【正文】 盡快落實(shí)籌建機(jī)構(gòu)，抓緊項(xiàng)目籌建工作。項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模為 27 畝，項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元，由項(xiàng)目建設(shè)單位自籌解決。必須設(shè)立專項(xiàng)資金管理。 第三節(jié) 投資估算 經(jīng)估算，本工程項(xiàng)目投資估算結(jié)果如下： 項(xiàng)目總投資為 ，其中建安工程 ，其他費(fèi)用 萬(wàn)元，工程預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 ,均為固定資產(chǎn)投資。 第二節(jié) 主要編制依據(jù) 有關(guān)專業(yè)設(shè)備供應(yīng)商提供的主要設(shè)備和主要材料清單以及有關(guān)文字說(shuō)明。 — 48— 第八章 實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃與招標(biāo)方案 第一節(jié) 進(jìn)度計(jì)劃 前期工作：目前即將設(shè)計(jì)招投標(biāo)，編制 **市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新展示中心的建筑規(guī)劃方案，辦理各項(xiàng)前期工作，預(yù)計(jì) 2020 年10 月份可進(jìn)入項(xiàng)目主體工程實(shí)施階段。 （ 3）雨水與地表水經(jīng)市政統(tǒng)一的雨水排出系統(tǒng)直接排入市政管理 d、噪聲防治措施： 加強(qiáng)交通管理，禁止噪聲超標(biāo)車輛在項(xiàng)目區(qū)行駛，噪聲應(yīng)符合環(huán)保要求，并且要?jiǎng)澏ㄐ旭偮肪€，噪聲敏感區(qū)域不得鳴喇叭。 e、生態(tài)保護(hù)措施：做好護(hù)坡，棄土進(jìn)專門場(chǎng)地填筑，并做好排水溝，空地進(jìn)行綠化，選用適合在本地生長(zhǎng)的樹種進(jìn)行綠化。 一、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境質(zhì)量的影響 該項(xiàng)目主要為建筑物的建設(shè)。 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，杜絕水量流失。 選用節(jié)能型給水，排水設(shè)備。 （ 2）室外機(jī)應(yīng)避免室外換熱器進(jìn)、 出氣流短路。 （ 2）平改坡設(shè)計(jì) — 41— 若將平屋頂改為坡屋頂（斜屋頂），并內(nèi)置保溫隔熱材料，不僅可提高屋頂?shù)臒峁ば阅?，還有可能提供新的使用空間，也有利于防水。 （ 2）透明幕墻的氣密性不應(yīng)低于《建筑幕墻物理性能分級(jí)》 GB/T15225 規(guī)定的 3 級(jí)。建筑物的外形越簡(jiǎn)單，其外殼的表面積越小，熱交換量亦越少。 k) 滿足 3 單層玻璃鋼窗 (m2 辦公建筑通過(guò)用增強(qiáng)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能和提 — 38— 高采暖、空調(diào)設(shè)備能效比的節(jié)能措施，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境指標(biāo)的前提下，與未采取節(jié)能措施前相比，采暖、空調(diào)能耗應(yīng)節(jié)約 50%。 節(jié)能建筑是指遵循氣候設(shè)計(jì)和節(jié)能的基本方法，對(duì)建筑規(guī)劃分區(qū)、群體和單體、建筑朝向、間距、太陽(yáng)輻射、風(fēng)向及外部空間環(huán)境進(jìn)行研究后，設(shè)計(jì)出的低能耗建筑?！钡囊?guī)定。 二、電話系統(tǒng)、空調(diào) 電話系統(tǒng) 電話系統(tǒng)引自城市電話網(wǎng) — 34— 空調(diào) 各功能單元根據(jù)需要配備空調(diào)。防雷接地裝置宜與電氣設(shè)備接地裝置以及埋地金屬管道相連；如不相連，兩者的距離不宜小于 2 米。 ②室內(nèi)消防給水管道和消火栓布置原則 室內(nèi)消防給水管道布置原則： 室內(nèi)水防給水管道可布置成枝狀給水管，并用閥門分在若干獨(dú)立段，與生 活用水給水管分開設(shè)置。雨水排入雨水溝進(jìn)入城市雨水管道排出。 二、給水設(shè)計(jì) 給水水源：本項(xiàng)目可從干道下敷設(shè)的城市供水管 DN500輸水管供水，市政給水系統(tǒng)可滿足日用水量。 三）、其它 凡空調(diào)、通風(fēng)風(fēng)管穿越空調(diào)機(jī)房隔墻和樓板處，以及穿越防火分區(qū)和接入垂直空調(diào)通風(fēng)豎井處，風(fēng)管上均設(shè)有70℃自動(dòng)關(guān)閉并輸出電信號(hào)的防火閥，防火閥處設(shè)獨(dú)立的支、吊架以及防止風(fēng)管變形影響關(guān)閉的措施。在每個(gè)防火分區(qū)中杜絕出現(xiàn)自然排煙與機(jī)械排煙方式并存的現(xiàn)象。 七、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 主體結(jié)構(gòu)選型：大樓采用現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，樓面均為現(xiàn)澆鋼筋砼板，屋面縱向排水坡度 2‰，樓面板厚度 10～ 12cm， — 27— 屋面板厚度視活荷載具體情況確定。 ； 上人屋面 178。規(guī)劃地塊小區(qū)以深淺顏色對(duì)比為主調(diào)，體現(xiàn)純凈、高潔、大氣、寧?kù)o、高貴。 一、二層主要布置創(chuàng)新展示區(qū)，同時(shí)將創(chuàng)新服務(wù)大廳布置在一層北側(cè)。區(qū)內(nèi)道路環(huán)繞建筑一周，與建筑物和圍墻均保持足夠的安全距離，并滿足消防以及疏散要求。 （ 6）排污處理必須符合環(huán)保法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。 — 21— 第五章 建設(shè)方案的分析 第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù) 編制依據(jù) （ 1）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范》（ GBJ7— 89）； （ 2）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)模》（ GBJ3— 88）； （ 3）《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ10— 89）； （ 4）《建筑供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》； （ 5）《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》； （ 6）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ15— 88）； （ 7）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ13— 86）； （ 8）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ14— 87）； （ 9）《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ16— 87）； （ 10）《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》； （ 11）其他的相關(guān)資料。 當(dāng)?shù)厥┕ず蛥f(xié)作條件 鋼材：可從 **市物資供應(yīng)市場(chǎng)供應(yīng)。 根據(jù)江西省地質(zhì)局地質(zhì)資料，本區(qū)無(wú)新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)、活動(dòng)或發(fā)震斷裂，因此該區(qū)域構(gòu)造基本上是穩(wěn)定的，結(jié)構(gòu)可不考慮抗震設(shè)防。 信江河流概況及不同頻率水文特征為： 河床寬度： 130400 米； 洪水期水深 1115米； 枯水期水深： 25 米； 河床構(gòu)選：砂、卵石等； 洪水位 :25． 4 米 (1979 年 )； 常水位： 米； 枯水位： 14． 76米； 最大流量： 萬(wàn)米 3／秒： 最小流量： ／秒 (1971 年 )，保證率為 92％： 最大流速： 2— 5 米／秒： 最小流速： 0． 049 米／秒； 平均流速： 0． 6O． 7 米／秒： 最大含砂量： 0． 487 公斤／立方米。流域西濱鄱陽(yáng)湖，北以懷玉山脈與饒河流域分界，南隔武夷山脈與福建接壤，東與浙江毗鄰。年日照時(shí)數(shù)為 1780~2100 小時(shí)之間，占可照時(shí)數(shù)的 40~47%。全境丘陵，占總面積的 75 ％ ， 水面占 11%，崗地、平原占 14 ％。城 鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 15535 元，同比增長(zhǎng) 11%；農(nóng)民人均純收入同比增長(zhǎng) %。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，社會(huì)治安穩(wěn)定，人民生活水平不斷提高，幸福指數(shù)不斷提升。開放城市獲得國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，被國(guó)家商務(wù)部授予國(guó)家加工貿(mào)易重點(diǎn)承接地，被國(guó)臺(tái)辦和省政府授予臺(tái)商企業(yè)重點(diǎn)承接地。全市城市建成區(qū)面積比“十五”期末擴(kuò)大了 平方公里，城鎮(zhèn)化率有望由“十五”期末的 27%提高到 40%；市中心城區(qū)面積達(dá)到 平方公里，比“十五”期末擴(kuò)大了 平方公里；人口達(dá)到 萬(wàn)人，比“十五”期末增加了 萬(wàn)人。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由 :: 調(diào)整為 :51:。 黃崗山 ，華東第一高峰； 三清山 ，江南第一仙峰； 鵝湖山 ，儒釋道三勝境；靈山 ，中國(guó)道教第三十三 福地 。大小河 流 320 余條，水能理論蘊(yùn)藏量 117 萬(wàn)千瓦 , 其中可開發(fā)利用的有 61 萬(wàn)千瓦。自然資源豐富。 創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，完全契合了國(guó)家提出的建 設(shè)“兩型社會(huì)”的發(fā)展觀念。政府、服務(wù)中介與創(chuàng)新企業(yè)之間的良性互動(dòng)，也可進(jìn)一步提升對(duì)政府 資源、企業(yè)資源、中介服務(wù)資源等一系列資源的整合能力，實(shí)現(xiàn)螺旋式發(fā)展和共贏。一方面，宏觀環(huán)境有利于加快發(fā)展。 項(xiàng)目建成后分為四個(gè)功能區(qū)： 展覽功能，分為常年展和臨時(shí)展會(huì)，建筑面積為 12020平方米； 創(chuàng)新研發(fā)孵化功能，建筑面積為 1980 平方米； 創(chuàng)新社會(huì)服務(wù)功能，組建信息咨詢、項(xiàng)目論證、融資 — 3— 擔(dān)保、資產(chǎn)評(píng)估、法律援助等社會(huì)中介服務(wù)大廳，進(jìn)一步規(guī)范創(chuàng)新社會(huì)服務(wù)內(nèi)容、提高服務(wù)質(zhì)量，建筑面積 4575 平方米； 創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)功能，創(chuàng)建“ **創(chuàng)業(yè)大學(xué)”，面積為 1980 平方米。 三、總投資 及資金籌措 本項(xiàng)目總投資約為 萬(wàn)元，資金來(lái)源為項(xiàng)目單位自籌。世界經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)已進(jìn)入調(diào)整期，創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型處于孕育期。 是建設(shè)兩型社會(huì)的需要 十七大報(bào)告指出，“堅(jiān)持節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的基本國(guó)策，關(guān)系人民群眾切身利益和中華民族生存發(fā)展。近年來(lái)，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，已經(jīng)逐步成為建設(shè)“兩型社會(huì)”的中堅(jiān)力量。現(xiàn)已探明的 礦產(chǎn)資源 有 70 余種 , 為江西省重點(diǎn)礦產(chǎn)資源區(qū)。 — 8— 區(qū)內(nèi) 森林覆蓋率 為 51 ％，主要樹種有松木、 杉木 、樟木、栲木等。 大鄣山 、銅鈸山、 大茅山 、磨盤山、 洪山 、岑山等諸山，或巍峨險(xiǎn)峻，或阿娜秀麗，不一而足。 規(guī)模以上工業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入突破千億元，工業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重提高 11 個(gè)百分點(diǎn)，主攻工業(yè)成效顯著。五年 來(lái)，全市共投入新農(nóng)村建設(shè)資金 億元，完成 6570 個(gè)村點(diǎn)建設(shè)，近三分之一的農(nóng)民基本實(shí)現(xiàn)“走上平坦路、喝上干凈水、用上衛(wèi)生廁、洗上熱水澡、用上潔凈灶”的目標(biāo)。對(duì)外交流實(shí)現(xiàn)突破。 2020 年是“十一五”時(shí)期收官之年，也是 **撤地設(shè)市十周年。 — 13— 第三章 建設(shè)條件 第一節(jié) 自然條件 1．地形、地貌 境內(nèi)東南北部三面環(huán)山，西部臨水，中部丘陵廣布。 氣象 氣候溫濕 , 屬 中亞熱帶 濕潤(rùn)型氣候。全市年平均降水量為 1600~1850 毫米，屬降水較多地區(qū)。主要支流有豐溪河、鉛山河、白塔河。 (2)地下水概況 **市地形大部分為波狀起伏的緩坡丘陵，其巖性主要為含 — 16— 水極弱的第三紀(jì)紅砂巖層。 第二節(jié) 工程建設(shè)條件 — 17— 交通條件 擬建項(xiàng)目項(xiàng)目選址于 **市信州區(qū)，東臨市民創(chuàng)業(yè)公園、南靠商業(yè)南路、西鄰府西路、北與鳳凰大道相隔一塊發(fā)展備用地。 水泥：當(dāng)?shù)厮鄰S可供應(yīng)普通水泥。 編制原則 （ 1）嚴(yán)格按照現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)； （ 2）本著安全的原則，做到經(jīng)濟(jì)、合理、實(shí)用及美觀。 （ 7）預(yù)留安裝冷暖空調(diào)設(shè)備位置，并有通風(fēng)換氣裝置。其余空余間隙地塊布置 地面停車場(chǎng)和綠化。使兩個(gè)相互關(guān)聯(lián)度較高的功能分區(qū)緊密結(jié)合在一起。豐富變化的色彩既使各區(qū)塊的規(guī)劃建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，又 體現(xiàn)了建筑色彩的局部差異性，增加了豐富性與趣味性。 ； 不上人屋面 178。室內(nèi)所有樓梯均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式或梁式樓梯。 所有排煙風(fēng)機(jī)均采 用消防高溫排煙風(fēng)機(jī)，單獨(dú)用于排 — 28— 煙的風(fēng)機(jī)入口均設(shè)置平時(shí)常閉，火災(zāi)時(shí)電信號(hào)開啟或手動(dòng)開啟， 280℃自動(dòng)關(guān)閉并輸出電信號(hào)的排煙防火閥，該閥與相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。 通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管，空調(diào)供回水管、凝結(jié)水管及保溫材料、消聲設(shè)備和粘結(jié)劑等均采用不燃或難燃材料。 給水方式：根據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目建設(shè)日高峰用水量，市自來(lái)水公司能滿足。 生活污水排水設(shè)計(jì)糞便污水經(jīng)化糞池預(yù)處 理， 糞便污水經(jīng)化糞池預(yù)處理，處理后的污廢水經(jīng)區(qū)內(nèi)污水系統(tǒng)排入城市排污渠。 室內(nèi)消火栓布置原則： a、每層均設(shè)置消火栓，消火栓的布置，應(yīng)保證有兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)樓層室內(nèi)任何部位； b、室內(nèi)消火栓應(yīng)設(shè)在明顯易于取用地點(diǎn)，間距不超過(guò)50m，栓口離地面高度為 ，其出水方宜向下或與設(shè)置消火栓的墻面成 90176。 第 八 節(jié) 供電、廣播及通訊設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T1692） （ 2） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005295） （ 3）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005495） 二、供電設(shè)計(jì) — 33— 供電電源 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)輸電線路已分別沿道路架設(shè)高壓電源線，本項(xiàng)目用電可由 42 號(hào)路接引入至變配電房，形成雙回路供電，保證用電需要。 — 35— 第六章 節(jié)能方案分析 建筑