【正文】 是開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)每一個(gè)獨(dú)立的家庭中設(shè)置可目前在發(fā)達(dá)國家“智能住宅”中所采用的家庭智能化系統(tǒng)；并通過小區(qū) INTRANET局域網(wǎng)絡(luò)平臺，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)獨(dú)立家庭的高度安全性，舒適性，和現(xiàn)代多媒體通訊的便捷性，達(dá)到 21世紀(jì)智能住宅的功能目標(biāo)。 高可用性 ? 系統(tǒng)應(yīng)具備在規(guī)定條件和規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成技術(shù)文件所規(guī)定的功能的能力，應(yīng)具備長期和穩(wěn)定工作的能力，以最大限度保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。 ? 各個(gè)子系統(tǒng)應(yīng)該考慮充分的安全防范性，以防止非法人員和 系統(tǒng)的入侵，保護(hù)公司內(nèi)財(cái)物和人員的安全。 ? 對于來自本項(xiàng)目內(nèi)外的各種類型的信息予以收集、處理、存儲、運(yùn)輸、檢索，向員工、高層人員和客戶提供最有效的信息服務(wù)和高效、舒適、便利的工作和生活環(huán)境。 ? 系統(tǒng)要有明顯的層次結(jié)構(gòu)性，以便于今后的擴(kuò)充、管理和維護(hù)。 ? 充分考慮整個(gè)系統(tǒng)所涉及的各個(gè)子系統(tǒng)的集成和信息共享，保證系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)的先進(jìn)性、合理性、可擴(kuò)展性和兼容性。 ? 與管理有關(guān)的系統(tǒng)定位應(yīng)達(dá)到一流水準(zhǔn)。 實(shí)用性和先進(jìn)性 ? 系統(tǒng)設(shè)計(jì)盡量采用當(dāng)前國際國內(nèi)流行且成熟的技術(shù)或標(biāo)準(zhǔn)。為技術(shù)的發(fā)展與“總體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施”留有充分的發(fā)展余地。 該別墅 通過智能化弱電系統(tǒng)集成，得以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的智能化別墅目標(biāo)和物業(yè)管理要求，并為其提供全面的、綜合的和實(shí)時(shí)的信息網(wǎng)絡(luò)。 梅江別墅 弱電智能化系統(tǒng)工程 設(shè) 計(jì) 方 案 2021年 4 月 晟諾文（天津）通訊科技有限公司 目 錄 第一章 工程概況 ……………………………………………………………………………… 3 一、工程概況 ……………………………………………………………………………… 3 二、總體要求 ……………………………………………………………………………… 3 第二章 設(shè)計(jì)依據(jù) ……………………………………………………………………………… 3 一、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………………… ……………………………… 3 二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 …………………………………………………………………… 4 三、工程設(shè)計(jì) ………………………………………………………………………………… 5 第三章 綜合布線系統(tǒng) ………………………………………………………………………… 6 一、布線系統(tǒng)的必要性 …………………………………………………………………… 6 二、綜合布線系統(tǒng)的組成 …………………………………………………………………… 8 三、綜合布線系統(tǒng)遵循的布線標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) ………………………………………… 12 四、系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計(jì) ………………………………………………………………………… 15 第四章 監(jiān)控 系統(tǒng) ……………………………………………………………………………… 20 一、系統(tǒng)概述和設(shè)計(jì)原則 ……………………………………………………………… 20 二、設(shè)計(jì)思路和原則 ………………………………………………………………………… 20 三、前端設(shè)備配置情況 ……………………………………………………………………… 21 四、設(shè)備選型 ……………………………………………………………………………… 22 第五章 報(bào)警系統(tǒng) ……………………………………………………………………………… 27 一、概述 …………………………………………………………………………………… 27 二、系統(tǒng)功能 ……………………………………………………………………………… 28 三、系統(tǒng)設(shè)計(jì) ……………………………………………………………………………… 28 四、產(chǎn)品介紹 ……………………………………………………………………………… 30 第六 章 可視對講系統(tǒng) ………………………………………………………………………… 32 一、概述 ……………………… …………………………………………………………… 32 二、設(shè)計(jì)原則 ……………………………………………………………………………… 32 三、 產(chǎn)品介紹 ……………………………………………………………………………… 33 第七 章 影音 系統(tǒng) ……………………………………………………………………………… 34 一、產(chǎn)品介紹 ……………………………………………………………………………… 34 第八 章 有線電視系統(tǒng) ………………………………………………………………………… 43 一、衛(wèi)星電視系統(tǒng)的概念 ……………………… …………………………………………… 43 二、衛(wèi)星系統(tǒng)的功能特點(diǎn) …………………………………………………………………… 43 三、設(shè)計(jì)依據(jù) ……………………………………………………………………………… 44 四、衛(wèi)星電視接收節(jié)目的特點(diǎn) ……………………………………………………………… 44 五、衛(wèi)星電視系統(tǒng)的特點(diǎn) …………………………………………………………………… 46 六、衛(wèi)星電視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原則 ……………………………………………………………… 46 七、衛(wèi)星電視系統(tǒng)前端的設(shè)計(jì) …………………………………………… ………………… 47 八、衛(wèi)星電視系統(tǒng)圖 ………………………………………………………………………… 48 九、衛(wèi)星電視系統(tǒng)機(jī)房配套設(shè)備技術(shù)要求 ……………………………………………… 48 第一章 工程概況 一、工程概況 別墅區(qū)位于 天津市河西區(qū)梅江 ，總用地 約 面積 600平方米 三層別墅中有臥室 影視廳、中式餐廳、喜事餐廳 等等 二、總體要求 該別墅 的目標(biāo)定位于國內(nèi)同行一流水平，除了應(yīng)具備智能化別墅和先進(jìn)的 管理的一般要素之外，要求各子系統(tǒng)進(jìn)行總體或組合設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、配置優(yōu)化和信息交換。信息服務(wù)要求提供實(shí)用 、全面和先進(jìn)的信息獲取和處理系統(tǒng)，以滿足 該別墅 知識經(jīng)濟(jì)時(shí)代對信息系統(tǒng)的迫切需求。 因此， 該 別墅區(qū)弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)必須實(shí)現(xiàn)：提供信息化、智能化環(huán)境；提供現(xiàn)代化的管理環(huán)境；提供便捷化的生活服務(wù)環(huán)境；采用先進(jìn)而實(shí)用的應(yīng)用技術(shù)，注重性能價(jià)格比。 第二章 設(shè)計(jì)依據(jù) 一、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 《智能建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，（ GB/T50314— 2021） 《建 筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，（ JGJ/T16— 92） 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》，（ GB50198— 94） 《防盜報(bào)警器通用技術(shù)條件》，（ GB1266390） 《工業(yè)企業(yè)共用天線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》，（ GB/T12088） 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》，（ GB50200— 94） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》，（ GB/T50311— 2021） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》，（ GB/T50312— 2021） 《 30MHZ1GHZ 聲音和電視信號電纜分配系統(tǒng)》，（ GB6510— 86） 《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范》，（ GBJ42— 81） 《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范》，（ GBJ79— 85） 《商用建筑物電信布線標(biāo)準(zhǔn)》，（ EIA/TIA568） 《商用建筑布線系統(tǒng)管道及空間位置標(biāo)準(zhǔn)》，（ EIA/TIA569） 《計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)規(guī)范》，（ GB856688） 《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》，（ GB5017493） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，（ GBT16— 87） 二、系統(tǒng)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 該別墅弱電系統(tǒng)工程的目標(biāo)是建成融合現(xiàn)代建筑和環(huán)境設(shè)計(jì)以及綜合現(xiàn)代化通信、計(jì)算機(jī)和自動控制技術(shù)的符合企業(yè)需要的建筑群， 設(shè)計(jì)應(yīng)遵循實(shí)用、先進(jìn)、專業(yè)、安全和經(jīng)濟(jì)等原則。 ? 系統(tǒng)設(shè)置既強(qiáng)調(diào)先進(jìn)性也注重經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)到綜合平衡。 集成性和可擴(kuò)展性 ? 系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循全面規(guī)劃和分步實(shí)施的原則，考慮應(yīng)全面周到，注意預(yù)留和預(yù)埋到位，并有充分的余量，以適應(yīng)實(shí)際情況和近期、中期與遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。 標(biāo)準(zhǔn)化和模塊結(jié)構(gòu)化 ? 各系統(tǒng)符合當(dāng)前國際國內(nèi)的相關(guān)主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議，以保證系統(tǒng)的開放性、兼容性和可擴(kuò)展性，從而保護(hù)公司的投資效益。 便利性 ? 應(yīng)能適應(yīng)多功能的要求，達(dá)到提高工作效率、節(jié)省人力和資源的目 的。 安全性 ? 系統(tǒng)必須具有極高的安全性，可靠性和容錯性。 高性能價(jià)格比 ? 在實(shí)現(xiàn)先進(jìn)性、可靠性前提下，從公司的實(shí)際情況出發(fā)，達(dá)到兼顧功能和經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化設(shè)計(jì)。 三、工程設(shè)計(jì) 該別墅 將成為我國和 天津地區(qū)著名的智能化小區(qū) ， 該 別墅將住宅小區(qū)和家庭智能化作為小區(qū)建設(shè)的重要組成部分，根據(jù) 該 別墅開發(fā)商為該小區(qū)建筑智能化系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)（大綱）制定的具體規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求， 該 別墅將建成具有數(shù)字化社區(qū)和家 庭智能化功能的現(xiàn)代化住宅小區(qū)。使 該 別墅中的廣大住戶，領(lǐng)略現(xiàn)代科技給人們帶來的高素質(zhì)生活質(zhì)量和精神內(nèi)涵的 該 別墅新生活。 本公司對 該 別墅智能化小區(qū)的建設(shè)應(yīng)遵循 三個(gè)原則 ：其一，采用先進(jìn)和成熟的技術(shù)與產(chǎn)品，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量與售后服務(wù)；其二， 優(yōu)惠的價(jià)格 ；其三， 較完善的實(shí)用功能 ，如家庭保安和家庭通訊網(wǎng)絡(luò)等。在新建住宅小區(qū)中，所建網(wǎng)絡(luò)要求對內(nèi)適應(yīng)不同的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、主機(jī)、終端、 PC 及外部設(shè)備，可構(gòu)成靈活的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，有足夠的系統(tǒng)擴(kuò)展能力，對外通過國家公網(wǎng)與外部信息源相連，組成全方位多通道的信息訪問系統(tǒng)。 綜合布線系統(tǒng)特點(diǎn)： a) 系統(tǒng)化工程 結(jié)構(gòu)化 布線是一套完整的系統(tǒng)工程 ,包括傳輸媒體（雙絞線及光纖），連接硬件（包括跳線架、模塊化插座、適配器、工具等）以及安裝、維護(hù)管理及工程服務(wù)等。 c) 獨(dú)立于應(yīng)用 作為 CCITT 七層協(xié)議中最底層的物理層，綜合布線系統(tǒng)構(gòu)成了某種基本鏈路，象一條信息通道一樣來連接樓宇內(nèi)或室外的各種低壓電子電氣裝置。 d) 靈活方便性 綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)同時(shí)兼容話音及數(shù)據(jù)通信應(yīng)用。 e) 技術(shù)超前性 綜合布線系統(tǒng)允許用戶有可能采用各種可行的新技術(shù)。 綜合布線系統(tǒng)優(yōu)勢 a) 經(jīng)濟(jì)性：使用綜合布線系統(tǒng)意味著用初期的安裝花費(fèi)來降低整個(gè)建筑永久的運(yùn)行花費(fèi)，從而取得良好的遠(yuǎn)期經(jīng)濟(jì)效益。綜合布線系統(tǒng)可以降低這種花費(fèi)。 c) 便于重新安 裝：綜合布線系統(tǒng)既可以安裝在全新的建筑物中，又可用于對現(xiàn)存建筑的網(wǎng)絡(luò)更新。 d) 低廉的運(yùn)行花費(fèi)：利用綜合布線系統(tǒng)工程化建筑的模塊化與靈活性可以 大大降低運(yùn)行花費(fèi)。 e) 布線系統(tǒng)是整個(gè)信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)：如果說信息系統(tǒng)是智能建筑的靈魂，那 么布線系統(tǒng)就相當(dāng)于信息系統(tǒng)的神經(jīng)。 經(jīng)濟(jì)性能分析： （ 1） 壽命期比較：一般的軟件為 18 個(gè)月， PC 微機(jī)為 2 年，主機(jī)為 10 年，布線系統(tǒng)為 16 年，建筑物為 50 年，可見布線系統(tǒng)的壽命期是唯一與建筑物壽命有可比性的。 （ 3） 建筑物內(nèi)人員的移動：增加、移動和改變是不可避免的，每年有 40%的員工會涉及到辦公室內(nèi)的移動。結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)則可以使增加 、移動和改變迅速而有效。而每年平均會發(fā)生 20 次網(wǎng)絡(luò)故障，其中 70%是由布線系統(tǒng)引起的。 二、綜合布線系統(tǒng)的組成 根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，綜合布線系統(tǒng)主要針對電話、傳真、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，即語音和數(shù)據(jù)應(yīng)用，未來的發(fā)展還將包括電視會議、圖文傳真、語音郵件、衛(wèi)星通信等較新的通信技術(shù)。系統(tǒng)中常用的傳輸介質(zhì)是 4 對 UTP（非屏蔽雙絞線），它能支持大多數(shù)現(xiàn)代通信設(shè)備。 水平跳接 水平電纜 插座 水平電纜可為 UTP, ScTP, 光纖 HUB OR SWITCH PATCH PANEL S110配線架 大對數(shù)電纜 水平 UTP 一對跳線 ≤ 90米 主干子系統(tǒng) 目的是實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)設(shè)備、程控交換機(jī) (PBX)、控制中心與各管理子系統(tǒng)間的連接，是建筑物干線電纜的路由。常用介 質(zhì)是大對數(shù)雙絞線電纜和光纜。而樓間主干用于連接兩座建筑物。把所有的媒體接口 (DB15， DB9，DB25，同軸等 )標(biāo)準(zhǔn)化為模塊化插座 (T568A， T568B)或光纖插座。工作區(qū)常用設(shè)備是計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)集線器（ Hub）、電話、報(bào)警探頭、攝像機(jī)、監(jiān)視器、音響等。用于 容納該樓層的設(shè)備及配線架。為連接其它子系統(tǒng)提供連接手段。 設(shè)備間 設(shè)備間用于服務(wù)整個(gè)布線系統(tǒng)。 本子系統(tǒng)主要是由設(shè)備間中的電纜、連接器和有關(guān)的支撐硬件組成，作用是將計(jì)算機(jī)、 PBX、攝像頭、監(jiān)視器等弱電設(shè)備互連起來并連接到主配線架上。 管理子系統(tǒng) 為方便日后的更改、增加、維護(hù)，必須要對整個(gè)布線系統(tǒng)的電纜、連接硬件、空間、走道等進(jìn)行統(tǒng)一管理。 三、綜合布線系統(tǒng)遵循的布線標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 國際標(biāo)準(zhǔn) : ? ISO/IEC 11801 國際大樓電信布線標(biāo)準(zhǔn) ? EN/50173 歐洲商用建筑電信布線標(biāo)準(zhǔn) ? ANSI/TIA/EIA568A 美國商用建筑綜合布線標(biāo)準(zhǔn)