【正文】 面平坦無損壞。　　(三)共用設(shè)施管理　　小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計用途使用?！　∝?fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄?！　‰娞莅匆?guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。　　小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。　　設(shè)備良好，運行正常，有設(shè)備運行記錄。　　(二)共用設(shè)備管理　　設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱?！　》课菪⌒?、急修及時率98%以上，合格率達(dá)100%，險情排除及時率達(dá)100%，有維修記錄和回訪記錄?！　》课萃旰寐?8%以上?！　》忾]陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。　　第四條 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求　　(一)房屋及維修管理　　房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象?！　?接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價格由雙方另行商定)?！　‰娞莸倪\行和日常維護(hù)管理。　　維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進(jìn)行管理。　　公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的編寫、_________?！　」苍O(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、_________等?！　》课萁ㄖ灿貌课坏娜粘＞S修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等。建立物業(yè)管理的各項制度?！　〉谌龡l 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容　　乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：　　制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施。容 積 率：_________%綠地占有率：_________%公建配套用房面積：_________平方米，小區(qū)總戶數(shù)：_________受益人口：_________　　第二條 委托管理服務(wù)期限　　物業(yè)管理服務(wù)期限為_________年_________月(不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_________年)，自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。占地面積：_________平方米。西至_________。管理界限：東至_________。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。　　4，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉诰艞l 附則　　1，甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　、谠摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法征用或拆遷的?！　?，甲，乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用?！　?，對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施?！　?，乙方有權(quán)對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理?！　〉谄邨l 乙方權(quán)利義務(wù)　　1，根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案?！　?，及時與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題?！　〉诹鶙l 甲方權(quán)利義務(wù)　　1， 隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。　　2，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方取消合同，有權(quán)強行將甲方商品清除，因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方自行承擔(dān)。　　第四條 物業(yè)費用及繳納方式 ：　　1，甲方按年于每年______月______日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費用_______元(大寫人民幣___________________元)此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用：采暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔(dān)。　　6，維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等?！　?，公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的編寫等?！　?，共用設(shè)施，設(shè)備的維修，養(yǎng)護(hù)，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，電梯等。經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。　　第二條 物業(yè)基本情況　　此物業(yè)位于_______市________街______號______層，建筑面積______平方米(實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn)，不作調(diào)整)。委托管理合同 篇1　　委托方(以下簡稱甲方)：____________　　法定代表人：____________　　注冊地址：____________　　聯(lián)系電話：____________　　受委托方(以下簡稱乙方)：______物業(yè)服務(wù)有限公司　　法定代表人：____________　　注冊地址：____________　　聯(lián)系電話：____________　　根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，在自愿，平等，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，訂立本合同。本文格式為Word版，下載可任意編輯委托管理合同匯總7篇委托管理合同范文匯總7篇隨著法律知識的普及，合同的類型越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是整理的委托管理合同7篇，歡迎大家分享?！　〉谝粭l：乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 該房屋的土地證證書編號：______，房產(chǎn)證證書編號：______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。　　第三條 委托管理事項　　1，房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等?！　?，公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等?！　?，交通與車輛停放秩序的管理?！　?，管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。甲方房屋的自用部位，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，由甲方自行負(fù)責(zé)，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費?！　〉谖鍡l 委托管理期限：自本合同簽訂之日起至__________年_____月_____日止?！　?，及時繳納物業(yè)管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān)　　3，甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方?！　?，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育，文化生活?！　?，選聘專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方?！　?，向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督?！　〉诎藯l 違約責(zé)任　　1，甲，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用?！　、僭摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的?！　?，甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失?！　? ，甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決?！　? ，本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同連同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執(zhí)貳份　　甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：______物業(yè)服務(wù)有限公司　　法定代表人/代表：________法定代表人/代表：________　　身份證：____________ 身份證：________　　簽約日期：____________ 簽約日期：________委托管理合同 篇2　　合同編號：_________　　甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________　　委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________　　聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________　　乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________　　委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________　　聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________　　甲方通過(□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)