【正文】 作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。 本合同正本一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 第十三條 附則 本合同項(xiàng)下的借據(jù)、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認(rèn)的借款申請書等相關(guān)文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。但抵押人和借款人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者。 第十一條 爭議解決 本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同各方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同任一方可向 人民法院提起訴訟。 借款人到期不能償還本合同項(xiàng)下的借款，借款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、國土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅、費(fèi)。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人和抵押人追索。 以法律手段追償貸款。 二、發(fā)生違約后，貸款人有權(quán)對借款人和抵押人采取以下措施： 有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 借款人或抵押人違反本合同的任何條款。 第八條 違約及其處理 一、借款人或抵押人出現(xiàn)下列任意情況均構(gòu)成違約： 借款人不按本合同或補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定按時如數(shù)歸還借款。在抵押權(quán)收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人并協(xié)助抵押權(quán)人免受侵害。造成抵押物價值減少時，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價值，或提供與減少的價值相對的擔(dān)保。 第七條 各方的權(quán)利和義務(wù) 本合同生效后，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人保證不將本合同項(xiàng)下的抵押物再設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押及出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何第三方。 本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。該抵押物不存在所有權(quán)方面的爭議。 第五條 抵押登記 本合同簽訂后，合同各方當(dāng)事人須持本抵押借款合同和抵押物權(quán)利證書到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。 推薦合同范本： 個人房產(chǎn)抵押借款合同（集合9篇） 企業(yè)借款合同模板（匯總14篇） 個人向企業(yè)的借款合同（必備13篇） 借款合同20XX（通用6篇） 個人抵押借款合同書（必備3篇） 購房合同和借款合同（通用11篇） 汽車借款合同范本（整理7篇） 借款合同模板20XX（必備5篇） 第四條 抵押擔(dān)保 抵押擔(dān)保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、評估費(fèi)等)。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。 第一條 借款金額與利率 本合同項(xiàng)下借款按月計(jì)息，同類利率的4倍，日利率=月利率/30)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。 乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息的責(zé)任。 借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動。 五、保證條款 借款方用__________________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為__%.借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率__%. 四、借款期限 借款方保證從__年__月起至__年__月___日止，按本合同規(guī)定的利息償還借款。個人房產(chǎn)抵押借款合同（集合9篇）篇1 個人房產(chǎn)抵押借款合同范本借款合同 貸款方：__________________ 借款方：__________________ 一、借款用途 二、借款金額 借款方向貸款方借款人民幣__元。 三、借款利息 自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。 貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。 借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。 六、合同爭議的解決方式 雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交_______區(qū)人民法院 七、本合同自__________________生效。 甲方______________乙方______________ 合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________篇2 經(jīng)典個人房產(chǎn)抵押借款合同范本 借款人： 貸款人： 借款人因 經(jīng)營 需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第二條 借款期限 借款期限為 ， 借款人欲延長借款期 第三條 還款 本合同項(xiàng)下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人還清貸款本息后，貸款人應(yīng)將在公證處的委托書原件交還給借款人。 在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，本合同當(dāng)事人以外的其他人抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)和本合同項(xiàng)下抵押的優(yōu)先權(quán)提出疑義或產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任由借款人和抵押人負(fù)責(zé)。 第六條 抵押人保證及聲明 本人是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者。 設(shè)立本合同的抵押不會受到任何限制。 本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知抵押權(quán)人。 抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應(yīng)停止其行為。 因國家建設(shè)需要征用本合同項(xiàng)下的抵押物時，抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補(bǔ)償提前清償所擔(dān)保主債 抵押期間，抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查。 抵押期間，貸款人有義務(wù)妥善保管好抵押物權(quán)屬證明，在本合同項(xiàng)下的債權(quán)得以全部實(shí)現(xiàn)后，貸款人應(yīng)立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權(quán)屬證明。 借款人的財(cái)產(chǎn)和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。 借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。 有權(quán)以從抵押物拍賣、變賣所得價款中優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費(fèi)用，由借款人和抵押人承擔(dān)。 借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況或其他影響 第九條 費(fèi)用支付 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險、公證、登記、保管等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。 第十條 合同生效 本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。 第十二條 其他 抵押權(quán)人無需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人。借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。 本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日篇3 個人房產(chǎn)抵押借款合同范本 抵押權(quán)人：______________ 法定代表人：____________ 抵押人：______________ 法定代表人：____________ 抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號 第一條總則 抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約抵押人同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。 “欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。 “房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。 所有已歸還的款項(xiàng)，不得再行提取。 第四條貸款期限 貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。 第五條利息 一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____厘計(jì)算。 三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款