【正文】 設施設備、相關物品及費用承擔　　乙方已對房屋構造、裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關物品（詳見附件二）等情況做充分了解，房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關物品的風險自房屋交付之日起轉移給乙方?！　〖追綉谑盏揭曳降诙诜靠頮____________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）后 日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用?！　〖追街腥魏我蝗艘匀魏涡问绞盏奖竞贤椣掠梢曳街Ц兜娜魏慰铐?，均視為甲方全體收到該款項?！　〖追街付ǖ馁~戶：　　開戶銀行： ?！　”竞贤椣乱曳綄追降母犊钜匀嗣駧诺男问絽R至甲方指定的以下賬戶。本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項（扣除定金后）應當于合同解除次日起3個工作日內(nèi)返還乙方，除此之外，甲、乙雙方互不承擔違約責任。甲方應準備好辦理按揭手續(xù)所需資料，積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款?！　〖追酵庖曳酵ㄟ^向銀行申請人民幣____ ____元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）貸款的形式支付第二期房款?！　”竞贤灦ㄇ埃曳较蚣追街Ц度嗣駧?______元（大寫： ___萬元整）作為購房定金，該購房定金在本合同簽訂生效當日自動抵作購房價款。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋?！　〉谝粭l 甲方同意出售甲方所有的位于蘇州張家港市___ __小區(qū)______號樓 _______室的房產(chǎn)（普通住宅）給乙方，房屋面積為_______平方米（自行車庫 平方米），房地產(chǎn)權證號為__________________，該房屋所有權證（復印件）詳見本合同附件一?！　幾h解決辦法未約定　　家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時，應及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法?！　∫驗檠b修工程很多項目在短時間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應負責完全修復。　　工程驗收不細心　　驗收應注意以下幾個問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責?！　≠|(zhì)量標準不清楚　　在北京市建委xx年9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標準應當按照《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準》、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》，并在家居裝飾合同中約定。　　第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任，即違約責任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應向裝修公司支付違約金。　　第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延?！　『贤幸?guī)定工期延誤的責任承擔?！　⊙b修公司無權擅自更換消費者提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應及時采取更換、補齊等補救措施。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任?！　∪绻谑┕さ倪^程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認?！　∧壳霸谘b修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多?！　≡诓环恋K施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)?！　∶鞔_雙方的權利義務　　合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患?！　∠嚓P的書面文件要齊全。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的?！　『贤幸?guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監(jiān)督和管理的活動。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。二手房合同集合9篇二手房合同 篇1　　合同主體要明晰　　合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對?！　∪绻环?，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明?！　」こ瘫O(jiān)理人的確定?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務所或單位?！　∮行┘已b市場承諾可為消費者提供免費監(jiān)理，其對裝修工程質(zhì)量進行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷?！　〗?jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件?！　∠M者應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。對于消費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結構。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作?！　∫诤贤屑尤朐鰷p項。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎?！　〔牧瞎蛔龃_認　　鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進行施工。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù)。而對于裝修公司提供的材料，消費者應進行檢驗，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標準的材料施工的情況，消費者有權要求重做、修理、更換、減少價款或賠償損失等?！　∪绻霈F(xiàn)工期延誤問題，消費者應根據(jù)具體情況分別對待：　　第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下，工期相應順延。因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延?！　∽詈笠环N情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金?！薄　「鶕?jù)此規(guī)定，消費者簽訂合同時應將上述兩個標準作為合同雙方約定的裝修工程標準。”這意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責任。不能完全修復的，根據(jù)質(zhì)量檢驗證明裝修公司應負責賠償損失。二手房合同 篇2　　賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）：　　身份證號： 身份證號：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。　　甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售?！　〉诙l 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價為人民幣____ _______元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）。　　第三條 付款時間及方式：　　甲乙雙方約定于 年 月 日至張家港房地產(chǎn)交易中心辦理過戶、繳交稅費，辦理過戶前乙方支付首付款（含定金）即人民幣____ ____元（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）給甲方，甲方出具首付款收據(jù)。乙方應于簽訂本合同次日起20個工作日內(nèi)向銀行申請貸款，簽訂一切相關合同，辦理其他一切相關手續(xù)?！　∪粢曳劫J款申請未獲銀行審核通過，則甲、乙雙方任何一方均有權單方解除本合同。　　第二期房款的支付時間以貸款銀行的實際放款日期為準，若乙方申請的貸款額度不足，則乙方應當于實際放款日起 日內(nèi)將差額補足并支付給甲方。乙方付款所發(fā)生的銀行手續(xù)費等由乙方承擔，乙方付款到達甲方的指定賬戶后，乙方完成付款義務?！　≠~ 號：　　戶 名： ?！　〉谒臈l 辦理過戶及房屋交付　　甲方應于收到乙方購房首付款_____________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰元整）并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當日內(nèi)為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù)?！　〉谖鍡l 稅費承擔　　甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，該稅費由乙方承擔?！　”竞贤诙l所列交易成交價格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設施設備、相關物品（詳見附件二）的價格，甲方不得拆除以上設施并保證以上設施均可正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設備市場價賠償?！　〉谄邨l 權利和義務　　甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款等手續(xù)?！　〖追酱_保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項?！　〉诎藯l 合同的變更、終止　　本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面合同，任何一方不得擅自變更本合同?！　≡谙铝袟l件發(fā)生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：　　發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務時?；蚍?、行政法規(guī)及本合同約定的其他情形?！　》苍诒竞贤K止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本合同終止的影響。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款（不計利息）返還給乙方。逾期超過 _______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。　　甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。違約方應按本條第一款之規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外?！　〉谑畻l 不可抗力　　本合同所指不可抗力系指：地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴*、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件?！　≡庥霾豢煽沽Φ囊环綉诎l(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對方，并向對方提供發(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明，　　第十一條 爭議的解決　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決?！　”竞贤挠行浴⒔忉?、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定，其