【正文】 的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償由此而造成甲方的損失。乙方提出解除合同的，甲方有權(quán)直接以租賃保證金沖抵違約金，如租賃保證金尚有剩余，則由甲方退回乙方?！　√峁┑淖赓U房屋的用途不符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，使乙方無法繼續(xù)租用的?！　∫曳酵锨纷饨鸪^十五天的，或拖欠租金總額超過壹拾壹萬元的。　　乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的?！　∫曳接幸韵滦袨橹坏模追接袡?quán)立即解除合同：　　乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的或者以其他任何方式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的?！　”竞贤行趦?nèi)發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)提前終止本合同，該行為不屬違約行為：　　發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行?！　〉谑龡l 租賃期滿續(xù)租　　本合同租期屆滿，乙方如需續(xù)租，可申請參加甲方組織的招租競價公開會，乙方為優(yōu)先權(quán)競租人，同等價格下享有優(yōu)先權(quán)?！　〗?jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。在同等受讓條件下，乙方對本租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉谑粭l 租賃房屋的轉(zhuǎn)讓　　在租賃期限內(nèi)，甲方對租賃房屋有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前三個月通知乙方。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)?！　∽赓U期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。涉及房屋結(jié)構(gòu)等方面的大修理由甲方負責(zé)，日常的房屋維修養(yǎng)護等相關(guān)費用均由乙方負責(zé)?！　?乙方應(yīng)合理使用該房屋，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，乙方若需要對該房屋進行大規(guī)模裝修改造的，乙方應(yīng)事先甲方協(xié)商，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。　　第七條 租賃房屋裝修　　在出租部分的面積范圍內(nèi)，乙方可以委托其他單位承擔(dān)內(nèi)部一切裝修的設(shè)計、消防報批以及施工責(zé)任。　　租金按月結(jié)算，乙方于每月一日向甲方交付當(dāng)月租金?！　〉诹鶙l 付款方式　　租賃保證金由乙方于本合同生效之日起5日內(nèi)向甲方支付?！　∑渌M用　　租賃期限內(nèi)，乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)使用費、電梯維護費、空調(diào)費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)，由乙方自行向大廈物業(yè)管理處繳納。第二租賃年度起，租金按上年度租金基數(shù)提高5%，即20xx年1月1日起每月租金為人民幣叁萬叁仟貳佰叁拾元整。租賃期限屆滿合同終止或合同解除，在乙方向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、結(jié)算了物業(yè)管理費等費用、并按本合同規(guī)定向甲方交還承租房屋后5天內(nèi)，甲方將向乙方退還租賃保證金，租賃保證金不計算利息。租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理?！　〖追巾毺峁┏鲎鈭鏊矫鎴D一份給乙方，并在圖上標(biāo)明位臵，同時加蓋公章并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件?！　〉谌龡l 租賃期限　　該房屋租賃期限為3年，即從自20xx年1月1日至20xx年12月31日止。如乙方需改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和報有關(guān)部門批準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證號為榕房權(quán)證R字第0641487號。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋的租賃達成如下協(xié)議。　　第十一條：其他約定　　您還需要支付的費用包括：　　簽約時您需要提供的文件包括：　　 公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件　　 公司稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證　　 法人身份證復(fù)印件　　甲方： 乙方：　　代表人： 代表人：　　電話： 電話：　　20XX年 08 月 01 日 年 月 日樓房屋租賃合同2　　甲方：中國武夷實業(yè)股份有限公司　　乙方：福州市鼓樓區(qū)精選投資咨詢有限公司　　甲方自身擁有的武夷中心13層西北向C單元房產(chǎn)對外進行租賃?！　。竞贤瑫皇剿练?，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份。　　，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。　　，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如屬于甲方的責(zé)任，解除合同，由甲方承擔(dān)責(zé)任。　　，雙方如因特殊情況需提前終止合同時，應(yīng)提前三個月書面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約金。　　第十條：違約責(zé)任及爭議解決的方法　　，甲乙雙方都應(yīng)嚴格履行合同條款，否則視為違約?；蛘吒淖冏赓U用途。如將房屋用于非法活動。甲方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位?！　。菏覂?nèi)日常的損壞、維護、裝修、改造等，由乙方負責(zé)維修。如因乙方責(zé)任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責(zé)賠償。如因乙方責(zé)任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔(dān)。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進行必要的消防知識培訓(xùn)，做到萬無一失。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利?！　。载撚潱诔凶馄陂g與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)?！　?、電費、寬帶費、服務(wù)費及其他費用，由乙方向有關(guān)部門交納，甲方可以配合?！　∫曳皆谘b修過程中，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準(zhǔn)，費用自理?！　。缫蛲嘎秲r格造成甲方損失的由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)按原價收取，或者收回房屋?！　?，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲方有義務(wù)向乙方提供。　　、電?！　　ξ唇?jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　?，如有異議應(yīng)當(dāng)場提出。　　、,每逾期一日，應(yīng)按月租金的5‰支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付一個月租金作為賠償。如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后用。第二年租金總額為人民幣 整?！　。缫曳轿蠢^續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應(yīng)當(dāng)在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方?！　?，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止本合同?！　〉诙l 租賃期限　　 年：從 年 月 日起至 年 月 日止?！　?、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準(zhǔn)，平面圖另見附件。樓房屋租賃合同11篇(房租屋租賃合同)　　下面是我分享的樓房屋租賃合同11篇，供大家參考。樓房屋租賃合同1　　甲方： 乙方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：　　第一條 租賃標(biāo)的及用途　　 室房屋，建筑面積為 平方米，及配套設(shè)施租給乙方使用?！　。?，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用。　　 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用?！　?，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還?！　。瑒t甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月，在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋?！　〉谌龡l 租金及支付方式　?。杭住⒁译p方確定租金按建筑面積計算：租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/日/建筑平方米，,以 年 月 日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣 整。第三年租金總額為人民幣 整　?。阂曳巾毎疵?半年 支付租金?！　。杭住⒁译p方簽訂合同之前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 整。如乙方無違約或無損害甲方設(shè)施的行為，在合同結(jié)束后三個月，保證金返還給乙方?！　?元整，裝修期為 天，裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方?！　〉谒臈l 房屋交付及收回的驗收　　、設(shè)備處于正常狀態(tài)?！　?，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好的交還甲方?！　〉谖鍡l：甲方的權(quán)利與義務(wù)　　?！　?，如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故，造成乙　　方的損失，甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方若增容，費用自理?！　??！　〉诹鶙l：乙方的權(quán)利與義務(wù)　　，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋實施裝修、改造。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責(zé)任均由乙方自負。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修，必須經(jīng)甲方和設(shè)計部門書面批準(zhǔn)，在確保安全的情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)并賠償?！　?，因管理和使用不當(dāng)造成承租房損壞，乙方要修復(fù)或賠償?！　?，或因乙方違約引起合同終止，乙方應(yīng)當(dāng)將甲方的房屋完好無損的歸還甲方，乙方對房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有，其余歸屬于乙方所有。　　第七條：做好消防、用電、等安全防事故工作　　，配置滅火器材和消防設(shè)施，費用由乙方自理。如因乙方責(zé)任失火所造成的損失，由乙方承擔(dān)。　　，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災(zāi)等人身安　　全事故，是乙方責(zé)任由乙方負責(zé)?！　〉诎藯l：甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分　　：涉及房屋主體質(zhì)量的維修，由甲方負責(zé)?！　〉诰艞l： 有以下情形，合同可以解除　　，構(gòu)成根本違約，合同自動終止。　　、轉(zhuǎn)借、分租。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股?！　?，特別是對房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害。如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承擔(dān)經(jīng)濟損失。　　，解除合同，由乙方承擔(dān)責(zé)任。　　，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù)簽合同。如協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院起訴。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　?、負責(zé)人身份證復(fù)印件，交給甲方備檔?，F(xiàn)甲方遵循公開、公平、公正的原則，采取公開競價的方式擇優(yōu)選擇乙方作為承租方。　　第一條 房屋基本情況　　甲方房屋坐落于福州市東街33號武夷中心第13層西北向C單元，房屋結(jié)構(gòu)為框架?！　〉诙l 房屋用途　　該房屋用途為商務(wù)辦公。因改變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。　　第四條 租賃房屋的交付　　在本租賃合同生效之日起本日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租?！　∽赓U期滿合同終止或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，將租賃房屋交還給甲方?！　〉谖鍡l 租賃費用　　租賃保證金　　乙方獲得本次租賃權(quán)，租賃保證金為人民幣陸萬伍仟元整?！　≡伦饨稹　”竞贤赓U期限內(nèi)，該房產(chǎn)第一年度每月租金為人民幣叁萬壹仟陸佰伍拾貳元整。第三租賃年度起，即20xx年1月1日起每月租金為人民幣叁萬肆仟捌佰玖拾元整。上述費用的標(biāo)準(zhǔn)的確定和調(diào)整及其他具體物業(yè)服務(wù)事宜由乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同確定。甲方收到租賃保證金后向乙方開具收據(jù)?！　∫曳酵ㄟ^銀行轉(zhuǎn)帳方式付款，甲方帳號信息如下：　　收款單位：中國武夷實業(yè)股份有限公司　　賬 號：800100012108091001　　開戶銀行：中國銀行福建省分行　　甲方每月核實收妥乙方交納的款項后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或相應(yīng)憑證。乙方在本合同生效后方可進場裝修，并遵守大廈物業(yè)處關(guān)于裝修管理的規(guī)定?！　〉诎藯l 維修養(yǎng)護責(zé)任　　在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。　　乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?！　∫曳綄Ω鞣N可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患?！　〉诰艞l 保險責(zé)任　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃房屋的保險，乙方負責(zé)購買租賃房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險?！　〉谑畻l 權(quán)利保證　　甲方應(yīng)保證出租之房屋為其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。該轉(zhuǎn)讓行為不屬違約行為?！　〉谑l 租賃房屋的轉(zhuǎn)租　　乙方未經(jīng)甲方許可不得將所租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變?！　〉谑臈l 合同的解除和終止　　甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同的，經(jīng)協(xié)商一致，一方提前一個月通知對方后可解除合同?！　∫蚴姓ㄔO(shè)需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制，使本合同無法履行?！　∫曳轿唇?jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的?！　”竞贤行陂g該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的?！　〖追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權(quán)立即解除合同：　　未按本合同約定的時間交付該房屋超過十五天的。　　第十五條 違約責(zé)任　　甲乙雙方按本合同第十四條第款解除合同的，提出解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元?！　〖追桨幢竞贤谑臈l第款解除合同的，乙方繳交的租賃保證金將作為違約金歸甲方所有。　　乙方按本合同第十四條第款解除合同的，甲方除向乙方返回租賃保證金外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元。　　乙方在承包租賃經(jīng)營期間，因自身經(jīng)營等原因產(chǎn)生的任何糾紛，均與甲方無關(guān)，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任，由此給甲方造成的損失乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任?！　∫曳讲坏糜腥魏翁幣Z、抵押該房屋等行為，否則甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方所交的租賃保證金作為違約金?！　”竞贤行陂g該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的，甲方有權(quán)要求乙方停止?fàn)I業(yè)進行整改，同時乙方應(yīng)向甲方支付叁萬元人民幣的違約金。甲方明確要求需要利用原裝修的，按照該裝修殘值并經(jīng)評估后以對折處理由甲方向乙方進行補償，雙方當(dāng)事人也可以協(xié)商補償金額?！　≡诜课葑赓U期間由于甲方的房屋被拆遷，從而導(dǎo)致租賃合同解除或者由于甲方原因致使乙方既無法繼續(xù)使用所承租的房屋，又無法得到應(yīng)得到的拆遷補償，甲方應(yīng)當(dāng)對裝修殘值評估后的價值向乙方進行賠償，但以甲方從拆遷人處得到的補償中所涉及租賃房屋占有的份額為限。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。　　各方通訊地址如下：　　甲方：福州市五四路89號臵地廣場33層　　乙方：福州市五四路89號臵地廣場2層　　一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi)，以書面形式通知對方?！　〉谑艞l 爭議的處理　　本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的