【正文】 方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方.　　十二,乙方從第二次付款開(kāi)始,每次在本月前5天交付.　　十三,乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,支票,匯票或現(xiàn)金等方式.　　第六條 房屋裝修或改造　　十四,乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書(shū)面同意,解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外).　　第七條 續(xù)租　　十五,在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán).　　十六,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同.　　第八條 其它　　十七,甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,企業(yè)遷址,合并,合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù).　　十八,本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議.　　十九,雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任.　　二十,乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整.　　第九條 違約　　二十一,甲,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同.　　二十二,在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金.　　二十三,任何一方單方面取消,中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方.　　二十四,乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%　　,收回房屋.　　二十五,因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),.　　二十六,因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失.　　第十條 合同生效,糾紛解決　　二十七,本合同經(jīng)甲,乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力.　　二十八,在本合同執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決.　　二十九,本合同未盡事宜,由甲,乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.　　三十一,甲,乙雙方需提供的文件作為本合同的附件.　　三十二,本合同正本一式兩份,甲,乙雙方各執(zhí)壹份. 第十一條 其他　　三十三,本合同正文共五頁(yè),隨本合同共六個(gè)附件:　　附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件　　附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件　　附3:甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件　　附4:乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件　　甲方:___________________________ 乙方:___________________________　　法人:___________________________ 法人: ___________________________　　注冊(cè)地址:_______________________ 注冊(cè)地址:_______________________　　開(kāi)戶銀行:_______________________ 開(kāi)戶銀行:_______________________　　帳 號(hào):__________________________ 帳 號(hào):__________________________　　簽字日期:_____年______月______日 簽字日期:______年______月______日商鋪?zhàn)赓U合同 篇2　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_____________________________　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_____________________________　　甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積　　商鋪?zhàn)涞刂罚骸！　〉谌龡l：租賃期限　　租期五年：______年______月______日至______年________月________日?！　〉谒臈l：租金和支付方式及租金交納期限：　　租賃金額：每年____________元?！　『灦ê贤掌?，經(jīng)甲乙雙方商定，有一個(gè)月免租金裝修期。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月告知并按時(shí)繳納。　　乙方必須按照約定向甲方交納租金?！　〉谖鍡l：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)　　承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用?！　∈褂迷摲课葸M(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）　　租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。）　　第六條：租賃期間房屋修繕　　出租方房屋（毛坯）交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)?！　〕凶夥窖b修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。　　監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)