【正文】 門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟賠償。公共設(shè)施需維修時按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分攤支付。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見證費由乙方負責?！　⊙b修：外墻采用粉紅色高級條磚，內(nèi)墻廳、房用玻璃光滑膠墻，廚房、廁所貼瓷片到頂，配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺、切菜臺、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間有木門配鎖，水電設(shè)施由甲方安裝好，并通水通電，城市征地建設(shè)費及道路建設(shè)費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問題由甲方負責。房屋使用權(quán)限為70年。(面積以建筑面積測量為準)　　二、乙方出資合作興建的房方，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費用由各層各套各自支付。用地通知書：18144號?！　【拧⒋撕贤皇剿姆?，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余備作他用，本合同一經(jīng)簽字蓋章即產(chǎn)生法律效力，雙方不得違約，如有一方違約，一切后果及損失由違約方自負?！　“恕⒈Ｐ抟?guī)定　　保修范圍：乙方所承建的工程均在保修之列。防止事故的發(fā)生?！　∫蛱厥馇闆r須延期，時間順延?！　∨涮坠こ蹋鹤∷迾堑撞恳衽潘埽錾⑺?，落水管要落入塵墊池，糞便要直接進入化糞池?！　⊙b飾工程：室內(nèi)頂、墻面粉水泥混合砂漿、外墻粉水泥壓光，室內(nèi)地面不用水泥砂漿找平，只進黃砂，樓梯間做仿瓷涂料見白，屋頂層蓋水泥瓦?！　翘菘诎惭b門一塊，樓梯扶手裝不銹鋼至樓頂層?！　∥濉⒐こ桃蟆　∠嚓P(guān)工程內(nèi)容包括：上水管進每戶廚房，下水管安裝完好。　　四、甲方義務(wù)　　負責與本公司銜接?！　∮嘞碌姆课萦梢曳阶孕袑ν獬鍪郏追綗o權(quán)干涉。　　此房屋辦理土地證、房產(chǎn)證等一切證件由甲方出資辦理，乙方只負責收續(xù)資料?！　∫曳竭€建12戶房屋給甲方，甲方每戶分配新房屋一戶，每戶計面積約m。合作建房合同 合集15篇合作建房合同 1　　公司職工方：(以下簡稱甲方)承建方：(以下簡稱乙方)　　經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商合作建住宿樓叁個單元，甲方出資土地，由乙方出資金額承建的形式合作。根據(jù)我國《合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本事項的具體情況，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商達成如下合同條款：　　一、合作內(nèi)容　　甲方共有12戶，甲方出資土地，乙方出資金額承建的形式合作?！　菍佑杉追阶孕蟹峙洌婇_戶由甲方出資自理?！　Σ厥壹败噹旒追搅硇谐鲑Y找乙方購買，價格甲乙雙方面議。　　二、工程范圍　　工程名稱：合作建房　　工程地址：　　工程內(nèi)容：叁個單元住宅樓2　　三、工程質(zhì)量　　要嚴格按照國家建筑工程質(zhì)量管理標準精心施工，各種建筑材料進場，必須是國家認可的優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量達標?！　∝撠熤苓叚h(huán)境的解調(diào)，確保此工程順利完工。電進戶到樓梯口，主線按國標6m銅芯護套線，閉路線、網(wǎng)線進戶接入門口。每戶安裝防盜門一塊()、鋁合金窗戶。只做一面外墻涂料。　　六、建筑工期及進度　　自20年___月___日開工起至20年___月___日止竣工(個太陽日)，在此期間乙方應(yīng)積極組織人力物力抓緊施工，按時完成施工任務(wù)?！　∑?、乙方安全職責　　乙方在施工過程中，要做好安全防護措施，加強領(lǐng)導(dǎo)和專人管理，在工程施工中，要定期向工人講解有關(guān)安全教育，嚴格按照安全規(guī)范操作。如乙方所屬施工人員的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行處理解決，所有費用開支由乙方自付，甲方概不負責任何經(jīng)濟的賠償和刑事責任?！　”Ｐ奁谙蓿何菝婕捌渌鶠橐荒??！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日合作建房合同 2　　甲方：xx 身份證號碼：xxxxxxxxxxxx　　乙方：xx 身份證號碼：xxxxxxxxxxxx　　甲方購有深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：19914463號，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：19926483號。甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細則如下：　　一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣680000元，分得建筑面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓A座501二房一廳的套房一套。乙方擁有此單元的所有權(quán)，有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈、繼承、抵押及處分權(quán)利?！　∪⒔ㄖ把b修要求：　　建筑采用框架結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負責)。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)　　四、付款方式：見證后一次性付清。　　五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時必須遵守國家法律法規(guī)，社會公德，維護公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費用按住房面積計算)。　　六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟損失由損壞方負責?！　“?、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。　　十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。　　甲方： 乙方：　　二0xx年九月十八日合作建房合同 3　　在我國房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)不斷發(fā)展的同時，因房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同而引起的糾紛在房地產(chǎn)糾紛案件中占有極大的比例，而對于這一類案件的處理，立法上則相對處于滯后狀態(tài)，導(dǎo)致司法實踐中同一類型、同一性質(zhì)的案件在判決結(jié)果上的截然不同。在實踐中，房地產(chǎn)合作建房合同大體表現(xiàn)為五種形式?！　》康禺a(chǎn)開發(fā)建設(shè)在我國經(jīng)歷了從無到有，從小到大的發(fā)展歷程，已取得了巨大成就，對我國城市建設(shè)的發(fā)展，投資環(huán)境的改變，人民群眾居住條件的改善乃至整個社會經(jīng)濟的健康、持續(xù)、快速發(fā)展都發(fā)揮了重大作用?！　?995年1月1日正式實施的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》過于原則，缺乏實務(wù)性和可操作性，難以具體指導(dǎo)司法實踐，以至于在司法實踐中處理房產(chǎn)糾紛案件時，人民法院大都引用《中華人民共和國民法通則》及《中華人民共和國合同法》的法律條文作為判案依據(jù)，而作為特別法《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》卻極少被引用。”　　因此，在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同效力的認定及處理具體案件時，因現(xiàn)有法律、法規(guī)不夠全面，缺乏可以直接具體適用的法律條文，同時，由于執(zhí)法人員對理解和執(zhí)行上述法律、法規(guī)存在差異，認識上的不統(tǒng)一，勢必直接影響了案件的定性及處理結(jié)果，導(dǎo)致同一類型、同一性質(zhì)的案件在判決結(jié)果上的截然不同?！　】傊?，應(yīng)對房地產(chǎn)合作建房合同效力糾紛是一個復(fù)雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權(quán)益。合作建房合同 4　　甲方：　　身份證號碼：　　身份證號碼：　　身份證號碼：　　乙方：　　身份證號碼：　　甲方作為集體土地使用權(quán)人（業(yè)主）、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓?！　‰p方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關(guān)報建手續(xù)，辦理報建手續(xù)費用由乙方負責；乙方負責施工，并承擔施工費用，甲方負責協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系?！　≡摌欠俊　≡摌欠康叵萝噹欤簇撘粚樱瑢偌追剿械娜g除外）及七層至十八層（含天臺部分）的所有權(quán)（使用權(quán)限為竣工驗收之日起七十年）歸乙方所有。甲方應(yīng)當在20xx年7月31 日前完成舊房的拆遷和土地平整?！　∈┕て谙蓿簭? 年 月 日開始至 年 月 日完成?！　≡诮ㄔ爝^程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔?！　∷摹⒐こ藤|(zhì)量　　本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚十八墻，內(nèi)墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。　　乙方必須使用符合國家質(zhì)量標準的鋼材、水泥進行建筑施工；該建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，樓房的裝修屬于乙方負責部分：樓房外墻粘貼紙皮磚（）；套房內(nèi)墻批水泥灰沙；統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道；窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材制作的鋁合金窗，；入戶大門安裝不銹鋼套門；樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手；樓梯貼瓷片（規(guī)格25厘米40厘米）至樓梯頂、樓梯底面刮膠?！　∫曳奖ＷC建筑的樓房質(zhì)量合格，在樓房竣工驗收交付使用后一年內(nèi)，發(fā)生的常見工程質(zhì)量問題，均由乙方負責維修，甲方不承擔責任，一年期滿后，按“誰使用誰維護”的原則處理。　　五、其它約定　　外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負責安裝鐵門?！　×⒎韶熑巍　〖追絻?nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。　　若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系，導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。　　若因乙方原因，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元（295萬元）給甲方。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。若協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。合作建房合同 5　　甲方：________________　　地址：________________　　電話：__________________　　傳真：_________________　　授權(quán)代表：_____________　　職務(wù)：_________________　　乙方：________________　　地址：_______________　　電話：________________　　傳真：_________________　　授權(quán)代表：__________　　職務(wù)：_________________　　第一條前言　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：　　(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____?！　〖滓译p方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。　　第三條建房資金　　建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款?！　〉谖鍡l設(shè)計、建筑　　工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施?！　〉诹鶙l產(chǎn)權(quán)分成　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。　　第七條違約責任　　、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失?！　?，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金?！　〉诎藯l爭議解決　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。　　甲方：_______________________乙方：_______________________　　授權(quán)代