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)國(guó)際化進(jìn)程加快，國(guó)際競(jìng) 9 爭(zhēng)與融合程度進(jìn)一步提高，中國(guó)作為全球制造中心的優(yōu)勢(shì)逐漸突出。開拓新的產(chǎn)品市場(chǎng)，加大科研開發(fā)力度，利用高科技拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，推動(dòng)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化，提高企業(yè)管理水平，已成為促進(jìn)公司持續(xù)快速發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急。同時(shí)，通過本項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度和帶動(dòng)能力強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，有效拉動(dòng)周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，為當(dāng)?shù)卦黾咏?jīng)濟(jì)總量和稅收作貢獻(xiàn)，解決地區(qū)部分就業(yè)問題，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益顯著。隨著近期原油價(jià)格的上揚(yáng)，行業(yè)間的優(yōu)勝劣汰使農(nóng)膜生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)環(huán)境不斷改善，廣大農(nóng)膜生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)銷商應(yīng)抓住這一機(jī)遇。 2020 年中國(guó)農(nóng)膜產(chǎn)量已達(dá) 130 多萬噸，設(shè)施栽培作物種植面積達(dá) 210 多萬公頃，塑料 10 溫室面積達(dá) 166 萬公頃。目前中國(guó)農(nóng)膜的產(chǎn)銷量占到全世界產(chǎn)銷總量的 63%。但是國(guó)產(chǎn)的農(nóng)膜制品普遍存在檔次偏低的問題。山東是中國(guó)農(nóng)膜生產(chǎn)和使用最大的省份之一，而大部分使用的多是國(guó)外或合資企業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)膜。對(duì)農(nóng)產(chǎn)品種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整是改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)低效益的重要途徑，而采用設(shè)施栽培技術(shù)是農(nóng)民脫貧致富最有效的方法。而且隨著農(nóng)民生產(chǎn)積極性的空前高漲和對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入的增加，以及農(nóng)業(yè)技術(shù)水平和農(nóng)民素質(zhì)的提高，帶來了種植技術(shù)和種植模式的改變，長(zhǎng)壽命、無滴、消霧、轉(zhuǎn)光等具有較高科技含量的農(nóng)膜制品將成為市場(chǎng)的主流，而普通膜除了一些簡(jiǎn)單的應(yīng)用外，用量將會(huì)越來越少。農(nóng)膜原料及制品的高價(jià)位運(yùn)行已有較長(zhǎng)一段時(shí)期，無論從心理上，還是在經(jīng)濟(jì)上，已經(jīng)被 生產(chǎn)企業(yè)和消費(fèi)者所接受。 農(nóng)膜行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展方向 農(nóng)膜行業(yè)現(xiàn)狀 11 農(nóng)膜是我國(guó)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展中重要的生產(chǎn)資料。 2020 年農(nóng)膜行業(yè)擁有大小規(guī)模不等的農(nóng)用薄膜生產(chǎn)企業(yè)近千家，其中大型企業(yè) (年生產(chǎn)能力萬噸級(jí)以上的 )約 60 家，中型企業(yè) (年生產(chǎn)能力在 萬噸以上的 )約 30 家，生產(chǎn)能力超過 200 萬噸。 2020 年據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全行業(yè)擁 有大小規(guī)模不等的農(nóng)膜生產(chǎn)企業(yè)約 800 家，其中年生產(chǎn)能力 3000 噸以上的較大型農(nóng)膜生產(chǎn)企業(yè)約 203 家。現(xiàn)狀是產(chǎn)能明顯大于產(chǎn)量，農(nóng)膜企業(yè)小、散、多，多數(shù)形不成規(guī)模，缺乏競(jìng)爭(zhēng)力。產(chǎn)品要換代，設(shè)備要更新，技術(shù)要進(jìn)步，是我國(guó)農(nóng)膜行業(yè)所面臨 的急需解決的問題。我們的農(nóng)膜企業(yè)要形成自己獨(dú)特的核心技術(shù)，盡快將品種新、性能優(yōu)、質(zhì)量高、成本低的農(nóng)膜新產(chǎn)品推向市場(chǎng)，大力倡導(dǎo)節(jié)約資源，限制低水平重復(fù)建設(shè)，注重產(chǎn)品科技含量和資源有效利用，降低能耗，減少污染，走綠色持續(xù)健康發(fā)展 12 之路。 項(xiàng)目投產(chǎn)