【正文】 約定的權(quán)利與義務(wù)?！　〉?4條 甲方負(fù)責(zé)落實(shí)該房屋正面公路旁的停車(chē)位，乙方負(fù)責(zé)制作停車(chē) 指示 牌，并由甲方協(xié)助乙方落實(shí)地下車(chē)位 個(gè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　〉?3條 與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備( 消防 系統(tǒng)、供配電 KW等)，乙方如需變動(dòng)經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用乙方承擔(dān)?！　〉?1條 租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有稅收和費(fèi)用?！　〉?0條 租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金?！　〉?條 租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)。租金支付時(shí)間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。　　第三部分 租金條款　　第5條 租金：套內(nèi)面積 元/㎡/月，月租金為人民幣 元(大寫(xiě)： 整)?！　?) 非乙方原因致使房屋無(wú)法使用的。遇以下情況應(yīng)順延：　　1) 發(fā)生不可抗力事由的。(附復(fù)印件加蓋甲方公章)　　第3條 場(chǎng)地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營(yíng)餐飲、茶樓等。　　第2條 房屋法律概況　　房屋所有權(quán)證書(shū)登記人： ，(附復(fù)印件加蓋甲方公章)　　房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：。商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)　　為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等 法律 、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方 商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守?！　〕课?商鋪內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意?！　≡谧赓U期限內(nèi)，對(duì)該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設(shè)備設(shè)施非因乙方故意或過(guò)失行為造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任?！　〉诹鶙l 房屋/商鋪修繕責(zé)任　　在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用該房屋/商鋪及其附屬設(shè)施?！　〉谖鍡l 轉(zhuǎn)租的約定　　在征得甲方同意后，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租其承租的商鋪或委托他人經(jīng)營(yíng)管理?！　〉谒臈l 水、電、空調(diào)等經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用　　水、電、空調(diào)等費(fèi)用根據(jù)單獨(dú)的水電表或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行按時(shí)結(jié)算?！　∽砸曳街Ц度垦航鹬掌鹬磷赓U期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期間，甲方按凈化收益率10%的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際天數(shù)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(涉及的個(gè)人所得稅由甲方代扣代繳)，該補(bǔ)償與租賃期限正式起算后十日內(nèi)支付乙方。于本合同簽訂之時(shí)交納給甲方，以確保在整個(gè)租賃期限內(nèi)，無(wú)論出現(xiàn)任何風(fēng)險(xiǎn)，甲方權(quán)益均能得到充分、有效的保障。如乙方逾期支付的，按應(yīng)付租金按銀行同期貸款利率_3_倍支付違約金?！　「鶕?jù)前款約定，經(jīng)雙方一致意見(jiàn)：　　租金按租賃面積______元/㎡/天計(jì)收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天內(nèi)支付?！　∽赓U期限滿，乙方應(yīng)如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期限屆滿前至少提前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。　　該房屋/商鋪的租賃面積為_(kāi)_____㎡，乙方對(duì)該房屋/商鋪已作充分了解，并自愿承擔(dān)。商業(yè)地產(chǎn)租賃合同通用5篇商業(yè)地產(chǎn)租賃合同1　　出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________________________________　　承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________________________________　　身 份 證 號(hào) 碼。__________________________________________________　　聯(lián) 系 地 址：_____________________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，就房屋/商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同條款：　　第一條 租賃房屋/商鋪的基本狀況　　甲方自愿將坐落在宿 的房屋/商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期限為_(kāi)10_年，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。　　第三條 租金、押金及支付方式　　按照甲方出租物業(yè)所處區(qū)域，以及甲乙雙方對(duì)該區(qū)域未來(lái)商業(yè)形式美好遠(yuǎn)景的一致認(rèn)可，甲方本可按較高的標(biāo)準(zhǔn)收取租金費(fèi)，但考慮到乙方投資的熱切誠(chéng)意、長(zhǎng)期租賃經(jīng)營(yíng)的強(qiáng)烈意愿、商業(yè)人氣須逐年、逐步集聚的客觀規(guī)律等實(shí)際因素，以及乙方為表明其履約決心而自愿交付較高押金的基礎(chǔ)上，甲方自愿以較低的租金標(biāo)準(zhǔn)將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業(yè)氛圍。以后每年均按該月、日支付下一年(12個(gè)月)的租金?！　∫曳阶栽赶蚣追浇患{該房屋/商鋪的租賃押金單價(jià)為_(kāi)_____________元/㎡，總金額為人民幣(大寫(xiě))_______佰 _______拾 _______萬(wàn) _______仟 _______ 佰______ 拾_______元整(￥_______________元)。租賃期限屆滿并且乙方交還房屋/商鋪后，甲方將無(wú)息全額退還乙方上述押金?！　”局褪找?、低風(fēng)險(xiǎn)、高收益、高風(fēng)險(xiǎn)的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后，并且在租賃期限內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)提前解除本合同且無(wú)需承擔(dān)任何包括支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償在內(nèi)的責(zé)任，以免不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)致使甲方權(quán)益受損而無(wú)法得到相應(yīng)彌補(bǔ)?！　≡谝曳阶赓U期內(nèi)，由商鋪實(shí)際使用者承擔(dān)相應(yīng)水、電、空調(diào)及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方應(yīng)確保次承租人所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)、品類(lèi)應(yīng)符合甲方針對(duì)商城的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)要求，并不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方承租期限，對(duì)前述房屋/商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任和費(fèi)用均由實(shí)際使用者承擔(dān)。甲方須于收到乙方通知十日內(nèi)及時(shí)履行維修責(zé)任，否則，如因甲方不履行維修責(zé)任而造成乙方