【正文】 1 業(yè)主方建設手續(xù)的辦理情況 建筑施工許可證未申 辦 辦理深基坑施工許可 證 2 現(xiàn)場“三通一平”或分段移交現(xiàn)場的情況 無 3 施工現(xiàn)場測量控制點移交情況 無 4 施工現(xiàn)狀地下管線、地上設施、古樹等現(xiàn)狀 現(xiàn)場北面有地質異常 情況 基坑北面支護施工更改施工工藝并向業(yè)主進行工期索 賠 5 施工現(xiàn)場前期專業(yè)單位退場、移交情況 無 6 業(yè)主指定分包及設備招標及進場情況 +0以上正式圖紙至今未發(fā)具體進場時間無法安排 根據(jù)發(fā)放正式圖紙的時間向業(yè)主索賠工期 7 業(yè)主付款共管資金賬戶的開設情況 8 辦理項目開工、監(jiān)督、備案等手續(xù)情況 暫無 以派專人進行辦理 9 項目特殊時段施工及周圍交通的辦證情況 夜間無法施工 辦理夜間施工許可證 10 設計圖紙移交或分階段移交的情況 地下室圖紙正進行變更原設計圖紙不能夠作為施工依據(jù)并地上部分的圖紙未發(fā)放 按照圖紙發(fā)放的時間向業(yè)主進行工期索賠 11 設計圖紙的深化需求及深化管理要求 地下室圖紙正進行變更原設計圖紙不能夠作為施工依據(jù)并地上部分的圖紙未發(fā)放 按照圖紙發(fā)放的時間向業(yè)主進行工期索賠 12 設計圖紙指定材料、設備的情況 地下室圖紙正進行變更原設計圖紙不能夠作為施工依據(jù)并地上部分的圖紙未發(fā)放 按照圖紙發(fā)放的時間向業(yè)主進行工期索賠 13 業(yè)主指定分包單位對工期管理可能的影響 占無 14 業(yè)主驗收或者分段驗收對工期的影響情況 占無 15 其他可能對工期控制產(chǎn)生影響的情況 現(xiàn)場東側茂業(yè)經(jīng)九龍倉業(yè)主同意開挖連通道導致我土方開挖工程無法 施工 因此項工作的耽誤向業(yè)主索要工期簽證 6項目部工期管理構架溝通及考核方式 項目工期管理主管部門為工程部。所以按照施工總進度計劃必須于 4月 15日前提出材料計劃并于 5月 3日前進場開始進行制作。 61482 2020年 4月 9 保溫材料 / m179。 16403 2020年 9月 7 輕質砂漿 / m179。 25142 2020年 9月 5 YTONG砌塊 / m179。 7315 2020年 7月 2 抗?jié)B混凝土 C30 、 C40 m179。 5290 2020年 7月 C60 m179。 24215 2020年 2月 C40 m179。 序號 材料名稱 規(guī)格 單位 需用量 開始采購時間（材料按施工進度分批進場） 序號 材料名稱 規(guī)格 單位 需用量 開始采購時間（材料按施工進度分批進場） 1 混凝土 C15 m179。 2 各項工程開工與完成時間策劃 土方單位開工工必須在 2020 年 12月 13日進場開始準備工作并于 2020 年 5 月 1日前完成所有工作 體 結構施工單位必須在 2020年 5月 3日進場開始基礎施工并與 2020年 10月完成所有工作 二結構施工單位必須在 2020 年 9 月 18 日進 場開始施工并于 2020年 8月 13日完成所有工作內(nèi)容 3主要分包單位及重要材料 .設備的進出場時間 .招標時間和簽約時間策劃 （ 1）安裝單位開工必須在 2020年 5月 31日前開始準備工作直至 2020年 10月 14日完成所有施工并達到竣工驗收的條件 （ 2）鋼結構單位必須在 2020年 5月 31日前開始現(xiàn)場準備工作直至 2020年 12 月 10日完成所有施工并在 2020年 10月 14日達到竣工驗收的條件 （ 3）消防安裝單位 （ 4）幕墻安裝單位必須在 2020 年 9月 18 日開始現(xiàn)場準備工作直至 2020年 10 月 14日達到竣工驗收的條 件 （ 5）精裝單位必須在 2020年 10月 15日開始施工并于 2020年 10月 14日完成所有工作內(nèi)容并達到竣工驗收的條件 （ 6）室外市政工程單位 2020年 12月 10日開始施工并于 2020年 10月 14日前完成所有工作內(nèi)容并達到竣工驗收的條件 （ 7）綠化工程單位 2020年 4月 8日開始施工并于 2020年 10月 14日前完成所 有工作內(nèi)容并達到竣工條件 (8) 其余分包單位按現(xiàn)場實際進度調(diào)配 原材料組織將根據(jù)施工進度計劃及材料進場時間計劃，及時提出材料需用計劃，然后按照招標文件及合同條款約定、符合 設計和有關標準要求進行采購，優(yōu)選購置，從質量上嚴格把關，必要時通過業(yè)主及有關部門審批。 按照業(yè)主的額外要求， B區(qū)封頂?shù)臅r間為 7月 22日。自開工后的 1470 天后完成酒店范圍內(nèi)的施工。 本工程劃分為 A B C D4個區(qū)域按照先施工 A B區(qū)，待 B區(qū)地下室封頂后在施工 C 區(qū)，待 C區(qū)地下室封頂后在施工 D區(qū)的順序組織施工。 6 成本目標 / 7 技術目標 創(chuàng)國家級工法兩項 8 資金目標 / 9 CI目標 創(chuàng)中建總公司 CI金獎 3進度計劃 一項目工期策劃主要內(nèi)容 1 合同約定的總工期和節(jié)點目標 .業(yè)主要求的其他節(jié)點目標。鋼材、商品砼節(jié)約率控制在 1%以上，水泥節(jié)約率達 %以上，周轉架料損耗控制在 3%以內(nèi) 。 酒店區(qū)完工： 2020年 11月 2日。 ： 2020年 7月 4日，開工后第 984天。 塔樓 T1主體結構封頂： 2020年 3月 21日，開工后第 878天。 節(jié)點目標 除裙樓外的地下室結構到達設計177。 工程施工總工期：第一分段（塔樓 158層）： 1250日歷天；第二分段（塔樓 58層以上）： 220日歷天。如因建設單位原因無法獲得魯班獎，則不予以罰款 2 項目主要管理目標 序號 目標類別 目標內(nèi)容 1 工期目標 總目標 計劃開 工日期： 2020年 10月 25 日，計劃竣工日期： 2020年 11月 2日。保留金 按已完工程及進場材料的 10%提取。誤期賠償 20萬 /天，無上限。酒店區(qū)域自前者延后 220 天完成，以整體竣工驗收為準。 工程名稱 江蘇省無錫市國金中心總承包工程 項目地點 江蘇省無錫市南長區(qū)文化路 建設單位 九龍倉（無錫）置業(yè)有限公司 建筑師 凱達環(huán)球有限公司 結構設計顧問 華東建筑設計研究院有限公司 機電設計顧問 邁進工程設計咨詢（上海）有限公司 國內(nèi)設計院 華東建筑設計研究院有限公司 估算師 威寧謝中國有限公司 、取費、結算等主要合同條款 ，其中承包人直接工作金額 。 2 總承包 工程 （ a) 基坑支護工程，立柱樁、格構柱、支撐、錨索等； （ b) 土方開挖工程； （ c) 基坑支護工程的拆除及清理； （ d) 地下室結構及建筑工程； （ e) 六十七層辦公樓（不包括鋼結構）及結構及建 筑工程； （ f) 室外結構和建筑工程。 9 主要建筑功能 裙樓 宴會廳 塔樓（ T1） 1～ 58 層為辦公寫字樓 等， 59層以上為酒店客房。防水材料從完成地面上至墻面 300mm。防水材料從完成地面上至墻面 1800mm,于廚房、淋浴間及浴缸位置防水層上翻至吊頂上 100mm。 8 防水設計 屋面 防水 等級 為 Ⅱ 級防水， 防水層耐用年限為 15年，兩道防水設防。 防火分區(qū)防火墻上的門均為甲級防火門或防火卷簾； 設備機房采用甲級防火門；樓梯間及前室采用木制乙級防火門；設備管井檢修門采用木制丙級防火門 。 地下一層夾層 非 機動 車輛（自行車）停 車庫、管理用房、設備機房 、后勤用房等。 10 主要建筑功能 地下二層 機動車輛停車庫、機房、設備用房、商業(yè)及后勤區(qū)域等，戰(zhàn)時兼做避難區(qū)。地下車庫各防火分區(qū)面積均不超過4000平方米，地下商業(yè)防火分區(qū)面積不超過 2020平方米，地下其它功能用房各防火分區(qū)均不超過 1000平方米。 序號 項 目 內(nèi) 容 1 建筑面積 38471平方米 2 層 數(shù) 兩層 3 建筑分類 一類 4 層 高 地下 二層高 ，地下一層高 ，其中夾層高 5 工程標高 相對標高177。T1塔樓包括下部的 55層辦公樓以及上部的 12層酒店客房，其中辦公樓的標準層層高為 ，酒店客房的標準層層高為 ，共包含 249個酒店客房。 地下二層高 ，為機動車輛停車庫及設備用房，兼做戰(zhàn)時人員掩護用房，為甲類核 5 及核 6 人防，共包含停車位 597個。 本工程總用地面積為 ，分兩期開發(fā)，本工程為一期。主樓為一幢塔樓 T1，六十七層，建筑高度 339米，由辦公、酒店、避難區(qū)及設備用房等組成。地下一層設夾層，作為自行車停車庫。 本工程由地下兩層停車庫（局部夾層）、地上一層裙樓宴會廳（局部夾層）、一幢塔樓 T1以及相應的配套設備用房組成。 無錫國金中心 工程 項目策劃書 編制日期 :二〇一一年三月一日 1 工程概況 江蘇省無錫市國金中心總承包工程位于無錫市南長區(qū)，北臨無錫市市民廣場及無錫博物院，東與規(guī)劃茂業(yè)城相鄰，西與無錫圖書館相鄰，北為陳列館路，南側為文化路。地處無錫市繁華區(qū)域，交通便利。其中地下車庫兩層，由停車場、機房、設備用房、商業(yè)及后勤區(qū)域等組成。裙樓地上一層， 米，由宴會廳、影音控制室及宴會廳后勤房等組成。本工程是集商貿(mào)、超高層寫字樓及超高層酒店等各種功能于一體的建筑綜合體，建成后將成為無錫市乃至江蘇省新的地標性建筑。本工程總建筑面積為 227786平方米，其中地上 189315平方米，地下 38471平方米。地下一層高 ，為自行車停車庫，共包含非機動車停車位 1977個。塔樓第 2 4 58層設有避難層，共計 4個避難層，每個避難區(qū)面積約 800平方米，避難空間總面積達到 3133平方米。 相當于絕對標高 6 設計使用年限 50年 7 抗震設防烈度 6度 8 防火設計 結構耐火等級為一級。 9 防水設計 地下室防水等級為 一 級， 底板和外墻均采用外防水，地下室主體結構為防水混凝土自防水結構，底板底面、頂板及外側壁均做 4mm厚高分子防水卷材。 地下一層 機動車輛停 車庫、管理用房、設備機房 、后勤用房等。 序號 項 目 內(nèi) 容 1 建筑面積 189315平方米 2 建筑分類 一類 3 設計使用年限 50年 4 抗震設防烈度 6度 5 耐久等級 二級 6 建筑部位 層數(shù) 建筑高度 主要層高 裙樓（宴會廳） 1層（局部有夾層） 塔樓（ T1） 67層 339m 9m、 6m、 8m、 、 、 7 防火設計 塔樓所有辦公空間提供機械排煙，而酒店客房則為自然排煙，每個防煙分區(qū)的建筑面積均不超過 500平方米，且防煙分區(qū)不跨防火分區(qū)。 室內(nèi)、外鋼承重構件外露部分在涂底漆兩度后，采用厚型防火材料作為防火保護層，其中柱不小于 50厚，梁不小于30厚， 板不小于 20厚。 廚房、衛(wèi) 生間、更衣室 地面采用 。 有水的 設備用房 地面采用 。 游泳池 游泳池結構為 S8抗?jié)B混凝土，面涂 25mm防水砂漿。 序號 類別 工作內(nèi)容 1 合同內(nèi) 工作 包括按照合同文件完成設計深化（包括詳細的施工圖與深化圖），供應，安裝，協(xié)調(diào)，管理，檢測及調(diào)試，竣工備案及缺陷修復等一切為完成本工程所需的工作。 3 指定分包工程 （ a）鋼結構指定分包工程 （ b）電梯指定分包工程 （ c) 幕墻指定分包工程 （ d) 擦窗機指定分包工程 （ e) 綜合機電指定分包工程 （ f) 消防指定分包工程（包括消防報警） （ g) 弱電指定分包工程 （ h) 樓宇泛光照明指定分包工程 （ i) 精裝修指定分包工程 （ j) 廚房、洗衣房指定分包工程 （ k) 室外景觀指定分包工程 （ l) 標志指定分包工程 5 獨立承包 (a) 勘察工程； 工程（不屬于本承包范圍） (b) 試樁工程； (c) 樁基礎工程 ； (d) 樁基礎測試工程； (e) 基坑圍護工程。 總工期共 1470 天，除酒店外區(qū)域 1250 天，以能通過政府相關部門毛胚驗收為準。承包人承諾不會因預計開工時間與工程師開工指定時間的差異而提出任何索賠。 無預付款。 承包人承諾確保獲得揚子杯獎和魯班獎，否則罰款 500 萬和 100 萬。 除酒店外區(qū)域完工日期： 2020年 3月 27日；酒店區(qū)域完工日期 2020年 11月 2日。 總工期 1470天。 ： 2020年 6月 28日 ,開工后第 186天。 裙樓地下室結構到達設計177。（塔樓結構封頂后開始施工） 裙樓主體結構封頂： 2020年 8月 23日。 2 質量目標 確保江蘇省優(yōu)質結構工程， 確保 “揚子杯” ,爭創(chuàng)魯班獎 3 安全目標 責任事故死亡率為零，確保無重大安全事故，輕傷事故控制在 3‰以內(nèi) 4 文明施工 目標 確保江蘇省建設工程安全生產(chǎn)文明施工標