【正文】 1 熱泵房 60 60 1 1 磚混 2 變電站 3055 1 1 硬化 3 汽車維修中心 1000 1000 1 1 磚混 4 加油站 4000 4000 1 1 磚混 5 消防水池 250 1 1 鋼砼 六 服務(wù)及生活配套區(qū) 1 旅館 6642 5 1 框架 2 職工宿舍 2214 8856 4 1 框架 3 門衛(wèi)室 140 140 1 10 磚混 總計(jì) 143610 124825 河北勝芳鋼鐵金融物流中心項(xiàng)目 瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司 9 項(xiàng)目各分區(qū)功能說明及設(shè)備選型 交易 中心 交易 中心 設(shè)電子商務(wù)中心、信息中心、結(jié)算中心、運(yùn)輸綜合指揮調(diào)度、銀行、擔(dān)保公司、小額貸款公司以及整個(gè)物流中心的辦公、管理和服務(wù)中心。在 面臨主要道路的單體建筑入口處，可配合建筑造型和臨近環(huán)境，種植常綠樹和灌木加以點(diǎn)綴，配植露天花草、建筑小品加以陪襯，使入口環(huán)境富有勃勃生機(jī)。 綠化布置 結(jié)合 區(qū)域 地形條件，運(yùn)用點(diǎn)、線、面結(jié)合的造園手法，在道路兩側(cè)人行道上種植高大稠密的喬木， 形成行列式林蔭道。 考慮大型消防車及大型運(yùn)輸車輛，采用汽 15 級道路，水泥砼路面。場區(qū)南部地塊主要建設(shè)二手鋼材交易區(qū)、室內(nèi)庫房、監(jiān)管倉庫、 2~3河北勝芳鋼鐵金融物流中心項(xiàng)目 瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司 7 層排鋪等。 場區(qū)中心一條南 北向 20 米寬的通道，東西向共有 5 條通道，將場區(qū)分為兩塊區(qū)域。地勢平緩，局部高度差小于 米。 力求總面積布置緊湊、合理、節(jié)約用地，引入集約用地和“園林”式場區(qū)設(shè)計(jì)思想，留有一定的綠化空間，同時(shí)通過建筑物外立面和色彩管理，體現(xiàn)園區(qū)現(xiàn)代化氣息，營造大方、簡潔、明快、樂觀的作業(yè)環(huán) 境和標(biāo)識(shí)感。 河北勝芳鋼鐵金融物流中心項(xiàng)目 瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司 6 根據(jù)本項(xiàng)目選址的交通條件，平面布置應(yīng)滿足人流、物流布局合理、暢通，為車輛進(jìn)出和稱重設(shè)置良好的道路和設(shè)施條件，為減少物流時(shí)間，提高機(jī)械化裝卸水平，提高場區(qū)作業(yè)效率，引入日本看板管理和 5S 管理方式，保證場區(qū)內(nèi)各路車輛進(jìn)出有序的進(jìn)行。 建筑方案以及設(shè)備選型 建筑方案設(shè)計(jì)思想和基本原則 根據(jù)已經(jīng)開展多項(xiàng)綜合物流服務(wù)的現(xiàn)有基礎(chǔ)，通過該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)一步體現(xiàn)供應(yīng)鏈物流以客戶需求為中心搞好服務(wù)的基本點(diǎn)，提高倉儲(chǔ)設(shè)施水平。由霸州驅(qū)車至首都機(jī)場僅需 1 個(gè)多小時(shí)，至天津機(jī)場僅需 50 分鐘。市內(nèi)設(shè)地方鐵路專用線及貨場，貨物可直抵香港。京九鐵路、津霸 鐵路 聯(lián)絡(luò)線、 G18 保津高速公路、 G45 京開高速公路及 10 112 兩條國道貫境而過，在市區(qū)形成了 “三黃金 ”十字交叉。北距首都北京 80 公里，東臨海港城市天津 35 公里，西距古城保定 85 公里。第三含水組為重河北勝芳鋼鐵金融物流中心項(xiàng)目 瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司 5 碳鈉型水質(zhì)，適宜灌溉和飲用。咸水區(qū)面積 233 平方公里，占全市總面積的 ％。淺淡區(qū)面積為 345 平方公里 ,占全市總積的 44％。全淡區(qū)面積為 206 平方公里，占全市總面積的 ％。地下水多年可采水量 億立方米。地質(zhì)為第四系，屬河湖相沉積層，以河 流行洪積亞砂土粘土夾粉細(xì)砂層為主，巖性巖性穩(wěn)定性中性等，據(jù)有色華冠基礎(chǔ)勘察院對本項(xiàng)目所在地作用的地質(zhì)勘察報(bào)告顯示，該場區(qū)地質(zhì)自上而下依次為：素填土，約厚 ；粉土，約厚 ；粉質(zhì)粘土，約厚 ；粉砂，約厚 ；細(xì)砂，約厚 ；粉質(zhì)粘土，約厚 ；粉土，約厚 ；粉質(zhì)粘土，約厚 ；粉土約厚 ，場地屬中軟地土、 III 類場地。冬季寒冷干燥，盛行偏北風(fēng)，春季降水稀少，空氣干燥，風(fēng)速大，蒸發(fā)強(qiáng)，因而形成了 “十年九春旱 ”的氣候特點(diǎn)，夏季炎熱、潮濕多雨，秋季氣 溫明顯下降，雨量減少。確定該區(qū)域地震烈度按 VII度設(shè)防。自然坡降河北勝芳鋼鐵金融物流中心項(xiàng)目 瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司 3 ‰ ，適宜建筑。 建設(shè)條件 地形、 地貌、地震情況 本項(xiàng)目所在地霸州市地處海河水系的沖積平原上。 項(xiàng)目 建設(shè)位于 京津冀網(wǎng)絡(luò)狀公路系統(tǒng)之內(nèi)，周邊擁有多條高等級公路。 本項(xiàng)目主要提供鋼材加工、商品保管、倉儲(chǔ)、吊裝、運(yùn)輸、信息服務(wù)、網(wǎng)上交易、生活設(shè)施租賃、住宿費(fèi)、貨物質(zhì)押監(jiān)管、物業(yè)河北勝芳鋼鐵金融物流中心項(xiàng)目 瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司 2 管理等服務(wù)內(nèi)容。 富沃德物流有限公司 河北勝芳鋼鐵金融物流中心項(xiàng)目 節(jié)能專項(xiàng)報(bào)告 目 錄 第一章 項(xiàng)目單位基本情況 ...................................................................... 1 項(xiàng)目名稱 .............................................................................................. 1 建設(shè)規(guī)模 .............................................................................................. 1 建設(shè)地點(diǎn) .............................................................................................. 2 建筑方案以及設(shè)備選型 ..................................................................... 5 配套設(shè)施 ............................................................................................. 17 環(huán)境保護(hù) ............................................................................................. 25 勞動(dòng)定員及項(xiàng)目進(jìn)度 ....................................................................... 26 投資與資金籌措及經(jīng)濟(jì)效益分析 ................................................... 27 第二章 節(jié)能分析 ....................................................................................... 30 合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 ....................................................... 30 項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析 ....................................................... 32 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析 ....................................................... 33 建筑節(jié)能 ............................................................................................. 34 節(jié)能措施 ............................................................................................. 36 能源管理 ............................................................................................. 38 第三章 節(jié)能效果分析結(jié)論 ...................................................................... 40 河北勝芳鋼鐵金融物流中心項(xiàng)目 瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司 1 第一章 項(xiàng)目單位基本情況 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱：河北勝芳鋼鐵金融物流中心項(xiàng)目 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 項(xiàng)目單位： 廊坊富沃德物流有限公司 建設(shè)規(guī)模 物流業(yè)經(jīng)過實(shí)物配送、綜合物流兩個(gè)發(fā)展階段后，總體水平仍然偏低，還存在運(yùn)行效率偏低 、 社會(huì)化物流需求不足和專業(yè)化物流供給 能力不足 同時(shí)并存以及 物流基礎(chǔ)設(shè)施能力不足 等問題，本項(xiàng)目立足 勝芳當(dāng)?shù)鬲?dú)特的產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)和區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢，采用多項(xiàng)國內(nèi)領(lǐng)先技術(shù)和成果、創(chuàng)新多項(xiàng)行業(yè)商業(yè)模式， 擬 建設(shè)一家 “高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高收益、新技術(shù)和新模式 ”（三高兩新）的現(xiàn)代化鋼鐵物流中心。 根據(jù)需求分析，結(jié)合該市場的綜合規(guī)劃， 項(xiàng)目單位利用當(dāng)?shù)刭Y源以及優(yōu)勢，建設(shè) 河北勝芳鋼鐵金融物流中心項(xiàng)目， 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模確定為：項(xiàng)目占地面積為 ，總建筑面積 124825m2， 主要包括： 信息和商務(wù)辦公區(qū)、倉儲(chǔ)、配送區(qū)、剪切加工區(qū)、二手鋼材交易區(qū)、輔助配套區(qū)、服務(wù)及生 活配套區(qū)等，日貨物處理量 11100噸，年處理貨物 400 萬噸。 建設(shè)規(guī)模詳見表 11： 建設(shè)規(guī)模一覽表 表 11 序號(hào) 建設(shè)內(nèi)容 占地面積 (m2) 建筑面積 (m2) 備注 1 信息和商務(wù)辦公區(qū) 22250 56375 2 倉儲(chǔ)、配送區(qū) 72673 41712 3 剪切加工區(qū) 6040 6040 4 二手鋼材交易區(qū) 30600 0 5 輔助配套區(qū) 8140 5060 6 服務(wù)及生活配套區(qū) 3682 15638 合計(jì) 143610 124825 建設(shè)地點(diǎn) 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目選址在霸州市東段鄉(xiāng)南霸揚(yáng)路南 與 霸州市勝芳東外環(huán) 交口處 。京津高速公路、 G18 津保高速公路、 G3 京臺(tái)高速公路（在建）、津保高速鐵路（在建）、津霸鐵路 聯(lián)絡(luò)線 里瀾城貨站、 G2 京滬高速公路、 G45 京開高速公路、 106 國道、 112 國道、 S272 廊泊線、霸揚(yáng)公路，周邊的交通條件便利。規(guī)劃范圍內(nèi)地面平坦，地勢自西北向東南傾斜，呈西高東低之勢。 根據(jù)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》 (GBl83062020)， 霸州 市地震動(dòng)峰值加速度為 (相當(dāng)于基本烈度 VII度 )，為需要設(shè)防的城市。 氣象條件 霸州市屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。 無霜期： 最長 275 天 無霜期： 最短 178 天 年均日照時(shí)數(shù)： 2762 小時(shí) 年平均氣溫： ℃ 最熱月平均氣溫： ℃ 最冷月平均氣溫： ℃ 極端最低氣溫： ℃ 極端最高氣溫： ℃ 年平均降水量： 月平均降水量： 日最大降水量： 年平均相對濕度： 61% 最大月 (8 月 )平均濕度： 78% 最小月 (2 月 )平均濕度： 45% 最大積雪深度： 30cm 河北勝芳鋼鐵金融物流中心項(xiàng)目 瑞和安惠項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司 4 最大凍土深度： 70cm 年最多風(fēng)向?yàn)楸憋L(fēng)： 頻率 16% 年次多風(fēng)向?yàn)槟巷L(fēng)