【正文】 產(chǎn)業(yè)園 建設(shè) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào) 告 ［ LGZ］ 臨 沂 市 工 程 咨 詢 委 員 會 臨 沂 市 工 程 咨 詢 院 二○ 一○ 年 六 月 1 編制單位負(fù)責(zé)人： 王謙利 院 長 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人： 李曉紅 注冊咨詢師、高級工程師 報(bào)告編寫人員： 公丕志 注冊咨詢師、工程師 李華興 注冊咨詢師、工程師 馬成偉 工程師 蔣飛勇 經(jīng) 濟(jì)師 助理工程師 2 目 錄 第一章 總論 .............................................................................................. 6 項(xiàng)目名稱及承辦單位 ....................................................................... 6 可行性研究的依據(jù) ........................................................................... 6 項(xiàng)目研究的范圍及內(nèi)容 .................................................................. 7 項(xiàng)目概述及研究結(jié)論 ....................................................................... 7 第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 ....................................................... 11 沂南縣概況 ..................................................................................... 11 界湖鎮(zhèn)概況 ..................................................................................... 13 項(xiàng)目提出的背景 ............................................................................. 15 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ......................................................................... 15 第三章 項(xiàng)目市場分析及發(fā)展前景 ....................................................... 19 國內(nèi)外鞋類產(chǎn)品市場需求分析 .................................................... 19 沂南縣制鞋產(chǎn)業(yè)市場分析 ............................................................ 20 沂南制鞋產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展前景 ........................................................ 21 項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢條件分析 ................................................................ 22 第四章 項(xiàng)目選址與主要建設(shè)條件 ....................................................... 24 項(xiàng)目選址 ......................................................................................... 24 主要建設(shè)條件 ................................................................................. 24 第五章 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ........................................................................ 27 第六章 工程設(shè)計(jì)方案 ............................................................................ 28 3 園區(qū)功能定位及功能分區(qū) ............................................................ 28 土建工程方案 ................................................................................. 30 配套工程方案 ................................................................................. 32 設(shè)備方案 ......................................................................................... 34 第七章 環(huán)境保護(hù) .................................................................................... 36 設(shè)計(jì)依據(jù)及采用標(biāo)準(zhǔn) ..................................................................... 36 環(huán)境現(xiàn)狀 ......................................................................................... 37 環(huán)境影響評價(jià) ................................................................................. 37 第八章 節(jié)能 ............................................................................................ 42 設(shè)計(jì)依據(jù) ......................................................................................... 42 能耗分析 ......................................................................................... 42 節(jié)能措施及效果分析 ..................................................................... 44 第九章 勞動安全衛(wèi)生與消防 ............................................................... 46 勞動安全 ......................................................................................... 46 衛(wèi)生防護(hù) ......................................................................................... 47 消防 .................................................................................................. 47 第十章 組織機(jī)構(gòu)與園區(qū)物業(yè)管理 ....................................................... 50 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ........................................................................ 54 第十二章 項(xiàng)目招、投標(biāo)管理 ............................................................... 57 第十三章 投資估算及資金籌措 ........................................................... 61 投資估算 ....................................................................................... 61 4 第十四章 效益評價(jià) ................................................................................ 62 經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) ............................................................................... 62 社會效益評價(jià) ............................................................................... 63 附件 用地預(yù)審意 見 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 環(huán)境影響審批意見 5 項(xiàng)目地理位置圖 項(xiàng)目所在地 6 第 一章 總論 項(xiàng)目名稱及承辦單位 一、項(xiàng)目名稱 沂南縣制鞋產(chǎn)業(yè)園 建設(shè)項(xiàng)目 二 、 項(xiàng)目 承辦 單位 沂南縣界湖鎮(zhèn)人民政府 三 、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 沂南縣城駐地界湖鎮(zhèn)，溫泉路以東，北外環(huán)路沂南，向陽路以西，振興路以北。 四 、可研報(bào)告編制單位 臨沂市工程咨詢院 可行性研究的依據(jù) 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年（ 2020～2020年）規(guī)劃綱要》（ 2020 年 3 月 14日） 《山東省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 《 沂南縣 國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》 《縣委縣政府關(guān)于加大招商引資力度促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的意見》（沂發(fā) [2020]1 號文件 ） 《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 國家計(jì)委發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） 7 及現(xiàn)行財(cái)稅制度； 山東省建筑工程消耗量定額及費(fèi)用定額 項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料 項(xiàng)目研究的范圍及內(nèi)容 一、項(xiàng)目背景及建設(shè)的 必要性 二、 項(xiàng)目市場分析及發(fā)展前景 三 、項(xiàng)目選址與主要建設(shè)條件 四 、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 五、 工程設(shè)計(jì)方案 六 、 環(huán)境保護(hù) 七、 節(jié)能 八、 勞動安全衛(wèi)生與消防 九 、 組織機(jī)構(gòu)與 園區(qū)物業(yè)管理 十、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 十 一 、 項(xiàng)目招、投標(biāo)管理 十 二 、 投資估算和資金籌措 十三、 效益評價(jià) 項(xiàng)目概述及研究結(jié)論 沂南縣 制鞋產(chǎn)業(yè) 近幾年 發(fā)展 勢頭良好，但 與制鞋業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)相比， 該縣制鞋業(yè)還存在一定的差距。 沂南縣界湖鎮(zhèn)人民政府 擬在 沂南縣城駐地界湖鎮(zhèn) 建設(shè)沂南縣制鞋產(chǎn)業(yè)園區(qū) 。 項(xiàng)目規(guī)劃占地面積 1500 畝。 二 、 建設(shè) 內(nèi)容 沂南制鞋產(chǎn)業(yè)園區(qū) 規(guī)劃 占 地 面積 1500 畝， 總建筑面積 860043平方米， 建筑占地面積 400000 平方米，綠化面積 120206 平方米，項(xiàng)目容積率為 ，建筑密度 40%，綠化率 12%。其中： 標(biāo)準(zhǔn)化廠房 建筑面積 797673㎡， 辦公設(shè)施 建筑面積 43683 ㎡，服務(wù)設(shè)施 建筑面積 18687 ㎡。 四、勞動定員 本項(xiàng)目勞動定員為 80人 ,負(fù)責(zé)園區(qū)的行政及物業(yè)管理工作 。 制鞋企業(yè)和制鞋有關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目在落戶產(chǎn) 業(yè)園時 可 享受到 《縣委縣政府關(guān)于加大招商引資力度促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的意見》（沂發(fā) [2020]1 號文件）規(guī)定的優(yōu)惠政策（稅收政策除外）和 [2020]第 12號縣長辦公會議紀(jì)要規(guī)定的政策 。 因此， 項(xiàng)目的建設(shè) 有利于 提高沂南制鞋產(chǎn)品市場競爭力， 有利于 保持沂南縣制鞋產(chǎn)業(yè)持續(xù)繁榮發(fā)展 。項(xiàng)目