【正文】 內?！　〉谑鶙l本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。　　第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方?！　〉诎藯l甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助?！　〉谄邨l甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。　　甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋?！　∶科诟犊?，甲方收到后出具收據(jù)?！　〉诙冢涸诜课莓a權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元?！　∩鲜龆ń鹪谝曳阶詈笠淮胃犊顣r充抵房款。房價款的支付方式、支付時間為：　　乙方在年月日前付給甲方定金，元，元。　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索?！　≡摲课莸南嚓P權益隨該房屋一并轉讓。　　房屋平面圖及其四至見房產證。套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米?！　〖追剑阂曳剑骸　∽≈罚鹤≈罚憾址抠彿亢贤瑫侗?　　甲方：身份證件號碼：　　乙方：身份證件號碼：　　甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉诰艞l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谄邨l甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任?！　〉谖鍡l乙方逾期付款的違約責任：　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金?！　〖?、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔?！　〖追剿鄯课莞綄僭O施為______?！　〖追剿鄯课菸挥赺_____區(qū)______路______號，為______結構。　　雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以最后簽約日期為準?！　〈砣舜鸀楹炗喓贤蛘邿o行為能力、限制行為能力人的監(jiān)護人代為簽訂合同的，由代理人或監(jiān)護人如實簽填代理人欄?！　〉刂泛吐?lián)系電話應當填寫方便通訊聯(lián)絡的地址?！　‘斒氯藶閱挝坏?，如實簽填法定代表人。二手房購房合同書范本12篇 二手房的購買合同范本　　下面是我編寫的二手房購房合同書范本12篇 二手房的購買合同范本，歡迎參閱。二手房購房合同書范本1　　甲方：乙方：　　法定代表人：法定代表人：　　地址：地址：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　代理人：代理人：　　簽約日期：簽約日期：　　注解：本欄的如實簽填為合同的最后完成步驟，是合同成立的標志，也是合同生效的必經程序，故雙方應當特別重視。當事人為個人的，法定代表人空白以斜杠劃掉即可。若在合同履行過程中發(fā)生變化，應及時通知對方。一方當事人應當注意審查對方代理人的代理資格或監(jiān)護資格?！　「接洐凇　∥谋荆骸　榧?、乙雙方提供服務的經紀機構及其經辦經紀人員如下：　　經紀機構：　　資質證書號碼：　　經紀人員：二手房購房合同書范本2　　賣方：________身份證號：______　　買方：________身份證號：______　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：　　甲方所售房屋所有權證號為______號，房屋土地使用權證號為______號?！　〖追剿鄯课萁ㄖ娣e______平方米。　　第二條房屋價格及其他費用：　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為___拾___萬___仟___佰元整?！　〉谌龡l付款方式：　　____________________________________________________________________________________　　____________________________________________________________________________________　　____________________________________________________________________________________　　第四條房屋交付：　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長?！　〉诹鶙l甲方逾期交房的違約責任：　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的.，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴?！　〉谑粭l本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。該房屋具體狀況如下：　　座落于，建筑面積為平方米?！　〕鍪鄯课莸乃袡嘧C證號為?！　≡摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嚯S該房屋一并轉讓?！　〕鲑u人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。　　第三條計價方式與價款　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整?！　〉谒臈l房屋價款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在年月日，付人民幣萬元?！　〉谌冢涸诮桓斗课葜?，付清尾款人民幣萬元?！　〉谖鍡l　　甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋。　　雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依　　法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　≡谵k理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金?！　〕緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。逾期　　超過3個月時，乙方有權解除本合同?！　〉诰艞l、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方?！　〉谑畻l甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間?！　〉谑l該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議?！　〉谑臈l甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決?！　〉谑鍡l本合同一式份。均具有相同的法律效力。甲方：乙方：　　地址：地址：　　現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽約日期：簽約日期：二手房購房合同書范本4　　委托人：________________　　受托人：________________　　雙方經協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：　　一、委托事項　　二、委托人授權________辦理有關購買商品房 ________套的各項事宜?！　　！　　Ｈ绻谖衅谙迌任茨芡瓿晌惺乱?，給付勞務費________元。　　五、各項費用的支付方式和期限　　委托酬金在合同簽訂后________日之內，先付________%。　　其他費用先由受托人墊付，每季度未結算一次。　　六、委托授權期限　　自________年______月______日起，至________年______月______日止。　　，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人?！　“?、 爭議的解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解。　　。　　一、甲方自愿將其位于_______________________________ 的房屋以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整的價款出售給乙方，若因最終產權登記面積與此有差異的，雙方互不找補?！　《?、乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。甲方提供取得該房屋的相關資料并待乙方付清全款后交付給乙方。等具備過戶條件時