【正文】 無霜期長，四季分明。 場址建設條件 地形、地貌情況 該產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內地勢平坦，場地平整 。 第四章 場址選擇 地點與地理位置 本項目的擬建廠址位于麗水市蓮都區(qū)碧湖鎮(zhèn)污水處理廠旁 A區(qū)塊。 第三章 建設規(guī)劃與產(chǎn)品方案 建設規(guī)模 根椐市場需求預測，并結合建設單位的具體條件，本項目 建成后，生產(chǎn)規(guī)模為：軸承座 16 萬套 產(chǎn)品方案 產(chǎn)品銷售價格及方案 平均銷售價格： 73元 /套 銷售方案：內銷 100% 產(chǎn)品標準 采用 GB、 JB 等標準以及根椐用戶提供的標準組織生產(chǎn)非標 。進出口增長迅速。一些民營企業(yè)脫穎而出，不但企業(yè)規(guī)模發(fā)展很快，產(chǎn)品的品種和質量甚至超過了國有企業(yè)。目前，我國農機配件行業(yè)規(guī)模與布局日趨合理，企業(yè)數(shù)量、規(guī)模、職工人數(shù)、技術人員數(shù)量都有較大提高，產(chǎn)量、產(chǎn)值和經(jīng)濟效益不斷提高，技術水平不斷提高，產(chǎn)品品種大大增加。以金華市來看，每年的銷售額達到 60億元，占國內市場 35%左右。 項目建成投產(chǎn)后，計算期平均年銷售收入 （含稅），計算期平均年利潤總額 萬元，年銷售稅金及附加 ，所得稅前財務內部收益率 %，投資回收期 年（含建設期 1 年），計算期平均投資利潤率 %。園區(qū)內道路、水、電等市政基礎設施配套完善，建設條件好。 項目建成后，達到年產(chǎn) 16萬套農機配件的生產(chǎn)能力。而目前 企業(yè) 遇到的最大問題就是生產(chǎn)場地嚴重不足，不能適應擴大再生產(chǎn)的需要，同時也制約了生產(chǎn)技術和科學管 理的改進，影響生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質量的提高，因此，公司十分迫切在 蓮都區(qū) 碧湖產(chǎn)業(yè)區(qū)塊征用土地，實現(xiàn)進一步?做大、做強、做優(yōu)?的戰(zhàn)略構想。企業(yè)生產(chǎn)的 產(chǎn)品在國內同類產(chǎn)品市場占有優(yōu)勢，產(chǎn)品銷量逐年提高。因此項目具有更廣泛的市場前景和巨大的市場潛力。 本項目建設是建立在良好的市場預期上 我國加入世貿組織后，經(jīng)濟的全球化步伐不斷加快，由于我國處于發(fā)展中的初級階段，具有資源和勞動力的雙重優(yōu)勢，加上國家的外貿政策措施到位，我國產(chǎn)品在國際市場上的競爭力十分強勁，低成本的迅速擴張，使我國正在成為下一個世界制造業(yè)中心，本項目生產(chǎn)的高性能農機零部件，具有低成本的優(yōu)勢，有較強的競爭力。這是《浙江省先進制造業(yè)基地建設規(guī)劃綱要》確定的宏偉目標，是建設經(jīng)濟強省的核心工作。 打造先進制造業(yè)基地的需要 建設先進制造業(yè)基地是我省經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)略目標。 產(chǎn)品符合國家產(chǎn)業(yè)政策 該項目占地少、污染小，各項經(jīng)濟技術指標優(yōu)良，是麗水市先進制造業(yè)基地建設重點培育的產(chǎn)業(yè)之一。 軸承座、調速連桿、平衡桿等農機配件是農業(yè)機械中不可缺少的易損零部件社會需求量大，而我廠生產(chǎn)的產(chǎn)品具有規(guī)格齊、噪音低、振動小、過載能力強等優(yōu)點。它和其他科學定律一樣，用簡潔概括的文字或符號來表達某一事物的本質規(guī)律。 在中國農業(yè)和農業(yè)機械化工作中起著重大指導作用、最經(jīng)典的思想，就是 1959年 4 月 29日毛澤東在《黨內通訊》中提出的?農業(yè)的根本出路在于機械化?的論斷。用占世界 7％的耕地，為世界 22％的人口提供了基本充足的食品。企業(yè)按政府要求實行整體適建，以適應產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要。加大對工業(yè)區(qū)塊的投入和開發(fā)力度，加快基礎設施配套建設，切實提高工業(yè)區(qū)?三率一密度?。抓住新一輪產(chǎn)業(yè)結構調整、產(chǎn)業(yè)梯度轉移和山海協(xié)作等有利時機，以 工業(yè)園區(qū)建設為載體，以招商引資和產(chǎn)業(yè)集群培育為突破口，認真組織實施?山海協(xié)作工程?、?華僑要素回流工程?、?浙商回歸工程?，加快推進工業(yè)化、城市化和城鄉(xiāng)一體化，繼續(xù)抓好城市工業(yè)功能區(qū)建設。 編制依據(jù) （ 1）《關于印發(fā)蓮都區(qū)碧湖產(chǎn)業(yè)區(qū) 塊管理若干意見的通知》 (麗水市蓮都區(qū)人民政府：蓮政發(fā) [2021]26號文件 ) （ 2）《麗水市蓮都區(qū)人民政府關于蓮都?山海協(xié)作工程?工業(yè)示范區(qū)暨碧湖鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃的批復》 (麗水市蓮都區(qū)人民政 府：蓮政函 [2021]29號文件 ) （ 3）麗水市人民政府：關于扶持工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的若干政策 （ 4）《麗水市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要》 （ 5）《麗水市城市總體規(guī)劃》 (2021～ 2020 年 ) （ 6）《麗水市工業(yè)發(fā)展?十一五?規(guī)劃》 （ 7）《投資項目可行性研究指南》 （ 8）建設單位提供的有關資料 項目建設的背景與理由 項目建設的背景 根據(jù)麗水市委全面貫徹落實黨的十六大、十六屆四中、五中、六中全會精神和省委省政府提出的?八八戰(zhàn)略?，樹立和落實科學發(fā)展觀，圍繞把麗水培育成浙江新的經(jīng)濟增長點、與全省同步基本實現(xiàn)現(xiàn)代化的要求，深入實施?生態(tài)立市、工業(yè)強市、綠色興市?發(fā)展戰(zhàn)略。 麗水 永方機械廠 以質量求效益，以品牌求市場，以‘一切為了滿足用戶的需求’為宗旨。 公司自創(chuàng)立以來，堅持科技創(chuàng)新 ，以優(yōu)質的產(chǎn)品奉獻于社會，專業(yè)生產(chǎn)國標軸承座、調速連桿、平衡桿等農機配件。在麗水農機制造行業(yè)中具有影響力，知明度較高。年產(chǎn) 16 萬套農機配件工程項目可行性研究報告 第一章 總 論 項目背景 項目名稱： 年產(chǎn) 16萬套農機配件工程項目 建設單位：麗水 永方機械廠 法人代表：雷根林 擬建地點：蓮都區(qū)碧湖工業(yè)區(qū)塊污水處理廠東南面 A 區(qū)塊 承辦單位概況： 麗水 永方機械廠 是一家專業(yè)生產(chǎn)農業(yè)機械配件的企業(yè)。具有豐富的農機配件制造生產(chǎn)經(jīng)驗。現(xiàn)有員工 20人，固定資產(chǎn) 200 萬元，年銷售額 250 萬元。產(chǎn)品主要與 永康四方集團配套 ，深受廣大用戶的好評。目前企業(yè)又制定了新的發(fā)展目標，把企業(yè)整體搬遷到麗水蓮都區(qū)碧湖新廠區(qū)，擴大生產(chǎn)規(guī)模，以先進的技術與高效的管理，并不斷的運用新技術、新工藝、新材料，積極開發(fā)、研制新產(chǎn)品，為廣大用戶提供更優(yōu)質的閥門產(chǎn)品和更完美的售后服務，為現(xiàn)代農業(yè)與農業(yè)可持續(xù)發(fā)展而努力。市委提出?合力興工、開放推動?工作部署，突出先進制造業(yè)基地建設，努力提升產(chǎn)業(yè)層次，按照?科學規(guī)劃、合理布局，基礎先行、滾動開發(fā)，內聚外引、集群發(fā)展?的思路。以開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)清理整頓為契機，進一步完善工業(yè)區(qū)塊規(guī)劃，認真做到以整頓促規(guī)范、以規(guī)范促提高。繼續(xù)抓好招商引資，推進?接軌?與?融入?，堅持內生發(fā)展與借力發(fā)展并舉，進一步加大招商引資力度，創(chuàng)新招商方式，積極開展定點招商、代理招商、網(wǎng)上招商、 中介機構及行業(yè)協(xié)會和商會招商，不斷提高招商的針對性和有效性，按照蓮都區(qū)碧湖產(chǎn)業(yè)區(qū)塊入園有關條件，積極創(chuàng)造條件引進符合產(chǎn)業(yè)政策的內外資企業(yè)到蓮都區(qū)碧湖產(chǎn)業(yè)區(qū)塊落戶。 項目建設的理由 國民經(jīng)濟發(fā)展的需要 解放以來，我國政府積極致力于農業(yè)的發(fā)展。在中國這樣一個一直以農業(yè)為基礎的國家，農業(yè)的發(fā)展奠定了國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎，實現(xiàn)農業(yè)現(xiàn)代化是極其必然的，也是必要的，在農業(yè)發(fā)展過程，作為勞動工具的 革新與創(chuàng)造具有決定性意義。它既強調了機械化對農業(yè)發(fā)展具有根本性質的重大意義，又說明它不是農業(yè)的唯一出路，不是發(fā)展農業(yè)的全部措施，更不是某一時期的農業(yè)政策和手段。 農業(yè)機械化深遠的社會、經(jīng)濟效益，首先表現(xiàn)出生產(chǎn)效率的提高，農作物增產(chǎn)，減少農產(chǎn)品的損耗，保證其質量；對農民來說減少了重體力 勞動時間，減輕勞動強度，增加了收入，有更多休息時間或從事其他生產(chǎn)活動獲取更多經(jīng)濟收益。為農業(yè)機械產(chǎn)業(yè)化與現(xiàn)代化出力。麗水市?十一五?工業(yè)發(fā)展規(guī)劃中把通用設備制造業(yè)作為當前鼓勵發(fā)展的重點產(chǎn)業(yè)，農機行業(yè)作為通用設備制造業(yè)的重要組成部分，也是當前蓮都區(qū)碧湖 產(chǎn)業(yè)區(qū)塊引進重點產(chǎn)業(yè)之一，主動吸納長三角及溫、臺、金等比較發(fā)達地區(qū)的機電企業(yè)到麗水落戶是麗水招商引資的主要任務。省委、省政府按照黨的十六大精神，結合浙江實際情況，作出了建設先進制造業(yè)基地的戰(zhàn)略部署，要把浙江建設成為國內領先且具有較強國際競爭力的先進制造業(yè)基地，爭取 10年后全省制造業(yè)增加值達到 1萬億元。本項目符合?浙江省先進制造業(yè)基地建設重點領域關鍵技術及產(chǎn)品導向目錄?中的投資方向，項目建設是十分必要的。國內市場方面，受前年金融危機影響，國家一直來重視農業(yè)，著力解好三農問題，加大農業(yè)設施投入，國民經(jīng)濟的快速發(fā)展更具保障，我國農業(yè)經(jīng)濟 走農業(yè)機械化的道路是肯定的，農業(yè)的根本出路在于機械化、農業(yè)產(chǎn)業(yè)化。 企業(yè)自身發(fā)展的需要 麗水 永方機械廠 在完成初始資本積累后，只有不斷開拓創(chuàng)新，不斷調整產(chǎn)品結構，提高產(chǎn)品技術含量和檔次，才能在市場競爭中立于不敗之地，才能實現(xiàn)公司的可持續(xù)快速發(fā)展。因此，企業(yè)必須擴大優(yōu)勢產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模，形成產(chǎn)業(yè)化基地。 擬建地點： 該項目擬在麗水 市蓮都區(qū) 碧湖污水處理廠旁的 A 地塊 建設規(guī)模與目標 征地 (約合 )，新建生產(chǎn)廠房、辦公用房、倉庫等合計建筑面積 。 主要建設條件 項目建設符合《麗水市城市總體規(guī)劃》 (2021～ 2020年 )和麗水市工業(yè)發(fā)展? 十一五?規(guī)劃，有利于碧湖產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)結構調整。 項目投入總投資及效益情況： 項目投入固定資產(chǎn)投資 萬元，流動資金 250 萬元，合計項目投入總資金 。 主要經(jīng)濟技術指標 主要 經(jīng)濟技術指標表 表 11 序號 指標或數(shù)據(jù)名稱 單位 合 計 備 注 1 建設規(guī)模 萬套 16 萬套 農機配件 2 總投資 萬元 建設投資 萬元 流動資金 萬元 250 3 主要原輔材料 噸 1283 鑄鋼毛坯件 噸 1253 鋼 材 噸 20 包裝材料 噸 10 4 公用工程 水 萬噸 /年 電 萬千瓦時 /年 48 5 總用地