【正文】 一類民用建筑工程 地下層數(shù) / 地下層高度 / 地上層數(shù) 4層 、 5層 地上標(biāo)準(zhǔn)層高度 2． 800m 淮河家園二期 2 30樓 工程 6 共 98 頁 室內(nèi)裝飾 墻面 乳膠漆墻面 踢腳 水泥踢腳 門窗 鋁合金門 窗 樓面 細(xì)石混凝土樓面 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況表 表 23 地基承載力 120kPa 地下水性質(zhì) 對(duì)混凝土無腐蝕 地基類別 粉土 地下 室 防水 等級(jí) / 基礎(chǔ)形式 樁基 底板厚度 / 混凝土強(qiáng) 度等級(jí) C1 C C30 墻體厚度 240 第三章 承接該工程的承諾 項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場 、組織保證： 根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)，我公司將選拔技術(shù)過硬、思想進(jìn)步、品質(zhì)優(yōu)良，省級(jí)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)駐施工現(xiàn)場，確保創(chuàng)市優(yōu)工程。 ④ 合理安排工期，通過組織設(shè)計(jì)和監(jiān)督管理，做到工序質(zhì)量一次通過，杜絕返工和浪費(fèi)，達(dá)到節(jié)約成本的目的。 ② 推廣和應(yīng)用新設(shè)的各項(xiàng)方針和政策，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程材料、新技術(shù)和新工藝，堅(jiān)持科學(xué)的施工工藝、合理的施工程序，采用平面流水、空間穿插的施工方法和工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)。 編制原則 本工程為本公司創(chuàng)形象的重點(diǎn)項(xiàng)目，本施工組織設(shè)計(jì)不僅是招標(biāo)過程中的競標(biāo)文件之一，也是我公司今后用的指導(dǎo)本工程各項(xiàng)生產(chǎn)活動(dòng)的綜合綱領(lǐng)性文件。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。178。淮河家園二期 2 30樓 工程 1 共 98 頁 淮河家園二期 2 30樓 工程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 編制人： 審核人： 審批人： 編制單位： 淮陰建工 集團(tuán) 有限公司 編制日期： 2020327 淮河家園二期 2 30樓 工程 2 共 98 頁 目 錄 第一章 施工組織 設(shè)計(jì)編制說明 ?????????? ? ? ? 4 編制范圍 ????????????????????????? 4 編制原則 ????????????????????????? 4 編制依據(jù) ????????????????????????? 4 第二章 工程概況 ????????????????? ? ? 5 工程概況 ????????????????????????? 5 設(shè)計(jì)概況 ????????????????????????? 5 第三章 承接該工程的承諾 ????????????? ? ? 6 項(xiàng)目 經(jīng)理常駐現(xiàn)場 ????????????????????? 6 組建強(qiáng)有力的管理班子 ??????????????????? 7 推行現(xiàn)代化管理模式 ???????????????????? 10 美化施工現(xiàn)場、控制施工噪音 ???????????????? 10 安全生產(chǎn)無事故 ?????????????????????? 10 第四章 施工部署 ??????????????????? 11 總的原則 ????????????????????????? 11 施工 初步 準(zhǔn)備 ????????????? ?????????? 11 工程施工特點(diǎn) ??????????????????????? 14 施工準(zhǔn)備 ????????????????????????? 14 第五章 分部分項(xiàng)工程施工方法 ????????????? 17 施工測(cè)量與控制 ?????????????????????? 17 基礎(chǔ)工程施工方法 ????????????????????? 21 主體工程 ????????????????????????? 24 第六章 節(jié)能 保溫 ??????????????????? 36 節(jié)能設(shè)計(jì)要求 ??????????????????????? 36 設(shè)計(jì)控制指標(biāo) ??????????????????????? 36 節(jié)能設(shè)計(jì)構(gòu)造做法 ????????????????????? 37 屋面工程 ????????????????????????? 38 裝飾工程 ????????????????????????? 42 樓地面工程 ???????????????????????? 46 門窗工程 ???????????????????????? ? 48 給排水及電 氣 工程 ????????????????????? 48 第七章 分戶驗(yàn)收??????????????????? 56 第 八 章 垂直運(yùn)輸和腳手架的搭設(shè) ???????????? 66 淮河家園二期 2 30樓 工程 3 共 98 頁 腳手架工程 ???????????????????????? 67 垂直運(yùn)輸 ????????????????????????? 68 第 九 章 主要施工管理措施 及 質(zhì)量通病與防治措施 ?????? 68 工期保證措施 ??????????????????????? 68 建筑工程主要質(zhì)量與防治措施 ??????? ????????? 68 現(xiàn)澆砼、梁、板、柱、樓梯混凝土強(qiáng)度不足 ?????????? 71 鋼筋間距、保護(hù)層控制不足 ????????????????? 71 木板接縫、拆模不符合規(guī)定 ????????????????? 71 砼施工逢、板厚不符合規(guī)定 ????????????????? 72 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制偏差 ???????????????? 73 外墻開裂、滲漏 ?????????????????????? 73 屋面滲漏 ????????????????????????? 74 衛(wèi)生間 、廚房地面滲漏、管道根部滲漏 ???????????? 75 1給排水工程 ???????????????????????? 75 1給排水系統(tǒng)的質(zhì)量防治措施 ????????????????? 77 1電器安裝工程 ??????????????????????? 77 第十章 推廣應(yīng)用三新技術(shù)??????????????? 84 第十一章 地下管線及其他地下地上設(shè)施的加固措施???? 85 第十二章 文明施工管理措施?????????????? 86 第十三章 夏雨季施工措施 178。 178。178。 178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。178。 178。178。178。178。178。178。 88 第十四章 安全保證措施 178。 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 89 第十 五 章 環(huán)境衛(wèi)生及環(huán)保措施????????????? 93 第十 六 章 工期保證措施???????????????? 95 第 十 七 章 工程啟用后回訪保修保證措施 ??? ?????? 96 回訪計(jì)劃 ????????????????????????? 96 回訪內(nèi)容 ????????????????????????? 97 回訪意見處理 ??????????????????????? 98 保修措施 ????????????????????????? 98 附件 : 施工總平面布置圖 施工總進(jìn)度計(jì)劃表 淮河家園二期 2 30樓 工程 4 共 98 頁 第一章 施工組織設(shè)計(jì)編制說明 編制范圍 本施工組織設(shè)計(jì)編制范圍為建筑物紅線內(nèi)的土建及水電安裝工程的施工組織、施工配合和協(xié)調(diào)管理。 ① 認(rèn)真貫徹《國家工 程建筑工程 質(zhì)量管理?xiàng)l例》的各項(xiàng)規(guī)定。 ③ 努力擴(kuò)大機(jī)械化施工范圍，不斷改善勞動(dòng)條件，提高工效。 編制依據(jù) ① 招標(biāo)文件及答疑文件； ② 中建國際 (深圳 )設(shè)計(jì)顧問 有限公司設(shè)計(jì)的圖紙以及設(shè)計(jì)中的有關(guān)技術(shù)說明； 淮河家園二期 2 30樓 工程 5 共 98 頁 ③ 工程 地理位置、現(xiàn)場自然環(huán)境、交通及現(xiàn)場條件； ④ 公司的技術(shù)力量及施工能力； ⑩ 淮安市施工文明工地檢查標(biāo)準(zhǔn)。 派駐施工現(xiàn)場的項(xiàng)目經(jīng)理將對(duì)本工程項(xiàng)目實(shí)行計(jì)劃控制、生產(chǎn)組織、協(xié)調(diào)管理等施工過程全面負(fù)責(zé)。 淮河家園二期 2 30樓 工程 7 共 98 頁 、制度保證： 根據(jù)項(xiàng)目法施工規(guī)定，項(xiàng)目經(jīng)理 作為企業(yè)法人代表（或委托人）的代理人，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施全面負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理一旦確定，為保證其全身心的投入本項(xiàng)目，不再兼管其他工作。公司將根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理的工作業(yè)績給予獎(jiǎng)、罰。作好后勤保障，讓項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場而無后顧之憂。 組建強(qiáng)有力的管理班子 、施工組織管理機(jī)構(gòu)表 如下頁所示。項(xiàng)目工程師為本專業(yè)高級(jí)工程師，施工管理人員多次參與承建高 層建筑、其參建項(xiàng)目獲省級(jí)及以上優(yōu)良工程，具有十年以上工作經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)。 淮河家園二期 2 30樓 工程 9 共 98 頁 淮河家園二期 2 30樓 工程 10 共 98 頁 推行現(xiàn)代化施工管理模式 、次日作業(yè)計(jì)劃 由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)每天下午或晚上召開現(xiàn)場碰頭會(huì)，檢查當(dāng)天的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、勞動(dòng)力、材料、機(jī)械等方面的實(shí)施情況，進(jìn)行調(diào)度、平衡、落實(shí)、安排次日作業(yè)計(jì)劃，由具體的日計(jì)劃來確保周計(jì)劃。 、現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)措施 （ 1）、全封閉式施工現(xiàn)場 （ 2）、綠化、美化、亮化設(shè)施 （ 3）、灰塵污染防護(hù)措施 （ 4）、噪音控制措施 （ 5）、吸煙控制措施 （ 6）、污染防護(hù)措施 美化施工現(xiàn)場、控制施工噪音 （ 1）、鋼筋、模板封閉進(jìn)行加工制作，現(xiàn)場拼裝，減少噪音源。 安全生產(chǎn)無事故 我公司及 項(xiàng)目經(jīng)理部配備雙重安全管理班子，建立了管理網(wǎng)絡(luò)，始終把安淮河家園二期 2 30樓 工程 11 共 98 頁 全生產(chǎn)放在首位，牢固樹立“安全第一”和責(zé)任重于泰山的指導(dǎo)思想，并有完整的防范措施。投入充足的勞力、機(jī)具設(shè)備、材料，本著“安全第一”，“質(zhì)量為本”指導(dǎo)思想，地下工程立足一個(gè)“搶”字，主體工程立足一個(gè)“精”字，裝修工程立足一個(gè)“細(xì)”字組織現(xiàn)場施工。 ② 施工圖紙與其說明書在內(nèi)容上是否一致；施工圖紙及其各組成部分間有無矛盾和錯(cuò)誤。 ④ 熟悉工業(yè)項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝流程和技術(shù)要求，掌握配套投產(chǎn)的先后次序和相互關(guān)系；審查設(shè)備安裝圖紙與其相配合的土建圖紙，在坐標(biāo)和標(biāo)高尺寸上淮河家園二期 2 30樓 工程 12 共 98 頁 是否一致，土建施