【正文】 特別約定,一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故,保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶(hù)?！　〉谖逭?保 險(xiǎn)　　第三十條 保險(xiǎn)　　二、甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管?！　《?、增加借款金額?！　〉诙邨l 保證期間　　保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》,辦妥房產(chǎn)保險(xiǎn)和抵押登記,并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止?！　〉诙鍡l 保證范圍　　保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等?！　〉诙臈l 抵押關(guān)系終止　　甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后,則抵押關(guān)系終止?！　≡诮杩钊宋醋泐~清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復(fù)之前,甲方不得動(dòng)用此筆款項(xiàng)?！　∪?、用于修復(fù)抵押物,以恢復(fù)抵押物價(jià)值。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:　　一、提前清償貸款?！　〉诙l 抵押期間,甲方應(yīng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方,由乙方代為保管。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(推薦閱讀：抵押合同和抵押物登記)　　第十九條 本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押,并同意受本合同約束,見(jiàn)本合同第五十五條?！　〉谑邨l 抵押物　　抵押物是指甲方以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)買(mǎi)的房屋,具體內(nèi)容見(jiàn)本合同第五十四條?！　〉盅杭与A段性保證指本合同項(xiàng)下貸款以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)房屋作抵押,在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前,由丙方提供連帶責(zé)任保證。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年。　　第十四條 延長(zhǎng)還款期限　　甲方在本合同履行期間,如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款,須提前 個(gè)工作日向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限,經(jīng)乙方批準(zhǔn)后,雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長(zhǎng)還款期限等有關(guān)手續(xù)。　　甲方申請(qǐng)?zhí)崆扒鍍斎抠J款,經(jīng)乙方同意,應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息,再還清全部剩余貸款?！　〖追缴暾?qǐng)?zhí)崆安糠诌€本,經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。甲方前期如有拖欠的,應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納?！　∪缂追皆诮杩钇趦?nèi)要變更指定還款賬戶(hù),須提前 天向乙方提出申請(qǐng),經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書(shū)》、約定新賬戶(hù)啟用日期后方可實(shí)施。采取委托扣款方式的,須簽訂《代扣還款委托書(shū)》,并在乙方指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的活期存款賬戶(hù)?！　∫弧⑽锌劭罘绞?即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開(kāi)立的活期存款賬戶(hù)中直接扣劃還款。　　每月還款額=月利率(1+月利率) 還款總期數(shù)(1+月利率) 還款總期數(shù)1貸款本金　　二、等額本金還款法,即甲方每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。　　甲方借款期限在1年以上的,甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種,具體約定見(jiàn)本合同第五十二條?！　〉谑畻l 還款總期數(shù)　　甲、乙雙方約定甲方按月還款,確定還款總期數(shù),具體約定見(jiàn)本合同第五十一條。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息,最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿(mǎn)日?！　〉谌?還 款　　第九條 還款原則　　借款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年),實(shí)行到期一次還本付息。　　第八條 劃款方式　　甲乙雙方約定采用專(zhuān)項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。但借款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的,執(zhí)行本合同利率,遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率?！　〉谄邨l 貸款利率　　見(jiàn)本合同第四十九條?！　〉谖鍡l 借款金額　　見(jiàn)本合同第四十七條?！　〉谌龡l 本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容?！　〖追?借款人、抵押人):　　身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼:　　住所:　　聯(lián)系電話:　　郵政編碼:　　開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu):　　賬 號(hào):　　乙方(貸款人、抵押權(quán)人):　　住 所:　　聯(lián)系電話:　　郵政編碼:　　丙方(保證人,即開(kāi)發(fā)商或售房單位):　　住 所:　　聯(lián)系電話:　　郵政編碼:　　開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu):　　賬 號(hào):　　第一章 總 則　　第一條 簽訂合同依據(jù)　　《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。　　、信用的原則,善意簽訂并依約履行本合同?！　?。　　,并已悉知其含義?！　〖追剑海ü拢_______________________　　地址：________________________________　　法人代表：（簽章）____________________　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：______________________　　乙方：中國(guó)人民建設(shè)銀行______行（公章）　　地址：________________________________　　法人代表：（簽章）____________________　　擔(dān)保單位：（公章）____________________　　地址：________________________________　　法人代表：____________________________　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：______________________　　簽約日期：__________年______月______日　　簽約地點(diǎn)：____________________________商品房借款合同4　　,在尚未辦妥抵押登記前,由售房者(開(kāi)發(fā)商或售房單位)提供連帶責(zé)任保證的貸款形式?！　“恕⒈竞贤?jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效?！　×⒁曳接捎谧陨淼脑蛴绊懠追接每顣r(shí)，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金?！　∥濉_____________為甲方的擔(dān)保單位?！　∪⒔杩罾识樵孪_____‰，每季結(jié)算一次。附用款計(jì)劃?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。　　十二、如遇國(guó)家調(diào)整利率，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行?！　∈弧⒈竞贤?jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效?！　【拧⒁曳接捎谧陨淼脑蛴绊懠追接每顣r(shí)，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。借款企業(yè)無(wú)力償還本息時(shí)，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收。附還款計(jì)劃?！　∷?、逾期貸款，加計(jì)利息30％，挪用貸款加罰利息100 ％?！　∪⒔杩罾识樵孪___‰，每季結(jié)算一次。附用款計(jì)劃?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守?！　”竞贤竞炚赂鞣礁鲌?zhí)１份，副本報(bào)各自主管上級(jí)１份?！　∑摺⑵渌马?xiàng)，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第６條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任?！　∷?、甲方以＿＿＿＿和其他資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計(jì)劃?！　《⒔杩钇谙逓椋撸撸撸吣?，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。　　一、甲方向乙方借款＿＿＿＿萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)＿＿＿＿＿＿的周轉(zhuǎn)資金。商品房借款合同(通用13篇)商品房借款合同1　　貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　　貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲方經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》）的　　規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。附用款計(jì)劃。　　三、借款利率定為月息＿＿＿‰，每季結(jié)算一次。　　五、＿＿＿＿＿＿為甲方的擔(dān)保單位?！　×?、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第１１條的規(guī)定，付給甲方違約金。　　八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效?！　〖追剑海ü拢┮曳剑褐袊?guó)人民建設(shè)銀行＿＿行（公章）　　地址：地址：　　法人代表：（簽章）法人代表：（簽章）　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：　　擔(dān)保單位：（公章）　　地址：　　法人代表：　　開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：　　簽約日期：年月日　　簽約地點(diǎn)：商品房借款合同2　　合同編號(hào)房字第 號(hào)　　借款單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址： 電話：　　貸款單位：中國(guó)人民建設(shè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）地址： 電話：　　甲方經(jīng)__________批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)__________，面積______平方米，工作量 ____ 萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款?！　∫?、甲方向乙方借款（大寫(xiě)）____________萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)________的周轉(zhuǎn)金?！　《?、借款期限為_(kāi)______ ，即自____年____月____日起，至______年 ____ 月____日止。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息，甲方不能按期支付利息時(shí)，計(jì)算復(fù)利。　　五、甲方以______和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息?！　×⒓追接胈_____作為借款的保證?！　∑?、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開(kāi)發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。　　八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款?！　∈?、其他事項(xiàng)，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報(bào)各自主管上級(jí)一份。　　甲方： （公章）　　負(fù)責(zé)人： （簽章）　　年 月 日　　乙方：（公章）　　負(fù)責(zé)人： （簽章）　　年 月 日　　擔(dān)保單位： （公章）　　負(fù)責(zé)人： （簽章）　　年 月 日商品房借款合同3　　借款單位：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 貸款單位：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 甲方經(jīng)____________批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)__________________，面積________平方米，工作量________　　借款單位：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　　貸款單位：____________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）　　甲方經(jīng)____________批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)__________________，面積________平方米，工作量__________萬(wàn)元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款?！　∫弧⒓追较蛞曳浇杩頮_______萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)________的周轉(zhuǎn)資金?！　《?、借款期限為_(kāi)___年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止?！　∷?、甲方以________和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計(jì)劃。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。　　七、其它事項(xiàng)，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理?！　”竞贤竞炚赂鞣礁鲌?zhí)1份，副本報(bào)各自主管上級(jí)1份。(推薦閱讀：委托貸款擔(dān)保須認(rèn)清資質(zhì))　　?！　?、合法、有效的?！　　⑦`約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律后果?！　?、毛筆或簽字筆工整地填寫(xiě)需要您填寫(xiě)的內(nèi)容。　　第二條 當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并承諾嚴(yán)格履約?！　〉诙?貸 款　　第四條 借款用途　　見(jiàn)本合同第四十六條。　　第六條 借款期限　　見(jiàn)本合同第四十八條?！　”竞贤?xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi),遇國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí),于下年1月1日開(kāi)始,按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行