【正文】 ，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權(quán)的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額?！　≡诘盅浩陂g，如遇國家征地拆遷，抵押人應及時通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)?！　〉谑艞l補充擔保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔保債權(quán)的，借款人或抵押人應在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當?shù)牡盅旱葥?。如被保險房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保險人應當承擔賠償責任的，貸款人有權(quán)從保險賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款?！　〉谑鶙l 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準?！　〗?jīng)由合法評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣 元，抵押率為 ?！　〉诙糠?抵 押　　第十三條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其所擁有　　并有處分權(quán)的位于 、建筑面積為 平方米、建成年代 、產(chǎn)權(quán)證字號為 的合法房產(chǎn)抵押給貸款人，做為履行本合同的擔保，抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。　　借款人未按合同約定支付利息，經(jīng)催千?！　〉盅何餁p或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的。　　借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同。　　借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。并有權(quán)單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除：　　借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定?！　杩钊颂峁┑挠嘘P(guān)資料保密：　　按本合同約定的時間、數(shù)額發(fā)放貸款?！　J款人提供的有關(guān)資料給予保密：　　如實提供有關(guān)證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān)的個人資信情況?！　”ＷC按本合同約定的時間、數(shù)額償還貸款本息?！　∪缳J款期限是三個月以內(nèi)的，提前還款另行協(xié)商。　　如提前部分還款，還款部分除按實際日數(shù)計息外，應按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同。　　第八條提前還款：　　借款人如提前全額還款，應提前十五日書面通知貸款人。最后還息日為 年 月 日。具體付息：　　第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清，第二期利息于 年 月 日前付清，依次類推。利息自貸款發(fā)放之日起計算?！　≠J款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機關(guān)允許領取他項權(quán)利證書兩日內(nèi)，貸款人必須辦理領取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約?！　〉谖鍡l貸款期限：貸款自 年 月 日至 年 月 日止?！　?。　　第三條貸款金額：人民幣 ?！　〉谝徊糠?借 貸　　第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借款行為?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房產(chǎn)抵押借款合同3　　借款人：　　抵押人：　　貸款人：　　借款人因資金需要，向貸款人抵押借款。　　第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份?！　〉谖鍡l、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行?！　〉谒臈l、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金?！　〉谝粭l、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付?！　〉诙龡l本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〉诙粭l本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效?！　〉谑艞l其他約定事項：　　第二十條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見的，按下列第（）項方式解決：　?。?）向__________仲裁委員會申請仲裁。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付?！　〉谑鶙l發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：　　甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；　　甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為；　　借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。　　第十四條抵押期間，甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)?！　〉谑l抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任?！　〉谑畻l抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方?！　〉诎藯l抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查?！　〉谖鍡l抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）_________元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費、訴訟費等）　　第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力?！　〉谌龡l甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。房產(chǎn)抵押借款合同15篇房產(chǎn)抵押借款合同1　　合同編號：_________　　抵押人_________（甲方）　　住所：____________________________________　　法定代表人（或授權(quán)代理人）_________　　開戶金融機構(gòu)及賬號：___________________________　　抵押權(quán)人_________（乙方）　　住所：____________________________________　　法定代表人（或授權(quán)代理人）_________　　為確保_________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：　　第一條甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押?！　〉诙l甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）__________________，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日?！　〉谒臈l甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管?！　〉谄邨l本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。　　第九條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。保險單證由乙方代為保管?！　〉谑粭l抵押物價值減少，甲方應在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?。　　第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物?！　〉谑鍡l借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)?！　〉谑邨l甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償?！　〉谑藯l乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：　　支付處分抵押物所需的費用；　　清償借款人所欠乙方的貸款利息；　　清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；　　支付其他費用?！　。?）依法向人民法院起訴。　　第二十二條本合同應由雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章?！　〖追剑海ü拢________乙方：（公章）_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________　?。ɑ蛭写砣耍ɑ蛭写砣耍┓慨a(chǎn)抵押借款合同2　　甲方：　　乙方　　乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。　　第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按　　第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)?！　〉诹鶙l、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金?！　〉诎藯l本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信的原則，就貸款事宜，為明確責任，恪守信用，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。　　第二條貸款用途： 。￥ ?！　〉谒臈l貸款方式：貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。實際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準，實際還款日依次順延，借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诹鶙l貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之 執(zhí)行。借款人按期付息，每 個月為一期，共分 期，每期 。借款到期，還清本息。　　第七條貸款償還：借款人于 年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。如實際用款時間在三個月以內(nèi)的，除按實際日數(shù)計息外，應額外支付貸款人 利息，即 ：如實際用款時間超過三個月的，除按實際日數(shù)計息外，應額外支付貸款人利息，即 。　　第九條規(guī)定計收。　　第十條借款人承諾：　　本合同項下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動?！　‘斀杩钊顺霈F(xiàn)危及貸款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息?！　〉谑粭l貸款人承諾：　　保證資金來源合法?！　〉谑l 提前收回貸款：　　貸款人無正當理由不得提前收回貸款?！　∪绯霈F(xiàn)下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息，而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責?！　〗杩钊说馁Y信惡化，危及貸款資金安全?！　〗杩钊讼蛸J款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料?！　〗杩钊税l(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行本合同。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的。于到期日后十五日內(nèi)仍未支付的：　　借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：　　借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。　　第十四條抵押房產(chǎn)價值采用第 方式確認?！　〔唤?jīng)評估，由締約各方協(xié)商確認市值為 元，抵押率為 。　　第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)?！　〉谑邨l抵押物保險：若貸款人提出要求，借款人應對抵押房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長投保期的手續(xù)?！　〉谑藯l抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督?！　〉诙畻l權(quán)利限制：　　抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務、饋贈、舍棄或者以任何方式處置設定其它負擔，經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應首先用于償還貸款。　　第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作?！　〉诙l抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務，則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償?！　〉诙龡l抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。　　第三部分 其他約定　　第二十五條合同的生效、變更、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同協(xié)商達成書面協(xié)議、書面協(xié)議達成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議條款的效力?！　〉诙邨l在本合同履行期間，借款人、抵押人如發(fā)生如下情況，應在五日內(nèi)以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預留地址通知其他締約人，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：　　借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形：　　借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更：　　第二十八條違約責任：　　貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人發(fā)放貸款的，應當向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承擔由此給借款人造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。　　拒絕辦理他項權(quán)證注銷手續(xù)?！　∥聪虻盅喝顺鼍邥嫱ㄖ獙⑸鲜鏊棛?quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的。　　其他足以影響抵押注銷的原因。　　本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的，逾期