精選房屋轉租合同模板合集8篇-展示頁
2025-04-15 03:39本頁面
【正文】 著法律知識的普及，網(wǎng)絡上標準租賃合同的廣泛存在，越來越多的出租人，在出租合同簽訂之時就明確約定不可轉租。轉租行為中，承租人只將自己對出租人的權利轉讓給次承租人，承租人依然依照租賃合同對出租人負擔全部的責任，轉租行為其實是債權轉讓行為?！ ≡谵D租合同效力的問題上，很多專家、學者都在論證未取得出租人同意的轉租合同在我國《合同法》體系下并非一定是無效的。而對于在此情況下轉租合同的效力，《合同法》并未涉及，這不能不說是一種立法上的遺憾。第三人對租賃物造成損失的情況下，根據(jù)合同的相對性原理，出租人可依據(jù)與承租人的合同要求乘租人承擔損害賠償損失，而乘租人在承擔了損失后，可依據(jù)與次乘租人的合同請求次乘租人彌補該損失。該規(guī)定包含兩方面的問題，其一，在出租人同意的情況下，存有兩種合同關系，即出租人與承租人的合同關系。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失”，“承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同”。要求確認原被告之間簽訂的轉讓協(xié)議無效，被告返還轉租費20000元，并承擔門面房裝修費用2335元，庭審中原被告意見分歧較大，調(diào)解未果。與此同時，20xx年4月17日，縣商業(yè)綜合公司在聽到王某轉租該房的消息后，給其送達了一份通知，稱對其私自轉讓房屋，公司將終止合同，收回房屋，并收取違約金。并對違約責任等作了約定。20xx年4月17日，原告張某看到被告王某貼出的轉讓通知后，雙方經(jīng)過協(xié)商，于4月19日晚上達成協(xié)議?！ 〉谑l乙方在經(jīng)營期間不能公開說甲方轉讓給乙方，如有公開后果自負?！ 〉谑畻l甲、乙雙方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為，否則提請人民法院依法處理?！ 〉诎藯l轉租期為201__年__月日至201__年__月4個月?！ 〉诹鶙l甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉讓給乙方。 第四條甲方必須保證在乙方轉租期間的商鋪租金每年不變，轉租期滿后甲方得保證房東按市場行情增減租金?！ 〉诙l乙方承租后可以對商鋪進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋的現(xiàn)有結構，裝修費用由乙方支付。精選房屋轉租合同模板合集8篇房屋轉租合同 篇1 甲方(轉租方)： 乙方(承租方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，達成本協(xié)議?！ 〉谝粭l甲方自愿將王家坪建材市場__間商鋪轉租給乙方使用，乙方對該商鋪充分了解并愿意承租?！ 〉谌龡l租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經(jīng)營，合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優(yōu)先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉讓費。 第五條由于乙方經(jīng)營不善，不能繼續(xù)經(jīng)營時，乙方轉讓商鋪必須經(jīng)過甲方同意。 第七條轉租期間水電費由乙方承擔?！ 〉诰艞l轉租期間若房東與乙方發(fā)生房子糾紛時，甲方應承擔一切責任和義務?！ 〉谑粭l本協(xié)議一式兩份，轉租方與承租方各一份，該協(xié)議至簽訂之日起開始生效?！ 〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日房屋轉租合同 篇2 ： 被告王某租賃縣商業(yè)綜合公司在縣城十字街的門面房一間，租賃期限為20xx年9月26日至20xx年9月25日，每月租金560元，合同明確約定不得私自轉讓。約定被告王某將其租賃的十字街門面房使用權，該房內(nèi)的電腦一臺、空調(diào)一臺全部轉讓給原告張某，由原告支付被告轉讓費用20000元，其中包括5個月房租3000元。后原告張某即在該房內(nèi)營業(yè)?！ ≡鎻埬吃诮?jīng)營一段時間后，由于各種原因20xx年8月13日起訴到法院。 ?。?br />
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