【正文】 托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟?！　〉谑畻l違約責(zé)任　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；　　如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。　　第九條付款方式；　　首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方　　余款：在簽訂本合同一月之內(nèi)付清（留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金）?！　〉谄邨l 稅費(fèi)分擔(dān)　　甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)?！　∪缬刑厥馇闆r發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?！　〉谒臈l甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：　　無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；　　有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；　　經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；　　經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；　　市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備?！　〕鲑u方（簽章）：　　出賣方代理人（簽章）：　　______年______月______日　　買受方（簽章）：　　買受方代理人（簽章）：　　______年______月______日房產(chǎn)買賣合同2　　出賣人（以下簡稱甲方）： 電話 身份證號：　　現(xiàn)住址： 買受人（以下簡稱乙方）： 電話 身份證號：　　現(xiàn)住址： 見證方： 電話 身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條乙方購買甲方坐落于 私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年 月日至年 月 日止?！　〉谑鍡l 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。　　第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________％賠償買受方損失?！　〉诰艞l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　。玻鲑u方按買受方累計(jì)已付款的__________％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　。保K止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的__________％向買受方支付違約金。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算；自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算?！　〉诎藯l 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。　?。玻I受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　。保K止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________％向出賣方支付違約金。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同?！　≠I受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息?！　〕鲑u方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收　　到該房屋全部價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。具體付款方式可由雙方另行約定?！　〉谖鍡l 付款方式?！　〉谒臈l 價(jià)格?！　≡摲课菹鄳?yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。　?。常甠_____________________________________________________________。__________％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：　?。保I受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。　　實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。__________％（不包括177。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。　　第二條 房屋面積的特殊約定。房產(chǎn)買賣合同精選15篇房產(chǎn)買賣合同1　　出賣方：__________　?。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲_________　　國籍：__________　?。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________　　地址：__________　　郵政編碼：__________　　聯(lián)系電話：__________　　委托代理人：__________　　國籍：__________　　電話：__________　　地址：__________　　郵政編碼：__________　　買受方：__________　　（本人）（法定代表人）姓名：__________　　國籍：__________　?。ㄉ矸葑C）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________　　地址：__________　　郵政編碼：__________　　聯(lián)系電話：__________　　委托代理人：__________　　國籍：__________　　電話：__________　　地址：__________　　郵政編碼：__________　　第一條 房屋的基本情況?！　〕鲑u方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米（其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米），房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為__________?！　”竞贤谝粭l所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。__________％）時(shí)，房價(jià)款保持不變。__________％（包括177?！　。玻科椒矫變r(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整?！　〉谌龡l 土地使用權(quán)性質(zhì)。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)?！　“矗偨ㄖ娣e）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（ 幣）每平方米__________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整?！　≠I受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方?！　〉诹鶙l 交付期限?！　〉谄邨l 買受方逾期付款的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償?！　。常甠_____________________________________________________________。　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。逾期超過__________個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償?！　。常甠_____________________________________________________________?！　≡谫I受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)?！　〉谑畻l 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥?！　〉谑粭l 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納?！　〉谑龡l 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁?！　〉谑鶙l 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　〉诙l此房屋實(shí)際售價(jià) 元整（￥元）?！　〉谌龡l甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：　　身份證、戶口??；　　房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；　　房屋共有人同意或委托出賣的證明；　　辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。　　第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：　　身份證、戶口簿；　　辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件?！　〉诹鶙l上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)。　　第八條定金　　在年 月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分?！　∽ⅲ哼^戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。　　第十一條交房日期： 年月日?！　〉谑龡l本合同