【正文】 極易混淆，建議二手房的買家遇到中介要求預先交付某些名目的費用時，應當與中介訂立書面協(xié)議，明確所交費用的性質究竟是定金還是定金，約定雙方的權利義務、違約責任及所交費用的處理方式。定金必須以書面形式約定，適用“定金罰則”，即支付定金一方違約，則收取定金一方有權沒收定金。由于預付款不具有懲罰的性質，違約時不會產生沒收預付款或雙倍返還預付款的問題。預付款是當事人預先支付部分價金的一部分，是當事人的一種支付手段?！　栴}三：“訂金”與“定金”是一回事嗎?　　“訂金”與“定金”并不是同一概念。　　在二手房交易實踐中，此類糾紛較為常見。因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。　　,可雙方協(xié)商解決?！　?具體數(shù)額看維修基金發(fā)票?！　?同時支付首期房款￥X元第二期房款為X元于X前支付、,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,一月內辦理完畢。　?。?0000元正于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　”剑骸　∩矸葑C號碼：　　身份證號碼：　　時 間：二手房購房定金合同5　　甲方:　　乙方:　　,建筑面積X平方米。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金?！　〉谖鍡l： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)?！　〉谒臈l：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金。甲方已取得該房屋的房屋所有權證，該房屋建筑面積為：**平方米，產權人：**.　　第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 元?！　〖?方 ： 乙 方：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　日期： 年 月 日日期： 年 月 日二手房購房定金合同4　　甲方：　　乙方 ：　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。　　五、甲乙雙方其他約定事項：　　六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議?！　?，則應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理?！　《?、甲方確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛?！　∪缬形幢M事宜，可雙方協(xié)商解決?！　【S修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。　　乙方必須在定金支付后____天內于____日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥____元（大寫：人民幣____）第二期房款為____元（大寫：人民幣____）于____前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢?！　‰p方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元整（大寫：人民幣壹萬元整）于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效?！　〖追?　　乙方:　　地址:　　地址:　　身份證號碼:　　身份證號碼:　　時間:　　時間:二手房購房定金合同2　　甲方：　　乙方：　　甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路____弄____號____室，建筑面積____平方米?！　?但甲方必須協(xié)助。超出時間視為乙方違約,定金不退還。　　,視為甲方違約,雙倍返還定金?！　。?60000元。二手房購房定金合同(15篇)（二手買房定金合同范本）二手房購房定金合同（二手買房定金合同范本）該怎么寫呢？在寫的時候都需要注意哪些呢！下面是會員投稿的關于二手房購房定金合同（二手買房定金合同范本）的最新文章，供大家參考。二手房購房定金合同1　　甲方:　　乙方:　　,建筑面積X平方米?！　。?0000元正于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效?！　?同時支付首期房款￥X 元第二期房款為X元于X 前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,一月內辦理完畢?！　?具體數(shù)額看維修基金發(fā)票?！　?可雙方協(xié)商解決?！　〖滓译p方協(xié)商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元整）?！　〖追皆谑盏蕉ń鸷笤陔p方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。超出時間視為乙方違約，定金不退還?！　∫曳降陌唇屹J款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　〉刂罚骸　〉刂罚骸　∪掌冢憾址抠彿慷ń鸷贤?　　購房定金協(xié)議　　甲方：　　乙方：　　依據(jù)國家有關法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：　　一、該房屋坐落于: 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 室，房屋權屬面積 平方米，房屋成交價格為 萬元 ,甲方收取乙方定金元?！　∪⒓滓译p方約定于年 月 日之前簽定正式買賣合同并進行交易，簽定與交易地點為 ，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易，則作違約處理?！　∷摹⑦`約責任：　　甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約?！　。曳絼t應放棄收回定金的權利，所付的定金視作違約金?！　∑摺⒈緟f(xié)議經甲乙雙方簽字后即產生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力?！　〉谝粭l：乙方購買的房屋位于**市**區(qū)***。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金?！　〉诹鶙l：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金?！　〉谄邨l：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效?！　。?60000元?！　?視為甲方違約,雙倍返還定金。超出時間視為乙方違約,定金不退還?！　?但甲方必須協(xié)助?！　〖追?乙方:　　地址:地址:　　身份證號碼:身份證號碼:　　時間:：時間：　　延伸閱讀：二手房交付定金協(xié)議相關問題　　問題一：簽訂了認購協(xié)議，交納定金之后，因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見，賣方不愿退定金怎么辦?　　最高人民法院關于《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理?！　∮龅胶炗喠苏J購協(xié)議，交納定金，因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見，無法繼續(xù)履行定金協(xié)議的情況，根據(jù)上述最高法院的司法解釋的有關規(guī)定，屬于“不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的”，賣方應當將定金返還買方。為避免糾紛發(fā)生，在簽訂定金協(xié)議時，應當以最高法院上述司法解釋為依據(jù)據(jù)理力爭，明確在定金中寫明“如果雙方就有關合同條款協(xié)商不成，賣方應返還定金”，這樣將更為有利。一般認為“訂金”屬于預付款，與定金不同。對預付款的處理方式是：合同履行的應當?shù)肿鲀r款，合同不履行的應當如數(shù)返還?！　　岸ń稹眲t是我國法律規(guī)定的債務履行的擔保方式之一，是當事人一方為保證合同的訂立、履行或保留解除合同的權利，依約定向另一方支付的金錢。如收取定金一方違約，則須向支付定金一方雙倍返還定金?！　栴}四：中介公司收取定金屬于什么性質?　　在實踐中，中介公司向買方收取訂金的情況很普遍，買方應當特別留意。如果業(yè)主同意以某價格賣房，該意向金轉為定金”。二是手中沒有業(yè)主出具的定金收條。四是沒有明確中介公司收取定金的代收或轉交責任?！　∫虼耍谫I方與中介公司簽訂的居間合同中，買方要明確約定中介公司收取定金的性質：如果是代收，就應該要求中介公司在收取定金時出具業(yè)主的委托書，中介公司收到定金，視為房主收到定金。另外，在交付定金后，務必要求中介公司開具正式有效的收款憑證，以便今后一旦出現(xiàn)糾紛可以提供有利的證據(jù)?！　》康禺a證號為：________________________?！　〉怯浗ㄖ娣e為：____________平方米?！　≡摲康禺a土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止?！　∧壳霸摲康禺a物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）?！　〉谌龡l房地產租約現(xiàn)狀　　該房地產所附租約現(xiàn)狀為　　1。該房地產之上存有租約。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務?！　〉谒臈l附著于該房地產之上的戶口　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。該轉讓價款不含稅費。買方同意按以下方式支付：　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰_____