【正文】 階段。顧客的需求和欲望就是我們研發(fā)新產(chǎn)品的最好出發(fā)點(diǎn)。 我們還會(huì)不斷努力，推出 TITⅣ代， TITⅤ代產(chǎn)品。 TITⅢ代 —— 在 TITⅡ代的基礎(chǔ)上，我公司全新推出 TIT 智能電氣系統(tǒng)Ⅲ代。 1) 照明及窗簾控制 2) 溫度及通風(fēng)控制 3) 負(fù)載管理、監(jiān)測、數(shù)據(jù)日記及存檔 4) 保安監(jiān)視、電話通訊介面 5) 大樓自動(dòng)化系統(tǒng)的介面 產(chǎn)品的技術(shù)前景 市場中的競爭是如此的激烈，只是了解顧客是絕對不夠的，公司必須實(shí)事求是，穩(wěn)抓穩(wěn)打不斷更新技術(shù)，不斷有危機(jī)意識(shí)，才能永遠(yuǎn)頂尖。 例如，當(dāng)天色漸暗時(shí)，光線感應(yīng)器可自動(dòng)將別墅園景及泛光照明自動(dòng)打開，到深夜人員活動(dòng)較少時(shí)，定時(shí)器可自動(dòng)將其中部分燈光關(guān)閉，當(dāng)天色漸亮至一定照度時(shí)，光線感應(yīng)器再自動(dòng)將剩余部分燈光關(guān)閉，一切均在無人干預(yù)的狀態(tài)下自動(dòng)完成，以節(jié)約能源和降低運(yùn)行費(fèi)用，易于管理； 挑戰(zhàn)自我，追求卓越 Page 9 of 58 TIT 頂尖智能技術(shù)股份有限公司 2) 為了給主人及客人提供一個(gè)舒適方便的生活環(huán)境，在某 些重要區(qū)域（如客廳、餐廳、視聽室等場所）通過調(diào)光方式和場景預(yù)設(shè)置功能產(chǎn)生各種燈光效果，營造不同的燈光環(huán)境，給人以舒適完美的視覺享受； 3) 在燈光照明與室外自然光結(jié)合的區(qū)域，如門廳、客廳，具有日照補(bǔ)償功能，當(dāng)自然光線超過一定照度時(shí)，可自動(dòng)將電動(dòng)窗簾放下，反之，則將窗簾開啟； 4) 在某些重要區(qū)域，當(dāng)出現(xiàn)消防報(bào)警時(shí)，可與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，自動(dòng)切斷照明及插座的電源，同時(shí)自動(dòng)打開應(yīng)急照明，以提高別墅的安全性能； 5) 在某些區(qū)域如衣柜間、樓梯等，采用移動(dòng)感應(yīng)的方式，當(dāng)有人走近時(shí)，可自動(dòng)打開相關(guān)區(qū)域的照明燈，當(dāng)人離開后，燈光將自動(dòng)關(guān)閉； 6) 通過定時(shí)控制、中央控制及移動(dòng)感應(yīng)控制相配合的方式實(shí)現(xiàn)別墅內(nèi)無人管理區(qū)域的照明自動(dòng)控制； 7) 可通過中控電腦監(jiān)視和控制別墅內(nèi)照明、窗簾、空調(diào)、電源插座及熱水器； 通過以上多種控制方式可滿足住宅所需的各種功能需求。 8) 現(xiàn)場控制面板可現(xiàn)場記憶場 景，隨時(shí)可對場景控制效果進(jìn)行調(diào)整。 6) 所有現(xiàn)場控制面板及移動(dòng)感應(yīng)器均采用標(biāo)準(zhǔn) 86 盒墻裝方式，施工簡單，并且不同的面板及移動(dòng)感應(yīng)器可隨時(shí)互換，控制功能變更方便。 5) 節(jié)約能源，提高效率。 3) 現(xiàn)場控制面板只需一條總線進(jìn)行連接，采用 24V 安全電壓供電方式，安全可靠，操作方便。 挑戰(zhàn)自我，追求卓越 Page 8 of 58 TIT 頂尖智能技術(shù)股份有限公司 TIT 系統(tǒng)的特點(diǎn) 1) 整個(gè)系統(tǒng)只需一條總線，沒有大量的電纜安裝附設(shè)和復(fù)雜的控制設(shè)計(jì)。尤其是取代傳統(tǒng)面板按鈕開關(guān)的 TIT 多功能開關(guān)，在一個(gè)面板上可以實(shí)現(xiàn)照明、空調(diào)、窗簾 的控制 等多種功能，真正實(shí)現(xiàn)了多系統(tǒng)的集成。這是一個(gè)了不起的成就，它也體現(xiàn)了開放系統(tǒng)的巨大優(yōu)越性 。在編排系統(tǒng)物理地址時(shí)，可根據(jù)系統(tǒng)規(guī)模及使用方式靈活設(shè)計(jì)，這種總線拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，排列緊密，對應(yīng)關(guān)系明了，而且易于進(jìn)一步擴(kuò)容。采用單元地址化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)， 其中物理地址采用總線型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)， 根據(jù)系統(tǒng)的等級結(jié)構(gòu)和應(yīng)用控制器的功能賦予每個(gè) 功能部件以相應(yīng)的物理地址，控制命令通過總線傳遞到相應(yīng)的地址，達(dá)到控制的目的。 挑戰(zhàn)自我，追求卓越 Page 5 of 58 TIT 頂尖智能技術(shù)股份有限公司 TIT 系統(tǒng)技術(shù)基本是在傳統(tǒng)電氣安裝技術(shù)基礎(chǔ)上引入現(xiàn)場總線概念而發(fā)展起來的，它具有現(xiàn)場總線技術(shù)的核心特點(diǎn)，以芯片為核心，利用電腦程序直接控制，通過一根總線把所有分散的電器元件有機(jī)結(jié)合起來，達(dá)到控制、檢查、記錄等功能。團(tuán)隊(duì)理論基礎(chǔ)雄厚，實(shí)踐技術(shù)經(jīng)驗(yàn)豐富。但隨著公司的不斷發(fā)展，公司的管理組織形式也將隨之進(jìn)行改革。 引進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)投資的同時(shí)，我們將主要考慮通過出售的方式實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)投資的退出，其中收購和公司回購又是首要的選擇；如果國 內(nèi)證券市場和風(fēng)險(xiǎn)投資退出機(jī)制成熟的話，我們也會(huì)考慮創(chuàng)業(yè)板上市這一最佳的退出渠道。外來風(fēng)險(xiǎn)投資入股 1600萬（ %）；TIT 創(chuàng)業(yè)小組成員專利技術(shù)入股 500 萬（ %），資金入股 100 萬（ %）；天津城建學(xué)院設(shè)備入股 200 萬（ %）。另外，天津城建學(xué)院設(shè)備入股 200 萬。其中風(fēng)險(xiǎn)投資 1600 萬，短期借款 600 萬。公司租賃辦公樓，付租金即可運(yùn)營，且公司的設(shè)備、原材料供應(yīng)商的信譽(yù)足夠好、設(shè)備到貨、安裝調(diào)試在 2— 4 個(gè)月內(nèi)完成，生產(chǎn)中能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量。公司將申請此項(xiàng)技術(shù)的專利，建立 ISO9000 質(zhì)量管理體系，力爭獲得國際 ISO9000 質(zhì)量管理認(rèn)證。 我們的市場定位是：為我們的目標(biāo)顧客（大型設(shè)計(jì)院、房地產(chǎn)開發(fā)商和少數(shù)個(gè)體投資者）提供真正意義上的智能型電氣安裝系統(tǒng)，使得我們的終端消費(fèi)群體享受到安全、節(jié)能、人性化、智能化的效果。 TIT 智能電氣系統(tǒng)將就著一切入點(diǎn)進(jìn)入市場。 公 司擁有先進(jìn)的技術(shù)和優(yōu)秀的科研人員，有能力不斷改進(jìn)初期 TIT 系統(tǒng)，深入研制開發(fā) TIT 系列，形成以 TIT 系統(tǒng)為核心的多元化經(jīng)營集團(tuán)公司。 公司屬于國家政策鼓勵(lì)的以高新技術(shù)為主的中小型企業(yè)， 擁有高素質(zhì)的營銷管理、銷售隊(duì)伍與相關(guān)技術(shù)的高科技人才。那現(xiàn)在是否存在一種智能化產(chǎn)品包攬管理與上述所有功能于一身呢？ 答案是肯定的！這一切的一切再也不是空想， TIT 智能電氣安裝系統(tǒng)將實(shí)現(xiàn)您的所有夢想，感受全新高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。 商業(yè)計(jì)劃編號： 授方： 簽字： 公司： 日期： 挑戰(zhàn)自我，追求卓越 Page 2 of 58 TIT 頂尖智能技術(shù)股份有限公司 勞累了一天的您下班回到家中，門廳燈是否已經(jīng)為您點(diǎn)亮了呢？電視機(jī)是否已經(jīng)打開到了您最喜歡的頻道了呢？家中的燈光、窗飾等是否是您最喜歡的模式？空調(diào)、熱水器等是否已經(jīng)自動(dòng)調(diào)到您最需要的溫度了呢？ ………… 近年來，隨著人民生活水平的不斷提高，人們的品位也在不斷增強(qiáng)，對于一些質(zhì)量好、功能強(qiáng)的產(chǎn)品的需求只增不減。收到本計(jì)劃書后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定： 1）若收件人不希望涉足本計(jì)劃書所述項(xiàng)目，請按上述地址盡快將本計(jì)劃書完整退回； 2）在沒有取得 TIT 頂尖智能技術(shù)股份有限公司的書面同意前，收件人不得將本計(jì)劃書全部或部分地予以復(fù)制﹑傳遞給他人﹑影印﹑泄露或散布給他人； 3）應(yīng)該向?qū)ΥF公司的機(jī)密資料一樣的態(tài)度對待本計(jì)劃書所提供的所有機(jī)密資料。 挑戰(zhàn)自我，追求卓越 Page 1 of 58 TIT 頂尖智能技術(shù)股份有限公司 保密須知 本創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于 TIT 頂尖智能技術(shù)股份有限公司。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。 本創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書不可用作銷售報(bào)價(jià)使用，也不 可用作購買時(shí)的報(bào)價(jià)使用。小區(qū)住宅條件的改善，物業(yè)的管理愈來愈受到人們的重視，同時(shí)也成為人們選房的必要條件 之一。 TIT 頂尖智能技術(shù)股份有限公司是一家以研發(fā) TIT 系統(tǒng)為主的企業(yè)，公司擁有先進(jìn)的總線電氣安裝系統(tǒng)技術(shù)和高素質(zhì)的管理隊(duì)伍，提倡以人為本的智能生活理念，為您提供您所能想到的一切生活享受。公司營銷管理人員具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和 良好的市場意識(shí)；銷售人員具備營銷專業(yè)知識(shí)和相關(guān)電氣知識(shí)。 挑戰(zhàn)自我，追求卓越 Page 3 of 58 TIT 頂尖智能技術(shù)股份有限公司 隨著國內(nèi)建筑行業(yè)與配套設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)同國際接軌，許多大型建筑在系統(tǒng)更新上將眼光瞄準(zhǔn)國外知名品牌上，這是由于我國目前電氣安裝系統(tǒng)性能不符合要求，難以兼容所有電器設(shè)備，售后服務(wù)不到位造成的，更為關(guān)鍵的是產(chǎn)品未能顧及社會(huì)效益，這極大的影響了他們在顧客心目中的形象。 我們采用 逐漸降低成本 —— 〉不斷擴(kuò)大客戶群 —— 〉逐倍盈利 —— 〉再降低成本的良性循環(huán)模式，不斷占領(lǐng)市場，最終 居于智能型電氣市場的主導(dǎo)地位。 一切科技為先，質(zhì)量先行。 公司總部擬設(shè)在天津華苑高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，享受“三免三減半”的稅收優(yōu) 惠政策，即在公司成立的前三年免征所得稅，第四年至第六年所得稅為 %，正常稅率為 15%。 公司成立初期共需資金 2200 萬。其中用于固定資產(chǎn)投資 1200 萬，流動(dòng)資金 1000 萬。 股本規(guī)模與結(jié)構(gòu)暫定為：公司注冊資本 2400萬。 跟電氣安裝系統(tǒng)的傳統(tǒng)行業(yè)相比，因?yàn)槲覀冏⑷肓烁咝录夹g(shù)，從而使得產(chǎn)品的盈利能力較強(qiáng)，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)表明，我們第一年盈利 1000 多萬，以后每年銷售利潤率在 140%左 挑戰(zhàn)自我，追求卓越 Page 4 of 58 TIT 頂尖智能技術(shù)股份有限公司 右，投資回收期在 1 年半左右，投資利潤率高達(dá) 85%，內(nèi)部收益率高達(dá) 90%，同時(shí)，通過財(cái)務(wù)分析可知，我們的產(chǎn)品有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，說明我們的產(chǎn)品很值得投資。 公司性質(zhì)是股份有限公司，創(chuàng)業(yè)初期組織結(jié)構(gòu)采取傳統(tǒng)的直線制管理模式，總裁下設(shè)首席執(zhí)行官（ CEO）、首席技術(shù)主管（ CTO）、首席銷售主管（ CMO）、首席財(cái)務(wù)主管（ CFO）。 TIT 智能電氣安裝系統(tǒng)技術(shù)專利屬 TIT 創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)整體所有，天津城市建設(shè)學(xué)院熱能工程系教授、系副主任黃民德，電氣工程師季中將出任公司技術(shù)顧問，天津城建學(xué)院熱能工程系副教授玉建軍將出任公 司的商務(wù)顧問。 天津城建學(xué)院“ TIT”創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)由我校大三在校大學(xué)生組成，團(tuán)隊(duì)每位成員均有扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)和豐富的社會(huì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，加上良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，會(huì)有助于公司戰(zhàn)略目標(biāo)的最終實(shí)現(xiàn)。 TIT 系統(tǒng)所有總線元件 都有自己的智能體（芯片），所以不需要中央控制單元。 TIT 系統(tǒng)采用的是開放式通信協(xié)議，采用符合通信協(xié)議的接口，可以將 TIT 系統(tǒng)自有的與其他系統(tǒng)連接，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)交換。 建筑中和電有關(guān)的幾乎所有功能， TIT 都有相應(yīng)的模塊來實(shí) 現(xiàn)。 TIT 的元件從功能上可以分為三大類：傳感器、執(zhí)行器和系統(tǒng)附件。 挑戰(zhàn)自我，追求卓越 Page 6 of 58 TIT 頂尖智能技術(shù)股份有限公司 耦合器（ BA/U1） 所有以下產(chǎn)品可以和耦合器連接： ? 按 鈕元件 ? 單聯(lián) ? 雙聯(lián) ? 四聯(lián) ? 調(diào)光開關(guān) /百葉窗開關(guān) ? 移動(dòng)檢測器 ? 紅外線遙控界面 需要調(diào)光控制的要選擇調(diào)光驅(qū)動(dòng)器 LCD 顯示器 ? 顯示： 4行， 16個(gè)字符 ? 用翻閱鍵可讀取另外 4 行的信息 ? 可顯示文本、開關(guān)狀態(tài)和數(shù)值 ? 所顯示的數(shù)值可變，如設(shè)定溫度 ? 可通過 WindowsTM 進(jìn)行顯示編程 ? 故障信號時(shí)可發(fā)聲音信號 挑戰(zhàn)自我，追求卓越 Page 7 of 58 TIT 頂尖智能技術(shù)股