【正文】 其具備為本次服務(wù)提供 3年服務(wù)能力的有關(guān) 其它商務(wù)文件 技術(shù)部分 ： 17） 物業(yè) 管理 服務(wù)總體設(shè)計(jì)方案 18） 各分項(xiàng) 物業(yè)管理服務(wù)方案 廣東省東莞市公安消防支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2021〕 355號(hào) 第 10 頁(yè) 19） 室內(nèi)植物擺設(shè)及費(fèi)用預(yù)算方案 20） 服務(wù)資源配置情況 (含管理 、 服務(wù)人員的配備、辦公設(shè)施和物資裝備配套 ) 21） 各項(xiàng)管理規(guī)章制度 22）物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)的目標(biāo)、承諾 23） 針對(duì)本次投標(biāo)而制定的服務(wù)計(jì)劃及承諾 24） “ 投標(biāo)人須知 ” 第 14款規(guī)定及投標(biāo)人認(rèn)為有需要提供的其他文件 唱標(biāo)信封 1）投標(biāo)報(bào)價(jià)表 2) 分類報(bào)價(jià)明細(xì)表 3) 投標(biāo)保證金支付憑證【銀行匯款底單復(fù)印件（ 一式兩份并加蓋投標(biāo)人法人公章，原件隨身攜帶，以備查核。 三、 投標(biāo)文件的編制 88 投標(biāo)使用的文字及度量衡單位 投標(biāo)人的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有往來(lái)函電均應(yīng)使用簡(jiǎn)體中文。對(duì)方應(yīng)立即以書面函件的形式確認(rèn)已收到該修改。 77 招標(biāo)文件的修改 在遞交投標(biāo)文件截止日期前的任何時(shí)候，無(wú)論何故，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可主動(dòng)地或在答復(fù)投標(biāo)人提出澄清的問(wèn)題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。超出上述截止時(shí)間提出的任何疑問(wèn)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可不予答復(fù)。 本招標(biāo)文件使用的詞語(yǔ)有如下定義： （ 1） “招標(biāo)人 ”指 廣東省東莞市公安消防支隊(duì) ； （ 2） “招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) ”指中國(guó)遠(yuǎn)東國(guó)際招標(biāo)公司； （ 3） “投標(biāo)人 ”指參加 廣東省東莞市公安消防支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 所需的服務(wù)的投標(biāo)，并向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)文件的當(dāng)事人； 廣東省東莞市公安消防支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2021〕 355號(hào) 第 8 頁(yè) （ 4） “評(píng)標(biāo)委員會(huì) ”是依照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等法規(guī)組建的專門負(fù)責(zé)本次評(píng)標(biāo)工作的臨時(shí)性機(jī)構(gòu) ； （ 5） “中標(biāo)人 ”指其投標(biāo)被招標(biāo)人接受，并與招標(biāo)人簽訂合同的當(dāng)事人； （ 6） “甲 方 ”系指在合同條款中指明的 接受 服務(wù)的單位，即 廣東省東莞市公安消防支隊(duì) ； （ 7） “乙 方 ”系指在合同條款中指明的本合同項(xiàng)下提供服 務(wù)的公司或?qū)嶓w ； （ 8） 服務(wù)：指符合本招標(biāo)文件用戶需求書要求的物業(yè)管理服務(wù)； （ 9） “招標(biāo)文件 ”指由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的本招標(biāo)文件，包括全部章節(jié)和附件； （ 10） “投標(biāo)文件 ”指投標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)文件向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交的全部文件； （ 11） “書面函件 ”指手寫、打字或印刷的函件，包括電傳、電報(bào)和傳真； （ 12） “合同 ”指由本次招標(biāo)所產(chǎn)生的合同或合約文件； （ 13） “日期 ”指公歷日，“時(shí)間”指北京時(shí)間。 二、 招標(biāo)文件 55 招標(biāo)文件的構(gòu)成 招標(biāo)文件包括： 第一篇 招標(biāo)邀請(qǐng)書 第二篇 投標(biāo)人須知 第三篇 投標(biāo)資料表 第四篇 合同條款格式 第五篇 相關(guān)保函格式 第六篇 用戶需求書 第七篇 投標(biāo)文件格式 附件一：評(píng)標(biāo)工作大綱 （物業(yè)相關(guān)圖紙或參考資料） 投標(biāo)人應(yīng)審閱招標(biāo)文件中所有須知、格式、條款和規(guī)格。 6）、投標(biāo)人應(yīng)該按本招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，未按約定時(shí)間、地點(diǎn)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)踏勘和出席答疑會(huì)投標(biāo)人視為自動(dòng)棄權(quán)，非規(guī)定時(shí)間之外，招標(biāo)人不接受任何勘測(cè)要求。潛在投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 3）、 招標(biāo)人和 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料（包括：招標(biāo)文件所附的物業(yè)的相關(guān)圖紙、資料），是招標(biāo)人和 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人和 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。 踏勘現(xiàn)場(chǎng) 1）、 集合時(shí)間： 2021 年 月 日上午 10時(shí) 00分 集合地點(diǎn)： 廣東省東莞市東城區(qū)立新管理區(qū)莞長(zhǎng)路 23號(hào)廣東省東莞市公安消防支隊(duì) 廣東省東莞市公安消防支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2021〕 355號(hào) 第 7 頁(yè) 2）、 招標(biāo)人和 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 將組織潛在投標(biāo)人對(duì)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及的現(xiàn)場(chǎng)資料。 ，以不正當(dāng)?shù)氖侄畏恋K、排擠其他投標(biāo)人，擾亂采購(gòu)市場(chǎng)，破壞公平競(jìng)爭(zhēng)原則。 除投標(biāo)人被要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清外，從遞交投標(biāo)文件截止之時(shí)起至授予合同期間，投標(biāo)人不得就與其投標(biāo)文件有關(guān)的事項(xiàng)主動(dòng)與評(píng)標(biāo) 委員會(huì)、 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 以及 招標(biāo)人 聯(lián)系。 凡參與評(píng)標(biāo)工作的有關(guān)人員均應(yīng)自覺(jué)接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督，不得向他人透露已獲得招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)投標(biāo)報(bào)價(jià)的其他情況。 33 紀(jì)律與保密事項(xiàng) 獲得本招標(biāo)文件的投標(biāo)人，應(yīng)對(duì)文件進(jìn)行保密，不得用作本次投標(biāo)以外的任何用途。 22 合格的投標(biāo)人 合格的投標(biāo)人是指： 1) 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立 法人資格； 2) 具有省級(jí)以上（含省級(jí)）建設(shè)行政主管部門核發(fā)的物業(yè)服務(wù)（管理）企業(yè)二級(jí)以上（含二級(jí)）資質(zhì)證書， 并在廣東省行政區(qū)域內(nèi)具有注冊(cè)的物業(yè)服務(wù)（分支）機(jī)構(gòu)； 3) 不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 開標(biāo)地點(diǎn)： 東莞市體育路 2號(hào)鴻禧中心三樓 B區(qū) 東莞市政府采購(gòu)招投標(biāo)服務(wù)大廳 開標(biāo) 四 室。電報(bào)、傳真形式的投標(biāo)概不接受。 投標(biāo)文件于 2021年 9 月 3 日 8:30Am～ 9:30Am時(shí)間段內(nèi)遞交到開標(biāo)地點(diǎn)。 投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須 附有 投標(biāo)保證金 ￥ 9, 。 購(gòu)買了招標(biāo)文件，而不參加投標(biāo)的供應(yīng)商，請(qǐng)?jiān)陂_標(biāo)日期三日前以 書面形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。 參與東莞市政府采購(gòu)項(xiàng)目的投標(biāo)人必須在東莞市財(cái)政局的東莞市政府采購(gòu)網(wǎng)上登記注冊(cè)備案，未注冊(cè)備案的投標(biāo)人在購(gòu)買采購(gòu)文件時(shí)須攜帶投標(biāo)人下列有效文件的原件（現(xiàn)場(chǎng)檢查、登記完后退回：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證副本）并提供開戶銀行和帳號(hào)證明（加蓋投標(biāo)人公章）。 招標(biāo)文件于 2021年 8 月 14 日至 2021年 9 月 2 日 ，每日上 午 9:00時(shí)至 12:00時(shí)；下午 14:00時(shí)至 17:00時(shí)，按下述地址洽購(gòu)。 招標(biāo)范圍 ： 廣東省東莞市公安消防支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù) ； 物業(yè)管理服務(wù)期限為三年，其中合同簽訂后第一年為試管期，試管期滿由 招標(biāo)人 確認(rèn)是否繼續(xù)執(zhí)行合同； 注 :詳見第六篇用戶需求書。 廣東省東莞市公安消防支隊(duì) 物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)編號(hào)： 東采公〔 2021〕 355號(hào) 招標(biāo)單位： 廣東省東莞市公安消防支隊(duì) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 中國(guó)遠(yuǎn)東國(guó)際招標(biāo)公司 聯(lián)系人： 廖先生 /0769223173638122 2021年 8月 中國(guó) 廣東省東莞市公安消防支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2021〕 355號(hào) 第 1 頁(yè) 目 錄 第一篇 招標(biāo)邀請(qǐng)書 第二篇 投標(biāo)人須知 第三篇 投標(biāo)資料表 第四篇 合同條款 格式 第五篇 相關(guān)保函格式 第六篇 用戶需求書 第七篇 投標(biāo)文件格式 附件一： 評(píng)標(biāo)工作大綱 廣東省東莞市公安消防支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2021〕 355號(hào) 第 2 頁(yè) 第一篇 招標(biāo)邀請(qǐng)書 中國(guó)遠(yuǎn)東國(guó)際招標(biāo)公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受 廣東省東莞市公安消防支隊(duì) （以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，為 廣東省東莞市公安消防支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 (招標(biāo)編號(hào)： 東采公〔 2021〕 355號(hào) )采購(gòu)所需的 物業(yè)管理 服務(wù) 。本項(xiàng)目采用國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)的采購(gòu)方式，歡迎合格投標(biāo)人就本項(xiàng)目提交密封投標(biāo)。 合格投標(biāo)人指： 1) 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)， 具有獨(dú)立法人資格； 2) 具有省級(jí)以上（含省級(jí)）建設(shè)行政主管部門核發(fā)的物業(yè)服務(wù)（管理）企業(yè)二級(jí)以上（含二級(jí)）資質(zhì)證書， 并在廣東省 行政區(qū)域 內(nèi) 具有 注冊(cè)的物業(yè) 服務(wù) （分支） 機(jī)構(gòu) ； 3) 不接受聯(lián)合體投標(biāo)。本招標(biāo)文件每本售價(jià)￥ 150元，售后不退。已注冊(cè)備案的投標(biāo)人只須攜帶以上資料復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。若該項(xiàng)目因不足三家而導(dǎo)致重新招標(biāo)，未予書面通知的單位將被取消重新參加該項(xiàng)目投標(biāo)的資格。 投標(biāo)保證金須嚴(yán)格按“招標(biāo)文件第二篇投標(biāo)人須知第 15款”要求提交。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只接受在遞交投標(biāo)文件截止日當(dāng)天由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表于遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前親自遞交的投標(biāo)文件。 廣東省東莞市公安消防支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2021〕 355號(hào) 第 3 頁(yè) 茲定于 2021年 9 月 3 日 9:30Am（北京時(shí)間）在下述地址公開開標(biāo)。 洽購(gòu)招標(biāo)文件： 地址： 東 莞市體育路 2號(hào)鴻禧中心三樓東莞市政府采購(gòu)招投標(biāo)服務(wù)大廳 B309 聯(lián)系人 :高小姐 076922805809 有關(guān)此次招標(biāo)事宜，可按下列地址以書面或傳真的形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢： 中國(guó)遠(yuǎn)東國(guó)際招標(biāo)公司駐東莞辦事處 地 址：東莞市莞城東興路 170號(hào)羅沙大廈 A棟 1502室 聯(lián) 系 人 : 廖先生 電 話： (0769) 223173638122 傳 真： (0769) 22317373 廣東省東莞市公安消防支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2021〕 355號(hào) 第 4 頁(yè) 第二篇 投標(biāo)人須知 目 錄 一、 總則 11 資金來(lái)源 22 合格的投標(biāo)人 33 紀(jì)律與保密事項(xiàng) 44 其它說(shuō)明 二、 招標(biāo)文件 55 招標(biāo)文件的構(gòu)成 6 招標(biāo)文件的澄清 7 招標(biāo)文件的修改 三、 投標(biāo)文件的編制 88 投標(biāo)使用的文字 及度量衡單位 9 投標(biāo)文件的組成 10 投標(biāo)函 11 投 標(biāo) 報(bào)價(jià) 12 投標(biāo) 報(bào)價(jià)貨幣 13 投標(biāo)人的合格性和資格的聲明文件 14 貨物的合格性并符合招標(biāo)文件規(guī)定的聲明文件 15 投標(biāo)保證金 16 投標(biāo)有效期 17 投標(biāo)文件的式樣和簽署 四、 投標(biāo)文件的遞交 1188 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 19 遞交投標(biāo)文件的截止日期 20 遲交的投標(biāo)文件 21 投標(biāo)文件的修改和撤回 五、 開標(biāo)與評(píng)標(biāo) 2222 開標(biāo) 23 評(píng)標(biāo) 過(guò)程的保密性 廣東省東莞市公安消防支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2021〕 355號(hào) 第 5 頁(yè) 24 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 25 對(duì) 投標(biāo)文件的初審 26 對(duì) 投標(biāo)文件的澄清 27 對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)和比較 28 評(píng)標(biāo)原則及方法 六、 授予合同 2299 授予合同的準(zhǔn)則 30 資格后審 31 招標(biāo)人在授予合同時(shí)變更采購(gòu) 服務(wù) 數(shù)量的權(quán)利 32 評(píng)標(biāo)委員會(huì)和招標(biāo)人接受或拒絕任何投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)利 33 中標(biāo)通知 34 簽署合同 35 履約保證金 36 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 廣東省東莞市公安消防支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù) 采購(gòu)項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)：東采公〔 2021〕 355號(hào) 第 6 頁(yè) 投標(biāo)人須知 一、 總則 11 資金來(lái)源：財(cái)政資金。 凡兩家或以上公司為同一法人代表 ,或其中一家公司為另一家公司單一最大股東的，不能同時(shí)參與同一采購(gòu)項(xiàng)目相