【正文】 范預(yù)拌混凝土市場，上海、北京等地的混凝土協(xié)會都出臺了《混凝土行業(yè)協(xié)會行業(yè)自律公約 》，以達到合法經(jīng)營，公平競爭的效果。并且配備相對應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備。各地政府根據(jù)國家政策法規(guī)，根據(jù)本地實際情況，也紛紛出臺了相關(guān)文件，大力鼓勵和支持預(yù)拌混凝土，大力促進建設(shè)單位和施工隊伍使用預(yù)拌混凝土。 2020年國家七部局又統(tǒng)一出臺了《散裝水泥管理辦法》 (5號令 )，《辦法》的第十四條規(guī)定：縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)鼓勵發(fā)展預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿，根據(jù)實際情況限期禁止城市市區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土，具體規(guī) 定由國務(wù)院商務(wù)行政主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。近幾年來，國家對發(fā)展預(yù)拌混凝土高度重視，出臺了一系列強有力的政策法規(guī)，為預(yù)拌混凝土的快速健康發(fā)展提供了保障。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 7 由于預(yù)拌商品混凝土發(fā)展初期缺乏規(guī)模效益，價格高于現(xiàn)場攪拌混凝土，如沒有限制或禁止現(xiàn)場攪拌的政策法規(guī)出臺，預(yù)拌商品混凝土市場開拓十分艱難。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。而未來 5 年萬州的混凝土需求量，將達到年均 250萬 300 萬 m179。 項目建設(shè)是企業(yè)自身發(fā)展的需 要 隨著萬州區(qū)的建設(shè)和當(dāng)?shù)貐^(qū)商品混凝土供不應(yīng)求的局面， 在 萬州區(qū)新建一座商品混凝土攪拌站，這不僅能滿足該地區(qū)對混凝土需求不足的局面，而且能增強企業(yè)的產(chǎn)品競爭力和提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，使企業(yè)走上快速發(fā)展的軌道。 萬州城市發(fā)展的需要 萬州將建成重慶第二大城市 ，城市擴張是必然趨勢， 今年將是萬州城市 建設(shè) 快速 發(fā)展 的啟動之年，百萬級的大城市建設(shè)對該行業(yè)形成直接利好。 可行 性 符合國家產(chǎn)業(yè)政策 該項目的建設(shè)和生產(chǎn)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。萬州區(qū) 正 在 大力建設(shè)重慶第二大城市， 城市 房地產(chǎn) 開發(fā)， 市政道路、橋梁、 城市 公建、 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目較多，對商品混凝土的需求量逐年增大，混凝土市場前景十分廣闊。各地政府根據(jù)國家政策法規(guī)及本地實際情況，也紛紛出臺相關(guān)文件，大力鼓勵和支持預(yù)拌混凝土，大大促進了建設(shè)單位和施工單位使用預(yù)拌混凝土。 近幾年來，國家對發(fā)展預(yù)拌混凝土高度重視，出臺了一系列強有力的政策法規(guī)，為預(yù)拌混凝土的快速健康發(fā)展提供了保障。專家分析，全國預(yù)拌混凝萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。接近于工業(yè)發(fā)達國家使用水平。商品混凝土在我國已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來，北京、江蘇、上海、廣東等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)商品混凝土普及應(yīng)用發(fā)展迅速，應(yīng)用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷劣昧康?50%以上。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 4 商品混凝土近十幾年來得到了飛速發(fā)展，已在全國各大中城市及重點工程中普及使用。近年來，企業(yè)多次深受上級領(lǐng)導(dǎo)的表彰，得到了各級黨委政府的大力支持和充分肯定，受到了廣大老百姓的喜愛和信任，昂然行進在萬州房地產(chǎn)業(yè)界的 前 列。經(jīng)過六年的磨礪與奮斗，公司現(xiàn)發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工為龍頭，兼營商業(yè)貿(mào)易、農(nóng)業(yè)開 發(fā)、物業(yè)管理等多元化產(chǎn)業(yè)的實業(yè)集團，資產(chǎn)總額近 4 億元，現(xiàn)有各類管理人員 250余名。 項目業(yè)主： 重慶市祥瑞實業(yè)（集團）有限公司 。 ，已進行了初步可行性研究，初步可行性研究的結(jié)果表明，設(shè)立攪拌站是一個良好的投資項目。 。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 2 防雷及防靜電 第八章 組織管理與資源配置 管理規(guī)劃 拌合站章程 管理制度與人力資源 第九章 建站實施計劃 現(xiàn)場準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備 物資準(zhǔn)備 勞動力組織 及管理 建設(shè)工期及進度安排 第十 章 投資估算及資金籌措 估算依據(jù) 投資估算 資金來源 第十一章 財務(wù)評價與盈利能力 評價指標(biāo) 評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選取 利潤分析 解決就業(yè) 稅收 第十二章風(fēng)險分析 風(fēng)險因素識別與評估 風(fēng)險防范對策 第十三章 結(jié)論與建議 綜合評價 項目建議 項目名稱建議 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù) 實營銷 合作共贏 1 目 錄 第一章 總論 可行性報告編制依據(jù) 項目名稱及業(yè)主 業(yè)主簡介 項目背景及項目建設(shè) 可行 性 第二章 市場分析 中國 商品混凝土行業(yè) 發(fā)展 狀況 重慶 商品混凝土行業(yè) 發(fā)展 狀況 萬州 商品混凝土行業(yè) 發(fā)展 狀況 萬州 商品混凝土未來市場需求分析 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析 價格現(xiàn)狀與預(yù)測 市場競爭力分析 結(jié)論 第三章 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模 建站用地規(guī)模 生產(chǎn)設(shè)備的規(guī)模 運輸設(shè)備的規(guī)模 產(chǎn)品方案 第四章 建設(shè)條件 原 、 燃材料 供電 水源 廠址及交通運輸 氣象條件 建設(shè)評價 第五章 技術(shù)方案 工藝流程簡介 工程方案 輔助工程 第六章 節(jié)能與環(huán)境保護 節(jié)能 環(huán)保 第七章 消防 設(shè)計依據(jù) 火災(zāi)危險性定類 消防設(shè)計 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 3 第一章 總 論 業(yè)主投資意愿和要求 。 究及萬州區(qū)商品混凝土市場的調(diào)研與市場前景、市場份額分析。 項目名稱及業(yè)主 項目名稱：萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m3商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 。 業(yè)主簡介 重慶市祥瑞實業(yè)（集團）有限公司 于 2020年 2 月成立， 2020 年 7 月更名為重慶市祥瑞（實業(yè)）集團有限公司。祥瑞集團之所以擁有今天的成就，主要歸功于其雄厚的企業(yè)實力。 項目背景及項目建設(shè)的 可行 性 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。推廣應(yīng)用商品混凝土已是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項重要改革，是推動建筑產(chǎn)品工業(yè)化、商品化，提高工程質(zhì)量， 縮短工程建設(shè)周期，改善城市環(huán)境的一項重要措施。北京、上海已占 65— 70%。 根據(jù)全國混凝土協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自 1986 年開始有記錄至 2020 年，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢頭，且 15 年無逆轉(zhuǎn)。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 5 土產(chǎn)量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù) 10— 15年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù)的時間將長達 20— 25年。 2020 年，國家商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部發(fā)布了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》，確定了 124個禁止現(xiàn)場攪拌的城市，并且明確規(guī)定了城區(qū)禁止現(xiàn)場攪拌的時間表。 隨著國家禁止在城市市區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土政策的實施，將會形成商品混凝土在城市市區(qū)建設(shè)項目中 全面取代現(xiàn)澆混凝土的局面。 由于建筑業(yè)發(fā)展自身的需要及國家政策的支持，商品混凝土行業(yè)是一個朝陽產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟效益可觀，行業(yè)平均純利潤可達 15%— 30%，商品混凝土產(chǎn)業(yè) 倍 受投資者青睞。 它能 保障工程質(zhì)量、降低能耗、節(jié)省施工用地、改善勞動條件、減少環(huán)境污染， 各省市 已 高度重 視 并 積極 加以 推廣 。城市建設(shè)的規(guī)范運作， 混凝土的集中攪伴， 更 對項目建設(shè)有著積極的推動作用。 萬州現(xiàn)有的四家商品混凝土公司滿負(fù)荷生產(chǎn)，全年產(chǎn)能不足 150萬 m179。未來建設(shè)所需混凝土用量的大幅增加，對該項目建設(shè)的可行性，形成最直接的有力支撐。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 6 第二章 市場分析 中國商品混凝土 行業(yè) 發(fā) 展 狀 況 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。建國初期，我國在一些大型水利工程中采用了 預(yù)拌混凝土，但是由于種種原因，我國預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)發(fā)展比較遲緩，與發(fā)達國家相比，形成了很大的差距。 2020年，國家商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部發(fā)布了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》 ?！掇k法》同時還指出，違反本辦法第十四條規(guī)定，擅自現(xiàn)場攪拌混凝土的，由有關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定處罰。 各地制定了散裝水泥管理規(guī)定，規(guī)定指出，在建設(shè)工程項目中，應(yīng)使用預(yù)拌混凝土和散裝水泥。廣東省、上海市、天津市、哈爾濱市、廣州市等地區(qū)都出臺了新的有關(guān)使用散裝水泥和預(yù)拌砂漿及禁止現(xiàn)場攪拌混凝土方面的 地方政策法規(guī) 。 124個“禁現(xiàn)”城市覆蓋了中國大部分地域。因此，充分利用閑置生產(chǎn)力，減少資源浪費，保持城市環(huán)境，出臺地方政策法規(guī)，推廣預(yù)拌商品混凝土，禁止使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌，已成為大家的共識。到 2020 年，建材工業(yè)產(chǎn)值預(yù)計達到 1萬多億元，成為國民經(jīng)濟的重要增長點。隨著國家房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，中國預(yù)拌混凝土的產(chǎn)量業(yè)逐年提高；國家的重點工程項目也是拉動預(yù)拌混凝土產(chǎn)量的另一個重要原因。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。 南水北調(diào)工程：南水北調(diào)工程自 2020 年底開工建設(shè)以來，至今已有 9 個單 項工程相繼開工，涉及工程投資規(guī)模近 300億元。 高速鐵路項目：由于高速鐵路造價數(shù)倍于常規(guī)鐵路，所以“十一五”期間的投資規(guī)模，比“十五”期間翻了兩番。這樣的增速，尚屬空前。 萬州區(qū)年產(chǎn) 50 萬 m179。和世界各國相比，還存在著很大的差距。緊隨其后的為日本、澳大利亞，而中國目前預(yù)拌混凝土所占比例只有 20%。 2020 年預(yù)計將達到 45%，實際產(chǎn)量將增長一倍以上。未來幾年行業(yè)仍處于高速增長期。 歷年來設(shè)備利用率在 50%左右徘徊，平均單個攪拌站每年的實際產(chǎn)量小于 20萬立方米。過去幾年高增長除了宏觀經(jīng)濟利好等因素外，行業(yè)進入門檻低，只要具有一定的資金或市場，任何企業(yè)和個人都可建站經(jīng)營等因素一方面促成了行業(yè)高速度發(fā)展，另一方面也為行業(yè)進入惡性競爭埋下了隱患。商品混凝土攪拌站建設(shè)項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務(wù)實營銷 合作共贏 10 在 2020 年整個混 凝土企業(yè)呈現(xiàn)“井噴”的勢頭，企業(yè)數(shù)量從 2020 年的 726家迅速增長至 1359 家，增長率從 2020年的 ％到 2020 年的 ％。 近年增速降緩主要由以下兩方面決定：宏觀調(diào)控加強，預(yù)期固定資產(chǎn)