【正文】 秋爽而天氣晴朗 ，非常適合項目的實施和煤矸石空心燒結(jié)磚的生產(chǎn) 。 第四章 項目選址和建設條件 一、 項目選址： 淮南市潘集區(qū)高皇鎮(zhèn)巷東村東部，緊靠淮河大堤南 。 市場調(diào)查結(jié)論：項目產(chǎn)品符合國家的產(chǎn)業(yè) 導向，有一系列的優(yōu)惠政策，為項目發(fā)展和產(chǎn)品價格提供了有力的支持，在產(chǎn)品質(zhì)量和價格上完全能與被國家限制生產(chǎn)的粘土磚競爭。 三、 產(chǎn)品市場潛力 磚的效益運輸距離為 100 公里 ， 項目產(chǎn)品可覆蓋 淮南、鳳臺、蚌埠、蒙城、長豐等五 個城區(qū)。因此這類產(chǎn)品取代不了煤矸石磚的發(fā)展空間。在產(chǎn)品質(zhì)量、節(jié)能效果上無法與煤矸石燒結(jié)磚相比，從發(fā)展的角度看不會對煤矸石燒結(jié)磚市場造成大的沖擊。而摻加工業(yè)費渣的磚進入城區(qū)市場要經(jīng)過認證程序，由于本身仍要耗用粘土，其強度低抗壓指標不穩(wěn)定，達不到節(jié)能標準。 KP1 燒結(jié)磚合成標磚后其價格基本與粘土磚持平。如免征增值費，五年內(nèi)免征所得稅；三是征收建設單位的墻改基金，建筑物使用新型墻體材料達不到一定比例，建設主管部 門不予通過施工設計審查，不予驗收和交付使用。 第三章 市場調(diào)查與營銷市場預測 一、產(chǎn)品的政策優(yōu)勢 到 2020 年底，我國上規(guī)模注冊登記的磚瓦企業(yè) 13 萬家，每年粘土磚生產(chǎn)量大約 8000 億塊，年消耗土地資源約 140 萬畝，造成土地資源大量流失，已經(jīng)嚴重影響了可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實施。 綜上所述，該項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，是一個節(jié)能節(jié)地，基依托煤矸石資源發(fā)展新型墻體材料取代粘土磚，滿足城鎮(zhèn)建設發(fā)展需要利國利民的項目。 城鎮(zhèn)建設發(fā)展的需要 隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，城鎮(zhèn)建設發(fā)展速度越來越快，磚的需求量是越來越大?？招拇u孔洞率為 30%，年產(chǎn) 4500 萬塊磚可節(jié)約原料 6 萬立方，按 8 元 /立方計算，在原料上每年可節(jié)約資金 近 50 萬元。即與日俱增 2020 年相比， 2020 年降低墻體材料生產(chǎn)能耗 2200 萬噸標煤，其中鄉(xiāng)鎮(zhèn)磚廠節(jié)能 1800萬噸，建筑采暖節(jié)能 2300 萬噸，節(jié)約耕地 125 萬畝。因此該項目是國家墻體材料政策和建筑節(jié)能的需要。 策，對新型墻體材料產(chǎn)品繼續(xù)免征增值稅，建廠五年內(nèi)免征所得稅，有關部門應增加新型墻體材料生產(chǎn)企業(yè)的技術改造貸款。有煤礦和火力發(fā)電廠的地區(qū)，應積極發(fā)展高強度、高孔洞率、高廢渣摻和量，高保溫隔熱性能的煤矸石燒結(jié)磚，粉煤灰燒結(jié)磚等其它利度制品?！笆晃濉逼陂g建材用品發(fā)展重點是：新型墻體材料要適應建筑功能的改善和建筑節(jié)能的要求。隨著節(jié)能節(jié)約 用地政策的強化落實，禁燒粘土實心磚已排上了政府的議事日程，因此煤矸石燒法作為節(jié)能節(jié)地項目引起了政府和社會的廣泛關注，項目符合國家的產(chǎn)業(yè)導向，具有良好的發(fā)展前景。在土地問上，我們絕不能犯不可改正的歷史性錯誤，遺禍子孫后代。溫家寶總理 在 政府工作報告中指出：“要把節(jié)能降耗、保護環(huán)境和節(jié)約用地作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的突破口和重要抓手。 國家計委、經(jīng)貿(mào)委、建設部、財政部建科教［ 2020］ 75 號《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》、中華人民共和國 GB135152020《燒結(jié)空心磚和空心砌塊》技術標準，全國磚瓦協(xié)會 2020 推廣產(chǎn)品目錄。 第二章 項目背景和發(fā)展概況 一、 項目概況 項目名稱： 年產(chǎn) 4500 萬塊煤矸石空心燒結(jié)磚技改項目 項目承辦單位 淮南市恒遠 新型 墻 材有限公司 法人代表： 段元珠 項目性質(zhì)：在原窯廠的基礎上進行技術改造 項目建設地點 淮南市潘集區(qū)高皇鎮(zhèn)巷東村東部，淮河大南南側(cè)，占地 24000 平方米。 可行性研究結(jié)論：項目經(jīng)濟、社會效益良好、風險較小、建設條件具備、技術工藝先進、發(fā)展前景廣闊、建議盡快予以實施。因此項目具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益。項目 建成投產(chǎn)后， 每 年 可創(chuàng) 利 稅 170 萬元，能提供 80 余人的就業(yè)崗位，每年代替粘土磚可節(jié)約耕地 95 畝。 隨著 2020 年禁燒粘土實心磚政策的執(zhí)行，給項目產(chǎn)品創(chuàng)造了廣闊的市場空間?！币虼?，依據(jù) 本地區(qū) 煤礦充足的煤矸石資源，提出建設年產(chǎn) 4500萬塊煤矸石 空心 燒結(jié)磚廠的項目，取代粘土磚，節(jié)約可耕地，為城鎮(zhèn)建設提供節(jié)能降耗的新型墻體材料，完全符合國家的產(chǎn)業(yè)導向和政策扶持范圍。 第一章 總 論 溫家寶總理在今年的十屆五次人代會議政府工作報告中強調(diào)指出：“要把節(jié)能降耗、保護環(huán)境和節(jié)約用地作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的突破口和重要抓手??節(jié)約集約用地，不僅關系到當前的經(jīng)濟社會發(fā)展，而且 關系到國家長遠利益和民族生存根基。李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 目 錄 第一章 總論 第二章 項目背景和發(fā)展概況 第三章 市場調(diào)查與銷售預測 第四章 項目選址和建設條件 第五章 項目技術方案 第六章 項目實施計劃安排 第七章 項目投資估算與資金籌措 第八章 項目經(jīng)濟效益分析 第九章 投資回收期和還貸期 第十章 項目的社會效益 第十一章 項目風險及不確定性分析 第十二章 可行性研究結(jié)論和建議 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。在土地問題上，我們絕不能犯不可改正的歷史性錯誤，遺禍子孫后代。 項目選址于淮南市潘集區(qū)高皇鎮(zhèn)巷東村東部，緊靠淮河大堤南，堤頂路貫穿高皇鎮(zhèn)，連蚌埠、淮南，接 206 國道，交通十分便利。項目建設總投資 600 萬元， 均 自籌。能積極促進地方經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。 項目也有一些不確定因素，但都在能夠預見并可提前防范解決的范圍內(nèi)。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 項目的法律依據(jù) 《中華人民共和國公司法》國務院辦公廳國發(fā)辦［ 2020］ 33 號文《關于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》、安徽省政府第 159 號令安徽省經(jīng)貿(mào)委國土廳等五廳局聯(lián)合下發(fā)的皖資源［ 2020］ 352 號文《在全省城鎮(zhèn)逐步禁止使用粘土實心磚意見的通知》、財政部、國家財綜字［ 2020］ 55 號關于發(fā)布《新型墻體材料專項目資金 征收和使用管理辦法的通知》、安徽省財政廳、經(jīng)貿(mào)委財綜字［ 2020］ 652 號文《安徽省新型墻體材料專項資金征收和使用管理實施辦法的通知》、財政部、國家稅務總局財稅字［ 1996］ 20 號《關于對部分資源綜合利用產(chǎn)品實行增值稅優(yōu)惠政策的通知》 、 皖墻辦技［ 2020］ 8 號文件《 關于發(fā)展燒結(jié)煤矸石墻材制品意見 》、皖墻辦技［ 2020］ 11 號文件《關于新型墻體材料產(chǎn)品確認工作中 有關事項的通知 》 項目的技術依據(jù) 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 二、 項目背景和發(fā)展概述 我國是一個 13 億人口大國，土地資歷源匱乏。”溫家寶總理在報告中又一次強調(diào)：“節(jié)約用地，不僅關系當前經(jīng)濟社會發(fā)展，而且關系國家長遠利益和民族生存根基?！耙欢ㄒ刈∪珖夭簧儆?18億畝這條紅線，堅決實行最嚴格的土地政策”。 三、 項目建設的必要性 國家墻體材料改革與建筑節(jié)能的需要 普通粘土磚雖然在我國有著悠久的歷史，但由于其制磚毀田，生產(chǎn)技術落后， 耗能高，被國家列為限制生產(chǎn)和限量使用的產(chǎn)品。要積極發(fā)展利用當?shù)刭Y源，生產(chǎn)低能耗、低污染、高性能，高強度、多功能、系列化、能夠提高施工效率的新型墻 體材料。對新型墻體材料的推廣應用，國家制訂了相關的配套政李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。地方政府也都為新型墻體材料的應用推廣制訂了具體措施。 節(jié)能及節(jié)約土地的需要 煤矸石燒 結(jié) 空心磚比普通實心粘土磚節(jié)省原料節(jié)約能源，為此國務院提出了“十一五”期間墻體材料改革和建筑 節(jié)能總的奮斗目標。 建筑墻厚一般是 240 墻，如采用 240 115 90 磚代替原有普通磚墻，一個年產(chǎn) 4500 萬塊煤矸石燒結(jié)磚每年可節(jié)約標準煤 3000 余噸，按現(xiàn)在 440 元 /噸，每年可減少煤耗成本 130 余萬元。由于全部采用煤矸石生產(chǎn)， 4500 萬磚每年可節(jié)約 耕地 200 畝。整個 淮南 市年年需用磚量 10 億塊左右，一方面是由于城鎮(zhèn)建設發(fā)展對用磚量的巨大需 求 ，另一方面又限制粘土磚的生產(chǎn)，加上新型墻體材料生產(chǎn)一系列的優(yōu)惠政策，給煤矸石燒結(jié)磚帶來了廣闊的市場空間。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。早在九十年代，國家建設部、農(nóng)業(yè)部、國土資部等部委聯(lián)合，采用系統(tǒng)工程的方法，限制粘土磚的生產(chǎn)，研制推廣應用煤矸石、粉煤灰等廢料廢物制成的新型墻體材料，具體措施：一是對傳統(tǒng)粘土磚瓦征收資源費；二是對煤矸石新型墻體材料給予稅收減免等政策性優(yōu)惠。 二、產(chǎn)品的價格與性能優(yōu)勢 在 淮南 煤矸石燒結(jié)磚 KP1 市場價為 元 /塊，標磚為 元 /塊，燒 結(jié) 空心磚 元 /塊。但實心粘土磚已被列為城區(qū)建設禁用產(chǎn)品，并逐步禁止生產(chǎn)，在市場上構不成對煤矸石燒結(jié)磚的競爭優(yōu)勢。雖在價格上比煤矸石磚有一定的優(yōu)勢，但生產(chǎn)此磚仍將受到國家的限制，只是一種過渡產(chǎn) 品。其它替代產(chǎn)品如：加汽混凝土砌塊、水泥砌塊、粉煤灰磚等不僅價格比煤矸石高，而且有吸水率高、易粉、易裂的缺陷，不能作承重墻和外墻。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。該區(qū)域年用磚量約 40 億塊，給煤矸 石空心 燒結(jié)磚帶來了廣闊的市場發(fā)展空間，因此項目產(chǎn)品市場潛力巨大。且項目地區(qū)磚用量巨大，該項目在同行業(yè)中處于較佳的地理位置優(yōu)勢，同行業(yè)之間競爭力不大，因此項目產(chǎn)品有著廣闊的市場發(fā)展空間。 占地面積： 24000 ㎡ 二、 建設條件 自然條件 本項目選址于淮南市潘集區(qū)高皇鎮(zhèn)巷東村東部，緊靠淮河大堤南，堤頂路貫穿高皇鎮(zhèn)，連蚌埠、淮南，接 206 國道，交通十分便利 ； 本地 的氣候?qū)?大陸性暖溫帶半濕潤季風氣候。 供電情況： 項目所在地屬華東網(wǎng)區(qū)，電力供應正常。 目的。 運輸情況 項 本項目選址于淮南市潘集區(qū)高皇鎮(zhèn)巷東村東部，緊靠淮河大堤南，堤頂路貫穿高皇鎮(zhèn)，連蚌埠、淮南，接 206 國道，交通十分便利 ； 原料供應情況 潘集地區(qū) 地下煤炭資源豐富，已探明儲量達 25 億噸，建有設計年產(chǎn)原煤 810萬噸的潘一礦、潘二礦和潘東公司三座現(xiàn)代化煤礦 。 原料的品質(zhì) 根據(jù)國家經(jīng)貿(mào)委、科學技術部國經(jīng)貿(mào)資源 (1999)1005 號文規(guī)定：“生產(chǎn)燒結(jié)磚對煤矸石原料的化學組成要求： SiO2 5570%， AL203 1525%， Fe2O3 28%,CaO≤ 2%,MO≤ 3%,SO2≤ 1%可塑性指數(shù) 715，熱值 400500KCAL，干敏系數(shù) 1 潘集 地區(qū)礦煤矸石主要化學成份及指數(shù)： 成份 Sio2 AL203 Fe2O3 Cao K2O Na2O SO3 燒失量 塑性指標 干敏系數(shù) 含量 % 對照國家標準和要求，項目產(chǎn)品所用原料化學成份符合煤矸石燒結(jié)磚的技術要求。煤矸石 燒結(jié) 空心磚主要用于磚混法結(jié)構承重墻體，強度值能保證在 10MPA 以上 。 裝飾性。能做清水墻不但比用砂漿粉刷的效果好，而且全明顯降低外墻裝飾費用。項目產(chǎn)品在保證質(zhì)量指標的同時，孔洞率達到 30%以上，可