【正文】 變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議?！　　！　〉谑艞l出租人的義務(wù)　　，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題?！　　！　　！　〉谒恼鲁鲎馊说臋?quán)利和義務(wù)　　第十八條出租人的權(quán)利　　。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。應(yīng)當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇?！　?，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議?！　『贤K止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少?！　?、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。　　第十七條承租人的義務(wù)　　、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。　　，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇?！　?，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。　　、自定工資標準和資金分配權(quán)?！　　：匣镒赓U的承租代表人為法人代表和副廠長?！　〉谑鍡l承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人?！　〉谑龡l承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ谩！　〉谑l出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金?！　〉谑畻l租金定為____元，為____年繳納。　　第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。　　第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人?！　〉谖鍡l租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營?！　〉谌龡l租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。　　附件　　1．企業(yè)概況材料_________份；　　2．____________________________　　3．____________________________　　出租方：（公章） _____________　　地址：________________________　　法人代表（簽章）：____________　　代理人（簽章）：______________　　承租方：______________________　　地址：________________________　　承租經(jīng)營者（簽章）：__________　　承租方保證人：　　1．___________________________　　2．___________________________　　簽約日期：______年____月____日　　簽約地點：___________________企業(yè)租賃經(jīng)營合同3　　第一章總則　　第一條訂立合同雙方：　　甲方：（以下稱出租方）：________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　乙方：（以下稱承租方）：________________________　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________　　第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人?！　∈?、本合同自______________時起生效。不按期交付時，______________________　　十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收____________________　　十三、爭議的解決方式　　雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決?！　【?、雙方的權(quán)利和義務(wù)　　出租方有權(quán)：　　1．_____________________________________________________　　2． _____________________________________________________　　3．_____________________________________________________　　承租方有權(quán)：　　1．_____________________________________________________　　2．_____________________________________________________　　3．_____________________________________________________　　出租方有義務(wù)：　　1．_____________________________________________________　　2．_____________________________________________________　　3．_____________________________________________________　　承租方有義務(wù)：　　1．_____________________________________________________　　2．_____________________________________________________　　3．____________________________________________________　　十、合同的變更和解除　　_______________________________________________　　十一、違約責任　　出租方的責任　　1．_____________________________________________________　　2．_____________________________________________________　　3．_____________________________________________________　　承租方的責任　　1．因虧損不能交納稅金時，先以風險基金抵交；風險基金不足抵交的部分，以承擔方的抵押財產(chǎn)抵交；抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以 ______、______的保證財產(chǎn)抵交?！　?．自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：________，總額___________元?！　?．_____________________________________________________　　4． ____________________________________________________　　五、租金　　1．租金數(shù)額：________________________________　　2．租金計算辦法：____________________________　　3．租金交付期限和交付辦法：__________________　　六、租賃收入的分配　　1．承租期間所得收人，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：______　　2．對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方________，其余部分作為風險基金留存，承租方無權(quán)支配?！　∪?、交接手續(xù)：________________________________　　四、經(jīng)營目標　　承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：　　1．總產(chǎn)值：_____元，其中______年_____元；______年______元；_____年 ______元?！　〖追剑篲________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日企業(yè)租賃經(jīng)營合同2　　出租方：___________________________　　承租方：___________________________　　承租經(jīng)營者：_______________________　　租賃企業(yè)名稱：_____________________　　地址：_____________________________　　所有制性質(zhì)：_______________________　　賬號：_____________________________　　經(jīng)營范圍：_________________________　　出租方與承租方雙方根據(jù)_____________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。　　二十、本合同一式兩份，雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效?！　∈恕⒋撕贤瑮l款甲乙雙方必須嚴格遵守，未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補充協(xié)議，不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。如甲方因經(jīng)營發(fā)展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費用扣除攤銷、折舊后給予補償?！　∈?、租賃期間內(nèi)，乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負責，發(fā)生的費用由乙方承擔。　　十四、由甲方提供經(jīng)營所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營許可證?！　∈⒁曳皆谧赓U經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔，出現(xiàn)問題自行解決，并不得以租賃場地對外轉(zhuǎn)租、抵押。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔。但需接收甲方監(jiān)督，在經(jīng)營中有超越范圍經(jīng)營和違法行為均由乙方負責，如因此造成停業(yè)等，后果均由乙方承擔?！　∈?、乙方在經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守國家有關(guān)法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定，做到合法經(jīng)營。　　九、營業(yè)收入財務(wù)結(jié)算方式：營業(yè)收入現(xiàn)金類，由乙方自行收管?！　∑摺⒆赓U期滿，乙方退場時承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有，乙方應(yīng)保持租賃場裝修完整，不得私自破壞和轉(zhuǎn)移。保證金被扣除后，乙方應(yīng)當及時補足本合同約定的保證金數(shù)額。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當承擔賠償責任。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營給甲方造成損失的，則從保證金中扣除?！　∷?、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內(nèi)及前廳和門前?！　∪?、在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水、電費，%/天滯納金。企業(yè)租賃經(jīng)營合同(15篇)企業(yè)租賃經(jīng)營合同1　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經(jīng)過認真、友好協(xié)商，就房屋租賃經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：　　一、乙方承租區(qū)域為長航大酒店商務(wù)辦公樓一、二、三層總建面 萬元/季，租賃期為五年，從年日至 日止?！　《㈨椖垦b修，設(shè)備購置均由乙方投資并施工，乙方對承租項目的裝修格調(diào)，設(shè)計方案必須與甲方協(xié)商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動。如遇政府調(diào)價，甲方則同幅度調(diào)價?！　∥?、乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元，合同期滿無違約行為，保證金退還乙方。在經(jīng)營期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責任由乙方承擔。乙方未給予甲方賠償?shù)?，甲方有?quán)從保證金中扣除?！　×?、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后將再次發(fā)生的租金提前5天付予甲方，%/天收取滯納金，超過5天甲方有權(quán)解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)退場?！　“?、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期，即從 年 月 日起計算租金。酒店房客、會議、團隊簽單與乙方發(fā)生的費用由總臺收銀輸入電腦，月底由酒店財務(wù)將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費用后匯入乙方帳戶。在不違反政策的前提下，自訂經(jīng)營政策和管理方式，自行負責對外關(guān)系的協(xié)調(diào)，并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進行，甲方提供有關(guān)標準的規(guī)范，乙方予配合。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔?！　∈弧⒁曳匠春贤?guī)定繳納租金、水電費、空調(diào)使用費外，還需自行承擔其他與經(jīng)營相關(guān)的稅費?！　∈?、合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。其他證明由乙方自行負責?！　∈?、乙方要求提前終止合同，應(yīng)提前3個月書面通知甲方?！　∈摺⒆赓U場地，乙方必須保證完好，如有損壞，必須照價賠償。　　十九、遇接政府重大會議需停業(yè)，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，甲方將按天數(shù)減租。　　二十一、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。　　一、租賃企業(yè)概況（詳見附表1略）　　1．固定資產(chǎn)：________________________________　　2．自有流動資金：________________________________　　3．產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：_______________________　　二、租賃期限　　共_____年，即自_________年_______月______日起至______年____月 ________日起止?！　?．實現(xiàn)利潤：______元，其中_____年_____元；______年_____元；_____年___元。具體辦法為：___________________　　3．承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費，數(shù)額為：_______，預(yù)支辦法為：____________　　4．__________________________________　　七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理__________________　　八、擔保　　1．承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金______元；______、______、______，折價______元；總額計為______元?！　?．_______自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保____________