【正文】 由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。工作?！　∷?、甲方義務(wù)和責(zé)任　　甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)?！　∫?、租賃房屋狀況　　地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街　　計(jì)租建筑面積：320m2?！　∈?、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力?！　∈?、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決?！　∽赓U期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋?！　⊙b修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任?！　∈⒑贤淖兏?、解除和終止：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。　　租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　【拧⑦`約責(zé)任：　　經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.　　在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償?！　≡谧赓U期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。期滿退場日內(nèi)無息退還。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支付?！　×?、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納?！　∥濉⒆饨饦?biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元，第二年租金元整。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：　　三、租賃物用途：餐飲業(yè)。餐廳租賃合同八篇餐廳租賃合同 篇1　　出租人：（以下簡稱甲方）　　承租人：（以下簡稱乙方）　　甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守?！　∫?、租賃物地點(diǎn)為：　　二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米。　　四、租賃期限：共計(jì)年，從年月日起至年月日止。第三年租金元整?！　∑?、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法?！　“?、履約保證：　　乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)?！　∽赓U期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。　　乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　〖追轿窗幢竞贤s定的時(shí)間交付使用的，%向乙方償付違約金?！　∫曳接捎谧陨淼脑蛐杞獬贤瑫r(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。　　因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。　　經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理?！　〖追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：　　代表：代表：　　簽約日期：年月日　　簽約地點(diǎn)：餐廳租賃合同 篇2　　出租方： (以下簡稱甲方)　　承租方： (以下簡稱乙方)　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守?！　《?、租賃期限　　租賃期限為 三年，自 20xx 年6月 18 日起至 20xx 年 6月 18 日止?！　∪?、租金交付　　場地租金：年租金為 5000元.　　租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次?！　〖追较蛞曳浇桓秷龅睾?，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的39。　　租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人?！　∥?、乙方方義務(wù)和責(zé)任　　乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償?！　∫曳皆谑褂脠龅剡^程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。　　六、特別約定：　　乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)