【文章內(nèi)容簡介】 方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務(wù)視為履行完成，甲方仍應(yīng)支付乙方全額服務(wù)傭金，并要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。）　　如因買方原因致使房屋買賣不能履行時，定金沒收，由甲乙雙方平分?！　∪缫蚣追皆蛑率狗课葙I賣不能履行時，由甲方加倍返還定金給買方。　　特殊約定：　　甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其他約定事項，可在本條另行約定：　　（若乙方未作特殊聲明，則視為乙方對標(biāo)地物代理出售事項具有全部權(quán)限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉(zhuǎn)委托權(quán)等，但不表示標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方不對以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關(guān)買賣合同。）　　乙方聲明：乙方僅有對甲方委托標(biāo)地物書面材料做文字審核之義務(wù)，并不承擔(dān)對這些材料進(jìn)行專業(yè)鑒別的義務(wù)。如因任何原因造成標(biāo)的物出售當(dāng)中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔(dān)。如因甲方其他原因?qū)е落N售無法達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協(xié)議之代理事項，買賣行為中的其它有關(guān)事項以最終簽訂之房屋買賣合同為準(zhǔn)?！　∶庳?zé)：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責(zé)。甲方應(yīng)退還乙方已支付保證金，乙方應(yīng)退還甲方留置之全部證件?！　”緟f(xié)議一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份?！　〖追胶炚拢?乙方簽章：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系地址： 承辦人：　　身份證： 聯(lián)系電話：　　代理人：　　日 期：二手房合同 篇6　　賣方：_______________(簡稱甲方)　　身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方)　　身份證號碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谝粭l 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)?！　〉诙l 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金?！　〉谌龡l 付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方?！　〉谒臈l 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清?！　〉谖鍡l 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。　　第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　第七條 本合同主體　　1. 甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人?！　?. .乙方是____________，代表人是____________?！　〉诎藯l 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證?！　〉诰艞l 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份?！　〉谑畻l 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉谑l 雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)：_________________　　身份證號碼 ： _________________　　地 址：___________________　　郵編：___________________　　電話：___________________　　代理人(甲方)：_________________　　身份證號碼: ___________________　　購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼： ___________________　　地址：____________________　　郵編：____________________　　電話：____________________　　代理人(乙方)： _________________　　身份證號碼 ： ___________________　　見 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)：　　地 址：　　郵 編：　　電 話：　　法人 代表：　　代 表： 經(jīng) 辦 人：　　日 期：年月日　　鑒證日期：_______年____月____日二手房合同 篇7　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為，坐落為：____________ ___________________________________________單元 _________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米?！　?二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為：__________________。　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一?！　〉诙l 房屋權(quán)屬情況　　(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________?！　》课莨灿袡?quán)人對出售該房屋的意見見附件二?！　?二)土地使用狀況　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位 為：_________________________?！　?三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形?！　∩唐贩??！　∫奄徆凶》?若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ )。　　向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房。　　按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋)?！　∑渌课??！　?四)該房屋的抵押情況為：___________。　　該房屋未設(shè)定抵押?！　≡摲课菀呀?jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年 ______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________________?！　≡摲课菀呀?jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)?！　?五)該房屋的租賃情況為：___________?！　〕鲑u人未將該房屋出租?！　〕鲑u人已將該房屋出租?！　￡P(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。　　第三條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費用)　　第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)，　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的.，具體約定見附件一?！　?二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四?！　∽孕薪桓?，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。　　通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五?！　?1)買受人向出賣人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫)，　　(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為 ?！　?2)買受人應(yīng)將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的 ___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在 ___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)?！　?三)關(guān)于貸款的約定　　買受人向申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元 (小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按