【正文】 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________________________________。 商品房購銷合同 合同編號：_________________ 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方（以下簡稱甲方）：______________________________________________ 注冊地址：__________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：________________________ 法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________________ 委托代理人：______________________職務(wù)：____________________________ 地址：______________________________________________________________ 郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________ 委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________ 注冊地址：__________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________ 法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：______________ 買方（以下簡稱乙方）：______________________________________________ ［本人］［法定代表人］姓名：____________________國籍：______________ ［身份證］［護(hù)照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］__________________________________ 地址：__________________________________ 郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________ 委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________ 地址：________________________________郵政編碼：____________________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置 甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權(quán)。 ，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。 6.［］中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇√。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。 ，不能立即交付使用的商品房。 甲方：乙方： [代表人]/[代理人]： [代表人]/[代理人]： ____年__月__日____年__月__日 簽于______簽于______ 附件一：房屋平面圖 附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) ： ： ： ： ： ： ： ： ： ： 房地產(chǎn)商品房買賣合同篇二 商品房購銷合同（三） 商品房購銷合同說明 。 第三十一條本合同自生效之日起__天內(nèi)，由甲方向___申請登記備案。 第二十九條本合同[經(jīng)甲、乙雙方簽字][經(jīng)_____公證]之日起生效。 第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 第二十四條自該商品房交付之日起，[____號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與___簽訂的___號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。 第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 。 。 。 。 。 。 第二十一條保修責(zé)任 自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)： 。 第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定 該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。 。 。 第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行： 。 第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 第十五條交接與甲方責(zé)任 在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起__天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。乙方就在收到該通知之日起__天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。 第十三條設(shè)計(jì)變更的約定 預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后___日內(nèi)書面通知乙方。 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過__個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__種約定，追究甲方的違約責(zé)任： ，甲方按乙方累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在___個(gè)月內(nèi)胺_____利率計(jì)算。 。 、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。 第十一條交付期限 甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第___種約定，追究乙方的違約責(zé)任： ，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按___計(jì)算。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起__天內(nèi)付清。 %，計(jì)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。 %，計(jì)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。 %，計(jì)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。 第七條付款優(yōu)惠 乙方在____年__月__日前付清全部房價(jià)款___%的，甲方給予乙方占付款金額___%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。 ，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。 。___%，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理： ，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按___利率付給利息。___%時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。 第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。 ，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。 ，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。 ，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位[售價(jià)][暫定價(jià)]為每平方米____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。 外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，外銷商品房許可證號為_____。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為______。 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。 上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定]面積。 第二條乙方所購商品房的面積 乙方向甲方購買商品房建筑面積共_______平方米，共__[套][間]。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬______結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。 土地使用權(quán)證號為______，土地面積為________。 [土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號]為______。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。最新房地產(chǎn)商品房買賣合同(16篇) 在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞?房地產(chǎn)商品房買賣合同篇一 賣方：_________________ 注冊地址：_____________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：__________郵政編碼：__________ 法定代表人：______職務(wù)：_____聯(lián)系電話：_________ 買方：__________________ [本人][法定代表人]姓名：__________國籍：_______ [身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號碼]_________________ 地址：_________________ 聯(lián)系電話：__________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置 甲方以_____方式取得位于_____________、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________________。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為__________。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第_____[幢][座]___層________號房， 第_____[幢][座]___層________號房， 第_____[幢][座]___層________號房， 第_____[幢][座]___層________號房。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。 第三條該商品房銷售特征 該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。 該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。 第四條價(jià)格與費(fèi)用 該商品房[屬于][不屬于]政府定價(jià)的商品房。 除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)： ，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。 ，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。 ，計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。 上述代收稅費(fèi)合計(jì)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。 該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。 實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。 ，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定 該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整： ，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。 。 第八條付款時(shí)間約定 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面