店面租賃合同匯編七篇-wenkub
2025-04-15 02 本頁面
【正文】 不好把握，最好穩(wěn)定長期經(jīng)營，如知名連鎖經(jīng)營品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后進(jìn)行合理遞增。 二、店鋪商鋪出租方注意六大事項 客戶的經(jīng)營能力 能力不足導(dǎo)致經(jīng)營不善，引起糾紛和租金損失，最好找連鎖品牌知名商家，確保其正常的租金收益?！ ??！ ?，明確何種條件下可調(diào)整房租?！ ∈⒊鲎夥胶统凶夥奖仨氉袷睾吐男斜緟f(xié)議決定，雙方各不反悔。租期合同終止后，使用權(quán)歸出租人所有。繳清后余款退還承租方。如一方要求結(jié)束租賃關(guān)系，必須提前半個月通知對方。 一、出租地址：市區(qū)街道街 號臨街店面?！ 《?、租賃期限：自從 年 月 日起至 年 月 日終止?！ ∷摹⒀b修：若承租方出于經(jīng)營需求對租賃店面要進(jìn)行裝修，須經(jīng)出租方同意，裝修所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)?！ ×⒎阑鸱辣I：租賃期間，承租方對店面內(nèi)財物毀壞損失風(fēng)險自行承擔(dān)?！ “?、租賃店面歸還：租賃合同終止，承租方應(yīng)于合同日期內(nèi)騰空并歸還租賃店面。經(jīng)雙方過目同意簽字后生效，本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份為憑?！ ?，費(fèi)用由誰來負(fù)擔(dān)，租約到期之后，店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀，最好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明?！ ×硗?，在承租商鋪前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等?！ ?租金支付標(biāo)準(zhǔn) 房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會交保證金一定數(shù)額，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。 免租期 需要給客戶合理的免租期，以進(jìn)行裝修、調(diào)試和試運(yùn)行?！ 〉赇伾啼伄a(chǎn)權(quán) 租賃的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要租賃有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪，所以租賃前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。 店鋪商鋪配套 良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。 四、店鋪商鋪轉(zhuǎn)租稅費(fèi)問題 按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)： 出租店鋪商鋪稅費(fèi)問題 (1)營業(yè)稅及附加租金*% (2)房產(chǎn)稅租金*12% (3)個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次不超過800元) (4)印花稅租金(總額)%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計算?！ 〖追皆敢鈱a(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方?！ 『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！ 闇p輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_________，付款時間為_______年____月____日?！ 〉谖迤冢鹤饨馂開________，付款時間為_______年____月____日。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第______天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金。 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。承租人出賣房屋，須在______個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！ ∪粢曳皆诩追?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1