【正文】 文件名 中央空調(diào)及制冷設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10005 頁(yè)碼 22 。 七、發(fā)現(xiàn)如下情況之一，均必須停機(jī)查明 原因，進(jìn)行及時(shí)修理或更換機(jī)件： 。 五、操作人員必須定期、定時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)異常迅速查明原因，進(jìn)行修理，保證電動(dòng)機(jī)、制冷機(jī)正常運(yùn)行。 三、空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)必須經(jīng)常地檢查保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行修理保持其正常運(yùn)行，不得影響寫字摟工作秩序。 文件名 中央空調(diào)及制冷設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10005 頁(yè)碼 21 一、中央空調(diào)技術(shù)性較強(qiáng)，必須掌握 好溫度控制和調(diào)節(jié)，使其降溫適度。 五、每日夜班負(fù)責(zé)清掃工作，以保證設(shè)備房設(shè)備、地面的清潔。 三、杜絕在機(jī)房?jī)?nèi)堆放雜物以及嚴(yán)禁吸煙。 文件名 空調(diào)房設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10004 頁(yè)碼 22 一、為了維護(hù)空調(diào)設(shè)備的安全運(yùn)行，本班組員工未經(jīng)同意不準(zhǔn)帶領(lǐng)或默許無(wú)關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備房進(jìn)行參觀，對(duì)設(shè)備拍照和接觸設(shè)備等活動(dòng)。必須認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄：設(shè)備開、停時(shí)間，停臺(tái)檢修原因、時(shí)間，恢復(fù)正常狀態(tài)時(shí)間，并在記錄上簽名。若未掛牌造成事故的，追究操作人員責(zé)任。 六、空調(diào)設(shè)備 開、停必須及時(shí)由空調(diào)機(jī)操作人員掛轉(zhuǎn)換運(yùn)行狀態(tài)牌。 四、空調(diào)機(jī)組實(shí)行定人、定崗負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，按安全技術(shù)規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行操作，做好日常、月、季保養(yǎng)工作，保證維修、保養(yǎng)質(zhì)量，確保重點(diǎn)設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，并記入檔案。 二、機(jī)房除適當(dāng)放置工具和制冷物品外，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。 六、值班員工必須按規(guī)定填寫值班記錄及巡查的范圍、設(shè)備的運(yùn)行情況；交接班時(shí)要把未完成的工作交由下班完成，并把工作內(nèi)容、工具名稱、鎖、鑰匙交待清楚；交班前搞好當(dāng)班的環(huán)境設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作之后，交班人方可下班。 四、保持設(shè)備房的清潔和通道暢通，嚴(yán)禁堆放易燃易爆物品以及其他雜物，提高警惕，注意防火工作。如有特殊情況，必須向主管部門經(jīng)理請(qǐng)假，經(jīng)允許后方可離開。 文件名 空調(diào)技術(shù)員當(dāng)值工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10002 頁(yè)碼 11 一、值班人員必須嚴(yán)格按照排班表準(zhǔn)時(shí)上下班，如因不能按排班表上班，必須提前一天向主管部門經(jīng)理匯報(bào)。 五、巡查工作完成或離開時(shí)做到人走關(guān)燈、關(guān)門。 三、巡查水塔、水泵、膨脹箱時(shí)，注意水塔以及水箱的水位、水泵出入水壓力表是否正常，風(fēng)扇皮帶及轉(zhuǎn)動(dòng)部分是否需加油或調(diào)整。 空調(diào)設(shè)施設(shè)備管理工作標(biāo)準(zhǔn) 文件名 空調(diào)設(shè)備巡查工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10001 頁(yè)碼 11 一、中央空調(diào)機(jī)組必須每隔 1 小時(shí)巡查 1 次，并對(duì)油壓、油位、油溫、冷媒壓力、電壓、電流做記錄，在運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)屬于不正常的現(xiàn)象應(yīng)及 時(shí)匯報(bào)給主管做出處理。 二、在巡查空調(diào)主機(jī)、風(fēng)機(jī)、風(fēng)柜、盤管機(jī)時(shí)，注意過濾網(wǎng)、過濾器、翅片是否清潔，以及地漏排水情況，皮帶和機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部分是否需加油或調(diào)整。 四、巡查中發(fā)現(xiàn)屬于空調(diào)范圍的問題應(yīng)立即向工程師匯報(bào)，并在每次巡查中做好記錄。嚴(yán)格按照各種設(shè)備的安全操作規(guī)程進(jìn)行巡查工作，以免發(fā)生意外人員傷亡事故。 二、值班人員必須穿工作服，戴工作證，并堅(jiān)守工作崗位，負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的操作及維護(hù)保養(yǎng)工作，不得擅離工 作崗位。 三、按照保養(yǎng)規(guī)程及巡查制度，必須定時(shí)做好空調(diào)主機(jī)及所分管設(shè)備的日常巡查、保養(yǎng)工作，確保設(shè)備處于良好的性能狀態(tài)，并按設(shè)備的安全操作規(guī)程操作，嚴(yán)防人為事故發(fā)生。 五、嚴(yán)格遵守法規(guī)和公司有關(guān)條例，不得擅離職守，上班時(shí)間不允許做與工作無(wú)關(guān)的事。 文件名 空調(diào)機(jī)房管理工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10003 頁(yè)碼 21 一、除公司領(lǐng)導(dǎo)和空調(diào)機(jī)操作人員 外，其他人員不得進(jìn)入 (包括：機(jī)房、冷凍泵房、風(fēng)機(jī)房等 )，機(jī)房日常加鎖。 三、值班人員對(duì)空調(diào)水系統(tǒng)運(yùn)行負(fù)全部責(zé)任，并認(rèn)真貫徹巡檢制度，定時(shí)對(duì)空調(diào)區(qū)域溫度、相對(duì)濕度進(jìn)行監(jiān)測(cè)，按運(yùn)行記錄表做好記錄。 五、空調(diào)機(jī)開、停必須由空調(diào)機(jī)操作人員操作，其他人員不得操作或亂動(dòng)。尤其是停臺(tái)檢修要及時(shí)掛檢修牌。 七、值班人員必須嚴(yán)守崗位，服從指揮、嚴(yán)守操作規(guī)程，不 文件名 空調(diào)機(jī)房管理工作標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編 碼 SBGL10003 頁(yè)碼 22 得擅離職守。 八、機(jī)房、機(jī)組的清潔衛(wèi)生工作，由操作人員牽頭及維修保養(yǎng)人員共同負(fù)責(zé)。 二、當(dāng)值人員巡查設(shè)備房時(shí)要做到人走關(guān)燈、關(guān)門。 四、不準(zhǔn)在工作時(shí)間內(nèi)與其他班組同事到設(shè)備房進(jìn)行閑談，或進(jìn)行與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。 六、違反上述規(guī)定，將按公司有 關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。 二、在炎熱的夏季里，必須保證空調(diào)機(jī)的正常運(yùn)行，適度的降溫，保證寫字樓員工舒適的工作環(huán)境。 四、制冷人員必須由熟悉和掌握制冷原理和制冷機(jī)械操作規(guī)程及操作方法的專業(yè)技師操作。 六、要定期或不定期地查漏，隨時(shí)檢查，隨時(shí)修理，使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 。 、壓縮機(jī)轉(zhuǎn)速明顯降低。配備專 (兼 )職管理人員，至少每天一次檢查運(yùn)行及機(jī)房管理情況，對(duì)設(shè)備存在的問題能及時(shí)處理，并做好記錄。 三、 規(guī)章制度齊全并認(rèn)真執(zhí)行 應(yīng)有冷凍機(jī)房管理人員崗位責(zé)任制、冷凍工操作規(guī)程，維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程、故障處理制度、交接班制度、定期巡檢制度等，并應(yīng)設(shè)置在操作控制室或機(jī)房?jī)?nèi)，且能認(rèn)真執(zhí)行，無(wú)違章現(xiàn)象發(fā)生。 文件名 空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10006 頁(yè)碼 72 五、設(shè)備維修保養(yǎng)工作落實(shí) 應(yīng)配備必需的檢修力量，根據(jù)冷凍機(jī)維護(hù)手冊(cè)要求制定定期維修保養(yǎng)計(jì)劃和規(guī)程，能嚴(yán)格執(zhí)行，并能及時(shí)解決維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題。定期對(duì)空調(diào)系統(tǒng)管道、閥門、保溫、水質(zhì)、空凋器進(jìn)行檢查、維修保養(yǎng)。 七、冷凍機(jī)、空調(diào)設(shè)備運(yùn)行正常無(wú)重大事故 嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作，做到冷凍機(jī)運(yùn)行穩(wěn)定無(wú)液擊、咬缸、喘振、超溫、超壓、泄漏等異?，F(xiàn)象；油壓、油溫、油位、冷卻水進(jìn)出水溫度及壓力、冷媒水進(jìn)出口溫度及壓力、吸排氣溫度及壓力、電壓、電流、冷媒 量均應(yīng)在正常范圍內(nèi)。 八、各種儀表及計(jì)量、溫度計(jì)探頭完好 應(yīng)定期校驗(yàn)各種儀表包括流量計(jì)、溫度計(jì)、壓力表、電流、 文件名 空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn) 電子文件編碼 SBGL10006 頁(yè)碼 73 電壓表；屬于壓力容器的設(shè)備應(yīng)按規(guī)定定期年檢。 十、電器柜完好 定期清除電器柜灰塵，定期校驗(yàn)各電器元件，使其接觸良好，且接線符合規(guī)范要求。 十二、油桶、氣瓶存放符合規(guī)定要求，各種管道色標(biāo)符合國(guó)際慣例 各種制冷劑氣瓶、冷凍油桶應(yīng)嚴(yán)格按氣瓶、油品存放規(guī)定要求存放，并有醒目標(biāo)志；各種閥門、管道應(yīng)有色標(biāo)標(biāo)明區(qū)別和走向 (氨車泄氨裝置須有特別標(biāo)志 )。 十四、機(jī)房和操作控制室有 防噪聲和隔聲、隔震措施 機(jī)房操作控制室應(yīng)有良好的隔音措施，機(jī)房?jī)?nèi)消音、隔震設(shè)施良好，符合勞動(dòng)和環(huán)保部門要求，并按規(guī)定發(fā)放和使用勞動(dòng)防護(hù)用品。 (氨車單位應(yīng)有定期進(jìn)行事故演習(xí)的計(jì)劃，并能認(rèn)真實(shí)施，從而培養(yǎng)應(yīng)變能力。 附： 空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行檢查一覽表 （續(xù)） 序號(hào) 項(xiàng)目 巡檢內(nèi)容 定期檢查保養(yǎng)內(nèi)容與要求 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2 循 環(huán) 及 管 道 檢查水泵運(yùn)行 檢查閥門、避震接頭、壓力表、止回閥 檢查電氣控制箱各元件 檢查接地裝置、防護(hù)罩 檢查管道、保溫 檢查循環(huán)泵（流量、揚(yáng)程等主要參數(shù)），每月一次。 水泵油位檢查加油，電機(jī)運(yùn)行電流、繞組絕緣電阻測(cè)定，每月一次。全面檢查、軸承清潔加油、泵體潤(rùn)滑油更換，必要時(shí)調(diào)換軸承、連軸彈簧墊圈、所有螺絲以及避震器；對(duì)循環(huán)管道及各閥門、壓力表、溫度表、保溫層及其他附件全面地檢查、維修、保養(yǎng)、捉 漏。 管道上的閥門、避震接頭、壓力表、止回閥齊全且有效，無(wú)泄漏，閥門啟閉靈活。 電氣控制箱各元件齊全，正?？煽?。 管道設(shè)備等無(wú)銹蝕。 壓力表、溫度表顯示正確。 對(duì)膨脹水箱，每年進(jìn)行一次保養(yǎng)，清除雜物、銹斑，涂刷油漆等防護(hù)層。 對(duì)板式熱交換器，每年進(jìn)行一次保養(yǎng)、維修，清除其灰塵，整理翅片。 水系統(tǒng)無(wú)泄漏。 膨脹水箱控制正