【正文】 茶葉生產(chǎn)管理上，存在著管理粗放，生產(chǎn)銷售混雜，優(yōu)劣不齊，對(duì) 某某 的茶業(yè)形象及銷售造成了很大的影響。 三、本項(xiàng)目的建設(shè)是提升 某某 縣茶業(yè)健康發(fā)展的需要 某某 茶類資源豐富，有馬頭山云霧茶、白茶、大覺巖茶等，為 某某 縣傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，為 某某 經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展作出了一定的貢獻(xiàn)。日前，在 某某 縣召開的全縣領(lǐng)導(dǎo)干部會(huì)上指出， 某某 縣將在 5年內(nèi)，將白茶種植面積擴(kuò)大到 3萬畝，受益農(nóng)戶達(dá)到 2萬人， 實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值8 億元左右，真正把白茶培育成群眾致富的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，本項(xiàng)目正是在此政策基礎(chǔ)上 建設(shè)。 二、本項(xiàng)目的建設(shè)是帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富的重要舉措 由于 受基礎(chǔ)條件和地理環(huán)境的制約， 某某 縣農(nóng)村仍有不少貧困人口，而貧困人口中大部分又生活在山區(qū)和半山區(qū)，這些地方種植一般農(nóng)作物經(jīng)濟(jì)效益不高，難以為農(nóng)民帶來長期穩(wěn)定的收入。 2020年， 某某 縣全縣白茶種植面積已達(dá) 6000畝，白茶產(chǎn)品通過省級(jí)無公害論證，被省農(nóng)業(yè)廳評(píng)為金獎(jiǎng)，日前又在江西省首 屆茶博會(huì)上榮獲金獎(jiǎng)，且白茶市場(chǎng)價(jià)格快速飆升，已由每斤 600元上升到 2020 多元。茶葉作為一種多年生農(nóng)作物，其生長受地形影響較小，并且一次栽種可長期受益，在廣大山區(qū)起著其它經(jīng)濟(jì)作物不可替代的作用。近年來 某某 縣面包大軍發(fā)展迅速，而農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，農(nóng)民收入增長緩慢，是 某某 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的一個(gè)突出矛盾。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、本項(xiàng)目的建設(shè)是促進(jìn)全縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然選擇 某某 縣絕大多數(shù)的人口生活在農(nóng)村。為充分利用 某某 縣得天獨(dú)厚的自然條件和生態(tài)環(huán)境， 某某 縣引進(jìn) 某某 生態(tài)發(fā)展有限公司。努力培植發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收和農(nóng)村發(fā)展。優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，豐富的自然資源十分適宜白茶的種植?？h境內(nèi)擁有江南少有的大片原始森林和總面積達(dá) 公頃的馬頭山國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，被專家譽(yù)為 “華夏翡翠、人類綠舟 ”， “世間天然氧吧 ”。全縣國土總面積 1251 平方公里。白 茶的歷史悠久，其清雅芳名的出現(xiàn)，迄今已有八百八十余年，但其對(duì)生長環(huán)境要求十分苛刻。茶葉中游離氨基酸由 20 多種氨基酸所組成，其中茶氨基酸要占氨基酸總量的 50%—60%。由于這種茶樹代謝機(jī)能的特異性，低溫時(shí)抑制了葉綠素的合成，但顯著的提高了游離氨基酸的生成量，因此，早春白茶的游離氨基酸含量一般均在 6%以上，高者甚至達(dá) 9%。因其成品茶多為芽頭，滿披白 毫，如銀似雪而得名。隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和人們對(duì)食品的污染問題的普遍關(guān)心，消費(fèi)者渴望得到富營養(yǎng)、好品味的有機(jī)食品，開發(fā)無公害白茶正迎合廣大消費(fèi)者這一需求。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 茶是一種有悠久歷史的傳統(tǒng)飲料，同時(shí) 又被現(xiàn)代科學(xué)證實(shí)并被人們譽(yù)為“ 21世紀(jì)健康飲料”，也是 某某 縣傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)之一。同時(shí)項(xiàng)目的實(shí)施也有利于保護(hù)和充分發(fā)揮 某某 良好生態(tài)的優(yōu)勢(shì)，增加勞動(dòng)力就業(yè)機(jī)會(huì)和群眾收入，促進(jìn)農(nóng)村致富奔小康和地方。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，生產(chǎn)年平均銷售收入為 萬元，年所得稅 萬元；經(jīng)營期內(nèi)，年平均 投資 利潤率 %，總投資收益率 %；內(nèi)部收益率 %（稅后，下同），財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ，全部投資回收期 年。生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)白茶供應(yīng)國內(nèi)外市場(chǎng)，并輻射周邊區(qū)域，提高農(nóng)戶栽種白茶積極性，起到示范推廣作用，市場(chǎng)前景十分看好。 項(xiàng)目區(qū)環(huán)境條件好、氣候適宜、雨量充沛、土地資源和生態(tài)資源豐富，可充分發(fā)展優(yōu)質(zhì)白茶種植。 九、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表 表 11 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 1 項(xiàng)目總投資 萬元 建設(shè)投資 萬元 建設(shè)期利息 萬元 流動(dòng)資金 萬元 2 資金籌措 萬元 企業(yè)自籌資金 萬元 銀行貸款 萬元 其中：固定資金 萬元 流動(dòng)資金貸款 萬元 國家補(bǔ)助 萬元 3 盛產(chǎn)期銷售收入 萬元 4 生產(chǎn)年平均總成本費(fèi)用 萬元 5 生產(chǎn)年平均銷售稅金及附加 萬元 6 生產(chǎn)年平均利潤總額 萬元 7 生產(chǎn)年平均所得 稅 萬元 8 生產(chǎn)年平均凈利潤（稅后利潤） 萬元 9 投資利潤率 ％ 10 總投資收益率（ ROI） ％ 11 資本金凈利潤（ ROE） ％ 12 全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 稅后 ％ 稅前 ％ 13 全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ Ic=10％） 稅后 萬元 稅前 萬元 14 全部投資回收期 含建設(shè)期 稅后 年 稅前 年 15 盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率） ％ 計(jì)算期平均 第二節(jié) 可行性研究編制依據(jù) 《中共中央國務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》（ 2020 年中央 1 號(hào)文件）； 中共中央中發(fā) [2020]1 號(hào)文件《中共中央、國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見》； 《當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》； 江西省當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策要點(diǎn)的決定； 某某 縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要； 某某 縣《關(guān)于加快實(shí)施“生態(tài)立縣”戰(zhàn)略，全面建設(shè)小康社會(huì)的決定》； 資發(fā) [2020]26號(hào)文件《中央 某某 縣委 某某 人民政府關(guān)于 加快白茶發(fā)展的實(shí)施意見》； 《 某某 縣生態(tài)型社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展綱要》； 國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版； 其他有關(guān)法規(guī)文件及委托本單位編制可行性研究報(bào)告的委托合同。 八、項(xiàng)目總投資及資金籌措 本項(xiàng)目總投資為 萬元，其中：固定資產(chǎn)投資為，流動(dòng)資金投入 萬元。 七、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)： 本項(xiàng)目建設(shè)以國內(nèi)外市場(chǎng)為導(dǎo)向，以生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，運(yùn)用生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理和系統(tǒng)工程方法，建設(shè)成為 某某 縣乃至全省最大的白茶種植基地。 白茶種植基地開發(fā)項(xiàng)目 申 請(qǐng) 報(bào) 告 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目名稱： 某某 白茶種植基地開發(fā)項(xiàng) 目 二、承辦單位： 某某 生態(tài)發(fā)展有限公司 法人代表： 1111 三、建設(shè)地點(diǎn)： 某某 市 某某 縣 四、建設(shè)性質(zhì)： 新建 五、建設(shè)工期 ： 2020 年 5 月 2020年 5月 六、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 某某 白茶種植基地 總占地面積 7500畝。 主要建設(shè)內(nèi)容： 對(duì)山地進(jìn)行洗山、砍雜、燒荒、清理山場(chǎng)、墾荒，建設(shè)進(jìn)場(chǎng)道路 3500 米、茶園區(qū)間路 米、曬場(chǎng) 28000 平方米，并購置及安裝固定式噴灌 系統(tǒng)和機(jī)井等引水設(shè)施設(shè)備、施肥、耕作、檢測(cè)、運(yùn)輸機(jī)械和設(shè)備，以及引進(jìn)茶苗?；亟ǔ珊?，可充分發(fā)揮其輻射作用，帶動(dòng)周邊縣市的農(nóng)民種植白茶的積極性，引導(dǎo)農(nóng)民致富；以點(diǎn)帶面推動(dòng) 某某 乃至江西省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn) 農(nóng)業(yè)由效益型轉(zhuǎn)變、加速農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，提高農(nóng)業(yè)整體效益，增加農(nóng)民收入，達(dá)到生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)三大效益的有機(jī)統(tǒng)一。 資金來源為：申請(qǐng)農(nóng)發(fā)行資金貸款 4000 萬元，用于固定資產(chǎn)投入；其余 2045萬元由建設(shè)單位自籌解決。 第三節(jié) 可行性研究結(jié)論 通過本項(xiàng)目的建設(shè)，能夠進(jìn)一步發(fā)展當(dāng)?shù)匕撞枭a(chǎn)，使豐富的資源優(yōu)勢(shì)盡快地轉(zhuǎn)化為商品優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源永續(xù)利用和經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展；同時(shí)能夠促進(jìn)白茶主產(chǎn)區(qū)既增產(chǎn)又增收，穩(wěn)妥地加強(qiáng)地方茶葉生產(chǎn)基地建設(shè)，有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境，有效地推 進(jìn)農(nóng)業(yè)區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，對(duì)地方特色經(jīng)濟(jì)建設(shè)有積極的推動(dòng)作用。本項(xiàng)目白茶引進(jìn)良種優(yōu)特栽培，采用先進(jìn)的耕作技術(shù)，做到高投入、高效益。 該項(xiàng)目經(jīng)全面論證，規(guī)模適宜，預(yù)期效益好，具有較強(qiáng)的盈利能力和市場(chǎng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 綜合以上結(jié)論，該項(xiàng)目的實(shí)施，能向市場(chǎng)提供茶制品新品種，滿足市場(chǎng)需求；能提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)大省向農(nóng)業(yè)強(qiáng)省的轉(zhuǎn)變。 因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的、可行的。隨著人類健康保健意識(shí)的增強(qiáng)，高品質(zhì)、無污染的茶需求日增，為 某某 縣獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境蘊(yùn)育的高山茶園開發(fā)提供了良好的機(jī)遇，開發(fā)白茶已成為 某某 縣茶業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重大方向。 白茶屬輕微發(fā)酵茶，是一種低溫情況下產(chǎn)生葉綠素缺失的一種遺傳變異體，是茶樹中的特異性品種，是我國茶類中的特殊珍品。我國各地一些地方均有發(fā)現(xiàn)，如浙江安吉白茶。這時(shí)其他一般綠茶品的含量只有 2%4%。這種茶氨基酸是茶的特征性成分，到目前為止，除一種中有少量發(fā)現(xiàn)外，其余動(dòng)植物中均未發(fā)現(xiàn)。 某某 縣位于江西省 某某 市的東部，武夷山脈西麓，閩贛交界，與 2省 3市 6縣毗鄰，地處國家級(jí)風(fēng)景區(qū)武夷山和龍虎山之間，鷹廈鐵路、 316國道穿境而過，是由贛入閩的主要通道。全縣山地面積 164 萬畝，占土地總面積的 %，森林面積 101895 公頃，活立木蓄積量達(dá) 592 萬立方米，森林覆蓋率達(dá) %，居全省前列。 縣域主要河流均達(dá)到國家 1－ Ⅱ 類 地表水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)國家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，城市區(qū)域環(huán)境噪聲符合國家規(guī)定的功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 近年來， 某某 縣緊緊圍繞“生態(tài)立縣、綠色發(fā)展”的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮生態(tài)優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展生態(tài)旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)工業(yè)、生態(tài)城鎮(zhèn)等產(chǎn)業(yè)，并著力推行生態(tài)體系建設(shè)，打響生態(tài)品牌、面包品牌、中國虎品牌，創(chuàng)建生態(tài) 某某 、開放 某某 、創(chuàng)新 某某 、和諧 某某 ，努力把 某某 建設(shè)成為特色鮮明、經(jīng)濟(jì)高效、環(huán)境優(yōu)美、人與自然和諧的生態(tài)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣。建設(shè)生態(tài)文民， 發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)是貫徹落實(shí)黨的十七大精神的一項(xiàng)實(shí)際措施。根據(jù)《中共 某某 縣委、 某某 縣人民關(guān)于加快白茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》〔資發(fā) [2020]26號(hào)〕的文件精神，為鞏固招商引資的成果，走一條適合 某某 縣的可持續(xù)農(nóng)業(yè)發(fā)展之路， 某某 縣擬在馬頭山鎮(zhèn)新建白茶種植基地 7500畝，并在全縣推廣。要與全國同步實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)，最 繁重、最艱巨的任務(wù)在農(nóng)村，核心問題是促使農(nóng)民的收入迅速提高，生產(chǎn)生活條件得到有效改善，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力得以明顯增強(qiáng)。而白茶作為我國的第一飲品，具有廣闊的市場(chǎng)空間和較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值，可為廣大農(nóng)民帶來穩(wěn)定的收入，在某某 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)中占有十分重要的地位。在我省部分茶葉主產(chǎn)區(qū)如婺源，茶產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為地方財(cái)政收入 的重要來源，這些地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開茶葉生產(chǎn)，也必須發(fā)展茶葉生產(chǎn)?？梢钥闯?，加快白茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、增加白茶產(chǎn)值和出口創(chuàng)匯，既可以增加地方財(cái)政收入，也可使農(nóng)民得到持續(xù)、穩(wěn)定、可觀的經(jīng)濟(jì)收入，從而有效緩解地方財(cái)政和農(nóng)民增收兩難的矛盾和困境，極大地促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。白茶是最適宜山區(qū)和半山區(qū)生長的經(jīng)濟(jì)作物，也是人們離不開的生活必需品， 某某 縣廣大山區(qū)具有發(fā)展白茶生產(chǎn)的優(yōu)越生態(tài)條件，農(nóng)民也有種茶、飲茶的傳統(tǒng)，積累了許多種茶經(jīng)驗(yàn)。 本項(xiàng)目的建設(shè)，是促進(jìn)農(nóng)民脫貧致富的有效措施，對(duì)于進(jìn)一步促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、加快山區(qū)農(nóng)民脫貧致富奔小康，有著其它作物和產(chǎn)業(yè)不可替代的重要作用。全縣在圍繞生態(tài)立縣的基礎(chǔ)上，積極調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方向，大 力發(fā)展白茶產(chǎn)業(yè)，是符合當(dāng)前 某某 縣農(nóng)業(yè)發(fā)展實(shí)際的，且隨著 某某 縣生態(tài)旅游業(yè)高速發(fā)展，為 某某 生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展擴(kuò)大了難得的市場(chǎng)。為此，項(xiàng)目單位根據(jù)當(dāng)前乃至世界茶業(yè)發(fā)展方向，提出在 某某 縣馬頭山鎮(zhèn)種植 7500 畝白茶基地，帶動(dòng)全縣茶業(yè)健康發(fā)展具有相當(dāng)?shù)谋匾?。白茶作為一種經(jīng)濟(jì)作物 ,可加工性強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)鏈長、關(guān)聯(lián)度大，涉及到一、二、三次產(chǎn)業(yè)，可以生產(chǎn)多種 延伸產(chǎn)品，并適宜大規(guī)模生產(chǎn)。 綜上所述， 某某 白茶種植基地開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)，是一個(gè)集社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高技術(shù)項(xiàng)目。 第三 章 市場(chǎng)分析及擬建規(guī)模 一、市場(chǎng)需求分析 我國茶葉穩(wěn)居世界產(chǎn)量第一的位置，但是茶葉出口方面無論哪種茶的出口均價(jià)都未進(jìn)入世界前 5名。2020 年北京奧運(yùn)會(huì)是茶葉行業(yè)千載難逢的歷史機(jī)遇，是品牌、實(shí)力的展現(xiàn)平臺(tái)。 白茶是我國加工歷史最早的茶類，其起源比綠茶至少要早兩千多年。