商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書-展示頁
2024-12-15 02:24本頁面
【正文】 的責(zé)任。 第24條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權(quán)，甲方如需設(shè)置任何形式的擔(dān)保、抵押以及出售，應(yīng)及時(shí)書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。 第21條 在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。 第19條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設(shè)施、設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 第六部分 房屋修繕 第18條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。 第14條 甲方負(fù)責(zé)落實(shí)該房屋正面公路旁的停車位，乙方負(fù)責(zé)制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實(shí)地下車位 個(gè)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 第13條 與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設(shè)施、設(shè)備(消防系統(tǒng)、供配電 KW等)，乙方如需變動經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應(yīng)予以配合，費(fèi)用乙方承擔(dān)。 第11條 租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納因經(jīng)營所發(fā)生的所有稅收和費(fèi)用。 第10條 租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。 第8條 租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)。租金支付時(shí)間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金。 第三部分 租金條款 第5條 租金：套內(nèi)面積 元/㎡/月，月租金為人民幣 元(大寫： 整)。 3) 非乙方原因致使房屋無法使用的。遇以下情況應(yīng)順延： 1) 發(fā)生不可抗力事由的。(附復(fù)印件加蓋甲方公章) 第3條 場地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營餐飲、茶樓等。 第2條 房屋法律概況 房屋所有權(quán)證書登記人： ，(附復(fù)印件加蓋甲方公章) 房屋所有權(quán)證書編號：。 商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書范文一 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方 商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書商業(yè)地產(chǎn)的形式多樣，主要包括 購物中心、 百貨、 超市、商業(yè)街 、主題商場、專業(yè)市場、寫字樓、 酒店等。那么商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書是怎樣寫的呢?以下是范文網(wǎng)小編整理的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書，歡迎參考閱讀。 第一部分 房屋概況 第1條 甲方將位于 (清水房)商業(yè)用房(套內(nèi)面積： ㎡，建筑面積： ㎡)出租給乙方經(jīng)營使用。(附復(fù)印件加蓋甲方公章) 土地使用權(quán)證書編號：。 第二部分 租賃期限 第4條 房屋租賃期限：租賃期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 2) 甲方逾期交付房屋的。 4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。 第6條 租金計(jì)算時(shí)間：自乙方入場裝修之日起4個(gè)月后計(jì)算。 第7條 租金按 支付，于應(yīng)交期提前 天支付本季度租金。 第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。 第四部分 租賃相關(guān)費(fèi)用 第10條 租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用，并辦理租賃登記。 第12條 租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)線路、閉路電視、電話等，甲方只負(fù)責(zé)提供接口，由乙方自行辦理使用申請并承擔(dān)費(fèi)用。甲方同意乙方經(jīng)營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利 第15條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。
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