店面租賃合同匯編七篇-展示頁
2025-04-15 02:21本頁面
【正文】 量是否符合要求。經(jīng)雙方過目同意簽字后生效，本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份為憑?！ 【?、其他未盡事宜遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 八、租賃店面歸還：租賃合同終止，承租方應(yīng)于合同日期內(nèi)騰空并歸還租賃店面。在租期內(nèi)承租方交25%轉(zhuǎn)讓費給出租方?！ ×?、防火防盜：租賃期間，承租方對店面內(nèi)財物毀壞損失風(fēng)險自行承擔(dān)?！ ∥濉⑺娰M用：承租方提供身份證復(fù)印件，水電押金 仟元整，承租方水電費用期間自行承擔(dān)?！ ∷?、裝修：若承租方出于經(jīng)營需求對租賃店面要進行裝修，須經(jīng)出租方同意，裝修所需費用由承租方自行承擔(dān)。下年租金和本幢房租價格一樣，租金要提前15天付清，如到期不付租金，出租人有權(quán)強制另行出租而不負任何責(zé)任?！ 《?、租賃期限：自從 年 月 日起至 年 月 日終止。店面租賃合同匯編七篇店面租賃合同 篇1 出租人 身份證號 聯(lián)系電話 住址 承租人 身份證號 聯(lián)系電話 住址 根據(jù)《省房屋租賃管理條例》、《市城鎮(zhèn)房屋租賃管理暫行辦法》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，上述雙方協(xié)商一致，達成以下條款，共同遵守?！ ∫?、出租地址：市區(qū)街道街 號臨街店面?！ ∪⒆饨鹬Ц掇k法：租金支付方式，年租金為大寫 整，租金一年一次性付清，先付款后使用。如一方要求結(jié)束租賃關(guān)系，必須提前半個月通知對方。租賃期到，裝修成果無償歸出租方所有，出租方不做任何形式的補償。繳清后余款退還承租方?！ ∑?、轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。租期合同終止后，使用權(quán)歸出租人所有。過期遺留物件，出租方不承擔(dān)毀壞損失風(fēng)險。 十、出租方和承租方必須遵守和履行本協(xié)議決定，雙方各不反悔?！ 〕鲎馊恕 〕凶馊恕 ∧?月 日店面租賃合同 篇2 一、商鋪租賃合同注意七大問題 ，確認(rèn)對方為該商鋪產(chǎn)權(quán)人，如對方不是權(quán)利人，取得商鋪產(chǎn)權(quán)人書面同意?！ 。鞔_何種條件下可調(diào)整房租。 、租約終止轉(zhuǎn)租限制、租期中途解約應(yīng)如何處理，要提前多久告知?！ Ｈ绻凶馊藢⒁?jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，如承租一個不可經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力和財力的損失。 二、店鋪商鋪出租方注意六大事項 客戶的經(jīng)營能力 能力不足導(dǎo)致經(jīng)營不善，引起糾紛和租金損失，最好找連鎖品牌知名商家，確保其正常的租金收益?！ ∵`約及違約金 對于違約情況要詳細規(guī)定，不要因為商鋪小而忽略，且違約金一定要規(guī)定清楚，比如規(guī)定為違約期限租金總合的20%等?！ ∽赓U期限 不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場因素不好把握，最好穩(wěn)定長期經(jīng)營，如知名連鎖經(jīng)營品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后進行合理遞增。行規(guī)是1—6個月，視新舊不同?！ ∩碳铱蛻糁饕ㄟ^經(jīng)營實現(xiàn)利潤，如果地段不好，包括區(qū)域大環(huán)境、商鋪小環(huán)境，都是決定經(jīng)營好壞的主要因素，不可不仔細調(diào)查?！ 〉赇伾啼伿褂脿顩r 目前轉(zhuǎn)租情況很多，一手新房較少，所以如果是轉(zhuǎn)租的，要查清轉(zhuǎn)租的原因、業(yè)主是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件等。 店鋪商鋪本身結(jié)構(gòu) 不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達到相同的水平，那么商鋪自身的結(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮面寬跟進深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等硬件過關(guān)才能保證商家客戶在使用上的方便合理。如水、電及電容、燃氣、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等
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