【正文】 目副經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 施 工 員 測 量 員 計 量 員 機(jī) 臺 電 焊 資 料 員 機(jī) 修 文 明 施 工 場 地 管 理 材 料 員 安 全 員 生 活 后 勤 南京信息工程大學(xué)老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟施工組織設(shè)計 江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司 8 （三）現(xiàn)場管理目標(biāo)： 為保持施工現(xiàn)場周圍清潔的環(huán) 境，我們設(shè)專人打掃清潔等措施，做到物流有序、施工順暢、文明施工，確保現(xiàn)場管理達(dá) 省文明 樣板現(xiàn)場。詳見 南京信息工程大學(xué)老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02棟 工程施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖。 為規(guī)范本項目的管理工作，項目經(jīng)理部嚴(yán)格執(zhí)行公司頒布的一些程序文件和質(zhì)量手冊 等我公 司獨具特色的項目管理方法，同時現(xiàn)場場區(qū)管理嚴(yán)格遵守 南京地區(qū) 施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理的有關(guān)規(guī)定。同時，項目經(jīng)理部在 江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總部服務(wù)控制、項目授權(quán)管理、專業(yè)施工保障、社會協(xié)力合作”具有公司特色的項目管理模式，以此高效地組織和優(yōu)化生產(chǎn)資源。 5）綜合管理部：負(fù)責(zé)工程的安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)工作。 3）技術(shù)質(zhì)檢部：負(fù)責(zé)整個工程的技術(shù)和質(zhì)量管理，技術(shù)資料管理。 （二）主要管理人員表 南京信息工程大學(xué)老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟 項目管理班子主要人員名單 公司： 夏明清 項目主管： 周亦萍 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 夏曉東 現(xiàn)場： 項目經(jīng)理： 莊斌舵 項目 副 經(jīng)理： 奚建新 項目 副 經(jīng)理 （安裝） ： 周洪明 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 馬智達(dá) 施工員： 李紅生 質(zhì)檢員： 丁祥飛 材料員： 易明江 安全員： 杭永春 、盧逢斌 預(yù)算員： 周志云 南京信息工程大學(xué)老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟施工組織設(shè)計 江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司 6 資料員： 季明霞 （三）各部門的主要職責(zé)： 1）工程管理部：負(fù)責(zé)整個工程的施工組織實施和設(shè)備機(jī)具的供應(yīng)調(diào)配，協(xié)助項目經(jīng)理搞好各工種之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)。積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。該 公寓 樓的建成，必將成為 南京信息工程大學(xué) 標(biāo)志性 公寓 建筑。各種工種、工序在施工過程中交叉配合，工序搭接必須注意科學(xué)管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 1工程現(xiàn)場 地處 南京信息工程大學(xué)校區(qū)內(nèi) ，因此施工期間要高度重視環(huán)境保護(hù)，安全和文明施工。本項目部堅持以高標(biāo)準(zhǔn)要求對待每一道工序和每個構(gòu)件。 本工程外墻大面為面磚裝飾，為保證外立面光潔平整，輪廓清晰，必須制造完善的施工方法提高施工質(zhì)量。 本工程標(biāo)高177。地下室、屋面、衛(wèi)生間的防滲漏是保證本工程質(zhì)量的又一關(guān)鍵所在，必須采用有效的防水技術(shù)保障措施來預(yù)防這類質(zhì)量問題的發(fā)生。 標(biāo)準(zhǔn)層樓板基本為 有 梁樓板，我公司采用早拆模體系，增加周材使用率，正確制定施工方案和拆模時間，保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量。現(xiàn)場已經(jīng)有一個配電 電源點 ，進(jìn)場后 重新 改建 配電房 ，以滿足文明施工要求。我們在基礎(chǔ)施工階段，現(xiàn)場不布置或盡量少布置臨時設(shè)施和堆場，充分利用現(xiàn)有的施工場地，合理進(jìn)行臨時設(shè)施及機(jī)械的布置，并將 全體 人員住宿安排在 校區(qū) 雕塑館南面 的小山坡上 ，以保證施工的正常有序進(jìn)行。 南京信息工程大學(xué)老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟施工組織設(shè)計 江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司 4 第二節(jié) 工程特點與施工條件 本工程施工現(xiàn)場 自然地坪標(biāo)高在 ~ m左右， 東面低、西面高， 土方開挖 時 邊坡護(hù)坡 ： 02棟東側(cè)一個半單元 采用 1： 自然放坡 完成， 01 棟東側(cè)和其余北側(cè)采用 1： 東 側(cè)現(xiàn)有道路的完整， 0 02棟南側(cè)采用 1： 自然放坡。 B、地下室墻板：從內(nèi)向外，水泥砂漿粉面→鋼筋混凝土外 墻→ 20厚 1:3 水泥砂漿找平→ 3厚貼必定 BAC 雙面自粘卷材→ 20 厚 1:3 水泥砂漿找平。 墻體材料采用小型混凝土砌塊，要求抗壓強(qiáng)度等級≥ MU10，采用 M5水泥砂漿砌筑， 所有磚砌墻體為 200厚 1:2 水泥砂漿抹面，白色涂料刷白。 HRB335 。 場地地下水常年最高設(shè)計水位為地表下 ，年變化幅度為 m；對混凝土有弱侵蝕性。 （二）工程地質(zhì)概況。 相對于絕對標(biāo)高 ，室內(nèi)外高差為 300。 基礎(chǔ)形式為筏形基礎(chǔ)，筏板厚 500（ 300） mm，本工程剪力墻截面寬度主要為 400mm， 300mm， 200mm；樓板厚度主要為： 120mm；地下室 頂 板 （非人防區(qū)） ： 400mm；地下室頂板 （人防區(qū)） ： 250mm。地上部分 2棟 17+1 層，為剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計建筑總高度為 ，標(biāo)準(zhǔn)層層高為 。非 人防部分使用功能為設(shè)備用房；人防部分平時使用功能為非機(jī)動車庫、二等人員 ,戰(zhàn)時使用功能掩蔽部。地下室在主樓投影范圍內(nèi)為 1 層，層高從下往上為；單建部分為一層，層高 m。 本組織設(shè)計方案作為指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件，編制時對項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動力組織、施工進(jìn)度計劃控制、機(jī)械設(shè)備配置、主要施工方案及施工技術(shù)措施、工程質(zhì)量控制措施、安全生產(chǎn)保證措施、文明施工及環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行了描述，并以此為基礎(chǔ) 對 其 進(jìn)行細(xì)化，提交業(yè)主和監(jiān)理審批，在施工中遵照執(zhí)行，并接受業(yè)主和監(jiān)理的監(jiān)督。 堅持技術(shù)先進(jìn)性、科學(xué)合理性、經(jīng)濟(jì)適用性與實事求是相結(jié)合。 七、南京江北新城巖土工程有限公司提供的編號為 20200211 的巖土工程勘察 報告。 五、江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理制度。 三、國家、江蘇省、南京市頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工、設(shè)備安裝施工的各類規(guī)范、規(guī)程、驗評標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)規(guī)定。 南京信息工程大學(xué)老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟施工組織設(shè)計 江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司 1 第一章 編制說明 第一節(jié) 編制依據(jù) 一、【南京信息工程大學(xué)老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟】工程施工招標(biāo)文件。 二、【南京信息工程大學(xué)老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02棟】施工圖。 國家標(biāo)準(zhǔn)有： GB503002020 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》； GB502022020 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》； GB502032020 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》； GB502042020 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》； GB502052020 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》； GB501082020 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》； GB502082020 《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)有： JGJ32020 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》； JGJ1372020 《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》； 11G1011 《現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、框架 剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)》； 03G1012 《現(xiàn)澆混凝土板式樓梯》； 04G1013 《筏型基礎(chǔ)》； 04G1014 《現(xiàn)澆混凝土樓面和屋面板》； 03G3291 《建筑與抗震構(gòu)造詳圖 》； 04G3293 《建筑抗震構(gòu)造 圖集 (磚墻樓房 )》； 04G362 《 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)埋件》； 02J401 《鋼梯 》； 江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)； 四、江蘇省、南京市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地方性法規(guī)及規(guī)定。 南京信息工程大學(xué)老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟施工組織設(shè)計 江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司 2 六、南京信息工程大學(xué)老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境的實際情況。 第二節(jié) 編制原則 嚴(yán)格遵守現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、施工規(guī)程 和 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 。 第三節(jié) 編制目的 本施工組織設(shè)計大綱系江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司對《南京市建筑設(shè)計研究院》設(shè)計的地下室部分、 河海大學(xué)設(shè)計 研究院 設(shè)計的老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟 主樓工程的施工指導(dǎo)性文件之一：為本工程的施工提供完整可靠和切實可行的施工技術(shù)方案，用以指導(dǎo)本工程施工，力求更科學(xué)的規(guī)范管理，滿足業(yè)主提出的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與工期要求，確保工程優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低 耗的建成。 第二章 工程概況及工程特點 第一節(jié)工程概況 工程名稱：南京信息工程大學(xué)老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟工程； 工程地點：本工程位于南京市浦口區(qū)寧六路畔（南京信息工程大學(xué)校區(qū)內(nèi)）； 建設(shè)項目 法人：南京信息工程大學(xué)； 設(shè)計單位：地下室部分：南京市建筑設(shè)計研究院； 0 02 棟地上部分：河海大學(xué)設(shè)計院； 結(jié)構(gòu)型式：鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，地上 17+1 層、地下室 1層 ,； （一） 設(shè)計概況 擬建的地下室部分及地上部分， 0 02 棟 18+1層建筑高層主樓投影范圍 以上為地上部分； 以 下 為地下部分。頂板覆土主樓內(nèi)為 ，單建部分為 ，本地 南京信息工程大學(xué)老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟施工組織設(shè)計 江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司 3 下室除局部為非人防外，其余均為人防地下室。人防部分共分為 2個防護(hù)單元，防護(hù)類別：甲類，抗力級別：核 6 級常 6級。住宅樓 各棟 每層 9 戶， 每棟 設(shè)有三部電梯。 本工程相對 標(biāo)高177。 0 02 棟 主樓結(jié)構(gòu) 、 大小完全一致，東西方向一字排列， 東西 軸線夾角為 度，兩主樓相距 左右。 場地、地形：工程場區(qū)地形自然標(biāo)高約在 ~ m 左右。 （三）地下室概況 基礎(chǔ)材料：承臺及地梁下做 150厚 C15素混凝土墊層 ；結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級 :C35/P6 ,鋼筋 : HPB300 。 HRB400。 地下室構(gòu)造做法： A、地下室底板： 從下往上， 150 厚細(xì)石混凝土墊層→ 20 厚 1:3 水泥砂漿找平→ 3 厚貼必定 BAC雙面自粘卷材→ 20厚 1:3水泥砂漿找平→鋼筋混凝土底板→ 110厚 C20混凝土，表面抹光→ 30 厚耐壓型排水板→ 60 厚 C30 細(xì)石混凝土，內(nèi)配￠ 6 鋼筋 150，表面打磨沖洗晾干→耐磨涂層。 C、地下室頂板：從下往上，鋼筋混凝土頂板→ 20 厚 1:3水泥砂漿找平→ 3厚貼必定BAC 雙面自粘卷材→耐根穿 刺水防卷 材一道（ 厚）→ 20 厚 1:3 水泥砂漿找平→ 50厚 C30 細(xì)石混凝土，內(nèi)配￠ 4 鋼筋 150，壓光抹平→ 20 高塑料排水層，凸點向上→無紡布過濾層→種植基質(zhì)。 基礎(chǔ)施工階段因為邊坡自然放坡后使得場地較狹窄，部分通道僅容斗車通過。 施工用水用電已經(jīng)由甲方接入現(xiàn)場。 本工程基 礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)， 筏板厚 0 02 棟 以 下 （人防區(qū)） 為 300mm， 非人防區(qū) 為500mm,一 次性澆筑 C35P6 砼 面 較大，依據(jù) 工程施工需要， 詳細(xì)編制相應(yīng)的 地下室結(jié)構(gòu) 施工分部分項 方案。 本工程要求的防水部位較多，質(zhì)量要求高。 根據(jù)實際施工需要 詳細(xì)編制 防水工程施工方案。 以上，內(nèi)外墻為加氣砼砌體，根據(jù)我公司多年的施工經(jīng)驗，針對外墻加氣塊墻體經(jīng)過一段時間使用后容易出現(xiàn)開裂的質(zhì)量通病問題，將制定特殊的防裂措施避免該質(zhì)量通病的出現(xiàn)。 本工程為住宅工程，裝修檔次不高，但質(zhì)量要求高。 工期短、質(zhì)量高，本公司將合理組織材料供應(yīng)和生產(chǎn)，選用優(yōu)秀管理班子和優(yōu)秀施工隊伍，確保本工程在有效工期內(nèi)完成，工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 南京信息工程大學(xué)老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟施工組織設(shè)計 江蘇省建設(shè)集團(tuán)公司 5 1本工程采用商品砼。 第三章 施工部署 第一節(jié) 項目組織機(jī)構(gòu)及項目管理模式 （一）項目組織機(jī)構(gòu)及職能 南京信息工程大學(xué) 投資建設(shè)的 人才公寓重點工程， 新建的 南京信息工程大學(xué)老校區(qū)改造及安居工程 (人才公寓 )0 02 棟工程 充分體現(xiàn)現(xiàn)代住宅特點和知識經(jīng)濟(jì)時代的特征。鑒于本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指 導(dǎo)思想是以質(zhì)量為中心，建立工程質(zhì)量保證體系，編制項目質(zhì)量計劃，選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理、項目總工程師及專業(yè)工程技術(shù)管理人員，按國際慣例實施項目管理，組建 南京信息工程大學(xué)人才公寓 工程項目部。項目經(jīng)理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子。 2）材料供應(yīng)部：負(fù)責(zé)整個工程所需的材料供應(yīng)和調(diào)配。 4）計劃統(tǒng)計部：負(fù)責(zé)整個工程的生產(chǎn)計劃安排，合同及財務(wù)管理。