【正文】 ：　?。?）《國(guó)有土使用證》　?。?）《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》　　（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》　?。?）《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》　　（5）回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)　　違約責(zé)任：　?。?）甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機(jī)關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款?！　〉诰艞l 其他約定事項(xiàng)　　土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人?！　〉诎藯l 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诹鶙l 依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓?！　〉谒臈l 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件?！　‖F(xiàn)狀：已三通一平，有_________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_(kāi)________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_(kāi)________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守?！　〉谑畻l：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效?！　〉诰艞l本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件?！　〉谄邨l乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)以及____市、天津XX的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)?！　〉谖鍡l本宗土地涉及《________區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號(hào))》(見(jiàn)附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān)________字第________號(hào)出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況?！　〉谌龡l乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中　?。篲_______平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米。地下資源、埋藏物____市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1　　轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)　　受讓方：________________(乙方)　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)____鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津XX土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同?！　〉谝粭l甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)?！　〉诙l甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見(jiàn)附圖)?！　。篲_______平方米。土地用途為：________。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)?！　〉谒臈l本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》?！　〉诹鶙l當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。　　第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份?！　「郊骸短旖騒X國(guó)有土地使用權(quán)有償出讓合同(津保合字第________號(hào))》　　甲方：________乙方：________　　法定代表人：________法定代表人：________　　(簽字)________(簽字)________　　(蓋章)________(蓋章國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2　　第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________　　法定代表人：_________　　委托代理人：_________　　受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________　　法定代表人：_________　　委托代理人：_________　　甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買(mǎi)，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人?！　〉诙l 轉(zhuǎn)讓土地基本情況　　國(guó)有土地使用證號(hào)：_________　　國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：_________　　地號(hào)：_________　　土地所在位置：_________　　土地用途：_________　　土地面積：_________平方米　　建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米?！　〉盅呵闆r：_________　　第三條 公開(kāi)交易情況和結(jié)果　　公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)　　公開(kāi)交易期限：_________　　成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：_________　　轉(zhuǎn)讓份額：_________　　成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫(xiě)人民幣_(tái)________元整。　　第五條 甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受?！　〉谄邨l 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門(mén)交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》，并向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。　　付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》簽訂后5天內(nèi)一次付清。　?。?）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元?！　〉谑粭l 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力?！　∫?、甲方自愿將 字第 號(hào)，轉(zhuǎn)讓給甲方?！　∪?、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限?！　∥濉⒏犊罘绞剑阂曳皆诒緟f(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)四方共管 萬(wàn)元。　　六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)將上述商住用地國(guó)有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi)，甲方將國(guó)有土地使用證(，以土地證為準(zhǔn))交付乙方，雙方簽署交付手續(xù)。　　七、雙方責(zé)任　　(一)甲、