【正文】 性： 9個基本防區(qū)，3個鍵盤緊急按鍵防區(qū)，還有挾持防區(qū) 防區(qū)1 防區(qū)N 中心報警控制器報警監(jiān)控中心紅外對射探頭 設備箱 照明燈 紅外對射探頭 設備箱 照明燈 設備選型多功能報警控制/通訊主機“艾禮富”一系列先進的多功能控制主機，它可分為8個子系統(tǒng)操作，同時使用常規(guī)四線、總線和無線防區(qū)(總共12250個防區(qū))，還可通過可編程繼電器控制電器或聯(lián)動CCTV，并可通過電話遙控主機和控制繼電器。前端探測設備包括探測器等，報警中心設備包含報警主機、防區(qū)擴充模塊、聯(lián)動模塊、操作鍵盤、警號等，報警聯(lián)動裝置包含系列報警聯(lián)動開關箱和報警接口裝置。前端探測器設備包括紅外對射報警探測器；中間傳輸線纜主要采用RVVRvv6；終端中心控制設備主要由報警主機、警號等組成。紅外對射探測器主要分布在邦盛結合本項目的具體情況，本系統(tǒng)設計采用星型接線結構的報警系統(tǒng)，在實現(xiàn)系統(tǒng)報警功能的基礎上提高系統(tǒng)操作性及維護性。在周界根據區(qū)域特點進行防區(qū)的劃分，中心除能獲知社區(qū)周界的相應位置發(fā)生入侵行為，還可以確定確定入侵人員的相關位置等信息。周界防范系統(tǒng)能探測到外界的隨意入侵，感知入侵報警信號并將報警信息上傳小區(qū)的控制中心。發(fā)生入侵時，在管理中心接到報警時間≤5秒，管理中心以聲光顯示報警故障狀態(tài)。本系統(tǒng)主要由前端紅外對射報警探測器、中間傳輸部分、報警中心控制設備等組成。參照邦盛鳳凰城小區(qū)圍墻周邊情況，防止非法入侵。因此小區(qū)圍墻、柵欄等封閉屏障處設置報警探測器，可對非法入侵者起一個威懾作用。第3章 周界防越報警系統(tǒng) 設計概述為方便小區(qū)的安全建設和系統(tǒng)管理，現(xiàn)在小區(qū)多建成封閉型居民住宅小區(qū)——是指有圍墻、柵欄等作為屏障的住宅小區(qū)，實行封閉式管理。（7）一卡通系統(tǒng)所發(fā)的卡具有不同授權。（5）門禁系統(tǒng)控制主機能監(jiān)視門狀態(tài)。（3）卡片管理可發(fā)行長期卡及臨時卡，進行發(fā)卡、掛失、退卡、換卡、卡片激活，權限的設置及更改，押金管理、充值等。系統(tǒng)功能要求：本系統(tǒng)具備門禁的基本功能外，另外要符合如下要求：（1）進行系統(tǒng)要求聯(lián)網，聯(lián)網工作時，門禁刷卡、開門、關門、報警等信息實時上傳；同時具備脫機獨立運行的能力，各控制器之間相對獨立，任何一臺控制器的故障不會影響到其他控制器及其他系統(tǒng)的運行 。 數(shù)據庫級將訪問數(shù)據庫的用戶分成不同的類型，設置不同的帳號，口令和權限，同時采取集中建庫，分別授權的方法，既保證數(shù)據的共享性要求，以防止無授權訪問數(shù)據庫系統(tǒng)，防止無授權訪問關系表數(shù)據。（6）操作系統(tǒng)，數(shù)據庫和網絡正常啟動后，應用系統(tǒng)響應指標如下：（7）系統(tǒng)提供與有間部門的接口，提供與現(xiàn)有有關系統(tǒng)的接口，以保證系統(tǒng)之間的可連接性，應用可移植性及系統(tǒng)將來的可擴充性。（4）應用程序對用戶的錯誤操作將給出中文提示信息，防止因用戶誤操作引起的中斷。（2）各工作站與服務器之間采用局域網連接，TCP/IP協(xié)議。（6）卡容量應有16扇區(qū)。要求卡的技術具有以下特點：（1）抗環(huán)境干擾能力強（2）工作頻率范圍寬，性能穩(wěn)定（3）識別效果好，反映靈敏，感應距離遠。首層住宅大堂門口、地下室負一層入各住宅核心筒的門設置一個單元門主機內設置嵌入式門禁；在消防監(jiān)控中心設置一臺獨立式門禁。三是利用廣播可以對即時信息進行傳播，能得到最快的反應和部署。二是創(chuàng)造與室外環(huán)境相適應的氣氛。另外，系統(tǒng)還可以用于實時播放新聞、天氣預報、小區(qū)新人新事及商業(yè)廣告等，為小區(qū)提供服務。 LED電子公告牌系統(tǒng)針對小區(qū)住宅樓，我們采取了在小區(qū)入口處安裝LED大屏幕顯示屏，通過管理中心計算機。系統(tǒng)采用出口收費方式，配置感應卡，能脫網運行（脫網計費）。停車場管理系統(tǒng)主要采用非接觸式感應IC卡方式，感應距離達到10cm以上，并能滿足一卡通要求。 車輛管理系統(tǒng)邦盛聯(lián)網型系統(tǒng)通過在管理中心、單元樓梯口、住戶配置系統(tǒng)，提供訪客、住家、管理人員三者之間的兩兩通話，住戶和管理人員可以掌握來訪人員情況。訪客對講門禁系統(tǒng)在現(xiàn)有小區(qū)應用管理方面主要采用兩種方式：普通型及聯(lián)網型。 聯(lián)網訪客對講門禁系統(tǒng)小區(qū)住宅樓單元因為屬于公共設施，其安全防范的重要性往往容易被忽視，而這剛好經常被違法人員所利用。管理中心可編排巡更班次、時間、間隔、線路走向等。在控制中心設置視頻矩陣、硬盤錄像機、顯示器、控制臺等設備，對攝像前端的圖像進行處理及錄像。作為人眼視覺監(jiān)控的延伸，在人流、車流量較大的場所（如出入口、車庫等），顏色的區(qū)分非常有助于迅速而準確的定位，因此在本項目中設計采用彩色閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）是一種直觀的防范手段，是人員視覺防范的一種延伸，可以很好地對其他防范手段進行補充。系統(tǒng)終端將報警系統(tǒng)接入到同一個周界報警管理軟件進行管理，當前端紅外對射探測器發(fā)生報警時，發(fā)生報警聲音，提示保安人員報警的具體位置。經濟性本系統(tǒng)在滿足需求的前提下，選用性價比高的產品設備。開放性為保證各系統(tǒng)的供應商產品的協(xié)同運行，同時考慮到投資者的長遠利益，選用設備都要遵循國家標準及行業(yè)標準的系統(tǒng)，遵從設計任務書要求的各項技術規(guī)定，使各個系統(tǒng)之間的協(xié)作成為可能。因此我司在本智能化系統(tǒng)設計中，在貴單位費用投資情況允許下，應采用先進的技術的產品和設備，系統(tǒng)并與社會發(fā)展相適應，使得系統(tǒng)具有強大的發(fā)展?jié)摿?，又保護了貴方的投資。先進性現(xiàn)代信息技術是現(xiàn)代科學技術發(fā)展中最活躍的領域。易維護性可維護性是當今應用系統(tǒng)成功與否的重要因素，它包含兩層含義：日常管理的操作簡便，故障易于排除。易管理性智能化系統(tǒng)是一個涉及面廣的龐大系統(tǒng)，需要對各個子系統(tǒng)的設備及功能進行實時監(jiān)控和管理。在系統(tǒng)設備選型、網絡設計、軟件設計等各個方面要充分考慮系統(tǒng)可靠性、實用性、靈敏性和穩(wěn)定性及性價比系統(tǒng)與各個子系統(tǒng)之間的聯(lián)動和配合應處于最佳性能。在本小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的建設中，采用傳統(tǒng)與現(xiàn)代多種技術的有機結合，我們本著“成熟、先進和適用”的指導思想，前期在使用傳統(tǒng)成熟技術能很好的解決問題的情況下，現(xiàn)應優(yōu)先考慮使用現(xiàn)代先進技術，且是采用開放的設計思想和先進技術，使整個智能化弱電系統(tǒng)更好的發(fā)揮作用，同時要考慮新技術和投資的平衡性與實用性，確保整個工程的性價比達到最優(yōu)化。 網絡、電話、電視系統(tǒng) 相關依據l 邦盛 一卡通系統(tǒng)216。 室外弱電管網系統(tǒng)216。 車輛出入與停車管理系統(tǒng)216。 電子巡更管理系統(tǒng)216。 周界防越報警系統(tǒng)216。C地塊包括一座五星級酒店，一座寫字樓和一座公寓樓，寫字樓和公寓樓的裙房部分為購物中心，建筑面積約222932㎡。西面地塊（A區(qū)）建設用地面積約18. 57萬㎡，㎡。這一帶將成為集商業(yè)、文化、娛樂、休閑等功能于一身的大型生態(tài)國際社區(qū)。地理位置在未來城市發(fā)展中處于較好的位置。公司于2010年10月競得生態(tài)產業(yè)園里安綜合地塊一宗，共計485畝，用于邦盛鳳凰城項目開發(fā)。第1章 總體說明 項目概況項目批準立項文號： 項目介紹：為加快某生態(tài)產業(yè)園建設進程，打造“宜工、宜商、宜居”的生態(tài)新城，對某生態(tài)產業(yè)園3000畝土地整體開發(fā)建設項目進行公開招商。我公司在多年工程實踐的基礎上，不斷發(fā)展，不斷創(chuàng)新，通過全體員工的共同努力，以及與各物業(yè)管理公司的積極配合，全面溝通，已完全具備真正的系統(tǒng)一體化集成能力，可根據小區(qū)的不同需求，開發(fā)相應的系統(tǒng)一體化集成軟件，并使小區(qū)智能系統(tǒng)具有更強的擴展能力，讓強壯的巨人擁有聰明的腦袋。這也正是智能化小區(qū)逐漸被開發(fā)商所采納并實現(xiàn)的原因所在。例如：小區(qū)的安全舒適性、小區(qū)的功能設施是否完善、小區(qū)的現(xiàn)代化程度、小區(qū)的環(huán)境、地理位置以及開發(fā)商的促銷手段等等，以上的諸多因素合在一起決定了小區(qū)銷售的好壞，所以開發(fā)商在小區(qū)建設中不能單純的從價格或某一兩個因素出發(fā)，否則勢必會導致小區(qū)銷售的不理想。小區(qū)建成要有人來買，買的人越多，開發(fā)商才能夠贏利的越多。住宅建設產業(yè)正日益成為我國經濟新的增長點，這一概念也必將得到廣泛的討論，變得越來越清晰，體現(xiàn)得越來越具體。智能化系統(tǒng)工程 設計技術方案 智能化弱電系統(tǒng)工程設計技術招標方案智能化弱電系統(tǒng)工程設計技術招標方案目 錄前 言 5第1章 總體說明 6 項目概況 6 相關依據 7 建設原則 7第2章 子系統(tǒng)主要功能分析 10 周界防越報警系統(tǒng) 10 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 10 電子巡更管理系統(tǒng) 10 聯(lián)網訪客對講門禁系統(tǒng) 11 車輛管理系統(tǒng) 11 LED電子公告牌系統(tǒng) 11 12第3章 周界防越報警系統(tǒng) 15 設計概述 15 系統(tǒng)設計 15 設備選型 16 設備功能 19 線路傳輸要求 20第4章 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 21 系統(tǒng)概述 21 技術要求 21 系統(tǒng)功能 21 系統(tǒng)構成 22 信號采集子系統(tǒng) 22 顯示及控制子系統(tǒng) 25 主要設備技術參數(shù) 25 前端部分 25 管理中心部分 29第5章 電子巡更管理系統(tǒng) 33 系統(tǒng)概述 33 系統(tǒng)設計 33 前端信息點 34 巡更路線 34 中心設計 34 系統(tǒng)結構圖 35 系統(tǒng)功能 35 系統(tǒng)功能 36 主要設備技數(shù)參數(shù) 36第6章 聯(lián)網訪客對講系統(tǒng) 38 系統(tǒng)概述 38 產品選型及供應商簡介 39 系統(tǒng)功能及特點 40 系統(tǒng)功能設計 41 系統(tǒng)布線及線纜選擇 41 主要設備技術參數(shù) 42系統(tǒng)實現(xiàn)方法 45第8章 停車管理系統(tǒng) 46概述 46系統(tǒng)整體特點 46需求分析 47系統(tǒng)功能 48系統(tǒng)其它功能 49地面停車場管理系統(tǒng)的構成與設計 51地面停車場系統(tǒng)介紹 51網絡拓撲圖 51入場控制功能 53出場控制功能 53中心控制與管理功能 54系統(tǒng)工作流程 56管理中心設計 60富士停車場管理系統(tǒng)軟件介紹 61聯(lián)機通訊 62IC卡管理 65 查詢管理 67報表打印 69輔助管理 70第9章 LED電子公告牌系統(tǒng) 74系統(tǒng)概述 74系統(tǒng)特點 74系統(tǒng)組成 74系統(tǒng)結構 75系統(tǒng)功能 76LED產品選型 77設計使用功能和總規(guī)劃 81系統(tǒng)設計依據 82設計說明 82系統(tǒng)設計 82音源部分 82前置放大部分 83功率放大部分 83放音部分 83信號處理部分 83緊急廣播系統(tǒng) 84系統(tǒng)組成與性能特點 84第11章 室外弱電管網系統(tǒng) 85 85 85 85 86 86第12章 系統(tǒng)優(yōu)化建議 87 87 87 89 功能業(yè)務特點 90 支持ISO9001管理規(guī)范 90 強大的財務收款管理 91 辦公管理自動化 91 91 91 91 物業(yè)業(yè)務管理系統(tǒng)模塊介紹 92 92 92 收款管理 94(1) 客戶服務管理 95(2) 工程設備管理 96(3) 治安消防管理 97(4) 人事行政管理 97(5) 智能化子系統(tǒng)接口 97技術質量保證措施： 1002售后服務 1014 培訓 1015 監(jiān)護服務 102結束語 103前 言隨著我國經濟的高速發(fā)展，人民對生活品味和質量有了更高的要求，尤其是對于居住空間的要求有了一個從量到質的比較大的飛躍。住宅智能化系統(tǒng)正是在這一前提下，伴隨著住宅建設的高潮而提出來的新概念。這使得建筑樓宇的功能逐漸發(fā)生了巨大的改變：從單一的封閉型休息居所向集休息、娛樂、辦公等為一體的開放式、智能型多功能小區(qū)轉變。隨著經濟的發(fā)展，人民生活水平的提高，現(xiàn)在業(yè)主買樓最關心的除了價格，還有許多其他的因素。而智能化小區(qū)以提供小區(qū)的高安全和舒適環(huán)境以及迅速快捷的服務而逐漸贏得開發(fā)商的青睞。智能化小區(qū)主要目的是通過智能化的手段，包括通過集成住宅小區(qū)物業(yè)和信息各個子系統(tǒng)，全面實現(xiàn)及極大方便物業(yè)管理，為用戶提供一個安全、舒適及高效的生活環(huán)境。具體而言，既通過小區(qū)物業(yè)管理中心控制室實現(xiàn)對整個小區(qū)的功能控制和物業(yè)信息管理，把各相互獨立的弱電子系統(tǒng)構件整合一個完美的整體，協(xié)同工作，并可視具體要求和將來發(fā)展任意拆裝各弱電子系統(tǒng)。經充分協(xié)商，公司與某政府于2010年6月簽訂了項目合作開發(fā)合同書。此地塊位于某縣生態(tài)產業(yè)園內，為城市新建區(qū)。項目四面環(huán)繞城市道路；項目周邊規(guī)劃有高層、花園洋房、別墅、商業(yè)中心、星級酒店、公寓等，未來將建設成為一個國際化的復合式高尚社區(qū)。項目分A、B、C三塊用地，A和B被中心酒店、辦公用地隔開。東面地塊（B區(qū)）㎡，㎡。工期：510天針對本項目的實際情況，本次智能化系統(tǒng)建設包括：216。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)216。 聯(lián)網訪客對講門禁系統(tǒng)216。 LED電子公告牌系統(tǒng)216。 背景音樂系統(tǒng)216。 管網建設216。鳳凰城智能化相關圖紙l 《智能建筑設計標準》DBJ084795l 《建筑智能化系統(tǒng)工程實施與驗收規(guī)范》DB32/3661999l 建設部《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則》l 《智能建筑設計標準》GB/T503142000l 《住宅小區(qū)安全技術防范綜合報警服務系統(tǒng)設計導則》l 《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T 1692l 《安全防范工程程序要求》GA/T 7594l 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB5019894l 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB/T 503112000l 《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》GBJ23282l 《建筑智能化系統(tǒng)工程評估標準》DB32/T3671999l 《工業(yè)自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范》GBJ9386l 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》GB5017492l 《30MHZ—1GHZ聲音和電視信號電纜分配系統(tǒng)》GB11318—1989l 《電子計算機機房場地通用規(guī)范》GB/T28872000l 相關設備生產廠家的技術資料l 其它專業(yè)電氣工程的有關標準l 湖南省某現(xiàn)狀區(qū)域及氣候環(huán)境l 其他相關單位設計要求 建設原則本工程建設遵循分