【正文】 乙方責任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方、并雙倍賠償乙方所已交納的保證金、已經(jīng)所造成的其他損失。甲方有權追究乙方造成的一切經(jīng)濟損失。 乙方超范圍經(jīng)營或違反本協(xié)議規(guī)定經(jīng)營的，經(jīng)確認后則甲方有權立即終止本加盟協(xié)議。 乙方逾期交納任何費用，應按日千分之五向甲方交納滯納金；如無特殊原因而導致逾期超過15天的，則視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本加盟協(xié)議。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，甲方有權與乙方解除合同并追究乙方的相關責任，并不退回保證金。 乙方因故解除本協(xié)議，需提前一個月向甲方提出申請，甲方應及時協(xié)助乙方理注銷手續(xù)，并交出營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等有關手續(xù)，在注銷完畢后同時須遞交債權債務承諾書。 分公司原則上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務。并按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設計、配備店面招牌、店內(nèi)海報等。 乙方負責承擔自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設備、裝修費等—切開辦費。甲方給予盡可能的協(xié)助和配合。如出現(xiàn)違法行為，后果自負。 乙方應在工商機關登記的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營，獨立核算，自負一切相關費用?？稍诋?shù)剞k理工商執(zhí)照登記，成立加盟店或分公司。在乙方的需要下應義務為乙方提供房產(chǎn)過戶、貸款、等相關服務。 甲方設立網(wǎng)站，為集中房源信息，形成規(guī)模，提高業(yè)務效率及企業(yè)形象，加快信息流通，分公司可免費享用網(wǎng)站平臺發(fā)布信息。 甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協(xié)議、買賣協(xié)議書、租賃、買賣相關合同等法律文書范本以及有關法規(guī)、政策資料文稿，各項法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng)—制作(費用由甲方負責)。乙方必須做好臺帳，每月25日前如實匯總給甲方，甲方將統(tǒng)一負責向國家按時交納乙方稅費。 甲方負責乙方辦理工商、稅務、房地等各項登記手續(xù)，包括（協(xié)助）辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費用均由乙方負責。 三、 甲方的權利和義務 甲方有權監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營活動，是否符合國家有關法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)營，如乙方違反上述之規(guī)定而引起法律、經(jīng)濟責任和損失，應由乙方自負承擔，并有權勸阻和終止本協(xié)議。乙方應在（ 月 季 半年 年）每 日前向總公司預交管理費人民幣 元。在合同期滿時如無違規(guī)、違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。乙方向甲方支付加盟費、保證金和管理費等。 乙方自行選擇經(jīng)營場所，承擔一切經(jīng)營費用支出，并享有和支配分公司經(jīng)營所得。 雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。 房產(chǎn)中介六大陷阱,合同投訴居首 市消協(xié)通報上半年共接到房產(chǎn)中介投訴件投訴率占前三位為營銷合同問題虛假宣傳問題和交易價格問題市消協(xié)表示以看房為名騙取看房費隱瞞信息掙差價傭金等是房產(chǎn)中介的六大陷阱 市消協(xié)表示隨著近期租房買賣房屋的活躍部分房產(chǎn)中介利用信息不透明的條件在服務過程中侵害消費者合法權益的事件時有發(fā)生據(jù)統(tǒng)計市消協(xié)上半年接到房地產(chǎn)中介投訴件其中營銷合同問題占件虛假宣傳問題占件交易價格問題占件市消協(xié)指出房產(chǎn)中介存在大陷阱分別是以看房為名騙取看房費隱瞞信息掙差價傭金未盡義務使消費者合法權益受損提供虛假租房信息騙取中介費無中介資質(zhì)違規(guī)參與中介服務設置合同霸王條款等針對這些問題市消協(xié)提醒消費者要選擇正規(guī)的房屋中介看其是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)要詳細了解合同條款重要環(huán)節(jié)反復確認如房屋租賃期限房屋買賣租賃付款方式以及租賃期間的水電煤氣有線電視上網(wǎng)費用等如何分攤等預付定金的不要錯誤書寫為訂金消費者還應事先多了解房屋的相關信息向物業(yè)公司了解房屋建造結(jié)構(gòu)和物業(yè)服務信息還可以通過小區(qū)業(yè)主論壇了解相關情況市消協(xié)建議相關部門加大執(zhí)法力度加強對不法房屋中介進行懲處對于侵害消費者權益嚴重的黑中介行為向社會公示加大信用管理讓消費者可以通過信用查詢選擇放心中介公司■提醒中介存六大陷阱以看房為名騙取看房費部分房地產(chǎn)中介公司實行免費登記付費看房隱瞞信息掙差價傭金部分中介總是采取種種借口不讓消費者與房主見面表面上中介借口是雙方見面容易甩單即買賣雙方甩開中介自行成交實際上少數(shù)中介利用雙方信息不對稱以包銷的名義隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易獲取傭金以外的報酬或惡意將房主房屋價格炒高掙差價傭金更有甚者違規(guī)介入買賣房屋將好房源以公司員工名義收購再以房主身份高價出售從而賺取更大的利潤差價未盡義務使消費者合法權益受損房產(chǎn)中介對代理銷售的房屋質(zhì)量應審查而不進行審查或?qū)彶椴粐谰弯N售更有些房產(chǎn)中介為賺取中介費代理銷售不符合銷售條件的商品房且不向消費者如實告知相關信息如房屋的建造時間房屋使用缺陷產(chǎn)權歸屬情況配套設施的真實狀況更有甚者建議售房人采取掩蓋房屋質(zhì)量瑕疵的處理措施或指導與幫助出售人開具單身證明偽造相關身份證明產(chǎn)權證明等進行登記售房提供虛假租房信息騙取中介費一些不法中介公司在租房交易中設下圈套誘騙消費者上鉤騙取中介費一般采取告知消費者有符合其需求的房源然后安排消費者與所謂房主見面房主往往主動與消費者互換聯(lián)系方式后中介以雙方達成租房意向為由要求消費者交中介費待消費者之后聯(lián)系準備交易時房主卻再也聯(lián)系不上了無中介資質(zhì)違規(guī)參與中介服務部分黑中介在沒有取得相關中介資質(zhì)的前提下違規(guī)從事著各種房屋中介活動還有一些如小餐館電話亭小賣部等小店搭車做租房中介這些黑中介發(fā)布的房源信息大多是從網(wǎng)絡或廣告中摘抄下來其真實性有效性無法核實常有看房而等不著房主或聯(lián)系房主房子早已租出去的情況發(fā)生設置合同霸王條款減輕自身責任部分中介公司在合同中惡意不標明服務項目的要求和標準減輕自身責任還有的與消費者簽訂單方面制定的霸王條款如利用代收房款的優(yōu)勢在合同中制定消費者如退房設置高額違約金或無論買賣房屋是否成交消費者均應支付中介費用等 編輯推薦 房產(chǎn)中介加盟合同 ★以下是我為大家整理的房產(chǎn)中介加盟協(xié)議文章，供大家參考！[提示]更多合同范本請我以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務合同|用工合同|購銷合同|裝修合同 　甲方：xxxx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（總公司） 乙方： （加盟店負責人）身份證號： 為適應日趨競爭激烈的上海二手房產(chǎn)市場，充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，達到團結(jié)協(xié)作，共贏發(fā)展的目的，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并通過總公司董事會研究決定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。 編號： 房產(chǎn)中介六大陷阱,合同投訴居首_房產(chǎn)中介合同 [20XX]XX號（20 年 月 日至20 年 月 日止）（本模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。） 很多朋友一定都有咨詢過合同到底應該怎么寫，我們寫合同或是簽合同的時候一定要嚴謹，那么什么樣的合同模板才能幫助得到您呢？以下是為您整理出的房產(chǎn)中介六大陷阱,合同投訴居首，供大家參考，希望能夠幫助到大家。具體加盟事宜制定如下： 一． 合作方式 甲方是經(jīng)國家工商及有關部門核準的獨立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。乙方為分公司負責人，營業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用，印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備甲方存查。為充分發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價值化，在開展房產(chǎn)業(yè)務中，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內(nèi)人員進行暫時調(diào)動或者調(diào)整，總公司有義務協(xié)助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案，做到公開；公平；公正 甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營提供一定的保障和支持。 二．加盟相關費用支付 （1）加盟費 本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費 ________ 元整. （2）誠信履約保證金 本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣 _______ 元整。 （3）經(jīng)營管理費 經(jīng)營管理費按 收取。甲方收費后開具收據(jù)。 甲方為了開創(chuàng)公司的品牌，經(jīng)營活動中，即講企業(yè)經(jīng)濟效益的同時也要注重社會效益，公司所制定的規(guī)章制度，經(jīng)營規(guī)范程序，乙方必須無條件遵守。 甲方負責統(tǒng)計乙方每月經(jīng)營情況和財務報表，同時乙方每月繳納實際的稅費、％交納稅費（附同等額度的發(fā)票）。 甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發(fā)票使用權。 甲方負責定期對乙方的職工進行培訓(費用由甲方負責)，并負責對職工的其它申請工作(費用由乙方負責)。 甲方無償每日按時向乙方提供房源信息、法律法規(guī)等相互政策等。 四．乙方的權利和義務 乙方擁有甲方給予的合法經(jīng)營權。甲方授權乙方特許加盟權，由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書（乙方自行辦理分公司的資質(zhì)），并負責乙方參加有關部門主辦的業(yè)務培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。乙方必須合法經(jīng)營，誠信服務，依法納稅，服從總公司的統(tǒng)一管理?！∫曳皆O立分公司負責一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書，合法勞動用工及經(jīng)營場所有關手續(xù)等。乙方有權對分公司進行人事調(diào)配(但必須到甲方備案)、安排分公司工資、獎金發(fā)放。 乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。乙方必須在店面顯眼位置設置甲方監(jiān)督和投訴電話，接受甲方監(jiān)督檢查。特殊情況下，乙方在受理代理業(yè)務簽訂相關協(xié)議前，必須事先報甲方審核批準并將相關文件交甲方備案。 乙方在開展業(yè)務中要積極維護好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動。 五、違約責任 本協(xié)議履行過程中，如無正當理由，任何一方不得惡意終止合作協(xié)議，對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責任。已交納的保證金不予退還。乙方應無條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù)，注銷分公司。 如乙方經(jīng)營不善導致分公司無法再繼續(xù)經(jīng)營，需提前一個月書面通知甲方；并把未履行完的房屋代理業(yè)務無條件轉(zhuǎn)移給甲方，不得從中扣取費用和索要利潤；雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。 六、其他約定 本協(xié)議履行過程中的未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向總公司或分公司所在地仲裁委員會或人民法院起訴解決。有效期限為自 年 月 日至 年 月 日。 本協(xié)議附件包括： 甲方營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證復印件；法人身份證