【正文】 任，因： 。 ，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。 三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息 2%至 5%幅度計收。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項 (包括稅款 )，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。 四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送 ____銀行。 二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。 五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。 三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。 第五條 利息 一、貸款利率按 ____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加 ____ 厘 (年息 )計算。 文章來源：中顧法律網(wǎng) 免費法律咨詢 3分鐘 100%回復(fù) 上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問題 第四條 貸款期限 貸款期限為 ____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。 所有已歸還 (包括提前歸還 )的款項，不得再行提取。 “ 房產(chǎn)物業(yè)建筑期 ” ：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。 “ 欠款 ” ：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。經(jīng)三 方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。抵押人 (即借款人 )同意以其與擔(dān)保人于 ____ 年 ____月 ____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同 (即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同 )的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè) (即抵押物業(yè) )，在售房單位發(fā)出入住通知書 (收樓紙 )后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)文章來源：中顧法律網(wǎng) 免費法律咨詢 3分鐘 100%回復(fù) 上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問題 人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。文章來源：中顧法律網(wǎng) 免費法律咨詢 3分鐘 100%回復(fù) 上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問題 房屋抵押借款 合同樣本 摘要：本文主要介紹了房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議的樣本。 房屋抵押借款協(xié)議樣本 抵押權(quán)人： ________________________________________________ 地 址： ____________ 郵碼： ____________ 電話： ____________ 法定代表人： ____________ 職務(wù)： ____________ 抵押人： ________________________________________________ 地 址： ____________ 郵碼： ____________ 電話： ____________ 法定代表人： ____________ 職務(wù)： ____________ 抵押物業(yè)地址： ____________郵碼： ____________ 電話： ____________ 抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房 ____ 字第 ________號 第一條 總則 抵押權(quán)人與抵押人于 ____ 年 ____ 月 ____ 日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約 (下稱 “ 合約 ”) 。抵押權(quán)人 (即貸款人 )同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。 第二條 釋義 在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下： “ 營業(yè)日 ” ：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。 “ 房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益 ” ：指抵押人 (即購房業(yè)主 )與擔(dān)保人簽訂的 “ 房產(chǎn)買賣合同 ” 內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。 第三條 貸款金額 一、貸款金額：人民幣 ____ 元 。 二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。 二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效 ，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。 四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以 365 天計日。 第六條 還款 一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分 ____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額 (包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變 )，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次 一個營業(yè)日繳交。 文章來源：中顧法律網(wǎng) 免費法律咨詢 3分鐘 100%回復(fù) 上網(wǎng)找律師 就到中顧法律網(wǎng) 快速專業(yè)解決您的法律問題 三、抵押人必須在 ____銀行開立存款帳