【正文】 國家城建標準。辦理兩證的所有費用全部由劉xx承擔?！　≠彿靠畹闹Ц斗绞剑簞x于合同簽定之日一次性付清房款，貳拾壹萬玖仟元整。解約時，甲方除將已收的房價款?！　〖追饺绮宦男斜竞贤?guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務(wù)中很難操作?！　×⑦`約責任　　風險提示： 違約責任　　違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議?！　∥?、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：　　風險提示：履行期限、地點和方式　　履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的承擔問題?！　∷?、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的`方式支付房款，并作出如下承諾：　　向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔?！　?shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。　　風險提示：標的物信息　　買賣合同中應(yīng)根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。　　一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)、合法擁有的位于_______________的房產(chǎn)____棟，房屋所有權(quán)證書號為_________，房屋所有權(quán)人為_____?！　。ū竞贤皇絻煞?，雙方各持一份?！　“?、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)以道德、道義、良心、習俗為衡量標準友好協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。　　合同解除后，乙方自合同解除當日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當時同地段租金價格給付?！　∫曳揭蠼獬贤ㄔ诩追?jīng)]違約情形下）或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權(quán)時再轉(zhuǎn)賣他人，乙方須向甲方支付總房價10%的違約金?！　〖追揭蠼獬贤ㄔ谝曳?jīng)]違約情形下）或拒不辦理房屋過戶登記手續(xù)（致使合同解除），甲方須向乙方支付總房價10%的違約金，并退還乙方已支付房款。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，自覺履行合同?！　∫曳皆谖慈〉迷摵贤臉说奈铮捶课荩┧袡?quán)時，不得轉(zhuǎn)賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。　　乙方在接收房屋后，該房屋如需增加其它費用，由乙方負擔?！　∞k理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔，甲方給予積極配合。　　甲方交付房屋后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電等的開通過戶，費用由乙方自行承擔?！　×ζ渌马椀募s定　　甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質(zhì)量問題和抵押債務(wù)的義務(wù)?！　∥濉㈥P(guān)于證件問題的約定：　　甲乙雙方不得提供虛假的證件?！　∪?、關(guān)于房屋交付時間的約定　　甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產(chǎn)證以及相關(guān)的證件、材料，該房屋交付乙方使用。第二次付款：余款壹拾伍萬元整（￥），在甲方或乙方通知對方辦理房產(chǎn)證及其它權(quán)證過戶登記手續(xù)，雙方同時前往辦理證機關(guān)辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整（￥）轉(zhuǎn)帳到甲方帳戶。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內(nèi)，乙方務(wù)必將首付款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。　　二、關(guān)于付款方式的約定總房款壹拾伍萬元整（￥），分兩次付清?！　》慨a(chǎn)證編號為：　　房權(quán)證：字　　第，房屋建筑面積為114平方米。私人房屋買賣合同合集15篇（私下房屋買賣合同）私人房屋買賣合同合集15篇（私下房屋買賣合同）該怎么寫呢？在寫的時候都需要注意哪些呢！下面是會員投稿的關(guān)于私人房屋買賣合同合集15篇（私下房屋買賣合同）的最新文章，供大家參考。私人房屋買賣合同1　　甲方（出售方）：　　身份證號：　　乙方（購買方）：　　身份證號：　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下房屋買賣合同：　　一、甲方將其所有坐落于一套房屋出售給乙方。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整（￥）。首付款貳拾肆萬元整（￥），由銀行轉(zhuǎn)賬，由乙方轉(zhuǎn)到甲方帳戶上。乙方的首付房款確已進入甲方賬戶時，甲方及時確認并向乙方出具首付房款收據(jù)。（以轉(zhuǎn)帳單和收據(jù)為憑證）　　甲方或乙方通知對方辦理過戶手續(xù)時，對方不得借故推遲，至遲不得超過五日?！　∷摹㈥P(guān)于產(chǎn)權(quán)證及過戶登記費用的約定　　雙方交易之房屋的過戶登記的所有費用（含稅等一切費用）由乙方繳納。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應(yīng)承擔違約責任及法律責任，造成損失的由違約方向受損方承擔損害賠償責任，且違約方還應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總房價的10%。如該房屋交易前產(chǎn)生抵押債務(wù)，甲方應(yīng)解除其抵押債務(wù)后，方可出售給乙方?！　〖追奖ＷC乙方購房入住后至房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理妥當期間無任何與房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，這一期間內(nèi)若有與此套房屋相關(guān)的糾紛發(fā)生，將全部由甲方出面負責解決。待房產(chǎn)證和過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不再與此套房屋有任何關(guān)系?！　∫曳皆谑褂梅课萜陂g的一切水、電等其它費用，均由乙方承擔；該房屋在乙方使用之前所產(chǎn)生的一切水、電等費用，均由甲方承擔，并及時付清。　　七、關(guān)于違約責任的約定　　甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效，即對雙方產(chǎn)生約束力。如違反合同約定，違約方承擔違約責任，其損失自負。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失。　　合同解除后，甲方自合同解除當日退還乙方已付房款，否則，尚應(yīng)承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（以應(yīng)退金額為基數(shù)，從合同解除之日起算至付清之日止）。延期支付租金，仍應(yīng)承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算（從應(yīng)付之日起算至付清之日止）?！　【?、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，補充條款與本合同有同等效力。）　　甲方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日私人房屋買賣合同2　　出賣人：　　份證號碼：　　買受人：　　身份證號碼：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。房屋建筑面積為_____平方米。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛?！　《⒈竞贤灦ㄇ?，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負擔?！　∪⒑灦ê贤瑫r乙方愿交____元作為定金交給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中。　　風險提示：價款支付　　在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定?！　×硗?，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。設(shè)定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。　　在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛?！　∪纾河械暮贤瑢β男衅谙拮鞒瞿：s定，如“一個月內(nèi)履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋?！　±^續(xù)