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正文內(nèi)容

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本-展示頁(yè)

2025-04-15 01:37本頁(yè)面
  

【正文】 : ?。?)《國(guó)有土使用證》 ?。?)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》  (3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 ?。?)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》  (5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)  違約責(zé)任: ?。?)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后,辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前,如因甲方的原因,(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的,甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款?! 〉诰艞l 其他約定事項(xiàng)  土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人?! 〉诎藯l 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé),并依法承擔(dān)違約責(zé)任?! 〉诹鶙l 依照有關(guān)規(guī)定,全額轉(zhuǎn)讓的,由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán),領(lǐng)取國(guó)有土地使用證,并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的,由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán),領(lǐng)取國(guó)有土地使用證,并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓?! 〉谒臈l 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí),保證土地權(quán)屬清晰,符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件?! ‖F(xiàn)狀:已三通一平,有_________套(戶)需回遷安置,回遷安置總面積為_(kāi)________平方米,其中,回遷住宅_________平方米,非住宅_________平方米,回遷日期為_(kāi)________年_________月,每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),甲乙雙方本著平等和自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同條文,以共同遵守?! 〉谑畻l:本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效?! 〉诰艞l本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件?! 〉谄邨l乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)以及____市、天津XX的法規(guī)及規(guī)定,其合法權(quán)益受法律保護(hù)?! 〉谖鍡l本宗土地涉及《________區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號(hào))》(見(jiàn)附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移,乙方承擔(dān)________字第________號(hào)出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛,該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況?! 〉谌龡l乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為:________平方米,其中 ?。篲_______平方米,其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米。地下資源、埋藏物____市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1  轉(zhuǎn)讓方:________________(甲方)  受讓方:________________(乙方)  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)____鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津XX土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同?! 〉谝粭l甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)?! 〉诙l甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見(jiàn)附圖)?! 。篲_______平方米。土地用途為:________。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)?! 〉谒臈l本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定,到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過(guò)戶手續(xù),乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》?! 〉诹鶙l當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。  第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭(zhēng)議的解決,均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。本合同一式________份,雙方各執(zhí)一份,土地局、公證機(jī)關(guān)各一份?! 「郊骸短旖騒X國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同(津保合字第________號(hào))》  甲方:________乙方:________  法定代表人:________法定代表人:________  (簽字)________(簽字)________  (蓋章)________(蓋章國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2  第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________  法定代表人:_________  委托代理人:_________  受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________  法定代表人:_________  委托代理人:_________  甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定,在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買(mǎi),并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn),成為競(jìng)得人?! 〉诙l 轉(zhuǎn)讓土地基本情況  國(guó)有土地使用證號(hào):_________  國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào):_________  地號(hào):_________  土地所在位置:_________  土地用途:_________  土地面積:_________平方米  建筑面積:_________平方米,其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米?! 〉盅呵闆r:_________  第三條 公開(kāi)交易情況和結(jié)果  公開(kāi)交易方式:公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)  公開(kāi)交易期限:_________  成交確認(rèn)書(shū)編號(hào):_________  轉(zhuǎn)讓份額:_________  成交價(jià)格:人民幣_(tái)________元,大寫(xiě)人民幣_(tái)________元整。  第五條 甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果,甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意接受?! 〉谄邨l 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料,辦理交易手續(xù),向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費(fèi)后,由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》,并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。出現(xiàn)糾紛或違約行為,應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。  付款方式及期限:《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》簽訂后5天內(nèi)一次付清。 ?。?)乙方在簽訂本合同后,并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方,否則,視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金_________元?! 〉谑粭l 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,_________房地產(chǎn)交易中心存一份,各份具有同等法律效力?! ∫?、甲方自愿將 字第 號(hào),轉(zhuǎn)讓給甲方?! ∪?、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限?! ∥濉⒏犊罘绞剑阂曳皆诒緟f(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)四方共管 萬(wàn)元。  六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)將上述商住用地國(guó)有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi),甲方將國(guó)有土地使用證(,以土地證為準(zhǔn))交付乙方,雙方簽署交付手續(xù)。  七、雙方責(zé)任  (一)甲、
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