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房產(chǎn)中介六大陷阱-合同投訴居首房產(chǎn)中介合同-全文預(yù)覽

2025-04-15 02:24 上一頁面

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【正文】 ¥____________元。 (三)三方約定: 第七條 房屋交付 甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。 (二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,則丙方將按下列方式進行操作: 乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。 對委托人個人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露。丙方將與乙方按實結(jié)算,多退少補。 按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。 第三條 甲方的義務(wù) 保證出售的房屋權(quán)屬真實,并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。在乙方的需要下應(yīng)義務(wù)為乙方提供房產(chǎn)過戶、貸款、等相關(guān)服務(wù)。 甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協(xié)議、買賣協(xié)議書、租賃、買賣相關(guān)合同等法律文書范本以及有關(guān)法規(guī)、政策資料文稿,各項法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng)—制作(費用由甲方負責(zé))。 甲方負責(zé)乙方辦理工商、稅務(wù)、房地等各項登記手續(xù),包括(協(xié)助)辦理每年的年檢工作,所發(fā)生的費用均由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)在( 月 季 半年 年)每 日前向總公司預(yù)交管理費人民幣 元。乙方向甲方支付加盟費、保證金和管理費等。 雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。 甲方: 乙方。 八:本協(xié)議在執(zhí)行過程中,三方認為需要補充或變更的可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。(附注:此協(xié)議中房產(chǎn)倒賣項目投資為公司投資買下某處房地產(chǎn)并轉(zhuǎn)手賣出所產(chǎn)生的盈虧的投資稱為房產(chǎn)倒賣項目投資)。 ④ 房產(chǎn)倒賣項目投資比例;在三方同時參與此項目投資時,投資比例可由三方自行商定,若三方因投資比例爭執(zhí)不下,則按照股份比例計算投資或取消此項投資。 ⑥ 決策結(jié)果的變更;公司各事項經(jīng)三方?jīng)Q策后確立的結(jié)果或方案若要變更必須經(jīng)三方均同意認可,方可變更決策,新的決策也由三方重新擬定。 ② 決策范圍;公司規(guī)模的變動、公司各店面位置的遷改、員工的聘請、辭退、獎懲及工作調(diào)動,公司的財務(wù)支配、公司各項目的投資(不包括房產(chǎn)倒賣項目投資)、公司設(shè)施器材的增減、公司發(fā)展道路方向、公司管理制度的制定與變更、有關(guān)公司的各種合同或協(xié)議的簽訂與修改、公司的轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)讓或解散等各方面,三方均有包括在上述范圍內(nèi)的等各方面決策權(quán)力。 (2)公司內(nèi)所有人員在收取了與公司營業(yè)范圍及公司所從事的服務(wù)有關(guān)的費用時經(jīng)手人必須向公司及時報賬。中選擇內(nèi)容,以劃方式選定。 ,為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補充約定。 第十條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。 ,甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費,并可要求乙方支付違約金,違約金為_________. 其它_________ 第九條 免責(zé)條款 。 其它_________ 第七條 合同的解除和變更 乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件,但應(yīng)及時通知甲方。 。 。 。 ,為乙方房地產(chǎn)尋找對象,經(jīng)乙方,甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告,廣告宣傳費由承擔(dān)。 :。出租。性質(zhì)為。 乙方授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司,以供查看之用。 甲方為乙方的房地產(chǎn)提供的中介服務(wù)。 甲方: 乙方。 八:本協(xié)議在執(zhí)行過程中,三方認為需要補充或變更的可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。(附注:此協(xié)議中房產(chǎn)倒賣項目投資為公司投資買下某處房地產(chǎn)并轉(zhuǎn)手賣出所產(chǎn)生的盈虧的投資稱為房產(chǎn)倒賣項目投資)。④ 房產(chǎn)倒賣項目投資比例;在三方同時參與此項目投資時,投資比例可由三方自行商定,若三方因投資比例爭執(zhí)不下,則按照股份比例計算投資或取消此項投資。 ⑥ 決策結(jié)果的變更;公司各事項經(jīng)三方?jīng)Q策后確立的結(jié)果或方案若要變更必須經(jīng)三方均同意認可,方可變更決策,新的決策也由三方重新擬定。 ② 決策范圍;公司規(guī)模的變動、公司各店面位置的遷改、員工的聘請、辭退、獎懲及工作調(diào)動,公司的財務(wù)支配、公司各項目的投資(不包括房產(chǎn)倒賣項目投資)、公司設(shè)施器材的增減、公司發(fā)展道路方向、公司管理制度的制定與變更、有關(guān)公司的各種合同或協(xié)議的簽訂與修改、公司的轉(zhuǎn)型、轉(zhuǎn)讓或解散等各方面,三方均有包括在上述范圍內(nèi)的等各方面決策權(quán)力。 (2)公司內(nèi)所有人員在收取了與公司營業(yè)范圍及公司所從事的服務(wù)有關(guān)的費用時經(jīng)手人必須向公司及時報賬。 、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當協(xié)商確定。 甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________ 委托代理人(簽字)_________ 委托代理人(簽字)_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件 ,當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及用詞理解不一致的,應(yīng)該進一步協(xié)商,達成一致意見。 ,導(dǎo)致甲方未能促成乙方與其房地產(chǎn)的當事人簽署合同的,甲方可以要求乙方支付違約金,違約金為_________,但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費。 第六條 中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付 甲方促成乙方與其房地產(chǎn)的當事人簽署合同的,乙方應(yīng)在向甲方支付人民幣_________(¥_________)作為中介服務(wù)費。 ;向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。 。 ,為乙方房地產(chǎn)尋找對象,經(jīng)乙方,甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告,廣告宣傳費由承擔(dān)。 :。 其它_________ 第二條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況 房地產(chǎn)地址:_________;建筑時間:_________;房地產(chǎn)面積:_________. 房地產(chǎn)使用用途為;性質(zhì)為;房地產(chǎn)證證號:_________. 乙方房地產(chǎn)為;抵押;被查封;出租。 甲方促成乙方與其房地產(chǎn)的當事人簽署合同后,乙方甲方提供代理辦理房地產(chǎn)手續(xù)的中介服務(wù)。 本協(xié)議一式兩份;甲乙雙方各執(zhí)一份。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。甲方有權(quán)追究乙方造成的一切經(jīng)濟損失。 乙方逾期交納任何費用,應(yīng)按日千分之五向甲方交納滯納金;如無特殊原因而導(dǎo)致逾期超過15天的,則視為乙方嚴重違約,甲方有權(quán)解除本加盟協(xié)議。 乙方因故解除本協(xié)議,需提前一個月向甲方提出申請,甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方理注銷手續(xù),并交出營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù),在注銷完畢后同時須遞交債權(quán)債務(wù)承諾書。并按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計、配備店面招牌、店內(nèi)海報等。甲方給予盡可能的協(xié)助和配合。 乙方應(yīng)在工商機關(guān)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營,獨立核算,自負一切相關(guān)費用。在乙方的需要下應(yīng)義務(wù)為乙方提供房產(chǎn)過戶、貸款、等相關(guān)服務(wù)。 甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協(xié)議、買賣協(xié)議書、租賃、買賣相關(guān)合同等法律文書范本以及有關(guān)法規(guī)、政策資料文稿,各項法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng)—制作(費用由甲方負責(zé))。 甲方負責(zé)乙方辦理工商、稅務(wù)、房地等各項登記手續(xù),包括(協(xié)助)辦理每年的年檢工作,所發(fā)生的費用均由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)在( 月 季 半年 年)每 日前向總公司預(yù)交管理費人民幣 元。乙方向甲方支付加盟費、保證金和管理費等。 雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。 編號: 房產(chǎn)中介六大陷阱,合同投訴居首_房產(chǎn)中介合同 [20XX]XX號(20 年 月 日至20 年 月 日止)(本模板為Word格式,可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式,歡迎下載。具體加盟事宜制定如下: 一. 合作方式 甲方是經(jīng)國家工商及有關(guān)部門核準的獨立企業(yè)法人總公司,乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨立核算,自負盈虧的分公司。為充分發(fā)揮集體的力量,使每一條信息價值化,在開展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中,總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內(nèi)人員進行暫時調(diào)動或者調(diào)整,總公司有義務(wù)協(xié)助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優(yōu)化組合,并配合制定好分配方案,做到公開;公平;公正 甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營提供一定的保障和支持。 (3)經(jīng)營管理費 經(jīng)營管理費按 收取。 甲方為了開創(chuàng)公司的品牌,經(jīng)營活動中,即講企業(yè)經(jīng)濟效益的同時也要注重社會效益,公司所制定的規(guī)章制度,經(jīng)營規(guī)范程序,乙方必須無條件遵守。 甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發(fā)票使用權(quán)。 甲方無償每日按時向乙方提供房源信息、法律法規(guī)等相互政策等。甲方授權(quán)乙方特許加盟權(quán),由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書(乙方自行辦理分公司的資質(zhì)),并負責(zé)乙方參加有關(guān)部門主辦的業(yè)務(wù)培訓(xùn)班,使培訓(xùn)人員取得合格證書及上崗證?!∫曳皆O(shè)立分公司負責(zé)一切法定手續(xù),從業(yè)人員資格證書,合法勞動用工及經(jīng)營場所有關(guān)手續(xù)等。 乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。特殊情況下,乙方在受理代理業(yè)務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議前,必須事先報甲方審核批準并將相關(guān)文件交甲方備案。 五、違約責(zé)任 本協(xié)議履行過程中,如無正當理由,任何一方不得惡意終止合作協(xié)議,對以上條款如有違約,任何一方可追究違約方的法律責(zé)任。乙方應(yīng)無條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù),注銷分公司。 六、其他約定 本協(xié)議履行過程中的未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。有效期限為自 年 月 日至 年 月 日。 甲方為乙方的房地產(chǎn)提供的中介服務(wù)。 乙方授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司,以供查看之用。 ,單價為人民幣每平方米_________元范圍內(nèi),總金額為人民幣_________元(¥
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