【正文】 負責實施建站，先期由籌備組代表攪拌站全面協(xié)調管理，攪拌站注冊后，籌備組將各項工作移交董事會，經董事會審議后，由董事會另行安排。 建筑工程費參照自治區(qū)當年同類型工程的單位平均造價投資，參考本地材料價差，采用擴大指標法估算 。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 34 資 金 來源 本項目投資全 部由企業(yè)自籌解決。 2 C15 350 3 C20 360 4 C25 370 5 C30 380 6 C35 400 7 C40 420 8 C45 470 9 C50 550 10 C60 650 均價 429 強度等級選擇上，根據市場行情，其中 C25占市場總量的 45%， C30 占 25%，其它強度等級混凝土合計占 30%，財務評價中按此比例計算。 按年均產能 50萬立方米計算銷售均價 429元 /立方 =年產值 億元，按現(xiàn)行政策稅率約 %，則 每 年 直接 上繳地方稅收約 1660萬元。近年來，從建設部先后觀臺若干政策推動商品混凝土的發(fā)展，為攪拌站創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，在未來的年頭內，政府部門會從政策上加大商品混凝土的應用力度。 ，廠址位于資源地附近及市場銷售中心，交通便利、覆蓋面大，市場預測前景好。 項目建議 投資攪拌站市場前景廣闊，技術可行，政策寬松，投資節(jié)約，投資利潤率高，效益穩(wěn)定，是投資者的理想選擇。 該項目有較好的經濟效益、社會效益。 萬州區(qū)年產 50 萬 m179。 萬州區(qū)年產 50 萬 m179。 稅收 萬州區(qū)年產 50 萬 m179。 價格： 商品混凝土近兩年價格 相對 穩(wěn)定， 2020年下半年漲價幅度較大， 評價指標計算時，按一般市場價格取價 （取未來 5 年平均值） 。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 33 混凝土臂架泵車 山東鴻達 37 米 1 臺 209 萬 209 混凝土臂架泵 車 山東鴻達 45 米 1 臺 256 萬 256 混凝土臂架泵車 山東鴻達 52 米 1 臺 322 萬 322 車載泵 CA5120THB 2 臺 42萬 84 拖 泵 60 m3 2 臺 萬 濕料式混凝土攪拌車 10 m3 25 臺 40 萬 1000 工程車 1 臺 6 萬 6 配電室、變壓器 250KWA 2 臺 30 萬 16 76 含所有電力安裝 試驗室配置 1 批 15 萬 地磅 1 臺 8 萬 1 9 小計 三、其它 150 辦公費、前期費、土地租金、利息 小計 150 合計： 萬元 項目總 投資估算表 序號 工程或費用名稱 估算價值 合計 建筑工程 設備購置 安裝工程 其它費用 1 投資費用（萬元） 192 51 150 2 比 例（ %） % 86% % % 100% 注：其它費用包括辦公費、前期費用、土地租金、一年的資金利息等。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 32 直接工程費依據價格同比、詢價和有關標準分項估算。攪拌站的建構筑物將以施工圖做詳細設計，技術工作將以圖紙為依據實施。 萬州區(qū)年產 50 萬 m179。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 28 廠區(qū)設有消防給水系統(tǒng)，與生活供水系統(tǒng)合并設置。本工程建（構）筑物生產火災危險性類別見表。 廢水處理 （ 1） 沖洗水排入沉淀池沉淀后循環(huán)利用，不外排，沉淀池定期清污； （ 2） 生活污水井地埋式二級生化處理后用作預拌混凝土補充水源； 噪聲控制 （ 1） 本項目生產廠區(qū)周圍無居民 區(qū)，噪聲對周圍環(huán)境影響小，主要影響對象是廠區(qū)內的工作人員，攪拌機控制中心噪聲不滿足《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》（ GBZ12020 ）中規(guī)定的每個工作日連續(xù)接觸 8 小時限值 85dB(A)的要求，為更好地保護工人身體健康，對高噪聲設備將安裝消聲器，并給工作人員配備耳塞，在攪拌機車間設置隔聲操作問。 廢水 廢水主要是生活污水，生活污水包括生活洗滌水和糞便污水。將在設備訂貨后統(tǒng)一布置，布置時將按面局合理、經濟節(jié)約、滿足要求的原則另行設計出圖。 ：宿舍 樓 、食堂、餐廳、車庫、浴室、配電房、圍墻。在設備比選時充分比選了產品質量穩(wěn)定，價格優(yōu)惠，付款條件寬松，售后服務方便，運行維護方便且費用較低的情況來綜合考慮。粉狀原料由螺旋輸送機送入攪拌主機內。 建設評價 綜上所述， 在 萬州區(qū) 新建 商品混凝土攪拌站項目從區(qū)域地理位置、建設場地、供水、供電、原燃料供應、交通運輸都具有優(yōu)越的建設條件，這為本項目降低工程投資、提高企業(yè)經濟效益奠定了良好的基礎，其建設條件具有明顯的優(yōu)勢。春末到夏初有 3 次左右風雹災害發(fā)生。 本項目位于萬州區(qū)， 交通比較便利 ，產品運輸方便，銷售范圍可覆蓋方圓 30 公里，最遠可達 50 公里 。 本項目運輸工具 及燃油泵機 用柴油 或 汽油做燃料，可在各加油站購得。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 17 水平運輸全部采用混凝土罐車運輸統(tǒng)一按 10m3罐車考慮，假定每輛罐車平均往返一個來回需要 50 分鐘，罐車完好率為 95%，不均稀系數為 ，則需要配備的罐車數量為 30 輛。 ，采用安全可靠的環(huán)保設施，以達到國家規(guī)定排放的標準為原則。 根據市場分析及預測，本項目建成后有較強的市場競爭力，其市場前景是廣闊的。 高鐵 為中心 物流及居住園區(qū) 打造 ， 使 該區(qū)域 未來 將成為萬州城市開發(fā)最熱點區(qū)域之一，城市 開發(fā)建設將直接拉動混凝土市場 需求。 萬州 20202020 城市總體規(guī)劃（ 出 自萬州建設政務網） 萬州區(qū)年產 50 萬 m179。 2020年萬州 主要 商品混凝土 企業(yè)銷售 調查表 生 產 廠 家 生產 規(guī) 模 廠 址 銷售幅射 區(qū)域 備 注 1 萬州奧克砼水泥制品有限公司 45萬立方 雙河口火車站旁 龍、天、五 已投產 2 重慶昊鼎砼有限公司 20萬立方 五橋工業(yè)園 五橋為主 已投產 3 萬州正固砼有限公司 15萬立方 長嶺 五橋為主 已投產 4 重慶幸氏砼有限公司 不詳 江南 新區(qū) 江南新區(qū) 無資質，僅售于道路工程 合計 80萬立方 /年 萬州區(qū)商品混凝土未來市場需求預測分析 2020 年，三峽庫區(qū)進入后續(xù)發(fā)展新階段。但重慶市商品混凝土行 業(yè)整體的生產規(guī)模仍然由 2020年的 1100萬立方增長到 2020年的 1500 萬立方，已由四年前位居全國中下水平躍升至全國第九位，居中西部之首。 我國混凝土機械行業(yè)已形成多系列、多品種規(guī)格的局面。聚羧酸鹽高效減水劑是我國高效減水劑發(fā)展的一個亮點，但仍處在初級階段，有 10多家有生產能力。這證明這些城市已經接近或達到發(fā)達國家的水平。 2020年，中國混凝土行業(yè)集中度整體不高，商品混凝土前十強企業(yè)的總產量也僅占行業(yè)總產量的 13％。行業(yè)產品結構調整勢在必行，現(xiàn)場攪拌混凝土將逐步被預拌混凝土所取代。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 9 中國混凝土發(fā)展至今取得了很大的進步，但是預拌混凝土占整個混凝土產量還是較低。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 8 奧運工程：奧運場館及配套設施項目 5 項，含子項共 46項，總投資 307億元。同時各地也陸續(xù)出臺相關政策，扶持行業(yè)發(fā)展。 2020年國家七部局又統(tǒng)一出臺了《散裝水泥管理辦法》 (5號令 )，《辦法》的第十四條規(guī)定：縣級以上地方人民政府有關部門應當鼓勵發(fā)展預拌混凝土和預拌砂漿，根據實際情況限期禁止城市市區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土，具體規(guī) 定由國務院商務行政主管部門會同國務院建設行政主管部門制定。而未來 5 年萬州的混凝土需求量，將達到年均 250萬 300 萬 m179。萬州區(qū) 正 在 大力建設重慶第二大城市， 城市 房地產 開發(fā)， 市政道路、橋梁、 城市 公建、 基礎設施建設項目較多，對商品混凝土的需求量逐年增大，混凝土市場前景十分廣闊。接近于工業(yè)發(fā)達國家使用水平。經過六年的磨礪與奮斗，公司現(xiàn)發(fā)展成為集房地產開發(fā)和建筑施工為龍頭，兼營商業(yè)貿易、農業(yè)開 發(fā)、物業(yè)管理等多元化產業(yè)的實業(yè)集團，資產總額近 4 億元，現(xiàn)有各類管理人員 250余名。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 2 防雷及防靜電 第八章 組織管理與資源配置 管理規(guī)劃 拌合站章程 管理制度與人力資源 第九章 建站實施計劃 現(xiàn)場準備 技術準備 物資準備 勞動力組織 及管理 建設工期及進度安排 第十 章 投資估算及資金籌措 估算依據 投資估算 資金來源 第十一章 財務評價與盈利能力 評價指標 評價基礎數據的選取 利潤分析 解決就業(yè) 稅收 第十二章風險分析 風險因素識別與評估 風險防范對策 第十三章 結論與建議 綜合評價 項目建議 項目名稱建議 萬州區(qū)年產 50 萬 m179。 究及萬州區(qū)商品混凝土市場的調研與市場前景、市場份額分析。 項目背景及項目建設的 可行 性 萬州區(qū)年產 50 萬 m179。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告 重慶鑫鑫營銷策劃有限公司 — 務實營銷 合作共贏 5 土產量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù) 10— 15年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù)的時間將長達 20— 25年。 它能 保障工程質量、降低能耗、節(jié)省施工用地、改善勞動條件、減少環(huán)境污染， 各省市 已 高度重 視 并 積極 加以 推廣 。商品混凝土攪拌站建設項目 —— 可行性研究報告