【正文】 的農(nóng)民基本實(shí)現(xiàn)“走上平坦路、喝上干凈水、用上衛(wèi)生廁、洗上熱水澡、用上潔凈灶”的目標(biāo)。 全市城鎮(zhèn)化率年均提高 2 個多百分點(diǎn)，城市建成區(qū)面積達(dá)到 212 平方公里，城鄉(xiāng)面貌深刻變化。 — 10— 三清山、龜峰相繼“申遺”成功，旅游接待人數(shù)和綜合收入雙雙躍居全省第一位，旅 游產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勢突起。工業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重由“十五”期末的 %提高到 %。 規(guī)模以上工業(yè)主營業(yè)務(wù)收入突破千億元，工業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重提高 11 個百分點(diǎn)，主攻工業(yè)成效顯著。財政總收入由 億元增加到 億元，完成“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的 %，年均 增長 %。五年來，全市人民勵精圖治、奮發(fā)有為，成功戰(zhàn)勝歷史罕見的低溫雨雪冰凍災(zāi)害、特大洪澇災(zāi)害，科學(xué)應(yīng)對國際金融危機(jī)的嚴(yán)重沖擊，全面完成“十一五”規(guī)劃確定的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展取得了重大成就。始建于唐貞觀年間的澄波橋，始建于晉升平年間的三清山古建筑群 (含石雕、 石刻 )，鑄造于 — 9— 宋建炎元年的雞應(yīng)寺銅鐘， 清代 玉山考棚、 **縣龔氏宗祠中的《浣紗記》浮雕、流傳千年的古信州“ 串堂 ”、萬年貢米生產(chǎn)習(xí)俗等一大批物質(zhì)和 非物質(zhì)文化遺產(chǎn) ，都是 **山水孕育出來的獨(dú)具地 方特色的文化。 大鄣山 、銅鈸山、 大茅山 、磨盤山、 洪山 、岑山等諸山，或巍峨險峻，或阿娜秀麗，不一而足。 千百年來，這條匯聚了懷玉山脈、武夷山脈等無數(shù)源流的母親河，積淀著數(shù)不清的 自然 勝景和人文勝跡。武夷山脈東北 — 西南走向，懷玉山脈和鄣公山脈東南 — 西北走向，兩條山脈之間的信江，匯集了 140 多條支流，由東向西直奔鄱陽湖，背有靠前有沼，風(fēng)水獨(dú)占鰲頭。江西省國土廳 2020 年最新勘測結(jié)果表明，在江西省 **市廣豐縣境內(nèi)新近發(fā)現(xiàn)了儲量達(dá) 10 億噸的高品質(zhì)黑滑石，儲量居 世界 之首。 — 8— 區(qū)內(nèi) 森林覆蓋率 為 51 ％，主要樹種有松木、 杉木 、樟木、栲木等。全市有 459 萬畝 耕地 ， 147 萬畝草地， 348 萬畝水面和 1700 萬畝林地?；◢弾r、 大理石 、硯石等石材絢麗多彩、品種齊全，總儲量達(dá) 440 億立方米。金、銀儲量分別占全省的 ％和 65 ％以 上?，F(xiàn)已探明的 礦產(chǎn)資源 有 70 余種 , 為江西省重點(diǎn)礦產(chǎn)資源區(qū)。土地總面積約占全省土地總面積的 % 。 省內(nèi)與 景德鎮(zhèn) 、 九江 、 南昌 、 鷹潭 、 撫州 5 市接壤，居于閩、浙、 皖 、贛四省結(jié)合部 。 — 7— 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 一、 **市概況 **市地處 贛 東北。近年來，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，已經(jīng)逐步成為建設(shè)“兩型社會”的中堅力量。這就要求我們從重經(jīng)濟(jì)增長輕環(huán)境保護(hù)轉(zhuǎn)變?yōu)楸Ｗo(hù)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)增長并重，遵循“以人為本”的科學(xué)發(fā)展戰(zhàn)略，走人力資本密集化的發(fā)展道路。中國長期以來遵循了增長優(yōu)先的發(fā)展戰(zhàn)略，這一發(fā)展戰(zhàn)略在特定歷史條件下對促進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展起了很大推動作用，但與此同時也付出了很大的資源環(huán)境代價?！? 建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會不是一般意義上的保護(hù)資源、節(jié)約資源，而是應(yīng)堅持生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路，實(shí)現(xiàn)速度和結(jié)構(gòu)質(zhì)量效益相統(tǒng)一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口資源環(huán)境相協(xié)調(diào)，使人民在良好生態(tài)環(huán)境中生產(chǎn)生活， — 6— 實(shí) 現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會永續(xù)發(fā)展。 是建設(shè)兩型社會的需要 十七大報告指出，“堅持節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的基本國策，關(guān)系人民群眾切身利益和中華民族生存發(fā)展。強(qiáng)大的資源整合能力，使企業(yè)能夠具備單純依靠自身能力所無法達(dá)到的資源優(yōu)勢。 本項(xiàng)目具備四大功能， 一是創(chuàng)新研發(fā)孵化功能， 二是創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)展示 功能，三是創(chuàng)新社會服務(wù)功能，可提供信息咨詢、項(xiàng)目論證、融資擔(dān)保、資產(chǎn)評估、法律援助等社會中介服務(wù)，四是創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)功能，基本 涵蓋了發(fā)展創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新事業(yè)的所有內(nèi)容。 本項(xiàng)目的建設(shè)，一切圍繞創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新服務(wù)，為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整提供需要的動力。世界經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)已進(jìn)入調(diào)整期，創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型處于孕育期。 “十二五”時期是我市推進(jìn)鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、為建設(shè)區(qū)域中心城市打下決定性基礎(chǔ)的關(guān)鍵五年。財政總收入完成“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的%，年均增長 %。 第二節(jié) 可行性研究范圍 本項(xiàng)目可行性研究報告編制范圍包括“ **市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心”工程建設(shè)方案、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析、外部建設(shè)條件評述、資源消耗及節(jié)約措施、進(jìn)度計劃安排、總投資估算、風(fēng)險分析、并根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定編制了本項(xiàng)目環(huán)保節(jié)能篇章，以及工程招標(biāo)初步方案。 三、總投資 及資金籌措 本項(xiàng)目總投資約為 萬元，資金來源為項(xiàng)目單位自籌。本項(xiàng)目地塊面積約 18000 平方米（ 27 畝），建筑占地面積約 8100 平方米 ，總建筑面積約 22545平方米（其中地下建筑面積 2020 平方米），建筑密度 %，建筑高度 24米，容積率 ，綠地率 25%。 — 1— 展覽館展示中心項(xiàng)目 可行性研究報告 — 2— 第一章 總 論 第一節(jié) 概 論 一、項(xiàng)目概論 項(xiàng)目名稱： **市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心 項(xiàng)目建設(shè)單位： **市工信委 建設(shè)地址：按照規(guī)劃部門的選址意見 ,項(xiàng)目選址于 **市區(qū)，東臨市民創(chuàng)業(yè)公園、南靠商業(yè)南路、西鄰府西路、北與鳳凰大道相隔一塊發(fā)展備用地。 建設(shè)性質(zhì)：新建 二、建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 主要建設(shè)內(nèi)容包括一棟創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展覽中心及配套設(shè)施建設(shè)，以及區(qū)內(nèi)綠化、道路等。 項(xiàng)目建成后分為四個功能區(qū)： 展覽功能，分為常年展和臨時展會，建筑面積為 12020平方米； 創(chuàng)新研發(fā)孵化功能，建筑面積為 1980 平方米； 創(chuàng)新社會服務(wù)功能，組建信息咨詢、項(xiàng)目論證、融資 — 3— 擔(dān)保、資產(chǎn)評估、法律援助等社會中介服務(wù)大廳，進(jìn)一步規(guī)范創(chuàng)新社會服務(wù)內(nèi)容、提高服務(wù)質(zhì)量，建筑面積 4575 平方米； 創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)功能，創(chuàng)建“ **創(chuàng)業(yè)大學(xué)”，面積為 1980 平方米。 四、建設(shè)期限 本項(xiàng)目計劃工期為 12 個月。 第三節(jié) 可行性研究報告編制依據(jù) **市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要 國家發(fā)改委頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 《 **市城市總體規(guī)劃》（ 20202020 年） — 4— **市統(tǒng)計年鑒 其他有關(guān)的資料和當(dāng)?shù)亟ú牡默F(xiàn)行市場價格 **市工信委關(guān)于編制《 **市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心可行性研究報告》的委托書 第四節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 是完善 **市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要 “十一五”期間， **市迎來了發(fā)展速度最快的一個時期，全市生產(chǎn)總值完成“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的 %，年均增長%（可比價）。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由 ::調(diào)整為 :51:。一方面，宏觀環(huán)境有利于加快發(fā)展。能否抓住創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的機(jī)遇，是我產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵，也是“建設(shè)四省交界區(qū)域中心城市”的關(guān)鍵。 是發(fā)展 **市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)事業(yè)的需要 — 5— 新型企業(yè)快速成長有特殊的要求，需要一個專門支持快速成長企業(yè)而設(shè)計和運(yùn)作的完整網(wǎng)絡(luò)，整合集中 有效資源。 可以預(yù)見，本項(xiàng)目的建成投入運(yùn)行，將盡可能多的資源整合到新型企業(yè)周圍，建立通往政府、產(chǎn)業(yè)、高校及研究機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等廣泛渠道和接口，組織和搭建創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)。政府、服務(wù)中介與創(chuàng)新企業(yè)之間的良性互動，也可進(jìn)一步提升對政府 資源、企業(yè)資源、中介服務(wù)資源等一系列資源的整合能力，實(shí)現(xiàn)螺旋式發(fā)展和共贏。必須把建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會放在工業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展戰(zhàn)略的突出位置，落實(shí)到每個單位、每個家庭。 建設(shè)“兩型”社會，首先要轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念。十七大報告指出，要實(shí)現(xiàn)未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，關(guān)鍵要在加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式 —— 由主要依靠增加物質(zhì)資源消耗向主要依靠科技進(jìn)步、勞動者素質(zhì)提高、管理創(chuàng)新轉(zhuǎn)變。 創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，完全契合了國家提出的建 設(shè)“兩型社會”的發(fā)展觀念。 綜上所述，建設(shè) **市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心項(xiàng)目是可行的，也是十分必要的。東鄰 浙江衢州 ，南隔 武夷山脈 與福建省南平市 接壤，西瀕 鄱陽湖 ，北連 安徽黃山 與 池州市 ，處于長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、 海西經(jīng)濟(jì)區(qū) 、 鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū) 三區(qū)交匯處，自古就有“豫章第一門戶”和“四省通衢”之稱，下轄 12 個縣區(qū)市。全市東西長約 210 公里 ，南北寬約 194 公里。自然資源豐富。儲量居全國之冠的 德興銅礦 是亞洲最大的銅礦。**、廣豐磷礦是江南八大磷礦之一。 煤炭 、石灰石 、 瓷土 、 膨潤土 等非金屬類 礦產(chǎn)資源儲量 也非常豐富 , 在全省占有重要地位。大小河 流 320 余條，水能理論蘊(yùn)藏量 117 萬千瓦 , 其中可開發(fā)利用的有 61 萬千瓦。遍布全市的 油茶 、 油桐 、 板栗 、 毛竹 等則為主要經(jīng)濟(jì)林品種。 **地理形勢是兩條山脈夾一條大河，環(huán)繞中國最大的淡水湖。鄱陽湖流域重要河流 —— 信江即發(fā)源于境內(nèi)懷玉山脈。 黃崗山 ，華東第一高峰； 三清山 ，江南第一仙峰； 鵝湖山 ，儒釋道三勝境；靈山 ，中國道教第三十三 福地 。 境內(nèi)人文古跡豐富， 鵝湖書院 、 信江書院 、 玉山科舉考棚 、鉛山古廊橋、婺源古廊橋、 鉛山河口古鎮(zhèn) 、古民居、古宗祠、**集中營舊址 、葛源閩浙贛省委機(jī)關(guān)舊址、萬年 仙人洞 、吊桶環(huán)遺址、鉛山 連史紙 、 弋陽腔 、婺源三雕、婺源 儺舞 、婺源 歙硯 、婺源 徽劇 等國家級文化遺產(chǎn)。 二、 **市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展概況 “十一五”時期，是 **市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展最好最快的五年之一。 與“十五”期末相比，全市生產(chǎn)總值由 億元增加到901 億元，完成“十一五”規(guī)劃目標(biāo)的 %，年均增長 %（可比價）。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由 :: 調(diào)整為 :51:。全市規(guī)模以上工業(yè)增加值由“十五”期末的 億元增加到 億元，年均增長 %（現(xiàn)價）。 **經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)升格為國家級開發(fā)區(qū)，這是 **工業(yè)發(fā)展躍上新臺階的重要標(biāo)志。接待國內(nèi)外游客人數(shù)由“十五”期末的 570 萬人次增加到 萬人次；實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入由“十五”期末的 億元增加到 億元，占生產(chǎn)總值的比重達(dá)到 %。全市城市建成區(qū)面積比“十五”期末擴(kuò)大了 平方公里，城鎮(zhèn)化率有望由“十五”期末的 27%提高到 40%；市中心城區(qū)面積達(dá)到 平方公里，比“十五”期末擴(kuò)大了 平方公里；人口達(dá)到 萬人，比“十五”期末增加了 萬人。 糧食產(chǎn)量持續(xù)突破 60 億斤，農(nóng)民人均純收入突破 5000元，“三農(nóng)”基礎(chǔ)更加牢固。 高速公路、高速鐵路的“雙十字”構(gòu)架加快建設(shè)，高速公路總里程全省第一，交通樞紐初步 成型。德昌、德上、 — 11— 上武高速公路加快建設(shè)；尤其是合福、杭南長兩條高鐵的開工建設(shè)，為 **成為我國重要的交通樞紐奠定了基礎(chǔ)。開放城市獲得國務(wù)院批準(zhǔn)，被國家商務(wù)部授予國家加工貿(mào)易重點(diǎn)承接地，被國臺辦和省政府授予臺商企業(yè)重點(diǎn)承接地。全市外貿(mào)進(jìn)出口由“十五”期末的 億美元增加到 億美元，是“十五”期末的 倍，年均增長 %。全市森林覆蓋率提高 4 個百分點(diǎn)、達(dá)到 %。財政投入民生資金 億元，辦好了八個方面的實(shí)事。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，社會治安穩(wěn)定，人民生活水平不斷提高，幸福指數(shù)不斷提升。全市圍繞市二屆人大六次會議確定的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，堅定不移 地實(shí)施重大項(xiàng)目帶動戰(zhàn)略，加快融入鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，不斷深化改革開放，著力保障和改善民生，經(jīng)濟(jì)社會保持平穩(wěn)較快的發(fā)展勢頭。財政總收入同比增長 %，其中一般預(yù)算收入達(dá)到 億元， — 12— 同比增長 %；各縣（市、區(qū)）財政總收入均超過 4 億元