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住房抵押合同通用15篇-展示頁(yè)

2025-04-15 00:57本頁(yè)面
  

【正文】 ?! ?本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份?! ”竞贤院炗喼掌穑p方應(yīng)向甘肅省蘭州市公證處辦理公證手續(xù),有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?! ∵`約責(zé)任  1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任?! 『炗啽竞贤螅追轿唇?jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置?! 〖追奖WC在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息?! 〗杩罾剩杭追綉?yīng)于每月10日前給付乙方,不得拖欠。  甲方以位于{房屋座落:____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號(hào)____室。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:  乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(¥________________)?! 〖追剑?私章) 乙方:(私章)  (簽字) 法定代表人(簽章) 年 月 日 年 月 日 丙方:(公章)  法定代表人(簽章)  (或其授權(quán)代理人)  年 月 日住房抵押合同3  抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________  抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________  甲方因資金需要,向乙方申請(qǐng)借款。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。  甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用,對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。  乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款?! 〖追綉?yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息?! 〖追饺鐚⒈竞贤?xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效?! 〉诰艞l 合同公證  甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證?! ”竞贤?xiàng)下甲方購(gòu)買,建造,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止?! 〉诎藯l 貸款擔(dān)保  本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方提供階段性保證。 當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款?! 〖追叫鑴?dòng)同本人,同戶成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的 月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。  (1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫) 萬(wàn) 仟 百 拾 元整。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存?! 〉谖鍡l 存入自籌資金  甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡帳戶),將自酬資金存入備用。  第四條 貸款利率  貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為 %(月利率 %)?! 〉诙l 借款用途  甲方借款用于購(gòu)買,建造,翻建,大修座落于 區(qū)  (縣) 街道(鎮(zhèn)) 路(村) 弄 號(hào) 室的住房。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款?! 〉诙龡l本合同一式____份,借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。  第二十一條本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。  第十九條本合同有效期內(nèi),借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸  款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。以抵押物清償債務(wù),以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn),如有余款,貸款人將其退還抵押人,如不足,貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)?! ∪?、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)?! 〉谑鶙l發(fā)生下列情況之一的,貸款人有權(quán)依法處分抵押物:  一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息?! 〉谑臈l抵押期間,經(jīng)貸款人同意,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)?! 〉谑l在抵押期間,發(fā)生抵押物價(jià)值減少,貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。  第十一條抵押期間,抵押物發(fā)生毀損,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失,抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),或存入貸款人指定的賬戶,在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí),由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保?! 〉谑畻l在合同有效期內(nèi),抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存?! 〉诰艞l抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全,保持抵押物的完好無(wú)損,其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)?! 〗杩钊丝梢蕴崆皻w還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息?! 〉谄邨l借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息?! 〉谖鍡l借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。首期還款日為__年__月__日,首期還款日為__年__月__日,首期還款金額為____元,剩余款項(xiàng)分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。  第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。住房抵押合同通用15篇住房抵押合同1  借款人:電話:  地址:郵編:  貸款人:電話:  地址:郵編:  抵押人:電話:  地址:郵編:  __年__月__日  中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行  經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守以下條款:  第一條借款人因購(gòu)買自用住房需要,特向貸款人申請(qǐng)借款,借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評(píng)估證明,清單號(hào)碼____)?! 〉诙l貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,金額為人民幣(大寫)____,本項(xiàng)貸款用于____,貸款利率為月利率____‰(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。每月還款金額的計(jì)算公式:  一、等額償還法:  貸款本金總額月利率〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)  每月還款本息額=  〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)1  二、遞減償還法:  貸款本金  每月還款本息額=+〔貸款本金已歸還貸款本金〕月利率  貸款月數(shù)  本合同項(xiàng)下貸款本息采用____法償還?! 〉谒臈l抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用?! 〉诹鶙l在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù),貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過____次,且每次延期的期限不超過1個(gè)月。  第八條借款人提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,抵押人未續(xù)保的,貸款人有權(quán)代其續(xù)保,費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,由抵押人負(fù)全部責(zé)任?! 〉谑龡l抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物?! 〉谑鍡l抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)?! 《⒃诮杩钇趦?nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人?! 〉谑邨l貸款人依法處分抵押物,所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等?! 〉谑藯l抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款后,貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)?! 〉诙畻l其他需要明確的事項(xiàng)?! 〉诙l本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。  借款人:(蓋章)貸款人:(公章或合同專用章)  (抵押權(quán)人)  借款人:(簽字)法定代表人:(印章)  (授權(quán)代理人)  抵押人:(蓋章)  抵押人:(簽字)  簽約地點(diǎn)______  簽約時(shí)間______住房抵押合同2  借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):  貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方): 保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱丙方):  甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房,根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方愿意為甲方提供保證?! 〉谝粭l 借款金額  甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元。  第三條 借款期限  借款合同期限從 年 月 日至 年 月 日止。在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。如需動(dòng)用甲方本人,同戶成員,非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的,需提供當(dāng)事人書面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)?! 〉诹鶙l 貸款撥付  向售房單位購(gòu)買住房或通過房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開立的帳戶?! 〉谄邨l 貸款償還  貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息接清。  (2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。 儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款  甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡  帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。  甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。  保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書面同意。甲方購(gòu)買期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。  第十條 合同的變更和解除  本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同?! 〉谑粭l 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)  甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款?! 〖追奖仨毎醇s定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用?! 〉谑l 違約責(zé)任  甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每 天計(jì)收萬(wàn)分之 的罰息。  甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意  擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。  第十三條 本合同爭(zhēng)議解決方式  在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。  第十四條 其他約定事項(xiàng)(略)  第十五條 本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止?! 〉谑鶙l 本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?! 〗杩钇谙蓿鹤訽_______年______月______日起至________年______月______日止。房屋類型:______________房屋結(jié)構(gòu):______________建筑面積:___________購(gòu)房合同編號(hào):_______________________房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào):  ________________(房屋詳情復(fù)印件附后)}自有財(cái)產(chǎn)做為抵押物,向乙方提供擔(dān)保?! 〗杩钣猛荆罕窘杩钣糜谕顿Y的需要,不作為其他非法使用?! 〉盅浩谙拮员竞贤е掌鹬良追铰男型戤叡竞贤埂5盅浩陂g抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物?! ?)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,甲方抵押物所屬權(quán)歸乙方所有,用于抵償借款本息,甲方必須配合乙方完成抵押物過戶給乙方的整個(gè)過程?! ?本合同經(jīng)甘肅省蘭州市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行?! 〖追剑篲_______________________  抵押人住址:________________________________________________  聯(lián)系電話:_______________  乙方:________________________  抵押權(quán)人住址:______________________________________________  聯(lián)系電話:______________
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